300万是投资理财还是买房?

1. 300万是投资理财还是买房?

首先这个问题是并没有标准答案的，不同的人决策不一样。对有的人来说应该买房，对有的人来说应该投资理财。
(一)如果题主问的是一些刚需(真正不得不买的刚需，不是投资伪刚需)比如不买房没地方住、不买房不能结婚等等。那毫无疑问买房!
虽然我不看好未来几年的楼市，甚至于很多楼盘还会有更低的价格，房贷利率(实际利率非名义利率)肯定会进一步下行。但是对于这类人，不买房也一样的会付出其他的成本，更多应该考虑居住属性。
(二)如果是对比买房投资和投资理财，毫无意义现阶段投资理财。区别只在于策略不一样。
本身不动产类资产占比就比较高的，或者不动产类资产占比比较高的，现阶段不仅不应该继续加大房产投资比例，反而应该降低杠杆、降低房产占比。
本身还对投资房产有执念，或者认为楼市还会复制之前几十年上涨神话的。完全也不用急着进场，完全客厅观望一年、甚至根据情况观望几年再说。这一年或者几年可以选择理财投资，待市场转向和楼市稳定后再考虑介入完全来得及。
因为房价能暴涨从来依靠的不是刚需的居住属性，靠的实际上是炒作的金融属性。现阶段无论是国内外经济环境(目前是全球经济萧条的滞胀期，也有一定可能进入全球经济衰退的通缩期)还是国内楼市现阶段的住房不炒的打击政策(如定向加息、限购限售、限贷、限制信贷资金进入楼市、限制银行信托海外债房企融资等等)
这是未来至少几年内楼市不会有大行情的根本原因，反而还应该注意风险。大概率抛除交易成本，未来几年房产投资跑不赢电子国债收益率，反而还要承担风险，所以个人建议观望。
(三)根据每个人的风险偏好和资产情况可以选择的理财投资有很多。个人建议现阶段应该降低风险偏好，重安全>重收益。
从流动性资产、固定收益类资产、权益类资产、防御性资产角度简要介绍，题主自己可以做个参考。
①流动性资产：推荐智能存款(支取按天计息存款)、银行短期理财(或t+0-t+1赎回理财)、货币型基金等，这类资产重要在于资金灵活性。而且现阶段应该有部分资金配比此类以备不时之需。
②固定收益类资产：推荐国债(现阶段4-4.27%)、银行存款(现阶段2-6%其中民营银行存款相对收益率普遍高一点，本息50万内安全性一样)、银行自营理财(现阶段3-5%)、固定收益类信托(现阶段7-9%，银行代销信托6-8%)
不推荐p2p，私募(明股实债型的类固收)，定融(资金直接进融资方账户，自认为有风险甄别能力且能自己去维权的自己去选择)
不推荐债券型基金：债牛时扣除手续费普遍收益率也并不高，债熊时(比如13年钱慌、16年假萝卜章引发的)一样出现很多债基亏损(包括纯债基金)，扣除手续费大多数债基其实也跑不赢电子式国债(年复利)
③权益类资产：没有一定的股市经验和实操经验，而且历史战绩还不错(经历一个牛熊用少部分资金历练)那就不要碰股市，普通人(包括资产上亿的散户)都是被收割的对象。股市能及时收手，会控制仓位和分批建仓，能小富即安。但是指望暴富和赚大钱的迟早必赔。
④防御性资产：如保障型保险、意外型保险等，越是家里经济条件不好越要买，越是家里的核心收入来源成员越要买。(对有钱人来说作用不大)

2. 如果有300万是理财好，还是买房子

3. 30万买房还是理财好

4. 有三十万买房好还是投资理财好？

具体是买房好还是理财好，最关键的是看你买的房未来升值空间与你理财的收益哪个更高，哪个高就选哪个。
我们先来看一下，假如不买房的投资收益情况。
如果你没有买房，而是把30万用于购买银行理财产品，就按简单的年化5%收益计算。
那30万10年之后会变成48.8万。


除了30万理财收益，我们还要考虑一下假如你买房每个月月供的机会成本。
如果30万用于买房做首付，按30%首付的比例，那房子的总价就是100万，贷款是70万。
我们就按70万30年期等额本息还款方式来计算，那每个月要还的钱是3715元，一年就是44581元。


如果这部分钱不是用于月供，那就可以继续用于理财，按复利投资的话，所有月供加起来10年后本金加收益大概是59.24万。


也就是说，如果你不买房的话，你30万的本金加月供用于投资十年后本金加收益总共是48.8万+59.24万=109万左右。
我们再来看一下买房的投资收益。
我们以十年后为一个节点，假如你买房月供3715元，这部分就损失了收益的机会。
十年之后你房贷还剩的本金大概是56.7万。


如果想要买房的投资收益大于理财的投资收益，那十年之后你房产的价值必须达到109+56.7万=165.7万。
而想要房子升值到165.7万，必须确保在十年之内，每年房价的平均涨幅都在百分之5.8%以上。


所以房价涨幅5.8%就成为了你选择的一个重要参考，如果未来十年每年房价的涨幅超过5.8%，那投资房产就比投资理财更划算。
那未来哪些城市房价有可能达到年均涨幅在5.8%以上呢？
房子100万，升值到165.7万，十年涨幅65.7%，年均涨幅5.8%，我相信未来二线以上人口净流入城市肯定都可以达到，原因无非就两个，一个是人口净流入可以带来购房需求，另一个是目前每年的通货膨胀率在6%左右，货币发行量多了，大家敢保证房价不涨吗？
所以如果买房是在二线城市以上，我建议30万优先买房。
而至于三线以下城市，我建议你不要买房还是把钱用于投资理财吧，因为未来十年二线城市房价想要每年保持5.8%的增速，我认为难度是很大的。

5. 300万买什么理财产品好

1.保本保收益理财产品：
投资标的物：上海黄金交易所黄金白银
资金：100万整数倍
收益：月收益0.9%，一年总共10.8%
结算方式及时间：按月结算，每月5号可拿到上一个月的收益
资金安全：资金在您个人银行贵金属交易账户，资金安全无须担心。
2.黄金白银套利交易方案：
投资标的物：上海黄金交易所的黄金白银T D产品
交易模式：采用高盛、摩根大通等国际知名投行惯用的套利交易模式
风险与收益：风险很小很小，收益稳定，预期年化收益率20%-40%
资金要求：每笔套利需资金15万以上
交易机会：每周交易一次，机会好的时候，最多每周交易三次

6. 有300万怎么理财

300万存入银行，要想获得更高利息，那就要选择合适的银行和存款产品，比如说，工行三年期定期存款就不如农行发行的三年期大额存单利率高；中小银行的比股份制银行高；民营银行又高于城商行或者信用社等。


大家都知道300万应该按照个人大额存单业务来存，但是不同银行的大额存单利率也是不一样的，其中农商行发行的同期产品利率就远远高于四大行。因此，同样拿着300万存入银行，有些人一年下来的利息就比其他人高。

根据2019年首期大额存单来看，农商行发行的大额存单利率普遍上浮55%，比如三年期达到了4.2625%，而国有四大行的基本都是3.85%。很明显，中小银行为了揽储需要，在吸收存款的过程中往往都是上浮幅度更大的。


另外，由于国内正在运营的17家民营银行在网点及营业部等方面，严重缺乏甚至可以说几乎没有，因此揽储压力非常大，但也同样节省成本将优惠给了储户，因此它们的存款利率明显高于其他银行，比如说有的民营银行五年期定期存款利率达到了5.45%。

这样来看，将300万存入民营银行所得利息应该更高，就按照吉林某银行的5.45%利率计算，则300万每年的利息有163500元。而且这还仅仅是针对普通定期存款而言，如果是300万存入基本上三年期大额存单就可以达到。

总之，大额存单利率市场化非常明显，不同时期的浮动也不一样，最好还是按照当前各大银行的挂牌利率执行。


还有一种分配方式就是选择分开理财，没必要一次性存入300万。

比如可以拿出250万来存入民营银行的智能存款，如上所述的五年期利率达到了5.45%，每年的利息就能达到136250元。

剩下的50万可以分成两份，一份40万存入大额存单，按上述的利率4.2625，每年利息能达到17050元。

最后10万元可以存入货币基金，比如余额宝，按现在的年收益率大概在3%左右，如果不动这笔钱的话每年利息能达到3000元左右，不过这笔钱主要是说应急或是日常开支。


这样就能兼顾收益率，安全性，资金流动性几个方面，合理分配资金，不过具体资金分配比例还是要根据个人自身情况。

7. 300万元如何理财

如何理财一直是一个大家都很关注的话题。等我一个字一个字的敲给你。以下文字绝非复制。

理财是一门严谨的学科，犹如中医一般，需要望闻问切才能提供最佳理财方案，在理财咨询中，您需要提供收入，支出，资产（车子 房子 股票 基金 保险等），负债以及理财目标等，专业的理财规划师才会给你提供合适的解决方案。在线理财师-188895567）

一般而言，首先，最基础的理财方式是首先要学会记账，通过记账来发现自己的收入与支出的合理及不合理的项目，进而可以开源节流。

其次是保险的保障，保险在理财中的作用的非常大的，哪怕你赚了50万，100万，如果没有保险的保障，也有可能一夜之间回到解放前。所以，拥有一定的保障是必须的，建议先从保障型保险开始，比如意外保险和健康保险。

再次，现金流的准备，根据专家的建议以及光禹理财公司的客户群来发现，一般需要储蓄3-6个月的生活总开支来应付比如突如其来的意外，疾病，或者暂时性的失业而导致没有收入来源。比如我的月消费是3000，那我应该留多少备用现金？一般来说3000X3=9000元，3000X6=18000元，则建议保留1万5左右的活期存款。

关于定存 国债和黄金。定期存款的收益真的很低，放在银行里一天就贬值一天。债券的收益率其实并不高，属于保值类的工具，有一些就好。而黄金，除非你是专业的炒家或者是有百万以上资产，否则不建议资产低的人去持有黄金来保值。

关于基金定投，是要高风险高收益还是稳健保本有收益。前一种买股票型基金，后一种买债券型或货币型基金。确定了基金种类后，选择基金可以根据基金业绩、基金经理、基金规模、基金投资方向偏好、基金收费标准等来选择。基金业绩网上都有排名。稳健一点的股票型基金可以选择指数型或者ETF. 定投最好选择后端付费，同样标的的指数基金就要选择管理费、托管费低的。恕不做具体推荐，鞋好不好穿只有脚知道。

一般而言，开放式基金的投资方式有两种，单笔投资和定期定额。所谓基金“定额定投”指的是投资者在每月固定的时间（如每月10日）以固定的金额（如1000元）投资到指定的开放式基金中，类似于银行的零存整取方式。 由于基金“定额定投”起点低、方式简单，所以它也被称为“小额投资计划”或“懒人理财”。 
基金定期定额投资具有类似长期储蓄的特点，能积少成多，平摊投资成本，降低整体风险。它有自动逢低加码，逢高减码的功能，无论市场价格如何变化总能获得一个比较低的平均成本， 因此定期定额投资可抹平基金净值的高峰和低谷，消除市场的波动性。只要选择的基金有整体增长，投资人就会获得一个相对平均的收益，不必再为入市的择时问题而苦恼。

关于股票。股票是可以获得高收益的，也是收益性产品中不可缺少的理财工具之一。但是，一般而言，在股市里能够赚到钱的只有四种人，1 机构投资者，2 职业操盘手，3 多年的资深股民，4 学会借助别人力量的人。此外，如果能够赚钱，仅仅是因为运气，如果前边的三种赚钱的人你做不到，不妨做第四种，学会借助别人力量的人。借助光禹理财优秀的操盘手的力量，更轻松的从股市中赚到钱。查看我的个人资料有联系方式。年收益10%以上不是问题。

8. 手里有300万的闲钱，是放在银行做理财，还是投资房产？

通货膨胀的预期在不断的加大，所以人民币的购买力在逐渐的下降，而且贬值的速度越来越快。
作为普通老百姓，都想把自己的闲钱用于买房投资或者用于其他高收益的理财。
因为只有这样才能保障我们的家庭财富不会被严重的稀释，不会缩水。
那么假如你手里有300万的现金，究竟应该是投资买房好还是投资那种年收益在8%的理财产品好一些呢？
投资买房有哪些好处？

说实话，300万的现金不管是在新一线城市还是二线城市，或者说在一线城市买房都是相对比较轻松的。
毕竟房贷政策非常的宽松，我们可以向银行申请一大笔巨额的房贷，还可以分为30年去还款，生活压力也不大。
那么你知道投资买房究竟有哪些好处吗？简单归纳一下一起来看一看。

1，安全性相对较高。
不得不承认，对绝大部分普通老百姓而言，买房投资是最完全也是最稳健的一种方式了。
房子能租能住，未来还会涨价，这样非常确切的收益，对大部分家庭来说都是有保障的。
2，可以获得家庭财富的快速提升。
同时不管是从城市化的进程以及楼面价的翻倍情况来看，未来的房价都会大幅的上涨。
尤其是在那些人口净流入的大城市，说实话300万的房产完全可以去这些大城市买房。
而我国的房价一直以来都是三年一小涨，5年一大涨，每一轮大涨都可以带给我们买房朋友，家庭财富的翻倍。
投资年收益率8%的理财产品真的好吗？

说实话，有的朋友更愿意把闲钱用于买理财产品，他觉得这样的收益率看上去更高一些。
因为他们觉得我国的房价在未来会大幅的暴跌，即便不会下跌，但涨幅仍然没有以前那么大了。
那么买理财产品真的好吗？尤其是这种年，收益率突破8%的靠谱吗？
1，银行的理财产品。
其实对于绝大部分普通家庭而言，或者说对于绝大部分人群而言，银行的理财产品才是最靠谱的。
然而当你了解银行的理财产品过后，你会发现，大部分银行的理财产品收益率都只是维持在了4%左右，并没有突破8%。
所以如果你去投资年收益率在8%的理财产品，一定要确定它的安全性，万一不靠谱那就尴尬了。
2，用小钱尝试一下。
如果你真的被年收益率8%的理财产品吸引了，那么一定要先用一笔小钱去试探一下。
不要一口气把300万都投进去，你觉得收益很大，其实我反而觉得风险也很大。
同时投小钱进去的时候，还要通过一些相应的机构对该家公司进行评估和考察，靠谱之后再加钱。
的确如此，我相信未来大城市的房价仍然会继续大幅的上涨，收益率一定是高于8%的。
所以如果有300万的现金，我个人更建议大家去优质的城市买房投资，而不是去买那些理财产品。
理财产品是一个虚拟的东西，如果公司不靠谱，那么很可能你本金都已经亏损掉收不回来了，更何况利息呢。
而买房投资就不一样了，可能短期她不会上涨，但是长远来看他一定能够大幅的上涨，而且房子看得见摸得着，我们更为的踏实。