有200万闲钱，是该买理财产品还是买房产投资？

1. 有200万闲钱，是该买理财产品还是买房产投资？

如果这200万闲钱是为了求稳，那建议买靠谱的理财产品，高风险的别碰；如果这200万闲钱获取超额收益，那么持有优质的房产是更好的选择。靠谱的理财产品有哪些？市面上高风险高收益的理财产品很多，基金、私募、保险、股票、P2P、虚拟货币、债券等等。但是并非所有产品都是靠谱的理财。从去年开始到现在，暴雷的产品实在是太多了。比如P2P，多少家直接跑路或者清盘，多少家庭蒙受巨大的损失，你看中的是人家的利息，而人家看中的是你的本金！

除此之外，不靠谱的理财产品和投资方向还是很多，尤其是人到中年，一定要注意避免踩坑。稍不留神，就会资产滑坡。那么合适靠谱的理财产品有哪些呢？我认为如果要求稳的话，银行大额存单和国债可以买，另外银行的部分理财产品也相对靠谱。银行的理财收益率有多少？如果是普通存款，央行一年期的定期存款利率为1.50%，其他商业银行一年定期存款利率集中在1.7%到2.1%之间。这个存款利率估计连通胀率都跑不赢。存款即贬值，现实如此。

如果你有200万，属于大额存款，交通银行、招商银行、广发银行、中信银行等，这些银行一年定期大额存款利率为2.28%，部分银行可能会有上浮。存款一年的定期收益=2000000×2.28%=45600元，相当于一个月收入3800块。3年期利率最高的是交通银行、广发银行、光大银行、华夏银行、北京银行、中信银行、兴业银行、青岛银行、浙商银行银行，为4.18%。
我们按照正常的存款收益来计算，200万每年的可以拿到8.36万，3年的时间可以拿到25万左右，相当于每个月收入7000块。当然，如果购买银行的三年理财产品，那么收益率就会高不少，收益率在4%到5%之间。其他风险稍高的产品收益率会超过6%，再高的收益率就要考虑风险能否承受的问题了。高风险、高收益，任何投资产品都是这样的。

买房投资能赚多少钱？那我们来说一说：这200万买房投资能赚多少钱。首先要摆正一个心态，靠炒房来赚钱的时代已经过去了，“房住不炒”是主旋律，所以不要违背主旋律来短期操作。但是房住不炒没说房产不能投资，中国的房产天然具有投资属性。即使具有投资属性，也不算所有房产都有投资价值。房价普涨的时代已经过去了，现在楼市最大的特点是分化。

城市之间在分化，城市的不同片区在分化，片区内不同的小区在分化，小区内不同的户型、朝向、楼层等等都在分化。要能够抓住结构性机会，踩对趋势，选择优质的物业资产，就可以迎来超额收益。依据国家的统计数据：呼和浩特、贵阳、西安、丹东、大理等城市房价同比去年涨幅超过20%。另外全国70个大中城市中，一共有47个城市涨幅超过10%，房价上涨的城市已经超过一半。如此涨幅，早已超过银行定期存款。
放大时间来看，银行存款和理财还要承受通货膨胀的压力，所以你的实际收益率要减去通货膨胀率。而房产则会吸纳通胀的影响。以200万资产投资房产，如果是二线城市可以选择不错的物业，而且还能够撬动杠杆多买几套。持有两三年，按照年化10%计算，三年时间回报超过60万，再加上你撬动了杠杆，收益会在60万的基础上再次放大。当然房产的收益计算不是简单线性的，很多时候受政策影响，可能两年不涨，第三年暴涨。不过从长期来看，房产投资依旧是一个稳赚不赔的生意。

投资房产有风险但是投资房产也是有风险，并非所有的房产都具有投资价值，需要深入地研究市场，对房产投资有自己的判断逻辑。我们的经验是：选对核心城市、选对核心片区、选对核心位置的优质物业，不用担心未来的涨幅，收获是一定的。
如果没有能力选择这样优质的物业，那也要从优质片区里挑选，切莫图便宜选择了非核心片区。很多大城市的边缘区有待开发，所以大片的空城等你去买。这个时候一定要擦亮眼睛，看清城市的发展规划和趋势，买错地方，房价几年不涨，买了便宜货，坑的是自己。

综上所述要结合自己的实际来抉择，如果你追求收益更多，那么选择优质的房产标的就没有问题，房价的涨幅会远超银行理财产品；如果你希望资产求稳，那么相对稳定收益的银行存款或者理财更适合你，不需要承担什么风险。不过长远看，优质物业的升值空间是远超银行理财的，毕竟涨几十万比赚几十万要容易的多。与其被迫接受通胀资产贬值，不如买入优质房产享受收益。

2. 如果有300万是理财好，还是买房子

3. 手里有30万闲钱，怎么理财?

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4. 如果有300万，做什么投资或者理财好？

有300万做什么投资理财好？不能一概而论，而是需要根据投资者对风险偏好而定，即对风险的喜恶和收益的预期程度大小。从低到高，投资者可以分为四种类型，看你适合哪种。保守型投资者。这类投资者最大特点是相当厌恶风险，对投资本金和利息不愿意承担任何风险，即追求保本保息，对收益高低期望不高，以追求安全为第一。所以，他们只适合存款类产品和储蓄国债。目前收益较高的存款类产品是创新型存款和大额存单，3年或5年期创新型存款利率可以达到5-5.5%，大额存单3年期利率4.26%，储蓄国债5年期4.27%。那么300万资金可以存取创新型存款200万（为了安全，也可以四家银行分别存50万），大额存单50万，以及储蓄国债50万。通过这些组合配置资产，平均每年收益在15万以上。

稳健型投资者。主要指愿意承担较低风险以追求较高收益的投资者，具体就是希望本金安全，但收益允许一定幅度的波动，可以承受。这类产品主要包括货币基金、低风险理财产品、结构性存款和结构性理财产品。但要获得较高收益的一般是结构性存款和结构性理财产品，本金安全，收益有一定波动的可能性，预期收益率在5.5-8%区间，按照合理平均收益率6%计算，每年收益不低于18万。平衡型投资者。对于本金和收益不再追求保本保息，愿意承担一定风险，但不宜太大风险。这类产品主要有信托产品和P2P理财产品。目前头部平台这类产品的预期收益率处于7-9%区间，如果300万全部投资，平均每年收益不低于20万。

激进型投资者。以追求高收益为第一目标，愿意承担较大风险，包括亏损本金。这类产品主要包括股票、股票型基金以及期货等。由于它们风险较高且具有不确定性，所以无法设定收益区间。行情好，运气加，技术一流，说不定年收益率可以超过50%，甚至更高，但也可能直接亏损本金，乃至平仓。当然，以上投资方式在现实中也不是一成不变的，需要因人而议，因时而议，具体问题具体分析。不过，大众思维还是以稳健理财居多，力求本金安全，尽量扩大收益，不顾本金安全而盲目追求高收益毕竟是少数。因此，可以通过以上不同产品的组合配置，在有效覆盖风险的前提下，实现收益的最大化。

5. 有200万,是投资房产还是理财产品?

房地产行情分析
您所处的城市或者您准备投资的城市至关重要。
一线城市200万不用考虑了，二线城市具有较大风险，三线城市没有明显优势，除部分特殊地区以外。
房地产目前已经经过年初的一场上涨洗礼，目前趋于平稳部分城市都有所回缩。
人口架构开始转变，未来人们对房屋需求的问题。
政府福利政策逐渐扶持，廉租房经济适用房也在不断推出。
我们身边做房地产的朋友早两年就已经开始测出资金，转投新能源。
200万投资房地产
以目前的房价来看，您不想办法做资金放大根本不能叫做投资房地产。
200万规模仅2-3套3线城市，二线城市1-2套，全部投下风险大，且没有资金流动。
理财
200万全部做理财短期是看不到多少回报的，但是资金可保值增值。
理财要选好产品，现在有很多理财陷阱等这我们进去。
建议考虑银行或者保险公司的理财产品，安全。
建议
如果你没有其他更好的投资渠道，房地产需谨慎。
100万用于放大再投资，100万做理财。
这是我个人的建议，因为不知道您的具体情况，所以只能说点皮毛。希望对您有所帮助。

6. 有30万闲钱，做点什么理财投资合适？

首先，你要看你想要用这笔闲钱来达到一个怎样的收益，因为什么样的风险就对应着什么样的收益，想要获取高收益就必须要有承担高风险的能力。

如果说不能够承受风险的话，建议选择银行定期存款，一般情况下将钱存在银行的话，也是一个非常好的选择，但是前提是在定期的这段时间，这笔钱始终是一个闲钱状态，如果说中间想要使用的话就比较麻烦，并且收益也会降低很多，因此手里有30万现钱的话，并且承受不了风险，可以选择银行定期存款，这样能够保证我们的收益，而且能够将风险几乎降为0。
如果说可能风险承受能力较低，但是这笔闲钱存定期可能不合适的话，可以选择一些比较好的货币基金，通常情况下货币基金的风险是极低的，风险低就对应着收益低，所以说我们也要接受该基金为我们带来的低收益。通常情况下货币基金的年化收益都在4%以下。但是需要注意的是该基金能够尽可能的避免风险且产生收益。在我们需要用到该笔钱的时候，只要将一定份额的货币基金赎回就可以。某种意义上来说，比银行定期存款要方便。
如果能够接受稍高一点的风险，那么也可以尝试去博取一些较高的收益，通常情况下可以选择债券基金甚至是债券偏股基金，这种基金虽然也会有不小的浮动，但是这种基金的风险比股票型基金要低的多，但是它的历史收益相较于货币基金要高出不少。

如果说能够接受较大风险，那么就可以去博取一些高收益，可以购买一些股票型基金，可以选择主动基金，也可以选择指数型基金，都是不错的选择。但是在选择这类基金的时候，一定要挑选一个好的基金经理，才能够保障我们的收益尽可能安稳。
除了以上所说的，银行的一些理财产品也是不错的选择，但是在购买的时候最好问清楚这种理财产品的风险以及收益情况，并且要明确这类理财产品它的自由程度，在使用到这笔钱的时候是否可以自由赎回。

因此有30万的闲钱想要做投资的话，要看你自己的风险承受能力，不同的风险承受能力建议的理财产品是不一样的，如果说没有很大的风险承受能力，尽可能的选择银行定期理财和货币基金。

7. 你手里有三十万现金，会放银行还是会买理财产品？买什么理财产品？

手里有30万现金，不知道该买什么？这是许多手里拿着现金的人都会提出的问题。 

你投资的风险偏好是什么？不管有多少钱，在决定投资的时候，一定要先对自己的风险偏好做一个评测。在了解了自己的风险承受能力之后，才可以做出正确的投资选择。风险偏好一般有三个等级：低、中、高。如果你是一个低风险偏好的人，说明你厌恶风险。投资安全是排在第一位的。
这个时候很显然，你的投资范围就只能在一些保本产品里边进行选择。如果你是一个中等风险偏好的人，可以承受轻微损失，那么就可以选择一些中等风险的产品来获取较高的收益。比如可以购买基金、可转债等产品。
如果你是一个高风险偏好的人，可以承受较大的损失，那么你就可以在一些高风险投资领域进行选择，进而获得超额收益。比如可以进入股票市场，在承担高风险的同时获取高收益。下面我们重点讲，低风险偏好的选择。 

现在市场上有哪些可以保本的产品呢？在市场上保本的产品有：国债、银行存款、银行大额存单、银行结构性存款等。另外货币基金，现金管理类理财产品风险也非常低，基本可以属于保本产品系列。先说国债。国债是由国家财政部发行，安全性最高。2019年发行的国债有两个期限：分别为3年期和5年期。3年期利率为4%，5年期利率为4.27%。
相比同期银行定期存款，高了50%左右，收益还是相当不错的。美中不足的是流动性差一些，国债无法上市流通转让。再看银行大额存单。银行大额存单是近两年来销售较为火爆的一个产品。究其原因，因为保本理财产品的消失，它借机填补了市场的空白。大额存单的期限结构比较丰富，但销量最好的是三年期和五年期。
三年期大额存单利率是4%左右，五年期大额存单利率是4.5%左右。和国债基本相当，比同期普通银行存款高52%左右。大额存单比国债好的一点是可以灵活转让，流通性比较好。最重要的一点，大额存单，其实就是银行存款，只不过起存门槛高，至少20万起步，所以大额存单是保本保息，安全性也很高。结构性存款。银行结构性存款也是近一两年来悄悄进入大众视野的一个保本产品。
只是由于这个产品相对复杂了一点，了解这个产品的人不是很多。很多人搞不清楚结构性存款究竟是银行存款呢，还是银行理财产品？明确的说，银行结构性存款本质上是存款，但又不同于银行普通定期存款，但绝不是银行理财产品。结构性存款复杂就复杂在这个结构上。
我们购买结构性存款的资金，一部分会被用来购买普通银行存款，锁定固定收益；另一部分会用来购买金融衍生品。来获取更高的超额收益。正是由于结构性存款挂钩的金融衍生品，所以它的收益是浮动的，不被银行保证的，这也是结构性存款和普通银行存款最本质的区别。最后强调一点的是，结构性存款保本，但不保收益。 

 谈谈银行理财产品随着资管新规和理财新规的发布，银行理财产品不再保本保收益。过去闭着眼睛买、躺着赚钱的日子一去不复返了。2020年年底，是银行当前存量理财产品合规的最后时限。届时市场上就不会再有保本理财这种说法。取而代之的是净值化理财产品，说白点就是以后购买理财产品，要风险自担，责任自负。
银行不会承诺保本保收益，也不会刚性兑付。所以以后购买理财产品，需要有专业的理财知识，认真的甄别，寻找适合自己的那一款。总结根据你所提的问题进行判断，你应该是一个风险偏好比较低的人。所以建议你还是购买银行的保本产品或者国债。
货币基金和现金管理类理财产品，也可以选择，但利息比较低一些。比如余额宝，现在才是2.5%。但属于活期，可以灵活支取，流动性非常好。好吧，会选择了吗？祝投资顺利！

8. 300万是投资理财还是买房?

首先这个问题是并没有标准答案的，不同的人决策不一样。对有的人来说应该买房，对有的人来说应该投资理财。
(一)如果题主问的是一些刚需(真正不得不买的刚需，不是投资伪刚需)比如不买房没地方住、不买房不能结婚等等。那毫无疑问买房!
虽然我不看好未来几年的楼市，甚至于很多楼盘还会有更低的价格，房贷利率(实际利率非名义利率)肯定会进一步下行。但是对于这类人，不买房也一样的会付出其他的成本，更多应该考虑居住属性。
(二)如果是对比买房投资和投资理财，毫无意义现阶段投资理财。区别只在于策略不一样。
本身不动产类资产占比就比较高的，或者不动产类资产占比比较高的，现阶段不仅不应该继续加大房产投资比例，反而应该降低杠杆、降低房产占比。
本身还对投资房产有执念，或者认为楼市还会复制之前几十年上涨神话的。完全也不用急着进场，完全客厅观望一年、甚至根据情况观望几年再说。这一年或者几年可以选择理财投资，待市场转向和楼市稳定后再考虑介入完全来得及。
因为房价能暴涨从来依靠的不是刚需的居住属性，靠的实际上是炒作的金融属性。现阶段无论是国内外经济环境(目前是全球经济萧条的滞胀期，也有一定可能进入全球经济衰退的通缩期)还是国内楼市现阶段的住房不炒的打击政策(如定向加息、限购限售、限贷、限制信贷资金进入楼市、限制银行信托海外债房企融资等等)
这是未来至少几年内楼市不会有大行情的根本原因，反而还应该注意风险。大概率抛除交易成本，未来几年房产投资跑不赢电子国债收益率，反而还要承担风险，所以个人建议观望。
(三)根据每个人的风险偏好和资产情况可以选择的理财投资有很多。个人建议现阶段应该降低风险偏好，重安全>重收益。
从流动性资产、固定收益类资产、权益类资产、防御性资产角度简要介绍，题主自己可以做个参考。
①流动性资产：推荐智能存款(支取按天计息存款)、银行短期理财(或t+0-t+1赎回理财)、货币型基金等，这类资产重要在于资金灵活性。而且现阶段应该有部分资金配比此类以备不时之需。
②固定收益类资产：推荐国债(现阶段4-4.27%)、银行存款(现阶段2-6%其中民营银行存款相对收益率普遍高一点，本息50万内安全性一样)、银行自营理财(现阶段3-5%)、固定收益类信托(现阶段7-9%，银行代销信托6-8%)
不推荐p2p，私募(明股实债型的类固收)，定融(资金直接进融资方账户，自认为有风险甄别能力且能自己去维权的自己去选择)
不推荐债券型基金：债牛时扣除手续费普遍收益率也并不高，债熊时(比如13年钱慌、16年假萝卜章引发的)一样出现很多债基亏损(包括纯债基金)，扣除手续费大多数债基其实也跑不赢电子式国债(年复利)
③权益类资产：没有一定的股市经验和实操经验，而且历史战绩还不错(经历一个牛熊用少部分资金历练)那就不要碰股市，普通人(包括资产上亿的散户)都是被收割的对象。股市能及时收手，会控制仓位和分批建仓，能小富即安。但是指望暴富和赚大钱的迟早必赔。
④防御性资产：如保障型保险、意外型保险等，越是家里经济条件不好越要买，越是家里的核心收入来源成员越要买。(对有钱人来说作用不大)