深圳玉龙新村商铺住房的维修基金怎么算，新房交易税费怎么算？

1. 深圳玉龙新村商铺住房的维修基金怎么算，新房交易税费怎么算？

您好，很高兴为您解答玉龙新村商铺小区相关问题。
玉龙新村商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照玉龙新村商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照玉龙新村商铺建筑面积来算的。玉龙新村商铺商品住房在销售时，购房者与玉龙新村商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按玉龙新村商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
玉龙新村商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。玉龙新村商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。玉龙新村商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。玉龙新村商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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2. 深圳海滨花园(宝安)商铺住房的维修基金怎么算，房子出租注意事项有哪些？

您好，很高兴为您解答海滨花园(宝安)商铺小区相关问题。
海滨花园(宝安)商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照海滨花园(宝安)商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照海滨花园(宝安)商铺建筑面积来算的。海滨花园(宝安)商铺商品住房在销售时，购房者与海滨花园(宝安)商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海滨花园(宝安)商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
海滨花园(宝安)商铺的房子出租需要注意：第一，对海滨花园(宝安)商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租海滨花园(宝安)商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，海滨花园(宝安)商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付海滨花园(宝安)商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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3. 深圳深云村商铺住房的维修基金怎么算，房子出租注意事项有哪些？

您好，很高兴为您解答深云村商铺小区相关问题。
深云村商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照深云村商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照深云村商铺建筑面积来算的。深云村商铺商品住房在销售时，购房者与深云村商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按深云村商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
深云村商铺的房子出租需要注意：第一，对深云村商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租深云村商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，深云村商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付深云村商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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