买房子后，怎么办理房产证

1. 买房子后，怎么办理房产证

房产办理证办理的流程分为以下几个步骤：申请-受理-查验-实地查看(视情况)-缴纳税费--不动产登记簿登记-发证1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料，如：身份证明材料，若委托他人为代理人的还应有代理人身份证明材料、授权委托书;房屋来源证明材料、登记原因证明文件;房屋界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料等。2、不动产登记机构受理不动产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人。3、不动产登记机构查验不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：(1)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;(2)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;(3)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;(4)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。4、实地查看、缴纳税费房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记、在建工程抵押、不动产灭失注销等情形，不动产登记机构可以进行实地查看(注意是可以不是必须);领取房产证之前需要先交纳相关的税费，以及公共维修基金。5、登记不动产登记机构认为权属清楚应在30个工作日内将登记事项记载于不动产登记簿。6、发证不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条　因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。第十七条　不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：(一)属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人;(二)申请材料存在可以当场更正的错误的，应

2. 买房子后，怎么办理房产证？

3. 买了房子后怎么办房产证

办理房产证 户口迁移一般程序：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持 房屋买卖合同 和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《 商品房销售 合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书 委托代理人 代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的 房屋所有权 证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。需要的资料 1.房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地。需要。办理流程一般程序（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《 商品房销售合同 》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的 房屋所有权证 、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。需要的资料1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产 登记申请书 ，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）4.完税凭证（契税缴款书）5.所需材料（1）购房人已婚①双方身份证复印件（原则上需校验原件）②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章（2）购房人单身（必须本人到场，不可代办）①身份证复印件（带原件校验）②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理（3）购房人为单位①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

4. 买房后怎么办房产证

买房后想要办理房产证申请人应当向房屋所在地的登记机关提出书面申请，由登记机关对受理的申请进行权属审核，之后对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议，最后申请登记进行最后的确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。【法律依据】《土地管理法实施条例》第三条国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《不动产登记暂行条例》第十八条 不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

5. 买房后想要办理房产证怎么办理？

购房办理房产证应该向房屋所在地的登记机关提出书面申请，由登记机关对受理的申请进行权属审核，之后对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议，最后申请登记进行最后的确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。
【本文关联的相关法律依据】
《土地管理法实施条例》第三条
国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《不动产登记暂行条例》第十八条
不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

6. 买房后想要办理房产证要怎么办理

一、初始登记。初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书是指《住宅质量》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保开发商手续完成、买房资格健全的首段。购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20~60日不等），购房者可在入住来那个三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
二、填写《房屋所有权登记申请表》。购房者在确定初始等级完成后，主动到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，您可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
三、拿测绘图（表）。房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，必须携带。因此，购房者必须到开发商得房屋面积计量站申请领取测绘表。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
四、在开发商处领取办证相关文件。办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。
五、交公共维修基金、等。是由房产所在地区的小区办收取，（部分城市的）购房者也可以从银行代收公共维修基金。购房者尤其要注意：无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是的必需文件，一旦遗失会影响取得房屋产权证。
六、提交申请材料。
七、规定时间内领取。购房者携带管理部门给的领取证书的通知书，按照通知书上的时间领取房屋产权证。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用的时候，购房者要仔细核对产权证上的所有信息，面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息尤为重要。

7. 买房后怎么办理房产证

一、初始注册。
初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《国有土地使用证》，《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保开发商买房手续完成，买房资格健全的首段。
购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20～60日不等），购房者可在入住来那个三个月后。
向开发者咨询初期登记情况，或者在住宅所在地的房地产交易信息网上自己查询。
二、填写《房屋所有权登记申请书》。
购房者在确定初始等级后，主动到管理部门领取并填写《房屋（地）产权登记申请表》。填写完毕后，请开发人员签字盖章。注意购房者，部分开发。
因为商家手里有现成的印鉴表，所以可以直接收到开发者那里填写。购房者可以事先咨询开发人员，生育票应该在哪个部门处理，直接咨询该部门，省去奔波。
苦。
三、拿着测绘图（表）。
房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，必须携带。因此，购房者必须向开发者的住房面积计量站申请测绘表。可
以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以拿着个人身份证直接向开发者领取，向注册部门申请测绘住宅面积。
四、在开发人员处领取证书相关文件。
办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同，房屋结算单，大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。
五，交公共维修基金，契税等。
公共修理基金由房地产所在地区的住宅区征收，购房者也可以从银行征收公共维修基金。购房者特别要注意，无论是住宅区的征收还是银行的代理征收，都必须保留缴纳证明书。这两笔款项的缴纳证明书是办理房地产证明书的必要文件，一旦丢失，就会影响房地产票的获得。
六，提交申请材料。
七、在规定时间内领取住房生产票。
购房者持有管理部门给予的收据通知书，按通知书时间收到住房生产票。期间，需要支付印花税（贴花）和产权登记费、劳动费。支付相应费用时，购房者必须仔细检查生育票上的所有信息、面积、位置、权利者姓名、权利状态等信息。
【本文关联的相关法律依据】
《土地管理法实施条例》第三条
国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《不动产登记暂行条例》第十八条　
不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

8. 买新房后怎么办房产证

问题一：买新房后，如何办理房产证？  先说写名字的问题吧，你想写多少名字都可以的，但是每个人的份额要分清楚地哦！ 
  要办什么手续呢？那就要看你是什么形式的了，二手房买卖，还是买的期房（一手房），或者是继承还是赠送等等！每个都不一样的哦！ 
  至于证件么：身份证，户口本，结婚证等等；如果办理贷款的，就还要收入证明，买卖合同；如果是继承，另外还要公证书；如果是买卖，另外要上手合同，上手发票，上手契税完税凭证，房产证；另外就是所有人到场哦！ 
  要缴纳： 
  契税： 房屋合同价格*3%（或1.5%） 
  维修基金：一般是按面积* 35元 
  配图费：50元 
  印花税：合同价格*0.05% 
  交易手续费：2.5元*面积 
  有抵押的话，还有抵押登记费：组合贷款200元 
  公积金贷款100元 
  贴花：5元 
  进户费：电表100 有亥电视（一个端口240） 物业管理费（至少预交3个月） 等等 
  
   问题二：买房子后，怎么办理房产证  准备资料去当地房管局就可申请办理。 
  一、办理条件： 
  购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。 
  二、办理材料： 
  1、盖章的申请表 
  2、房屋买卖合同 
  3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书 
  4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份 
  5、专项维修资金专用收据 
  6、契税完税或减免税凭证 
  7、购房者身份证明(复印件核对原件) 
  8、房屋共有的提交共有协议 
  9、银行的提前还贷证明 
  三、办理流程： 
  1、确定开发商已经进行初始登记 
  2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 
  3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表) 
  4、领取相关申请文件 
  5、缴纳公共维修基金、契税 
  6、提交申请材料 
  7、按照规定时间领取房产证 
  四、办理时限及费用： 
  办理时限：法定办理时限30个工作日。 
  办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 
  总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。 
  
   问题三：买新房后多长时间内办理房产证，需要缴纳什么费用，需要注意什么？  付全款的交房后自己去找房产商要相关材料然后去房产局，一个礼拜能下来；按揭的房产商代办，交房后三个月以后能下来；费用都差不了多少，按总房款的百分比算3%以上 
  
   问题四：买房之后需要立即办理房产证吗  买房之后需要立即着手办理房产证。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 
  房产证办理作为获得房屋产权必不可少的手续，房产证，可以证明持证人是房屋所有权人。房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。取得房产证的流程如下： 
  1、确定开发商已经进行初始登记。主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。 
  2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询。 
  3、测绘图(表)。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 
  4、集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 
  5、缴纳公共维修基金、契税 
  6、提交所需要的相关申请材料等 
  
   问题五：请问全款买房应当如何办理房产证  可以自己去办房产证的。你交清全额房款，就可以自行去缴纳契税和印花税，住房维修基金。拿到所有纳税凭证，和购房合同，付款票据，自己去房管部门办理你的房产证，慢一点一个月左右就能拿到你的房产证！你说的开发商承诺一两年内给你办理，是拿着你的委托税费，当做无息贷款，免费使用，在万不得已情况下。才给你办理房产证，所以~~千万不要委托开发商给你办理房产证和缴纳契税！你自己去办理！买房时，要看到开放商的证照齐全，土地证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证，房屋销（预）售许可证。有预售许可证和土地使用证件（都是复印件也可以）。不然~~后患无穷！ 
  
   问题六：买房后什么时候办房产证？需要钱不？  看你买的是新房还是二手房，新房不太清楚，二手房的话去房管局，钱肯定是要的，具体还得去房产所在地的房管局问问，房产证大概在你办理后的两三个月就能下来了，办理的时候房管局最后会给你一张纸，上面写着取房产证的时间和需要带的资料，但是最好在规定时间之后的一周再去去取（看速度把） 
  
   问题七：买新房是自己去办房产证还是开发商给办好。  你要看房子的开发商了，如果是有诚信、品牌的楼盘的话，（这个你伐己应该知道吧）还是交给开发商去办理好了，比较省心，办理的也比较快。 
  自己去办理的话比较麻烦，要跑很多地方，排队时间长，我觉得比较浪费时间。我就是交给开发商办理的。 
  
   问题八：买房之后房产证是假的该怎么办  你买的是二手房吗 当初你必须去房产局过户的啊 为了保险 可以去公证处公证 
  
   问题九：新房房产证办理需要哪些手续及费用？  房产证办理流程及相关事项 
  一.需提供的资料 
  1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。 
  2.商品房销售统一发票原件。 
  3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 
  （若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。） 
  4.完税凭证（契税缴款书） 
  5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件） 
  ②婚姻证明复印件（带原件校验） 
  ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 
  ⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办） 
  ①身份证复印件（带原件校验） 
  ②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验） 
  ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理 
  购房者在异地则到公证处办理 
  购房者在国外则到大使馆办理 
  ⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。 
  二．产权登记费 
  居民住宅 每套80元，如厂共有权证增收工本费10元/本 
  其它房产建筑 面积500（含500）O以下的每宗200元，500~1000O的为300元，1000~2000O的为500元，2000~5000O的为800元，5000O以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。 
  三.契税税率及缴款书的办理 
  契税缴款书的办理办理 
  1.提供户主身份证复印件。 
  2.提供销售发票复印件（带原件校验）。 
  3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。 
  4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 
  契税税率 
  1.普通住宅 144O以下为1.5%，144O以上为3%。 
  2.非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。 
  四.注意事项 
  保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。 
  办理房产证费用为： 
  置业总价*2%契税 
  置业总价*2%维修基金 
  工本费80% 
  
   问题十：新购房办理房产证的资料全部不见了怎么办？  您好，一些材料是可以申请弥补的。如购房合同，开发商处存有一份，购房发票可以和开发商协商补开（在确定原发票丢失的情况下应该是可以补开定）、贷款合同银行那边有一份，房屋所有权登记申请书也可以重新打印填写一份，已经缴纳的税票等可以查询到的。 
  具体建议你咨询下房管局和税务局，不可能不办理房屋产权的。