炒房不是炒饭 变现最关键

1. 炒房不是炒饭 变现最关键

买房不同于炒股，最大的缺点是最终还要变现，不然都是纸上富贵！因此，对于投资买房的消费者来说，一定要理性，切勿盲目乐观，注意以下四点：
一，炒房不抄剩房
俗话说“剩饭抄三遍狗都不吃”，同样对于买房投资而言，千万不要买连续转手三次以上的房子，这样的房子，肯定存在某种天生缺陷，算价格再低，也需谨慎投资。对于新手来说最好不要涉足。
二，炒房勿跟风
如今，电视、报刊、网络上全充斥着“某某炒房，一夜之前成富翁”、“某某炒房，净赚几十万”、“教你如何炒房赚大钱”的信息，让人看得是蠢蠢欲动，好像只要买房就有钱赚。其实不然，炒房就是一场豪赌，房价如果没有涨，对炒房者而言就是亏，不仅亏本钱，而且遇到急事，就算降价销售，也未必能及时变现。因此，投资买房，千万不能再盲目跟风、不顾一切的炒房。
三，炒房有门槛
买房投资，不是买了房就算投资，更不是炒房了。首先，买房必须拥有大量的限制资金，没有钱怎么炒吧；第二，炒房必须得有“关系”，要确保自己拿到的价格足够低；最后，买房不是一个人，而是一群人。
四，炒房要注重楼盘品质
不是所有房子都能炒，毕竟“新房”太多，“二手”自然不受人待见，所以炒房必须选择上乘的楼盘。
1，是质量问题，要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的房子不要轻意购买，最好可以实地考察；
2，好的户型可以增加升值，对房子的设计主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。用于投资酒店的购房，设计要超前新颖，采光、通风等条件都要良好。除此之外还要注意房屋自身的其他条件如楼房、朝向、布局、结构等等，这些对房屋价格也有重要影响；
3，房子的配套及地段问题，房内附属设施的档次也直接影响到房价；
4，好的物业会让你省心。房子长期空置，此时一定得有好的物业帮你看房子，以免造成不必要的麻烦。
买房子是件大事，炒房更是是件很麻烦很繁琐的事，从开始到最后，都是件费心的事。购房时要谨慎小心，考虑周密。
（以上回答发布于2017-03-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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2. 炒房是怎么炒的？

时下很多人介入了房市，就跟进入股市一样，属于什么都不懂，还想不劳而获的由此成为亿万富翁的那种。这两年，你还别说，这批人还真发了！于是，就有越来越多的人怀揣着全家人的活命钱投入了风险极大的房地产市场，美其名曰---投资。其实，你问他，什么叫投资，绝对一问三不知！ 
这里我写这篇短文的目的，首先告诉你房子是怎么炒作的；其次提醒你如何规避这种风险。这里我不是叫大家不去投资房产，而是善意提醒现在买房子的人注意规避风险。
股市与房市是有区别：股市投资，你用的是你自己的资金，这里不包括那些操盘手和基金经理。房市投资，大家都已经达成了一种共识，就是通过银行的资金，把自己的资金放大了来投资。
顺带点评一下现在的基金经理，我给他们大部分人的定义为：一批拿着别人的钱坐庄不负责任但却合法化了的机构投资人。现在股市行情好了，这些基金经理简直变成了神，到处搞讲座，到处做演讲。你们还记得2003-2004年那时候吗？那时候你们谁敢说自己从事的是基金投资行业？这里有一棒子把所有的基金经理打死的意味，我也相信在基金经理人队伍里也有不少既专业又敬业的老师。

3. 为什么不要炒房子？