2022年，楼市走势将会如何？

1. 2022年，楼市走势将会如何？

   首先‘房住不炒’是必须坚持的，但是从现在的楼市来看，其中的‘不炒’已经实现，再也没有人会去想着炒房子，不仅如此，而且由于调控过于严格导致刚需购房的人也不敢买房了。所以2022年很可能会出台一些原有政策的细则出来，去扶持刚需购房者，让他们放心地买房，来追求共同富裕的愿望。银行在房地产充当的角色用最通俗话来说其实就是一个放数的，属于生意人，而且是稳赚不赔的那种，没有人会比银行更希望楼市回暖。

  所以在2022年，银行会配合着国家的政策去针对性地给刚需购房者一些优待和信贷扶持，也会对有实力的开发商给予更好的信贷支持。所以在2022年无论是大环境还是大趋势，在没有出现更强更有力度的政策来影响楼市的情况下，大大小小的房企势必会狠狠地稳住房价，以求楼市强行回暖。

  在这一年，土地集中管理，房贷集中管理，二手房指导价，房地产税，三道红线，限跌令， 带学校的房子整治，降准，城市更新，限高令……回望2021年楼市，过热的现象其实也是因为疫情下各类资金会加快进入房地产，“但类似恐慌性的资金进入后，其实也难以持续，所以后续市场就会突然转冷。换句话说，过热的现象是暂时的，而过冷反而是符合预期的。”

   对于2022年，从央行当前政策精神来看，房地产市场总体会面临一个宽松的机会，尤其是信贷等方面的政策会进一步宽松。楼市将呈现U型态势，上半年预计压力还是比较大；而到了下半年，预计政策放松后会形成一些新的有利的因素，进而促进楼市小幅回暖。保持调控证词连续性稳定性。继续稳妥实施房地产长效机制，落实城市主体责任，强化监督指导责任，保障刚性住房需求，努力做到稳地价、稳房价、稳预期。

2. 2022下半年，房价会持续下跌吗？

对于我们普通人来说最关心的应该是房价吧，因为很多人一辈子的积蓄只能买一套房子，本身现在的房价就比较贵，而且很多人买完房子之后一辈子都要为银行打工，大部分人都会成为房奴，那么大家最关心的是2022年的房价会下跌，因为受疫情的影响，所以房子的价格一直都不太稳定，所以有些人想要趁着疫情的原因去买房子，但是建议大家这个时候不适合购买房子，因为疫情不是很稳定，很有可能随时随地就会被居家隔离，到时候房贷可能就是一个大问题，所以疫情过后，很多人的房子成为了法拍房，到时候就得不偿失了。
如果想要等到2022年的房价下跌再入手的话，劝各位不要再有这种想法了，因为房价不可能会出现大幅度的下跌，如果房价大幅度下跌的话，很有可能会造成市场紊乱，但是上涨的话基本上也不太，可能这时候如果不是刚需不建议大家去买房子，但如果是因为着急买房子入住的话，可以考虑一下，因为这个时候的房价还是比较稳定的，最起码不会上涨，对于投资房地产的人来说，应该不是一个很好的机会，但对于刚需需要买房子的人来说还是可以入手的。
可能对于以前的人来说炒房地产是一个非常不错的事业，因为只要看中了房子的地段基本上不会亏本，可能过了几年之后房子就会几倍的往上涨，到时候再卖出去可以说是纯赚的，但是这个时候应该很少有人会去买房子炒吧，因为这个时候很多房地产手上的房子根本就出售不出去，如果不是刚需的话，很少有人会愿意去买房子，甚至还有一些年轻人愿意去租房子都不愿意买房子。

3. 2022下半年，房价下跌30%，这是真的吗？

从目前的情况来看，这种说法并不是真的。因为大部分地区的房价都没有达到下跌30%的状态。
房价一直都是大家比较关注的焦点。而且大部分人全都希望房价能够拥有下跌的趋势。因为目前大部分地区的房价都比较高，所以在这种情况下会给购房者带来很大的经济压力。而且也让大部分购买房子的人群都觉得自己购买房子的价格比较高。所以大部分消费者对房子的价格不产生很大的意见。
这种说法并不是真的。
首先有很多人都会说2022下半年房价会下跌到30%。在这种情况下，我个人觉得这种说法并不真实。因为从目前的情况来看，大部分地区的房价仍然没有进行比较大的改动。甚至有一部分地区的房价仍然会拥有上涨的趋势，所以我个人觉得2022下半年房价下跌30%的说法是错误的。
很多人都希望房价能够下跌。
其次就是在现实生活中，很多人都希望房价能够拥有下跌的趋势。因为目前的房价会给购房者带来很大的经济压力，特别是对于一些刚需购房者来说在拥有房子之后，会让自己的经济条件变得比较差。而且也会因为经济条件比较差的原因，严重影响自己生活的质量。所以总体上来说有很多人都希望房价能够进行下跌。
我个人的看法。
最后我个人觉得从目前的情况来看大部分地区的房价虽然进行了下降。但是下降的幅度并不是很大，所以对于刚需购房者来说在购买房子的过程中，依然会产生比较大的压力。甚至刚需者在购买房子之后会让自己没有任何积蓄。所以我个人希望部分地区的房价能够进行持续下跌，毕竟房子是用来居住的。

4. 自2021年下半年开始，房价由涨转跌，为何如今的楼市“救不动”了？

自3月份开始，多个城市更是陆续松绑了楼市的限制政策——“限售、限购、限贷”等等。其中不乏一些一二线城市，省会城市。然而，尽管楼市的“利好政策”不断，但楼市却没有因此回暖。根据国家统计局公布的最新数据显示，70个大中城市中，依旧有超半数的城市房价环比下跌。为何，如今的楼市“救不动”了？
第一，“神话”被打破在房价上涨的年代，很多人都坚信“房价只会上涨，不会下跌”。就连如今，还有不少人依旧这么觉得。要知道，一件商品要想卖出去，必然要有其需求。

而房子作为一件商品，同样如此。现如今，我国人口出生率不断走低，这就意味着房子的需求也随之降低。更何况，随着时代的发展，农村与城市的差距也越来越小，较以往相比，愿意到城市发展的人群也减少了许多。
购房需求也随着时间的推移，越来越少。当房子失去了需求的支撑，只会上涨的“神话”被打破，大家也不再爱买房了。
第二，楼市供大于求买房的需求随着时间的推移会越来越少。而房子的库存量，却越来越多。据国家统计局公布的数据显示，全国商品房待售面积5.7亿平方米！

要知道，这个数据仅仅是指已经竣工且取得销售许可证，但还没有卖出去的房子。如果加上那些没有竣工的房子，库存量更是达到38亿平方米！房子的空置率不断增高，早已过剩。买房需求的减少，库存量的增多，楼市也早就供大于求。
第三，老百姓的收入不再稳定随着时代的发展，老百姓的生活条件也越来越高。但是，自2019年疫情的出现，却打破了以往的平静。因为疫情的原因，很多行业的收入都受到了影响。不仅是收入减少的问题，老百信的收入也不再稳定。很多企业为了保证自身的利益，降薪、裁员的消息更是比比皆是。

很多家庭因为收入的不稳定，房贷都还不上。自房价下跌以来，断供的现象也是屡见不鲜。因此，在这样的大环境下，大家更不敢轻易的买房或是换房。
第四，烂尾的风险更大在楼市下行期，开发商的负面新闻也越来越多。全国多个城市都出现楼盘停工、烂尾的现象。就连行业的龙头企业，都难以保障购房者的权益。随着新闻的发酵，大家更加不敢买房。谁也不想自己掏空了积蓄，最后却买了个烂尾楼。

5. 冷暖不定的2022年楼市，房价还会暴涨吗？

虽然现在楼市冷暖不定，但是我觉得2022年房价不会暴涨，因为现在房产市场上出台的政策基本上都是在稳定房价，既不能大涨，也不能大跌，为了维持房价的稳定，有些地方出台了限购令、限售令之后，还有些地方出台了限跌令，最终目的就是为了让房价维持在一个较为平稳的水平上。
一、房价的暴涨和暴跌都会对人们的生活造成很大的影响。房价无论是暴涨和暴跌都会牵动着房产市场，也会影响到人们的生活，这两年因为疫情的影响各个行业都会多少受到一些波及，所以当前维持人们的生活处于一个较为平稳的状态，不能让房价出现大跌大涨，让房子回归居住的本性是共同的心愿。
二、2022年房子之所以不会暴涨，和人们手里没有那么多的闲钱也有关系。现在房价基本上在飙升之后有一些回落，但是即便是回落之后，如果仅靠着自己上班的工资想买一套房子也是非常困难的，加上大家都认为大的经济环境不太景气，手里的钱也不敢全部投到房产上，除非是因为结婚等这种特别刚需的需求才会进行购房的动作，否则，具有投资性质的购房行动一般不会再大规模的出现了，人们的这种购买欲望，也限定了房价不会暴涨。
三、2022年房价不会暴涨，还和房市场的政策有一定的关系。为了维持房产市场的稳定，有些地区出台了限跌令，而限跌令的出台是为了让房价维持在一个较为稳定的水平，所以从这方面分析，房价也不会进行暴涨。如果房价有暴涨的趋势，那么就不会出台限跌令，而是出台限制涨价的相关通知了。所以担心房子会暴涨，再不买就会买贵的人基本可以安心。

6. 2022年房价会不会下跌呢？

在明年房价是否会下跌呢？我认为横盘或者下跌的可能性都是有的，并且不同的地方也会有不同的状况。接下来我就说一下我的一些想法。
一.北上广深首先来说说北上广深的房价。北上广深这4个地方是地窄人多，地方少但是人多，那么就会造成房价高涨。因为这里的房子，是一种稀缺资源。根据供需关系来讲的话供不应求，那这样子价格就是会上涨。这么多年的时间过来了，这几个地方的价格确实已经涨了非常多。一部份的原因是供需关系导致，另外一部分的原因就是炒房客炒作导致。因为房子的价格并不是完全按照供需关系来确定的，他也会在某一个合适的价格上下浮动。而现在这几个地方可能是已经上浮的比较多，有了一些泡沫。并且加上政策的抑制，所以说现在有点涨不动了。到明年的时候，我认为是有一定的可能会下跌的。
二.二三线城市然后再来说说二三线城市的房价。二三线城市的房价不用管明年了，现在已经跌了不少。二三线城市的房价基本上就是被炒房客给炒起来的，因为他本身需求并不是很高。二三线城市的人流量也不是很多，按照供需关系来讲，它本身就不应该涨上去。那今年再出了相关的政策，不给炒房之后，现在房价已经有了大幅度的下跌，为此国家还又出了一个限跌令，不给下跌。到明年我想他始终该跌，还是得跌。
三.供需关系和炒作资金房子的价格主要的因素就是两个，第1个就是房子的供需关系，第2个就是资金的炒作。房子的供需关系，决定它大概的价格是什么样的高度。而炒作的资金就会决定它的泡沫有多大，下跌的时候有多恐慌。
 
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7. 2021年楼市调控井喷，房价将会如何变化

　　目前从调控、房价、供求和房企等方面的市场表现来看，可以看出市场上涨压力巨大。所以，我们可以得出3个结论：

　　1、房价上涨是调控加码的关键开关。今年房地产政策的风向是高频密集、以收紧为主。热点城市的调控，还会持续加码、打补丁的。我们此前提出的“抄作业”的城市还会更多，哪里房价涨得过快，市场过热，就会被调控。投机者，要打掉幻想。

　　2、购房需求可能会因为调控而暂缓，但不会消失。从商品房的销售面积、销售总额，以及房企的资金情况来看，老百姓的购房积极性是比较高的，普通家庭的资产配置，房子还是最保值、增值的。

　　3、房价短期内，可能会出现波动反复，但长周期看，整体还是上涨的趋势。但我们也提到，今后房价会出现深度分化。所以不盲目入场，要看清趋势。

8. 2025年楼市调控结束，未来走势如何？