村委建的统建楼能不能买？现在深圳的商品房价节节高涨，在深圳打拼数年，略有点积蓄，想买房自住

1. 村委建的统建楼能不能买？现在深圳的商品房价节节高涨，在深圳打拼数年，略有点积蓄，想买房自住

以当前《中华人民共和国土地管理法》村委会所建房屋只能向本村村民买卖，所谓小产权房就指这类房。
国家目前对小产权房没有明确处理意见，这也就是小产权房便宜的原因，将来不排除合法化的可能，向你提到的小区配套一应俱全，价钱合适，可以考虑购买。


扩展资料：
统建房是指1973年——1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款，组织统一建设、管理的，按国家投资指标（包括“三材”指标）划拨，使用的住房。
指政府为解决本地城镇居民的住房困难，专门修建的用于解决特别困难户的拥挤住房问题的住房。
一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。
产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政府、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。
职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
参考资料：百度百科-统建房

2. 深圳村委统建楼可以买吗

众所周知，对于房产市面上的的小产权房是不具备合法交易属性，但是又因为其价格较商品房便宜很多，很多人还是回选择此类房屋。在深圳小产权房竟占到接近50%，那么，深圳村委统建楼可以买吗?村委统建楼有什么风险?需要注意什么?一起来了解下。
 
 

一、什么是小产权房
 

“小产权房”指在农村集体土地上建设、向社会公众租售的房屋。不过，现在深圳被称作小产权房的泛指合法商品房之外的房屋，有包含农民房、军产房等等主要有以下三种类型：
 
 

1、村集体组织在村集体用地上建设的统建楼;
 

2、一户一栋上原村民超建和加建的楼层，也称农民房;
 

3、外来开发商购买村里的原村集体用地，未经合法报建手续而建设并出售的房屋。
 
 

二、深圳村委统建楼可以买吗
 

深圳村委统建楼可以买，如果不考虑落户口和小孩上学的问题，出于手头上的资金的限制，买来自主的还是非常建议购买的。 统建房是属于由集体土地上统一建造的一种房产，除了土地属于村民集体所有外，房屋的主体建造，规格设计都比较负责，整体的设备也都比较完善。
 
 

三、村委统建楼有什么好处
 

统建房是属于由集体土地上统一建造的一种房产，其土地不属于国有土地，是因为集体所有。再说统建房的建造也比较完善，购买自住是非常不错的选择。
 

结语：文中介绍了深圳村委统建楼是可以购买的， 统建房的房产性质会比小产权房风险较小，除了房产不能抵押、个人户口不能落迁和小孩的上学问题不能得到保障。其他的都没什么问题!无论是以后拆迁还是房产转让都有一定的保障。

3. 深圳买统建楼注意什么

问题一：买村委统建楼有什么风险吗  也没有什么风险吧，只是没有房产证，不过住的话应该没什么的，我朋友就在龙华那边买了一套，在深圳苍浩房地产那边买的 
  
   问题二：在深圳购买统建楼有哪些风险？  也没有什么风险吧，只是没有房产证，不过住的话应该没什么的，我朋友就在龙华那边买了一套，在深圳苍浩房地产那边买的 
  
   问题三：2014年深圳购买村委统建房需要注意什么？ 100分 这种房子拿不到房产证吧。以后怕会有麻烦 
  
   问题四：深圳这边要买村委统建楼的话，买哪块的好？  有的啊，我一个朋友的弟弟就在深圳买的统建楼，住着也挺好的呢，是在深圳苍浩房地产那边买下来的，买的是龙华那边的统建楼 
  
   问题五：深圳的朋友有没有买过统建楼的啊？  我一个朋友就买了统建楼，在深圳苍浩房地产买的，龙华那边的，我去看过，觉得还行啊，没人别人说的那么不好，住着的话也是不错的 
  
   问题六：在深圳，想买一套统建楼，买哪个地区的好呢？  看你自己的了，你可以把深圳所有统建楼的地区都看看，然后找出合适你的买啊，也可以找深圳苍浩房地产，他们的深圳统建楼房源全，能够更好的帮助你 
  
   问题七：深圳统建楼、村委房和农民房能买吗？ 10分 可以，但是 *** 实行规划拆迁的话是没有补贴的。以为那种只有一个房产证的。。。可能回答的不专业，望见谅 
  
   问题八：深圳统建楼能有房产证吗？和能卖出去吗？  第一。统建楼，就等于是小产权房是禁止买卖的 
  第二。这类房子就算你“买”了，你也不是100%的产权人 
  第三。至于能不能在以后的日子有房产证，这个事情是很难说的，等个十年几十年都不一定，要看政策。 
  第四。如果不是想着转手卖的话，自住也没啥问题的。 
  
   问题九：买深圳的统建楼以后自己可以卖出去吗？他们说没有红本房产证的只有绿本  可以。只是能找到买家就行！ 
  
   问题十：本人想在深圳购买一套村委统建的房子，但是小产权的，心里不踏实，特向各路大虾讨教经验。  1、村委盖章的大型楼盘，已封顶的，可以购买。 
  2、目前不能入户。 
  3、保留转账的银行凭证，及时拿到收据。 
  4、律师的见证合同，一定要村委盖印。 
  5、建议购买来自住，转手很麻烦，银行不可抵押。 
  本人已购买这类物业居住三年，目前满意。