装修押金什么时候退

1. 装修押金什么时候退

所谓的装修押金就是物业公司为了缓解自己的资金压力，向业主的乱收费。关于装修押金的收取数额、返还时间，业主与物业签订的装修管理服务协议中应有明确文字规定。装修押金是一般在业主装修完毕经物业公司检验合格后返还给业主。以没有装修好不给退押金的理由，业主可以意凭协议依法到有关部门提起诉讼，维护自己的合法权益。

法律依据：《住宅物业服务收费管理实施办法》第七条 在业主装修完毕后，经物业管理企业检查验收合格，装修保证金应自检查合格之日起90日内退还业主。

2. 装修押金什么时候退

法律分析：我国法律仅规定房屋装修应当事先告知物业服务企业，并未规定装修时必须交纳押金等保证金。实际上，目前只有一些地方政府制定了有关住房保证金的内容，如滨州市规定了30日的退还期限。更多的地方处于物业与业主在物业服务合同中约定此类内容，此时退还期限应当由合同内容决定。
法律依据：
一、《物业管理条例》第五十二条　业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
　　物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
二、《滨州市住宅物业服务收费管理实施办法》第二十一条　业主或者物业使用人对其物业进行室内装饰装修和安装太阳能、空调等有可能损坏房屋结构的，应当在开工前持相关资料与物业服务企业办理登记手续，签订保证协议并缴纳适当数额的保证金，保证金的收取和退还应由双方在保证协议中约定。业主或物业使用人装修或安装完毕，经物业服务企业检查验收合格后，保证金应于检查合格之日起30日内退还业主。

3. 装修押金什么时候退

装修保证金会在业主装修合格之后退,并且任何想要退还装修押金的民事主体,必须要自己提出退还的请求。不管是修建还是装修房屋,施工方都是有可能会被要求支付质保金的,只要经过检验,质量并没有问题,此时就可以提出归还质保金的请求了。
一、装修保证金什么时候退?      装修保证金会在业主装修合格之后退,《物业管理条例》并未明确规定装修押金收取规定,关于装修押金的收取数额、返还时间,业主与物业签订的装修管理服务协议中应有明确文字规定,如果物业不按照协议及时返还,业主可凭协议依法到有关部门提起诉讼,维护自己的合法权益。二、装修工程质保金比例是多少?      1、《中华人民共和国建筑法》第62条规定:“建筑工程实行质量保修 制度”,“具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定”。建设工程 施工合同中约定建筑质量保修金的目的是为确保工程保修所需资金的及 时到位,是约束施工单位履行保修义务的一项保证措施,因此,质量保修金应当在保修期限届满后方可处理。      2、一般规定,装修工程质保金比例:      项目工程质保金按照项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%),一边情况下,设备质保金比例是5%--10%,双方协商决定。三、质保金的其他相关规定      1、两种情况,不得预留工程质量保证金      在工程项目竣工前,已经缴纳履约保证金的,发包人不得同时预留工程质量保证金。      采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的,发包人不得再预留保证金。      2、预留保证金可第三方托管      社会投资项目采用预留保证金方式的,发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。      3、推行银行保函替代现金保证金      推行银行保函制度,承包人可以银行保函替代预留保证金。银行保函、工程质量保证担保、工程质量保险等保证方式,视作与现金保证金有同等效力,不得再预留保证金。      4、逾期未返还,发包人应支付违约金      发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容。在合同条款中,还要明确约定:逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。      5、缺陷责任期最长2年      从工程通过竣工验收之日起,自动进入缺陷责任期。缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,由发、承包双方在合同中约定。      一般来说,只有在秀江房屋等工程时,才会被要求支付质保金,至于房屋的装修,一般会被要求支付押金。在房屋装修完成之后,若是可以通过质量的检验,此时是可以请求对方退还支付的押金或者是质保金的,若是不能通过,有可能会被要求重新装修。

4. 装修押金是什么时候装完给退

装修押金：物业服务企业可向业主或装饰装修企业收取装修押金。在装饰装修工程完成，第一个采暖期结束后十五日内应当全额退回。
装修期间如有损坏走廊、墙面、电梯、对讲门等共公设施的情况，其修复所需费用由损坏责任人承担，当责任人拒绝修复时，物业服务企业可在其装修押金中据实扣除，其余部分应如数退回。装修押金是物业为了约束业主进行规范的装修，不对房屋主体结构及相关公共部分进行违规拆改而向业主收取的装修保证金，装修押金在装修完经物业查验无违规之后，予以退还给业主。如果存在违规施工，物业有权根据具体违规状况扣除或部分扣除装修押金，并责令整改，如果成公共利益损失的，业主应承担相应责任。
一、对业主装修进行监管中物业公司有哪些职责
《物业管理条例》第四十五条的规定以及《住宅室内装饰装修管理办法》第十七条的均对物业公司履行装修监管职责做出了相应的规定，本律师认为物业公司在装修监管过程中的职责主要归纳为四项，分别是：告知、发现、制止和报告的职责。
（一）告知：指的是物业公司应当在业主办理装修手续过程中向业主告知其房屋装修的禁止行为和注意事项（通常来说，物业公司会向办理装修手续的业主发放《装修须知》，在《装修须知》中予以注明）。同时，装修人或装修企业在与物业公司签订《装修管理服务协议》中也会明确装修过程中禁止实施的行为。
（二）发现：指的是业主在办理完装修手续以后，物业公司应当定期对业主的装修行为进行巡查管理，及时发现是否存在违规装修情形。
（三）制止：指的是在巡查管理过程中，如果发现业主有违规装修的情况，应当制止。通常的做法是向业主送达《房屋装修违规行为整改通知书》，要求业主限期整改。如果业主的违规装修行为已经涉及建筑物安全的问题，或者危害程度已经到了非常迫切的程度，随时危及其他业主的财产和生命安全（例如：拆除承重墙、开挖地基等），物业公司应当予以坚决制止。
（四）报告：在物业公司制止无效的情况下，应当向规划、城管等有关行政管理部门报告，由具有执法权的行政管理部门依法处理。
二、二手房装修通知物业吗
买了二手房需要装修，首先要通知物业，流程如下：
1、出示房产买卖证明，登记业主信息，便于物业与业主之间的联系沟通。
2、办理装修许可手续，得到物业的许可后，才能装修。
3、缴纳装修保证金，装修保证金是可以退还的，它只是押金的一种形式，这样会促使业主严格的遵守装修条例，不破坏公共设施，不改动房屋结构，不改变房子外观。
4、装修人员出入证也是需要到物业办理，这样便于物业的管理。

5. 装修押金什么时候可以退

装修押金是一般在业主装修完毕经物业公司检验合格后返还给业主。以没有装修好不给退押金的理由，业主可以意凭协议依法到有关部门提起诉讼，维护自己的合法权益。
所谓的装修押金就是物业公司为了缓解自己的资金压力，向业主的乱收费。关于装修押金的收取数额、返还时间，业主与物业签订的装修管理服务协议中应有明确文字规定。
一、钻墙时间规定
钻墙时间规定：一般按照规定的小区装修作业施工时间来进行。物业公司应加强对住宅装修活动的日常巡视和监督，当有业主和使用人入住的，应当督促装修的业主、使用人或施工单位遵守施工作业时间，晚间18：00时至次日上午08：00和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工行为。
二、前期物业管理服务的内容
1、帮助业主完成新房验收。
2、向业主发放《业主手册》，帮助业主了解物业管理的内容，各种规章制度，如车辆停放，装修管理规定，物业保修规定等内容。
3、物业需根据有关规定向业主预售物业费或者车位租金。
4、业主有办理个人事项，需物业提供相关书面证明文件，物业需出具相关证明。
5、业主入住和装修管理。业主登记入住和装修是前期物业的重要工作，这一环节容易引起纠纷和投诉，物业公司需要在入住前针对这两个问题制定好计划，并公布执行。
6、前期卫生管理。前期物业管理中，卫生保洁尤为重要，由于装修较为集中，垃圾集中倾倒，小区始终在一种脏乱差的状态。小区物业必须抓好装修垃圾的集中堆放和清运，减少扬尘污染。
7、安全管理。前期物业工作的重点也包括安全管理，由于装修集中进行，进出小区人员多而杂，而且小区的监控和门禁系统可能尚未启用，需加强巡查，及时处置。

6. 装修押金什么时候退的

装修押金一般是在装修结束后，经物业检查完毕无其他问题后，便会将装修押金退回业主。
一、物业要求交装修保证金合法吗
物业要求交装修保证金是合法的。虽然法律没有明确规定要缴纳装修保证金，装修保证金是业主跟物业之间有合同协议的，所以物业收取保证金也是可以的。因为缴纳保证金是为了防止业主在装修时，乱拆改房子结构，这部分保证金在装修完毕后，会如数归还给房主。这也是一种制约模式，按合同协议办理即可。
二、房屋装修合同的签订要求有哪些
签订房屋装修合同时应注意的问题有：
注意明确房屋装修合同的主体。房屋装修合同中一般会采用发包方、承包方或者甲方、乙方等称呼来指代业主和装修公司。
注意明确房屋装修合同的内容。以下是业主和装修公司容易产生争议或忽视的问题：
1、工期问题：很多房屋装修合同没有明确约定工期，只简单约定进场时间，导致工期一直拖延。为了防止这些问题，在合同中一定要写清装修公司的入场时间、撤场时间、工期多少天，是自然日还是工作日等等。
2、设计、施工图纸：装修的目的在于使居住环境舒适美观，但在装修过程中，很多业主认为装修公司没有按照自己的要求施工或者没有达到自己的预期，因此在合同中最好有经双方签字认可的设计施工图纸，避免装修公司随意改变设计。
注意明确装修款的支付问题。在合同中约定支付装修款的时间、金额以及支付条件非常重要。同时，在装修过程中，可以通过双方签订验收单来确认支付条件已成就。
三、装修押金不退能不能报警
装修押金不退报警没有用处，可以通过以下几种方法解决：
1、物业公司不退还装修押金的，业主可以去当地房管局物管科反映。
2、装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金，在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主等等。
【本文关联的相关法律依据】
一、《民法典》第七百八十条，承揽人工作成果交付，承揽人完成工作的，应当向定作人交付工作成果，并提交必要的技术资料和有关质量证明。定作人应当验收该工作成果。

7. 装修押金什么时候退还有什么要求

装修押金是一般在业主装修完毕经物业公司检验合格后返还给业主。以没有装修好不给退押金的理由，业主可以意凭协议依法到有关部门提起诉讼，维护自己的合法权益。
1、新规对装修保证金作出规定，业主在装修前应与物业服务企业签订装修管理协议，物业公司可向业主收取不超过1000元的装修保证金，业主装修完毕后应及时告知物业服务企业查验，物业公司应当在3日内前往查看，7日内作出是否违法、违规的答复，对业主未违规的，物业公司应及时如数退还装修保证金。
2、《住宅物业服务收费管理实施办法》：在业主装修完毕后，经物业管理企业检查验收合格，装修保证金应自检查合格之日起90日内退还业主。
一、关于装修押金法律规定
1、装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金，装修押金是为防止装修违规，由业主在装修前向物业公司缴交的押金。在装修完毕后，经物业公司验收无违规情况下，免息全额退回，目地就是为了监督装修公司的规范施工行为。
2、至于装修押金的法律规定，目前《物业管理条例》第53条明确规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业；物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
3、很明显物业管理条例只说明，业主对于装修事宜需履行告知物业管理企业的义务，并没有明确表示要交纳装修押金。所以说国家法律法规对装修押金并没有明确的规定，但是有些地方政府制订了相关规定实施条例，那么有的话就按照规定向物业交纳一些装修押金，没有规定的可以不用交。
二、装修押金不给退怎么办
如双方有之前约定的，从其约定；没有约定的，根据《物业管理条例》第四十六条及第五十三条之规定，业主装修房屋的，物业公司有权将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主，并有权对业主在管理区域内违反有关物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为加以制止。
你可以到区小区办去投诉物业公司，（区小区办是物业公司的直属上级）另就算装修期间你有改动或有异常行为，物业公司只能动劝阻，无执法权力，所以物业公司是违法乱收费的，但装修期间为自己，为大众不要私自拆改和损坏。
任何人（包括业主）如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。所谓的＂装修押金＂就是物业公司为了缓解自己的资金压力，向业主的乱收费。

8. 装修押金什么时候退

1、装修押金是在业主装修完毕经物业公司检验合格后返还给业主。物业以没有装修好不给退押金的理由，业主可以装修凭协议依法到有关部门提起诉讼，维护自己的合法权益。
2、新规对装修保证金作出规定，业主在装修前应与物业服务企业签订装修管理协议，物业公司可向业主收取不超过1000元的装修保证金，业主装修完毕后应及时告知物业服务企业查验，物业公司应当在3日内前往查看，7日内作出是否违法、违规的答复，对业主未违规的，物业公司应及时如数退还装修保证金。
3、《住宅物业服务收费管理实施办法》：在业主装修完毕后，经物业管理企业检查验收合格，装修保证金应自检查合格之日起90日内退还业主。
一、2022装修押金最新规定是怎样的
1、根据《关于印发苏州市物业服务收费管理实施细则的通知》第三十六条：物业服务企业收取物业服务的保证金、押金应当符合规定，严禁以保证金、押金等形式变相收费。物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。物业服务企业为业主、物业使用人的装修活动提供基本服务以外的额外服务需要收费的，可根据实际成本向市、县级市价格主管部门、物业管理行政主管部门申报，经核准收费标准后执行。
2、根据《物业管理条例》第五十二条：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
二、关于装修押金的具体做法
装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金，装修押金是为防止装修违规，由业主在装修前向物业公司缴交的押金。在装修完毕后，经物业公司验收无违规情况下，免息全额退回，目地就是为了监督装修公司的规范施工行为。
至于装修押金的法律规定，很明显《物业管理条例》只说明，业主对于装修事宜需履行告知物业管理企业的义务，并没有明确表示要交纳装修押金。所以说国家法律法规对装修押金并没有明确的规定，但是有些地方政府制订了相关规定实施条例，那么有的话就按照规定向物业交纳一些装修押金，没有规定的可以不用交。