购房发票有什么用

1. 购房发票有什么用

购房发票又称不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票。二手房是由房地产交易中心开的!销售房屋、建筑物这些行业开的发票,就是不动产发票。二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收。
不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的，就是不动产发票。
2007年2月15日启用，从 3月1日起 ，凡从事销售不动产的单位和个人，在销售不动产收取款项（含预收款）时，必须开具税务机关统一印制的《销售不动产统一发票》（以下简称《不动产发票》）。2016年5月1日营改增全面推广，不动产发票正式停用，改为开具增值税发票。

扩展资料：
不动产发票票面有关内容及开票说明：
纳税人自开发票
1、“机打代码”应与“发票代码”一致，“机打号码”应与“发票号码”一致， “密码区”根据票面相关参数生成打印的密码（采用税控前不必填写）。
2 、“身份证号码”、“组织机构代码”、“纳税人识别号” 指收付款方证件号码。
3 、“不动产项目名称”、“项目编号”指按照《国家税务总局关于印发〈不动产、建筑业营业税项目管理及发票使用管理暂行办法〉的通知》（国税发〔 2006 〕 128 号）的要求进行项目登记的工程项目名称和编号（未进行项目登记的暂为空）。
4 、“销售的不动产楼牌号” 填写销售的不动产的具体街道、栋号、门牌号。
5 、“面积”指根据购房合同规定计算房款的面积，可分为为“建筑面积”和“套内面积”两种，由开票方填选，如合同按照建筑面积计算房款，则选择“建筑面积”，如合同按照套内面积计算房款，则选择 “套内面积” 。
6 、“金额”填写本次收到的实际金额。
7 、“款项性质”，分为四类：预售定金、预售购房款、售房款和其他。填写收到的款项具体性质，其中如收到款项性质为 “其他”，应注明款项具体性质。
8 、“开票单位签章”指开票单位加盖发票专用章。
9 、单位无偿赠与不动产的应在 “备注”栏内写明“无偿赠与”字样；其他享受免税的销售不动产行为，应在“备注”栏内写明“免税”字样。
10 、主管税务机关及代码 : 企业所辖主管区级地税机关名称及其代码。
11 、特别说明：开发商在收到“预收定金”、和分期收取购房款时，发票栏上的“面积”、“单价”均按购房合同上的面积、单价填写，面积、单价、金额三者之间没有直接的沟稽关系。销售一套房子取得售房总收入所开具发票（一份或数份）汇总的金额应符合：
参考资料来源：百度百科-不动产发票

2. 购房发票有什么用

（1）用于办房产证：如果没有购房发票，办理产权证的过程会更加繁琐。因为办理房屋产权证书需要的材料包括购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、购房全款发票以及其他相关文件，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者无法提供意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理产权证。
 （2）用于提取公积金：购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。
 （3）用于办理落户：买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。购房发票是很重要，但是有些开发商为了逃税避税而不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的情况，购房者可以理直气壮地向他们索要。
 （4）出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税：对于很多购房者来说，房屋买卖是十分常见的一种情况。在卖房环节，出售满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足条件，是需要承担成交总额的1%或者差价的20%作为个人所得税的。

法律依据：国家税务总局关于印发《不动产、建筑业营业税项目管理及发票使用管理暂行办法》的通知：第四条 纳税人不动产、建筑业工程项目登记内容发生变化，应自登记内容发生变化之日起30日内，持《不动产项目情况登记表》、《建筑业工程项目情况登记表》的纸制和电子文档，向不动产所在地或建筑业应税劳务发生地主管税务机关进行项目登记。
纳税人不动产销售完毕和建筑业工程项目完工注销的，应自不动产销售完毕和建筑业工程项目完工之日起30日内，持下列资料向不动产所在地和建筑业应税劳务发生地主管税务机关进行项目登记：
（一）《不动产项目情况登记表》、《建筑业工程项目情况登记表》的纸制和电子文档；
（二）不动产、建筑业工程项目的税收缴款书； 
（三）建筑业工程项目竣工结算报告或工程结算报告书；
（四）税务机关要求提供的其他有关资料。
纳税人异地提供建筑业应税劳务的，应同时按照上述规定向机构所在地主管税务机关进行相应的项目登记。
如纳税人由于办理临时税务登记发生税务登记号变更时，应同时向机构所在地主管税务机关提供《建筑业工程项目情况登记表》的纸制和电子文档。

3. 购房发票有什么用

（一）用于办房产证。如果没有购房发票，办理产权证的过程会更加繁琐。因为办理房屋产权证书需要的材料包括购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、购房全款发票以及其他相关文件，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者无法提供意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理产权证。（二）用于提取公积金。购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。（三）用于办理落户。买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。购房发票是很重要，但是有些开发商为了逃税避税而不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的情况，购房者可以理直气壮地向他们索要。（四）出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税。对于很多购房者来说，房屋买卖是十分常见的一种情况。在卖房环节，出售满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足条件，是需要承担成交总额的1%或者差价的20%作为个人所得税的。【法律依据】：《中华人民共和国发票管理办法实施细则》 第二十六条 填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票，购置新房一般实际交房款时，开发商会出具收据，而正式的发票是在交房时出具，等房屋测绘部门进行实地测量之后，取得了准确的房屋面积，才会出具购房发票。

4. 购房发票有什么用

法律分析：
购房发票用于办房产证、提取公积金、办理落户等。
法律依据：
依据《中华人民共和国发票管理办法》
第二十条
所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。     

5. 购房发票有什么用

法律分析：（一）用于办房产证。
 如果没有购房发票，办理产权证的过程会更加繁琐。因为办理房屋产权证书需要的材料包括购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、购房全款发票以及其他相关文件，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者无法提供意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理产权证。
（二）用于提取公积金。
 购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。
（三）用于办理落户。
 买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。购房发票是很重要，但是有些开发商为了逃税避税而不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的情况，购房者可以理直气壮地向他们索要。
（四）出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税。
 对于很多购房者来说，房屋买卖是十分常见的一种情况。在卖房环节，出售满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足条件，是需要承担成交总额的1%或者差价的20%作为个人所得税的。
法律依据：《中华人民共和国发票管理办法实施细则》 第二十六条 填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票，购置新房一般实际交房款时，开发商会出具收据，而正式的发票是在交房时出具，等房屋测绘部门进行实地测量之后，取得了准确的房屋面积，才会出具购房发票。

6. 购房发票是什么？

买房对于我们来说都是一件很重要的事情，在买房的时候，除了要了解小区的地段、交通还有其他的生活配套等，童谣房子的装修也是很重要的，但是买房、装修、入住可以说是一个漫长而又复杂的过程。有些人认为了拿到了拿到了房产证就可以万事大吉了，但其实，相对于房产证来说，这几张纸可能比它还重要，但是却经常被我们所忽略，买房后，这3张纸一定要记得妥善保管，不然丢了就只能认栽；
第一张——购房发票
对于很多人来说，购房发票就是一张纸，但是它却起了很重要的作用，那是我们重要的购房凭证，包括了在办理房产证的时候，房管局也会要求我们呢出示购房发票，如果没有购房发票，也就意味着这个房子没有交齐相关的税费，是无法办理房产证。同时，我们在缴纳契税的时候或者提取公积金的时候，购房发票都是必不可少的资料。在未来，如果想要将房子出售或是转手的话，没有购房发票，将会非常麻烦。另外它，就在申请房贷时也是要出具的凭证，如果没有购房发票，可能审核就通不过了。
第二张——契税发票
对于契税发票的理解，就是我们所购房子原价值的一个重要凭证，也是当时缴纳情况的重要记录。如果是开发商代缴的契税，在购房后，我们得到的票据就是契税发票。千万一定要把把契税发票好好保存，不仅仅是我们办理房产证的重要资料，以后如果出售或者转卖房屋时，也是需要通过契税发票来证明自己房子的原石价格的。
此外，在办理过户的时候，同样也需要提供契税发票。如果契税发票一旦丢失，那么日后就会很麻烦了，不可以补办，只能通过购房者去档案馆调档查询，开具一份复印件，所以为了避免这样的会带来的种种麻烦，一定要好好保存契税发票。
第三张——商品房买卖合同
我们在购房时与开发商签订购房合同，也就是我们常说的“商品房买卖合同”，是我们买房过程中主要的依据，也就是办理房产登记、按揭贷款以及缴税的必备材料。很多购房者也就一个普通的合同，房子买卖合同也就没有什么用，所以就随手一扔。但是不知道商品房买卖合同和购房发票一样，也就是重要的。
如果日后产生纠纷时，购房合同就是我们维权的重要文件，具有法律效应，所以前往合同就万万不可以乱扔，要妥善保管好了，如果没有购房合同，就是不能办理按揭贷款的。
所以对于上面的这3张纸比房产证还比较重要，所以大家一定要小心保管好了，千万别等丢了才后悔。而除了这几张票据之外，在购房过程中还有很多的票据也是很重要的，小粥也建议大家专门准备一个专门的文件夹，将所有的票据都保存起来，以备自己的不时之需。
今日问题：你家的房产证是什么颜色的，下期个大家讲讲房产证的颜色！

7. 购房发票有什么用

购房发票是非常重要的购房凭证，在办理商业按揭贷款、提取公积金、房子再次出售时都需要使用购房发票原件，主要作用还是用于办房产证。在办理产权证、缴纳契税或提取公积金时，必须要出示购房发票，另外，将来如果要出售这套房子，购房发票也是必不可少的资料。开发票手续有两种，一种是开发商自行到税务局开票后给购房者，另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。现在一般都是由开发商直接开具给购房者。购房发票影响房产证在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证，因为购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明

8. 买房发票有什么用？

法律分析：（1）用于办房产证：如果没有购房发票，办理产权证的过程会更加繁琐。因为办理房屋产权证书需要的材料包括购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、购房全款发票以及其他相关文件，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者无法提供意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理产权证。
（2）用于提取公积金：购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。
（3）用于办理落户：买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。购房发票是很重要，但是有些开发商为了逃税避税而不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的情况，购房者可以理直气壮地向他们索要。
（4）出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税：对于很多购房者来说，房屋买卖是十分常见的一种情况。在卖房环节，出售满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足条件，是需要承担成交总额的1%或者差价的20%作为个人所得税的。

法律依据：国家税务总局关于印发《不动产、建筑业营业税项目管理及发票使用管理暂行办法》 第四条 纳税人不动产、建筑业工程项目登记内容发生变化，应自登记内容发生变化之日起30日内，持《不动产项目情况登记表》、《建筑业工程项目情况登记表》的纸制和电子文档，向不动产所在地或建筑业应税劳务发生地主管税务机关进行项目登记。纳税人不动产销售完毕和建筑业工程项目完工注销的，应自不动产销售完毕和建筑业工程项目完工之日起30日内，持下列资料向不动产所在地和建筑业应税劳务发生地主管税务机关进行项目登记：
（一）《不动产项目情况登记表》、《建筑业工程项目情况登记表》的纸制和电子文档；
（二）不动产、建筑业工程项目的税收缴款书； 
（三）建筑业工程项目竣工结算报告或工程结算报告书；
（四）税务机关要求提供的其他有关资料。
纳税人异地提供建筑业应税劳务的，应同时按照上述规定向机构所在地主管税务机关进行相应的项目登记。
如纳税人由于办理临时税务登记发生税务登记号变更时，应同时向机构所在地主管税务机关提供《建筑业工程项目情况登记表》的纸制和电子文档。