楼下防盗门坏了，多次找物业不给管，我们楼上的邻居就自己给换件修好了，想写一封答谢谢贴在楼道里，并提

1. 楼下防盗门坏了，多次找物业不给管，我们楼上的邻居就自己给换件修好了，想写一封答谢谢贴在楼道里，并提

一方面将问题反映给物业，如果不维护，就反映到主管部门。正常的属于物业的服务范围的。
业主集体爱护公共设施是可取的，也是作为业主为小区楼宇安全进的微薄力量。
可以以公示的形式写，为了楼上邻里安全，各住户爱护好设施，随手关门等等。说明是爱心业主的努力，也希望积极投入小区美好环境安全建设上。
一般答谢信、公示也就几天的效力，时间长了都不重视。
建议在防盗门上贴标语。
希望能给你参考。

2. 业主装修把楼道踩坏了。是业主自己维修还是该物业维修

亲亲，您好，根据您 的问题，为您提供以下回答，仅供参考：
由物业公司进行修理，费用根据实际情况确定。

居民小区楼房的单元门出现了故障，一般应该由物业公司组织修理，如果小区有房屋维修基金，可以根据实际情况申请修理费用，如果小区没有维修基金，修理单元门的费用，需要这个单元全体业主分摊费用。【摘要】
业主装修把楼道踩坏了。是业主自己维修还是该物业维修【提问】
亲亲，您好，根据您 的问题，为您提供以下回答，仅供参考：
由物业公司进行修理，费用根据实际情况确定。

居民小区楼房的单元门出现了故障，一般应该由物业公司组织修理，如果小区有房屋维修基金，可以根据实际情况申请修理费用，如果小区没有维修基金，修理单元门的费用，需要这个单元全体业主分摊费用。【回答】

3. 小区楼道门坏了,物业有责任维修吗

法律分析：由物业负责维修，相关费用从维修基金扣除。
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

4. 小区楼道门坏了,物业有责任维修吗？

法律分析：
由物业负责维修，相关费用从维修基金扣除。

法律依据：
《中华人民共和国物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

5. 楼道墙破损，找物业不管维修，怎么办？

楼道属业主共用部位，可以由共用楼道的业主申请专项维修资金维修，到房屋所属的房地产管理部门申请，物业无理由拒绝。

6. 楼道门坏了，家里丢东西，物业用不用负责任

我个人认为：
第一、关于您提出的问题，我的理解是：一是楼道门坏了，属于物业服务企业未履行关于提供相应服务的义务的情形，至于物业服务企业与居民是否签订物业服务合同，或者物业服务合同是否对维修楼道门有相关约定，本质上并无区别；二是居民家里丢东西，属于业主人身、财产安全受到侵害的情形；三是根据《物业管理条例》第35条的规定，物业服务企业未履行关于提供相应服务的义务，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。具体法律条文附后。
第三十五条　物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第二、从实际情况看，楼道门坏了，只是家中丢东西的原因之一，居民对自己家里的安全防护不够也是重要原因。根据我从互联网上查询到的结果，法院对此类情况的认定是物业承担经济损失的10%-30%的责任，居民承担70%-90%的责任。
第三、关于物业服务企业和您关于经济损失赔偿的案件，属于民事法律关系，在实体上适用《民法总则》、《合同法》、《侵权责任法》等法律文件的规定；在程序上适用《民事诉讼法》等法律文件的规定。您可以先和物业服务企业协商，争取对经济损失赔偿达成协议；如果不能达成协议，可以向当地所在的区县级人民法院提起诉讼。
第四、家里丢东西，除了考虑要求物业服务企业承担赔偿责任，更应在第一时间报警，以便公安机关抓获小偷，以挽回经济损失。
第五、综上，我的答复是：一是楼道门坏了，家里丢东西，物业应该承担10%-30%经济赔偿责任；二是关于经济赔偿的追索，可以先与物业协商，协商不成，可以向人民法院提起民事诉讼。
以上建议，仅供参考。

7. 不小心把物业的玻璃门弄坏了，物业一开始说他们自己修要2600，我们自己找人问了别人修1500就够，

不小心把物业的玻璃门弄坏了，物业一开始说他们自己修要2600，我们自己找人问了别人修1500就够，我们说自己修物业就说要收1000押金不保证什么时候还，而且不让我们把门拉走安装玻璃，说要更多的保证金，可是不把大门拉走在小区里很窄没办法装，这样合法吗？还有他们要押金不保证什么时候还合法吗？
您好，亲。[微笑]
亲。弄坏玻璃门，赔偿是正常的。但是按照您的描述，对方要价过高。而且所谓的押金1000不给退肯定是不合规的。押金的意思就是保证金，保障事情解决之后是肯定要退还的。如果对方不让您修，又要价过高，还要收所谓的不退还的保证金。建议您直接报警。您是想赔付，只是觉得对方想多收您的钱。
可以让警察来协商【摘要】
不小心把物业的玻璃门弄坏了，物业一开始说他们自己修要2600，我们自己找人问了别人修1500就够，我们说自己修物业就说要收1000押金不保证什么时候还，而且不让我们把门拉走安装玻璃，说要更多的保证金，可是不把大门拉走在小区里很窄没办法装，这样合法吗？还有他们要押金不保证什么时候还合法吗？【提问】
不小心把物业的玻璃门弄坏了，物业一开始说他们自己修要2600，我们自己找人问了别人修1500就够，我们说自己修物业就说要收1000押金不保证什么时候还，而且不让我们把门拉走安装玻璃，说要更多的保证金，可是不把大门拉走在小区里很窄没办法装，这样合法吗？还有他们要押金不保证什么时候还合法吗？
您好，亲。[微笑]
亲。弄坏玻璃门，赔偿是正常的。但是按照您的描述，对方要价过高。而且所谓的押金1000不给退肯定是不合规的。押金的意思就是保证金，保障事情解决之后是肯定要退还的。如果对方不让您修，又要价过高，还要收所谓的不退还的保证金。建议您直接报警。您是想赔付，只是觉得对方想多收您的钱。
可以让警察来协商【回答】
您好，亲。感谢您的耐心等待，您的答案已经发给您。您注意查看下，谢谢【回答】

8. 楼道门维修在不在物业费之内

您好  亲亲~ 很高兴能为您解答这个问题呢。公共设备设施的大修、中修和设备更新的费用是不包含的物业费之中的。因此，如果需要更换小区楼道门，小区楼道门尚在保修期之内的，由开发商联系小区楼道门生产和制造厂家负责更换新门，并承担一切费用。保修期之外，则需要业主分摊更新费用。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第三条 本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。第十八条 住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。【摘要】
楼道门维修在不在物业费之内【提问】
您好  亲亲~ 很高兴能为您解答这个问题呢。公共设备设施的大修、中修和设备更新的费用是不包含的物业费之中的。因此，如果需要更换小区楼道门，小区楼道门尚在保修期之内的，由开发商联系小区楼道门生产和制造厂家负责更换新门，并承担一切费用。保修期之外，则需要业主分摊更新费用。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第三条 本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。第十八条 住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。【回答】