房款交了百分之九十十年没房产证怎么办

1. 房款交了百分之九十十年没房产证怎么办

房款交了百分之九十十年没房产证就要通过有效的途径来维护合法的权益。要和开发商来协调交涉，是什么原因造成的不能够按期来办理房证，还要继续等待多久，并且拿出解决买卖双方合同违约的相关意见和办法。如果买卖双方的意见分歧较大，无法能取得一致，就需采用司法诉讼的方式维权了。

房产证的必要性
房产证相当于房子的身份证，代表着卖方拥有房子的合法所有权，可以依法对自己的房屋进行占有，使用，收益和处分。
对于买卖来讲，没有房产证就不能上市交易。小产权房，违章建筑等，按照规定不受法律保护的房产，房管部门不会颁发房产证，同样的也不能上市交易。而对于暂时未取得房产证的房子，比如新房、拆迁安置房，则需要等到拿到房产证之后才能上市交易。
房产证还是进行抵押贷款，赠与或继承的必须证件。进行房屋抵押贷款，房产证作为房屋归属的直接证明，是必须提交的凭证。而对于房屋赠与及继承，无论是赠与合同的签订以及继承公证的办理，依旧需要提交房产证。
签合同包括签定金协议以及购房合同。在进行合同签署时，合同地址需要与房产证地址完全一致，所以需要卖方提供房产证进行地址确认及核实。

2. 房款交了百分之九十没钱了怎么办

可以申请延期[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

3. 房款交了百分之九十十年没房产证怎么办

房款交了百分之九十十年没房产证就要通过有效的途径来维护合法的权益。要和开发商来协调交涉，是什么原因造成的不能够按期来办理房证，还要继续等待多久，并且拿出解决买卖双方合同违约的相关意见和办法。如果买卖双方的意见分歧较大，无法能取得一致，就需采用司法诉讼的方式维权了。

房产证的必要性
房产证相当于房子的身份证，代表着卖方拥有房子的合法所有权，可以依法对自己的房屋进行占有，使用，收益和处分。
对于买卖来讲，没有房产证就不能上市交易。小产权房，违章建筑等，按照规定不受法律保护的房产，房管部门不会颁发房产证，同样的也不能上市交易。而对于暂时未取得房产证的房子，比如新房、拆迁安置房，则需要等到拿到房产证之后才能上市交易。
房产证还是进行抵押贷款，赠与或继承的必须证件。进行房屋抵押贷款，房产证作为房屋归属的直接证明，是必须提交的凭证。而对于房屋赠与及继承，无论是赠与合同的签订以及继承公证的办理，依旧需要提交房产证。
签合同包括签定金协议以及购房合同。在进行合同签署时，合同地址需要与房产证地址完全一致，所以需要卖方提供房产证进行地址确认及核实。

4. 房款交了百分之九十十年没房产证怎么办

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。【摘要】
房款交了百分之九十十年没房产证怎么办【提问】
您好~我是合作咨询律师，已经收到您的问题了，我需要一点时间编辑答案，稍等一下下哦。【回答】
是可以办理的。需要你购房合同，付款票据。身份证，户口本，婚姻证明，本地住房情况证明，到本地房管，咨询办理缴纳契税，印花税等税费，办理你姓名房产证手续，【回答】
如果是买的二手房，需要你找到原房主，凭双方证件和住房三证，去房管办理过户手续。【回答】
我国目前关于不动产的物权确立，是以登记为标准，如果买了房子但是没有办理房产的话，房主对房子的物权是不完整的，很容易产生纠纷，从而导致利益的受损，所以不动产买卖，建议必须办理房产证，过户等手续【回答】
根据您提问的问题，我这边给您回答了之后，并且发送了与您问题相关的法律知识知识，这些都是对您很有帮助的，您这边可以看一下我给您发送的内容【回答】
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。【回答】
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。【回答】
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。【回答】
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。【回答】
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我是买私人开发的，当时买房说有房产证，十年还没证，现在还要我交剩下的百分之十，我该怎么办【提问】
对轻易得来的承诺，要三思而行，不要轻信。【回答】
既然没有任何证据能证明口头存在了这个承诺，口头答应了，那就不采纳的呀，没有证据是不采纳的，有证据是可以采纳的。【回答】
有购房合同【提问】
只有购房合同无法办理房产证。除了购房合同，还需要付款发票等其它材料。【回答】
应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。【回答】
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5. 我买的房子以三年，未办下房产证，是百分之五十付款，可现在他要另外的钱。我该怎么办

一个原则，让开发商先把正规的房产证拿过来，给证才能给钱。。
因为你没有房产证，就不能证明你对这套房子的所有权，即使你把余款付清了，拆迁你能否拿到房子也是未知。。另外，你拿到房产证，自己随时可以拿证去抵押。。
证件是个大前提。。开发商本身就办不出房产证来，违约在前，不可能被开发商逼着走呀。。要是我的话，让对方无脸找我谈话。。
当然，事情还是要往好上谈。。能换一套或几套更好的房子加上安置过渡费的话，条件怎么谈要看你们53户的凝聚力了。