唐山市滨湖庄园平改房是大产权吗

1. 唐山市滨湖庄园平改房是大产权吗

一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

2. 唐山滨湖庄园的房子好像正在批大产权，各位有知道详细情况的吗？急等

No

3. 唐山滨湖庄园 产权．暖气各是什么样的？

还没建哪，暂时别考虑，虽然便宜，但是出问题没有人管

4. 唐山路南区滨湖庄园小区都有哪些快递能送到？

顺丰、全峰、ems地址写路南区。中通得写丰南区

5. 唐山滨湖庄园在世园会规划范围内吗

是的，但是估计不会拆迁的
西礼都是规划的了 只要在205国道以北的都是的

6. 河北省唐山市开平区西新苑105楼集资房为什么不可以办理不动产证

不能办房产证的主要有三个方面的原因
一、开发商的原因
这是主要原因，也是实践中出现问题最多的一种，共有12种情况：
1、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的“大产权”
2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地使用金
3、开发商将土地或房屋*押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕
4、开发商没有完成竣工备案工作
5、开发企业将合同重复销售(未经合同备案)
6、楼盘被法院查封
7、开发商没有取得建筑面积实测数据
8、商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回房价差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记
9、开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收
10、开发商不及时办理“大确权”
11、开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料
12、开发商与小业主存在纠纷，扣押房产证
二、购房者自身的原因
1、房屋契税尚未缴纳
2、公共维修基金尚未支付
3、提交办理房产证的文件不合格
4、个别购房者入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证。
三、办证部门或者中介的原因
1、房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理
2、代办产权的单位或人员(律师、代理公司)违规操作