我是在光大银行做的房贷，现在还可以做二次抵押贷款吗？

1. 我是在光大银行做的房贷，现在还可以做二次抵押贷款吗？

是可以的，但要看你的收入情况，如果银行认为可以负担，就可能会批给你贷款。二次抵押贷款条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。扩展资料抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。

2. 中国光大银行能做房产抵押贷款吗?

可以。
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。

3. 在光大银行办理房产抵押贷款，需要注意什么问题

1、核对房屋的相关抵押信息。
首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。因为在某些情况下，抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有权，或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等，那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直使用该房产，对外宣称其拥有该房产的权，但实际其只是一个管理者，或者仅仅是该房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示房屋权以证明其权利。
其次，要看该房产现在的权利状态如何。
第二、房屋抵押贷款应签订书面合同。抵押合同的主要条款有：
1、双方的自然状况；
2、被担保债务的基本情况；
3、抵押物的详细描述、状态；
4、抵押物在抵押关系存续期间的保管、 、意外损失的责任、保险及保险 ；
5、违约责任及争议解决方式；
6、抵押的期限；
7、抵押物清偿方式等等。
第三、房屋抵押贷款要进行房地产抵押登记。
由于抵押物具有不动产的特殊属性，房屋抵押贷款应当凭房屋权证书到房屋管理部门进行房地产抵押登记。抵押登记有三个意义，一是对抵押权人权利的确认，保障其合法权益；二是将该房产抵押的情况通过房屋管理部门公示于众，以保障其他人的利益；三是限制了抵押人可能在此期间处置该房产的可能。

4. 光大银行质押贷款怎么申请？有这些东西很重要！

      随着社会经济的不断发展，越来越多的人开始办理银行贷款。大家对银行抵押贷款都比较熟悉，比如车贷、房贷等等。不过，对银行质押贷款熟悉的人却寥寥无几。就有人问光大银行质押贷款怎么申请。今天就为大家介绍一下有关内容。
      大家需要到光大银行的营业网点去办理了质押贷款，且要在光大银行有一定的个人财产，比如理财产品、黄金等等。如果大家在光大银行有可以用作抵押财产，那么凭借自己的身份证、银行卡等基本资料就可以去办理了。      光大银行质押贷款的主要模式有三种，分别是大额存单质押贷款、BTA理财质押贷款、黄金质押贷款。大家在申请这三种质押贷款时，需要具备的财产有：1、大额存单质押贷款      大家在办理大额存单质押贷款时，需要在光大银行拥有以人民币计价的记账式大额存款凭证。这种贷款模式一万元起贷，贷款期限可以长达5年。2、BTA理财质押贷款      BTA理财质押贷款需要大家在光大银行BTA系统购买有理财产品。BTA理财质押贷款的贷款额度可以达到惊人的8000万元，使用期限不超过1年。3、黄金质押贷款      大家在BTA理财质押贷款时，需要在上海黄金交易所持有实物黄金，且这些黄金是通过光大银行购买的。黄金质押贷款的起贷额度为15万元，贷款期限可以长达12个月。      如果大家在光大银行拥有大额存单、BTA理财和实物黄金，就可以直接去光大的营业网点去办理了。