物业收取维修基金可以开发票吗?

1. 物业收取维修基金可以开发票吗?

物业费属于物业公司营业范围，理应开具发票。公共维修基金是存在银行做维修大修用的，因此不能开出发票。

2. 物业维修基金发票有没有的

原则上可以开具正规发票，但目前杭州的确有些开发建设单位出具给业主的只是企业往来款票据，有些是因为暂时还没有物业维修基金专用票据，您可以要求开发单位开具发票，如需查询基金缴交情况，也可联系开发单位所在城区房管部门。
法律规定：
《中华人民共和国民法典》第二百八十五条
【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
《中华人民共和国民法典》第二百八十六条
【业主的相关义务及责任】业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
《中华人民共和国民法典》第二百八十七条
【业主合法权益的保护】业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事物业维修基金不可以退，《住宅专项维修资金管理办法》对其有相应的规定：第十二条，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前。将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。

3. 物业公司收到业委会转来的维修基金需要开发票吗

您好，业委会用钱需维修不需要开发票。已交付使用的住宅小区在设立物业专项维修资金后，原有的物业日常维修费专用账户内的本金及利息将一并纳入物业专项维修资金账户。因此，对物业服务企业按规定代收的，并设立专用账户、专户储存、专项开支的房屋共有部位和共用设施日常维修费暂不征收增值税。物业公司利用业主共用设施取得的广告、租赁等收益，如果是以物业公司名义收取为客户开具发票的，应按规定缴纳增值税。如果是以业主委员会名义收取的，物业公司不得开具发票。【摘要】
物业公司收到业委会转来的维修基金需要开发票吗【提问】
您好，业委会用钱需维修不需要开发票。已交付使用的住宅小区在设立物业专项维修资金后，原有的物业日常维修费专用账户内的本金及利息将一并纳入物业专项维修资金账户。因此，对物业服务企业按规定代收的，并设立专用账户、专户储存、专项开支的房屋共有部位和共用设施日常维修费暂不征收增值税。物业公司利用业主共用设施取得的广告、租赁等收益，如果是以物业公司名义收取为客户开具发票的，应按规定缴纳增值税。如果是以业主委员会名义收取的，物业公司不得开具发票。【回答】

4. 买房子的物业维修基金有发票吗

维修基金是有发票的，办理房产证的时候是需要出具维修基金的发票的。
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取，具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。
4、维修基金的交纳时间一般是在交房入住的时候开始交纳的，后期办理房产证的时候需要出具维修基金的缴款凭证。

5. 物业专项维修资金是什么

法律分析：专项维修资金是为住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造而专设的资金。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

6. 物业专项维修资金必须要交吗？

法律分析：
专项维修资金是为住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造而专设的资金。

法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》 第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

7. 物业维修金只有收据没有发票吗

原则上可以开具正规发票，但目前杭州的确有些开发建设单位出具给业主的只是企业往来款票据，有些是因为暂时还没有物业维修基金专用票据，您可以要求开发单位开具发票，如需查询基金缴交情况，也可联系开发单位所在城区房管部门。
一、有购房发票就肯定是网签了吗
不一定。开发商给了购房发票，并不是肯定已经在房产局备案，办理房产证是需要购房发票的，但是这只是其中的一个证明，另外必需三个发票，
第一、购房全款发票，为全款购房发票，购房发票是从开发商处获得的，注意不是收据，交完首付时只给收据，办完贷款后，开发商收到全额贷款后，会给开据全额发票，不过也有特殊情况，比如我办完贷款后开发商并没有给发票，只给了全额的收据，交房后才给了发票。
第二、契税发票：契税是在开发商处交的，交完后先给收据，交房前其他手续都办完后给契税发票。
第三、公共维修基金发票：业主交房入住前，开发商会给一份专项维修基金交款的通知书，业主拿上通知书去指定的银行去交款，之后的事就交给银行了，最后找开发商要发票。
二、购原材料没有发票怎么弄
购原材料没有发票要联系商家，约定时间，进行开具发票。发票是售后重要的保障依据。有的是报销，有的则是为了售后质量的保障。发票是行之有效的证明，一旦商品出现问题，是需要售后服务必须的票据。采购材料开发票是材料质量的保证，在使用过程中，出现问题，发票时最有力的证据。也是自己对自己的客户的负责，也是自己良好经营的保障，一定要求对方开具发票。
三、可以不在经营范围内开票的吗
不在经营范围内一般是不可以开具发票的。开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，开具与实际经营范围不符的发票属于虚开发票行为。违反规定虚开发票的，依法没收违法所得，处以罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
【本文关联的相关法律依据】
《住宅专项维修资金管理办法》第十二条商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。第三十四条住宅专项维修资金专用票据的购领、使用、保存、核销管理，应当按照财政部以及省、自治区、直辖市人民政府财政部门的有关规定执行，并接受财政部门的监督检查。

8. 物业专项维修资金是什么

住宅专项维修资金是专项用于保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，在住宅大修、中修及更新、改造中使用的资金，不得挪作他用。
住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设施设备及其使用的房屋、监控系统等。
住宅专项维修资金是由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。
依据《住宅专项维修资金管理办法》
第四条：住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。
第五条：国务院建设主管部门会同国务院财政部门负责全国住宅专项维修资金的指导和监督工作。
县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门负责本行政区域内住宅专项维修资金的指导和监督工作。
扩展资料：
住宅专项维修资金缴纳
《住宅专项维修资金管理办法》
第六条：下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
第七条：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
第八条：出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。