谁知道抵押贷款怎么办理流程？

1. 谁知道抵押贷款怎么办理流程？

贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

2. 房屋抵押贷款如何办理？流程是什么？

抵押贷款办理流程：主要有四个步骤，第二是银行审贷，银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。 第三是签约，第四是发放贷款。

3. 抵押贷款流程是怎样的 具体应该如何操作

【摘要】抵押贷款一般是债权人和债务人设定抵押权的双方法律行为。最常见的抵押形式是当债务人向银行贷款时向银行提供的抵押。办理抵押贷款，需严格按照相关的流程来进行。下面为您详细分析抵押贷款的流程。
申请
1.申请人：一、具备还款能力的个人；大中小企业，运营状况良好。
2.提供资料。申请后，还需向银行提供以下证明资料：借款方的有关法人资料证明；抵押物清单及其证明；银行需要审查的其他有关抵押的资料。 评估
在借款人提出申请，经银行信贷部门批准后，就必须对所提供的抵押品进行全面的估价，以便确定银行应该贷给借款人的贷款额度。在一般情况下，银行为了保证贷款的安全返回，贷款金额一般是小于其抵押品的价值的，这也是银行贷款安全性的体现。具体评估的方法见贷款学院—初级—分类评估。
审查审查的主要内容包括，审查法律或手续是否健全；对某一抵押物的审查。
签订合同银行同意贷款后，当事人双方签订《借款合同》和《抵押合同》。借款合同履行前要向登记机关办理抵押物权利登记，不经登记的抵押合同无效。
抵押物的抵押登记
抵押贷款合同及有关抵押贷款资料证明一般要经过相对应抵押物的登记机关对其合法性及真实性进行确认，并履行登记手续。不具备这种手续的，不具备法律效力，银行也不能向外贷款。在完成上述抵押登记手续后，即可办理贷款的发放。
发放借款人申请贷款，贷款人发放贷款，都必须经过一整套法律程序，这需要借贷双方签订抵押贷款合同。
解除合同解除合同应以书面形式通知对方，协议未达成之前，借款合同仍然有效。解除合同后，借款方已占用的借款和应付的利息，应按原贷款合同的规定偿付。原借款人请求赎回部分抵押品时，借款人应先偿还与领出与抵押品等价值的款项，并填具出仓申请书，根据准予提取的品名、数量等，有借款双方到仓库领取。当借款人按照合同规定归还抵押贷款本息或提前偿还本息后，设定的抵押物归还借贷方，将原来交给借款人的抵押品收据等收回注销。如果由银行设定取得抵押权的，应出具抵押权注销证、保险单。至此，借款合同才算终止。
慧择提示：以上是对抵押贷款流程的简介，希望对您有所帮助。提醒您，抵押贷款时借款者以一定的抵押品作为还款保证，向放债人取得贷款。可见，抵押贷款在融资业务中占据了重要地位。

4. 房屋抵押贷款如何办理？流程是什么？

抵押贷款办理流程：主要有四个步骤，第二是银行审贷，银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。 第三是签约，第四是发放贷款。

5. 办理抵押贷款的流程是什么？

一、办理抵押贷款需要哪些资料？
（一）申请人及配偶的身份证
（二）申请人及配偶的户口本
（三）申请人的婚姻证明包括结婚证或民政局开具的未婚证明
（四）申请人的收入证明
（五）申请人有其它银行贷款的，还需要提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（六）家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。
准备好上述资料之后，申请人需要到银行提交申请办理抵押贷款的手续。下面我们就来看一下，办理抵押贷款的流程是怎样的。
二、办理抵押贷款的流程有哪些？
（一）客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。在这里要注意除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。主要包括：借款人及保证人基本情况；原有不合理占用的贷款的纠正情况；抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；其他有关资料等。
（二）签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，银行对申请人进行信用等级评估。视情况办理相关公证、抵押登记手续等。
（三）发放贷款。取得抵押凭证后，经银行审批同意发放贷款的，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人，由借款人向其交易对象支付。
（四）贷后检查。对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
（五）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。如要展期应在借款到期日之前，借款人需要向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。
（六）贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种：
1、正常结清：在贷款到期日一次性还本付息类或贷款最后一期结清贷款；
2、提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

6. 办理抵押贷款的流程是什么

1.准备法人及股东身份证、户口本、婚姻证明、营业执照、银行流水、企业的资产、房屋或土地、或者其他抵押物，贷款用途，金额较大的话需要提供保人或者办理第三方收款。2.把资料提交到银行后，到银行签订贷款合同。3.银行收到你的资料后等银行会给你打电话进行审核。4.银行审核通过后在签订放款合同。5.银行放款。6.贷款结束。 《民法典》 第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的 实现抵押权 的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他 债权人利益 的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

7. 办理抵押贷款的流程是什么

1.准备法人及股东身份证、户口本、婚姻证明、营业执照、银行流水、企业的资产、房屋或土地、或者其他抵押物，贷款用途，金额较大的话需要提供保人或者办理第三方收款。2.把资料提交到银行后，到银行签订贷款合同。3.银行收到你的资料后等银行会给你打电话进行审核。4.银行审核通过后在签订放款合同。5.银行放款。6.贷款结束。《民法典》
第四百一十条　债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

8. 房屋抵押贷款办理流程是怎样的？需要什么条件？

      房屋抵押贷款在生活中是比较常见的，特别是在需要大额资金周转时，房屋抵押贷款的额度通常能满足借款人的需求，那么房屋抵押贷款怎么申请呢？需要哪些条件？申请房屋抵押贷款，贷款人要具备的条件：      1、具有完全民事行为能力的自然人，，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；      2、固定的住所；      3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；      4、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；      5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。用作申请房屋抵押贷款的房子应具备以下条件：      1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；      2、房屋的面积要大于50平米；      3、房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款的一般流程为：      1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；      2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；      3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；      4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；      5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；      6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；      7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。