有150万存款，房贷有60万，先还掉房贷好，还是全部做理财好？

1. 有150万存款，房贷有60万，先还掉房贷好，还是全部做理财好？

如果自己手里有150万元，而房贷只有60万元，足够一次性还款，当然是选择先还掉房贷，剩余的钱再度做理财会更好，下面分析原因。
首先自己手里已经有150万的银行存款，而这个银行存款的利益是无法抵消银行贷款利息的。

根据当前各大银行五年期的大额存单利率计算，年利率在3.85%～5%之间。假如以60万的存款和60万的贷款每年的利息肯定不同，银行贷款利率肯定是在5%以上，自然是提前还款好，还能生一笔钱。
然后自己有足够还款能力，提前把房贷还清，这样可以结束“房奴”的日子，过上无债一身轻，这样的日子才比较轻松。
如果现在有足够能力都不还的话，这些钱说不定又花在其他地方了，到时候钱花了，房贷还在，继续过上房奴的日子。

其次150万元存款，房贷60万元，把房贷还清之后还剩下90万元，再度把这90万元用来理财。
最起码先花60万把房子大事解决了，还有90万元就可以利用存银行大额存单或者智能存款，也可以购买国债。根据当前各大银行的收益率来计算，90万元的理财，每年最起码利息在3.6万元～4.5万元之间，这是一笔被动收入。

最后一点要知道，任何理财都是承担风险的，风险与收益是成正比例的，如果把150万都拿去理财的话，相当于把这笔存款拿去冒风险了。150万已经是自己辛苦赚的钱，如果都拿去理财，完全出现损失呢？所以最好的策略是分时投资，不能把鸡蛋都放一个篮子里。
所以把这150万，拿60万还房贷，其余的钱再拿去理财，这样的选择也许会更加好。
综合以上4点因素，手里有150万，把60万房贷还清，这样的选择对自身以及生活都是利大于弊，相信很多人都会选择先还房贷后理财。

2. 手头有60万现金，房屋贷款有100万没还，做理财还是还房贷？

手头有60万现金，房屋贷款还有100万没还，有钱了之后具体应该提前还贷款还是拿去投资理财，类似的问题我相信很多人都会存在。
面对类似的问题很多网友给出的建议一般都是说不要提前还房贷，而大家之所以给出这样的建议，因为很多人认为提前还房贷不划算，毕竟目前物价每年都在上涨，而房屋贷款其实变化不大，这意味着时间越久，房贷实际还款的额度是越少的。
我们举一个最简单的例子，假如一个人办理100万的房贷等额本息，按照旧版的贷款利率4.9%计算，那么每个月的还款金额就是5307元。


假如买房的这个人主要收益来源是靠卖鸡蛋，现在是每个鸡蛋价格是一块钱，那么每个月的房贷他需要卖掉5307个鸡蛋才可以。
但假如未来10年物价每年以5%的速度在增长，那么到了10年之后，鸡蛋的价格就会变成1.63元左右，这意味着10年之后，在房贷利率没有调整的情况下，他只需要卖掉3255个鸡蛋就可以足够偿还月供，相当于还房贷的压力实际上是大大降低了。
通过举这样一个简单的例子，我们可以明显的看出，房贷实际上具有一定的抗通货膨胀作用的，所以正常情况下如果房贷利率适中，我是不建议大家提前还房贷的。
但最终应该做出什么样的选择，更关键的是要看大家房贷的利率，以及市场的理财利率，如果大家房贷利率比较高，实际的贷款利率比理财潜在的收益率还高不少，那提前还房贷会更划算一些；相反，假如房贷的利率比潜在的投资理财收益率还低，那选择继续还房贷会更划算一些。
我们再来举一个最简单的例子，按照目前理财市场的行情来看，100万拿去做投资理财，平均每年获得5%的收益率应该是没有多大的问题的。在理财收益率稳定的情况下，我们来对比一下提前还房贷和没有提前还房贷10年之后收益的差别（我们假设100万的房贷剩余时间是10年，对应的贷款额度是200万左右，利率4.9%，等额本息还款，月供是10588元左右）。


如果现在没有选择提前还房贷，而是拿着100万去做投资理财，然后每年获得的收益扣除当年的房贷之后继续拿去做投资，那么10年之后，还清所有的房贷之后仍然剩下15万块钱左右，相当于不提前还房贷是更划算的。
这意味着你提前还房贷，那么房子虽然是你，但除此之外你什么也拿不到；但如果你继续还月供，然后拿100万去做投资，那10年之后房子是你的，还多出了15万块钱的收益。


但假如你目前的房贷利率比较高，比如你前几年办理的贷款是在基准利率的基础上上浮20%，实际利率是5.88%，对应的月供是11837元，在这种情况，如果你没有选择提前还房贷，而是继续还月供，那其实不划算的，因为按照这种月供计算，10年之后100万投资理财所获得的资金都不够偿还贷款，还要倒贴1万多块钱进去，如此一来选择继续还月供肯定是不划算的，具体计算结果如下图。


所以有钱之后到底应不应该提前还房贷，大家一定要根据自己的实际情况来做决定，需要对比一下理财潜在的收益和还月供潜在的成本，从中选择一个最优的方案才是最合适的。

3. 现在手里有50万元，这50万是继续存银行，还是咬着牙贷款买房？

现在手里有50万，是继续存着还是咬着牙买房，怎么样选择应该要根据自身条件来决定，就看你想要过怎么样的生活？
2020年是特殊一年，面对这个问题确实非常难选择，如果50万选择存款，银行存款越来越低，年利率拿到4%都已经知足了，但走不过通货膨胀率。
如果选择买房，2020年房价全面遇冷，还不是最佳买房的时候。而且还有一个难题是房价还在下跌，不知道下跌幅度有多大。再度面临50万能买什么好房子呢？50万只能付首付款，还得让自己背负房贷的压力。

所以面临2020年这50万到底该怎么选择，是存银行还是买房？总体分为两种情况进行分析，不同条件的人应该有不同的选择。
第一类：有自住房，想买房投资
现在已经有自住房了，而且手里有50万元，不想把这50万闲着，是选择存银行吃利息还是买房投资。
我个人觉得，根据2020年总体环境综合考虑，肯定是选择把50万存银行更好，不建议投资房子。
理由是在今年别想通过投资赚钱，今年投资什么都不稳定，没有必要把50万去买风险投资。特殊期间本金安全就等于赚钱了，更何况存银行确实有利息，而且本金非常安全。

再度加上今年不是投资房子的最佳时机，何不在这个时候去做接盘侠呢？也许再度等等再买房投资，说不定还能买到更好地更便宜的房子呢？
所以这两大理由就是对于那些已经有自住房，想要买房投资的人作出的选择，选择50万存银行更好。
第二类：没有自住房，急需自住房安家
如果是这类人的话，毫不犹豫这50万就是咬着牙买房，绝对不会把这50万存银行。
理由是人活一辈子一定要对自己好，赚的钱就是为自己生活质量更好。所以现在有50万买套房，最起码这套房可以让自己有个稳定的家，让自己和家人居住条件提高了，这个钱花的值。

这50万花在一个给自己买一个安稳的家，买一个好的居住条件，这个钱是非常有价值的。总体把这50万躺银行，说不定哪天头脑发热用这笔钱，房没买票了没了，钱房两空。
总结分析
2020年手里有50万到底怎么选择，一定要根据每个人自身条件来选择。有自住房，这50万存银行好，有钱再等投资机会，不急一时。所以没自住房的，花50万相当于买个安稳的家，这是非常有价值，也是非常值得，总之只要适合自己的选择就是最好的决定。

4. 现在手里有50万元，是继续存银行，还是咬着牙贷款买房？

现在手里有50万，是继续存着还是咬着牙买房，怎么样选择应该要根据自身条件来决定，就看你想要过怎么样的生活？
2020年是特殊一年，面对这个问题确实非常难选择，如果50万选择存款，银行存款越来越低，年利率拿到4%都已经知足了，但走不过通货膨胀率。
如果选择买房，2020年房价全面遇冷，还不是最佳买房的时候。而且还有一个难题是房价还在下跌，不知道下跌幅度有多大。再度面临50万能买什么好房子呢？50万只能付首付款，还得让自己背负房贷的压力。

所以面临2020年这50万到底该怎么选择，是存银行还是买房？总体分为两种情况进行分析，不同条件的人应该有不同的选择。
第一类：有自住房，想买房投资
现在已经有自住房了，而且手里有50万元，不想把这50万闲着，是选择存银行吃利息还是买房投资。
我个人觉得，根据2020年总体环境综合考虑，肯定是选择把50万存银行更好，不建议投资房子。
理由是在今年别想通过投资赚钱，今年投资什么都不稳定，没有必要把50万去买风险投资。特殊期间本金安全就等于赚钱了，更何况存银行确实有利息，而且本金非常安全。

再度加上今年不是投资房子的最佳时机，何不在这个时候去做接盘侠呢？也许再度等等再买房投资，说不定还能买到更好地更便宜的房子呢？
所以这两大理由就是对于那些已经有自住房，想要买房投资的人作出的选择，选择50万存银行更好。
第二类：没有自住房，急需自住房安家
如果是这类人的话，毫不犹豫这50万就是咬着牙买房，绝对不会把这50万存银行。
理由是人活一辈子一定要对自己好，赚的钱就是为自己生活质量更好。所以现在有50万买套房，最起码这套房可以让自己有个稳定的家，让自己和家人居住条件提高了，这个钱花的值。

这50万花在一个给自己买一个安稳的家，买一个好的居住条件，这个钱是非常有价值的。总体把这50万躺银行，说不定哪天头脑发热用这笔钱，房没买票了没了，钱房两空。
总结分析
2020年手里有50万到底怎么选择，一定要根据每个人自身条件来选择。有自住房，这50万存银行好，有钱再等投资机会，不急一时。所以没自住房的，花50万相当于买个安稳的家，这是非常有价值，也是非常值得，总之只要适合自己的选择就是最好的决定。

5. 手里有150万存款，房贷有60万，是还掉房贷好还是做理财好？

手里有150万存款，房贷有60万，个人认为还是做理财更好。

首先是提前还贷不划算，贷款主要有两种形式：等额本金和等额本息。
等额本金还款法是每月偿还固定的金额，前期还款利息的占比会比较大，随着时间的推移利息占比会变小。由于还款金额固定，适合前期还款能力不足的年轻人选择。等额本金还款法是每月还款金额递减，前期还款本金的占比会比较大，随着时间的推移，后期还款利息的比重逐渐加大。由于还款金额从高到低，与上班族退休以后收入减少相同，适合年龄较大的人选择。
也就是说如果我们贷款的方式是等额本息的话，实际上我们剩余的60万元贷款很有可能之前已经还款了利息，目前剩下的60万元全部都是贷款本金，也就是我们都要支付的部分，利息上我们提前还款没有任何优势和好处。

如果是等额本金贷款方式的话，相对来说提前还款能够减少一部分利息的损失。但是因为我们之前已经支付了相当一部分本金和利息，那么提前还款与理财收益之间就要进行一个比较。
其次现在经济环境不好。目前来说世界范围的经济环境都不好，各国纷纷采取了量化宽松的货币政策，所以目前来说贷款是很划算的。
虽然经济带来的世界金融环境低迷，但是一方面保有一定量的现金存款是能够规避一定的风险，同时保持现金流动的应激性，所以正是现金为王的时候。另一方面越是经济不景气的时候往往对于有基础的人会遇到一些机遇，其中也包括在金融市场当中，虽然我们此时以谨慎为主，但是面对一些机会也要当机立断。

综合来看，目前贷款比还款划算，保有现金比变现为固定资产划算。
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6. 50岁有房还有存款150万元靠利息能不上班吗？

 这个问题的实质就是150万能不能财务自由了？以我的观点来看，差不多够了。我们来细算一下：
    一.150万的利息有多少？ 
   目前能称用利息标称的也就是存款、国债了。由于疫情冲击，当下常规国债已经停发，特别抗疫国债利率最高的也就2.77%左右。比较高的是农商行的大额存单和民营银行的智能存款等创新型存款产品，但最高也就5%左右。也就是说，150万存款， 一年利息也就是150万*5%=7.5万左右。 
   
    二.一年的生活成本要多高？ 
   由于地域物价差异和每个家庭消费水平存在差异，我们仅以全国平均数据来参考。根据国家统计局数据，2019年全国城镇人均消费为28063元，农村人均消费为13328元。以上述利息收入来看， 那么一年7.5万的利息收入是够养活3个左右的城镇人口，近6个左右的农村人口。 
   
    三.未来30年够生活吗？ 
   物价的总趋势是不断上涨的，通货膨胀始终是存在的。那么长远来看，彼消此长，就不一定够了。如2019年全国人均消费就比2018年增长了8.7%，而现实中，利率是很难超过5%以上的。因此，一段时间后，单靠利息收入可能就入不敷出了。不过， 如果将150万组合投资或将150万直接用于养老，但就个人而言，那么未来30年内的养老费用大概率还是够的。 
   
   当然了，如果题主有社保的话，那养老生活就更有保障一些。毕竟，没有充足的医疗保障，就很难有舒心的养老生活！
   先给结论，如果的消费欲望不高可以选择不上班，毕竟再过10年就能领取退休金了。如果反之，则建议继续上班。
   150万一年利息6万   拥有住房则不涉及房贷和房租。150万元在4%的理财收益率下能获得6万元的利息收入。但这6万元的利息收入并不能全部消费，因为第二年由于通货膨胀的因素，生活成本会提高。
   以现在的3%的cpi涨幅来计算，第二年想要拥有一样的消费水准，则花费61800元。随着时间的推移，这笔支出会越来越高。逐渐将150万元的本金吞噬完。
   消费水平不能太高   别看手里有150万元，由于普通老百姓的投资收益率低，使得像只靠被动收入生活是很困难的，故要降低自己的消费水平。
   前面分析过，第一年产生利息6万元，假如支出3万元，则剩下153万元本利合。第二年能产生6.12万元的利息，而支出要花费3.09万元，这样差不多能获得与第一年类似的生活水平和理财本金。
   一年3万元的生活支出过的肯定有一般。
   不能有大额支出   如果有医疗等大额支出，则会不够。因此，建议每年购买一份 健康 保险，把风险转移出去。
   150万元的存款在小城市能够维持不错的生活，每年还能有盈余，等到了领取退休金年龄时会更加轻松。但在消费较高的大城市就很一般了。
     一定要去上班！理由如下：
   1.如何你身强力壮，弄点事情做，能让你生活更加丰富多彩；如何你体弱多病，上班可以让你拥有“五险一金”，使你就医看病无后患之忧。
   2.提前十年不上班，如缴费不到15年，拿不到养老金，即使满15年，少缴15年社保，养老金会大幅度减少，岂不违背你享受人生的初衷。如你根本就没养老金，那叫坐吃山空，后患无穷。
   3.今天的150万，就像20年前的10万，十年、二十年后还值多少，是个未知数，等到你老了，没有赚钱能力了，眼看存款一天天少下来，可能会忧心忡忡，到时只能省吃俭用，过上节俭的紧日子。
   4.不劳而获不等于幸福人生。人能工作创造财富，是与动物最大的区别。其实，50岁的年龄，弄点比较轻松的事情做做，不求工资多少，只要有个单位帮你缴“五险一金”，是个最好的选择。
   所以，上班是你的不二选择！
   不知道你的负担重不重，如果上有老下有小，靠利息可能不够哦，而且，钱会贬值的，再过几年，150万的购买力会下降，到时也会有风险。
   帮你算算利息收入吧。我们这里银行最高的五年期定期存款年利率可以达到5.225%，你可以多找几家银行咨询一下，选择利率高的存。如果按5.225%则每年利息收入78375元。
   如果能坚持上班，还是要挺住，毕竟五十岁再找工作比较困难，毕竟生活不易，毕竟工作大半辈子马上胜利在望了，熬到退休再说。
   这个得看你想怎么生活了，就算给你按照大额定存4.2％的年化利率计算:
   1500000*4.2％=63000，这是比较理想的状态。很多时候利息达不到这个要求，会比这个低很多。况且我们还要生活、 娱乐 等等。按照目前的国情来看，三线小城以下还可以勉强说得过去。
   会坐吃山空的，如果有病有灾来临，别说150万，哪怕就是150亿也救不了你的。底层百姓不可能有150万存款，哪怕有也不能展示出来炫耀自己，如果你真的有150万存款就不会炫耀了，会害怕