重庆的大修基金是怎么收取的

1. 重庆的大修基金是怎么收取的

大修基金是什么怎么算

2. 重庆的大修基金是怎么收取的

一般是按照若房屋单价高于2300元按2300为基数乘以你家房屋的建筑面积再乘与2.5/100缴纳，若房屋单价低于2300元则按实际房屋单价乘与你家房屋的建筑面积再乘以2.5/100缴纳。
大修基金即公共设施、共用设备的维修基金。这也是商品房住宅所必须缴纳的，用于以后物业方面的公共设施、共用设备的大修和更新改造。
大修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款，但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修基金管理办法》而制定的细化条款。

拓展资料：通常维修基金的使用范围和使用时间是：
1，公共设施质保期之后的修缮
2，公共设备质保期后的修缮；
使用方法：
物业服务企业提出使用方案
业主委员会提请通过
公示，若无异议进行下一步
向维修基金管理单位提交申请
物业服务企业组织具体实施.
大修基金百度百科

3. 重庆大修基金收费标准2022

新房维修基金2022标准具体如下：1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-=到3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金；2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有帆神瞎，不计入住宅销售收入；3、首期专项维修资金交存的现行标准为：（1）高层含带电梯的多层90元/平方米；（2）多层（含别墅）50元/平方米。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金的使用具体如下：1、没有成立业委会的小区。在没有成立委员会的小区，如果业主想要使用房屋维修基金，应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时，需要由业主提出申请，并经过小区业主总户数一半以上的业主同意，或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。然后由业主委托物业公司向相关管理部门（住建局物管科）提出房屋维修基金的使用申请，住建局物管科核查完相关情况，如情况属实，还需要在小区进行维修公示并确定预算金额。公示期满，实施招标事项，并按照相关程序施工。工程完毕后，经审计事务所审计后，按确定的金额结算；

4. 急求重庆大修基金的问题

　　一、不同大修基金的缴纳标准以2011年3月1日《重庆市物业专项维修资金管理办法》实施时是否办理房屋预售合同备案登记为界。

　　在 
2011年3月1日以后办理房屋预售合同备案登记的，按照2011年3月1日实施的《重庆市物业专项维修资金管理办法》(市政府令第244号)规定：购买预售商品房的，购房者应当在办理房屋预售合同备案登记时将首期物业专项维修资金直接存入物业专项维修资金专户。主城区交存标准为：有电梯的，按每平方米建筑面积80元交存;无电梯的，按每平方米建筑面积50元交存。

　　在2011年3月1日以前办理房屋预售合同备案登记的，应当按当地原有标准交存物业专项维修资金。

　　二、无论按哪种标准交存的维修资金都归业主所有，并且分户列账，使用时按业主房屋的建筑面积所占的比例进行分摊。

　　根据《重庆市物业专项维修资金管理办法》(市政府令第244号)规定：业主交存的物业专项维修资金属业主所有;维修资金的管理单位应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号分列业主分户账;部分共有部分的维修、更新、改造费用，由部分共有的业主按其建筑面积所占比例分摊，全体共有部分的维修、更新、改造费用，由全体业主按其建筑面积所占比例分摊;业主的物业专项维修资金账面余额低于首期交存额30%的，管理单位应告知业主及时续交。

　　因此，无论按哪种标准交存的维修资金都归业主所有，并且分户列账，使用时按业主房屋的建筑面积所占的比例进行分摊。当业主的维修资金账面余额低于首期交存额的30%时，业主仍然需要续交维修资金。《办法》的这些规定，已避免了缴纳不公的问题。

5. 重庆大修基金在哪里退

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重庆大修基金在哪里退【提问】
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在买房的时分都会叫大修基金的，而且大修基金用于高楼公共修理或者改造，但是许多业主交了之后不知道用没用这笔费用，想要把基金退回来，那么大修基金什么时分退回？
依照《住宅专项修理资金办理办法》规则：房子分户账中，结算后假如还有剩余的修理基金，应当返还给该小区业主，或者是开发商交存的修理基金余额应当返还给开发商，但假如找不到开发商了，应当返还给该小区业主。【回答】
感谢您的耐心等待。以上是我的全部回复.还有其它问题咨询吗？我可以继续为您解答哦 ~祝您生活愉快【回答】
建面99.25套内建面79.98，公摊19.30【提问】
大修基金我交了7942.应该交多少，能退多少【提问】
【问一问自定义消息】【提问】
可以全退的【回答】
全部退完吗？找哪里退【提问】
之前的开发商已经破产了【提问】
去您签合同的那边退【回答】
售房部已经没有了，关门了【提问】
那您只能找派出所帮您解决了【回答】
一般都是找他们退 他们关门了 只能找派出所了【回答】
你对这方面熟悉吗？我可以加点钱发来资料来给你们看看【提问】
不好意思哈 我这里不是专业的不好给您看 您想要回可以去派出所 会帮您解决的【回答】
【问一问自定义消息】【回答】

6. 大修基金怎么算?

大修基金是什么怎么算

7. 大修基金怎么算

大修基金（算法）缴纳标准：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

扩展资料：
大修基金主要用于两个方面：
1、用于住房与楼宇配套的共用资产或共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。比如共用的电梯、二次供水、中央空调、各类管线等，邮政信箱、垃圾道、消防设施等。
2、用于共用部位、即房屋承重结构部位的维修，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼梯间、走廊通道等。
前提是这些问题是发生在共用部位而非某个业主的家中。比如，某位业主家中出现漏水、天花板坍塌等问题，则不属此列，不能动用大修基金。
当一项维修完成后，经区房管局计算核实，按照住房面积或平摊费用，直接从业主各自的大修基金的账户中扣取。
参考资料来源：百度百科-维修基金
参考资料来源：百度百科-大修基金

8. 大修基金怎么算

大修基金是什么怎么算