财务管理计算题，甲公司拥有一笔闲置资金，正考虑进行投资增值，.详细如下图

1. 财务管理计算题，甲公司拥有一笔闲置资金，正考虑进行投资增值，.详细如下图

1）、A项目的预期收益值：1500X0.5+800X0.3-700X0.2=850万元，
B项目预期收益值：1300X0.5+600X0.3-300X0.2=770万元，
2）、A项目方差：（1500-850）^2X0.5+(800-850)^2X0.3+(850+700)^2X0.2=211250+750+480500=692500,
标准差:(6925000/3)^1/2=480.45.
B项目方差:(1300-770)^2X0.5+(770-600)^2X0.3+(1300+300)^2X0.2=661120
标准差:(661120/3)^1/2=469.44
3)、A项目标准离差率：480.45/850=56.52%，
B项目标准离差率：469.44/770=60.97%，
4）、甲公司应该选择A项目投资。在期望值不同的情况下，标准离差率越大，风险越大。A项目的标准离差率小于B项目，风险小于B项目，所以应该选择A项目。

2. 甲公司将某处的闲置办公楼整体出租，该办公楼原值1800万元，已提折旧800万元，出租当日该办公楼的

出租当天
借：投资性房地产  1500
      累计折旧 800
贷：固定资产-房屋建筑物1800
      公允价值变动损益500
出售当天
借：银行存款2000万
      营业税金及附加 100
      公允价值就动损益500
  贷：投资性房地产 1500
        应交税费-营业税 100
        投资收益500+500
 
影响当月损益=500-100=400
之前的损益500在发生当月已经在损益表中体现，在处置时只是将损益类科目内部调整，不影响当月损益。

3. 问： 50 甲公司将某处的闲置办公楼整体出租，该办公楼原值1800万元，已提折旧800万元，出租

1 。转换日公允价值大于原账面价值产生其他综合收益=1500-（1800-800）=500万元
借：投资性房地产 （公允）1500
累计折旧800  
贷：固定资产1800
       其他综合收益500
2.处置时产生的投资收益=2000-2000*5%-1500=400元。
借：银行存款2000
       贷：其他业务收入2000
 借：其他业务成本    900
      营业税金及附加   100
      其他综合收益      500
      贷：投资性房地产（公允）1500

4. 某公司2012年自有房屋7栋，用于对外出租，年租金收入120万元。。试作相关会计处理

1、按季确认租赁收入（2012年还是营业税）
借：应收账款 30万元  贷：租赁收入  30万元
2、计提营业税30*5%=1.5万
借：营业税金及附加1.5万  贷：应交税金-营业税 1.5万
3、计提房产税（收入的12%）
借：管理费用-房产税 3.6  贷：应交税金-房产税 3.6
4、各项附加税（暂按营业税的11%）
借：营业税金及附加0.165万  贷：应交税金-城建/教育费附加等0.165万
5、计提房产折旧
借：租赁成本-折旧    贷：累计折旧
申报停止使用如果得到批复，可以不用再计提交纳房产税，如果还是出租，那就正常纳税。

5. 2018年1月1日，a公司将其一栋写字楼出租给b公司使用，并采用成本模式进行后续计量，年租金为70

很高兴回答你的问题，正在整理相关的信息，耐心等待。【摘要】
2018年1月1日，a公司将其一栋写字楼出租给b公司使用，并采用成本模式进行后续计量，年租金为70万元，租赁期为五年【提问】
很高兴回答你的问题，正在整理相关的信息，耐心等待。【回答】
会计分录为：
借：投资性房地产——成本 850

投资性房地产累计折旧 200

贷：投资性房地产 800


盈余公积 25
利润分配–未分配利润225【回答】
希望我的回答能帮到你【回答】

6. 谁是会计高手，帮我解答：甲公司将一栋写字楼出租给乙公司使用，确认为投资性房地产，采用成本模式进行后

每月计提折旧72 000 000/20/12=30 000借：其他业务成本——写字楼 30 000贷：投资性房地产累计折旧 30 000每月租金收入借：银行存款 400000贷：其他业务收入 400000拓展资料：其他业务收入的简述：1、其他业务收入(Other business revenue) :是指各类企业主营业务以外的其他日常活动所取得的收入。一般情况下，其他业务活动的收入不大，发生频率不高，在收入中所占比重较小。 2、如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。其他业务收入是企业从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，具有不经常发生，每笔业务金额一般较小，占收入的比重较低等特点。3、其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。如材料物资及包装物销售、无形资产转让、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。

7. 甲公司将一幢自用的厂房作为投资性房地产对外出租并采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。

甲公司将一幢自用的厂房作为投资性房地产对外出租并采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。该厂房的账面原值为1000万元，则该投资性房地产转换后“投资性房地产”科目的账面余额为（1000万元）。累计折旧和减值准备分别转入“投资性房地产累计折旧”和“投资性房地产减值准备”科目，不影响“投资性房地产”科目余额。

8. 2.甲企业将某一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2014年1月1日，决定

借：投资性房地产-成本 9000
投资性房地产累计折旧 500
    贷：投资性房地产 8500
盈余公积 100
利润分配-未分 900