小区自来水管道产权属于谁

1. 小区自来水管道产权属于谁

小区自来水管道归谁管

这要根据实际情况来看的。在小区内，是会有一个总水表，其是主要的分界点。要是总水表以外的水管，一般是属于自来水公司负责的，而要是在总水表以内，属于小区范围内的水管，那么就是由物业负责了。



小区物业对于小区内的水管是有维修的责任，在出现漏水，或者其它损坏的情况，需要及时安排相关的维修人员，对小区内的水管道及你想维修，从而保证业主能够正常使用。



小区铁水管漏水应如何处理

1、要是铁水管出现了漏水的情况，但是没有锈斑，并且水管的损坏，只是部分区域的话。那么在维修的时候，需要先将水管的总阀门给关闭，再将损坏的水管拆卸，更换上新的铁水管就可以了。



2、要是整个水管出现了锈蚀，导致水管出现破损漏水的话，则需要将水管的总阀先旋紧，然后购买与原水管一样尺寸大小的铁水管，将损坏的水管更换，然后在两遍用螺丝旋紧，从而避免出现松动的情况。

3、若是水管的接头出现了松动，导致漏水的话，那么需要将原管上的锈斑给处理掉，再使用焊接的方法将其修补好。注意，焊接要由专业的是否进行，从而保证整体效果不会太差，防止再次出现漏水，保证了正常的家居生活。【摘要】
小区自来水管道产权属于谁【提问】
小区自来水管道归谁管

这要根据实际情况来看的。在小区内，是会有一个总水表，其是主要的分界点。要是总水表以外的水管，一般是属于自来水公司负责的，而要是在总水表以内，属于小区范围内的水管，那么就是由物业负责了。



小区物业对于小区内的水管是有维修的责任，在出现漏水，或者其它损坏的情况，需要及时安排相关的维修人员，对小区内的水管道及你想维修，从而保证业主能够正常使用。



小区铁水管漏水应如何处理

1、要是铁水管出现了漏水的情况，但是没有锈斑，并且水管的损坏，只是部分区域的话。那么在维修的时候，需要先将水管的总阀门给关闭，再将损坏的水管拆卸，更换上新的铁水管就可以了。



2、要是整个水管出现了锈蚀，导致水管出现破损漏水的话，则需要将水管的总阀先旋紧，然后购买与原水管一样尺寸大小的铁水管，将损坏的水管更换，然后在两遍用螺丝旋紧，从而避免出现松动的情况。

3、若是水管的接头出现了松动，导致漏水的话，那么需要将原管上的锈斑给处理掉，再使用焊接的方法将其修补好。注意，焊接要由专业的是否进行，从而保证整体效果不会太差，防止再次出现漏水，保证了正常的家居生活。【回答】

2. 小区外面水管归谁管?

法律分析：主要区别在于户内和户外,就是你们业主家里面的管子,一般都是自己修理或者花钱请物业处理。如果是公共区域的管子,就是物业免费修理。
法律依据：《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

3. 小区外面水管归谁管?

主要区别在于户内和户外,就是你们业主家里面的管子,一般都是自己修理或者花钱请物业处理。如果是公共区域的管子,就是物业免费修理。
一、房子不住要交物业费吗
据地方政策的不同：有的地方是有规定的不入住空置房交70%物业费，根据开发商的不同：有的开发商补物业一定的物业费，空置房不收或者少收物业费，根据物业公司的不同：一般来说物业公司都是要收全额的物业费。因为物业公司服务对象是：公共区域、公共设施、房屋等等，并不因为业主少或者不入住而减少开支。
二、欠物业费被起诉怎么办呢
欠物业费被起诉，可以跟物业公司协商后支付拖欠的物业费，对方一般会撤诉。也可以在庭前调解阶段，经过调解支付物业费。
根据《物业管理条例》第七条，业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
三、主管道堵了二楼反水谁承担责任
下水道反水的责任：
1、如果户主家下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞，因其属于小区公共设施，物业就必须按照合同约定进行维护和管理，业主有权利向物业追责；
2、如果确实是楼下其他用户擅改装家下水管道，导致下水管道经常出现反冲现象，那楼下业主应对此负主要责任。
【本文关联的相关法律依据】
《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。