租金可以贷款吗?

1. 租金可以贷款吗?

可以贷款。第一部分：租金宝简介：
1、产品名称：租金宝  
2、产品定位：收租权质押
3、产品利率： 2.58% 
4、还款方式：以租还贷
5、借款期限： 12、24期
6、额度：3-100万（月收租3000元起）
7、合同费：放款金额20万以下1个点或800元，20万以上就是1800元
7、贷款对象：东莞本地拥有收租物业的个人或企业主
8、核心要求：1、借款人必须是物业产权所有人 2、每月租金必须是由我公司直接向承租人或二手房东收取 
9、可以帮助同行中介代收放款金额的最高3个点
第二部分：租金宝的业务所需要的资料：
1、借款人夫妻双方身份证、结婚证、户口本                  (必须提供）
2、所属物业产权证明：房产证、土地证、红线图、村委证明等 （必须提供）
3、租赁合同及收租凭证                                   （必须提供）
4、承租方的身份证、交租明细、交租凭证                   （必须提供）
5、出租物业近6个月水电费单据                            (必须提供）
6、5位联系人的姓名及电话号码                            (必须提供）
7、租客的明细表（包括租客姓名、房号、租金、联系方式等）  
8、借款用途、还款来源与计划
9、借款人夫妻双方征信报告
10、借款人近6个月流水账原件
11、房屋租赁登记备案证明
12、工作证明和收入证明
第三部分：租金宝业务放款流程；
提交资料、资料审核、电话核对、现场考察、达成协议、签订合同、发放贷款。

2. 企业可以用应收的租金做信用贷款吗

企业可以用应收的租金做信用贷款。目前，农业银行有一款叫经营性物业抵押贷款的产品比较适合。
一、产品定义
经营性物业是指已竣工验收并投入运营，经营管理规范、经营收入稳定、现金流充裕、综合收益较好的商业营业用房、办公用房、宾馆酒店、SHOPPING MALL（大型购物中心）、酒店式公寓、工业和仓储用房等物业形式。经营性物业贷款是指我行向具有合法承贷主体资格的经营性物业所有权人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，以该物业的经营收入作为主要还款来源的贷款。
二、功能和特色
经营性物业抵押贷款可用于物业在经营期的资金需求。
1、对于自行建造的物业，可用于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的资金；
2、对于购置的物业，可用于置换购置款。
3、经营性物业抵押贷款可根据物业所有权人的需求、物业租金收入和物业价值来确定贷款期限和贷款金额。
三、办理流程
经营性物业抵押贷款的基本流程为：客户申请与受理→信贷业务调查（评估）→信贷业务审查、审议与审批→信贷业务实施→信贷业务发生后管理→信用收回。
注：具体开办的业务种类及办理程序、办理条件等以中国农业银行当地分行有关规定为准。