上海临港新城未来会怎么样？

1. 上海临港新城未来会怎么样？

因为女朋友来到海大工作，我就顺道去滴水湖走走逛逛，滴水湖的发展规划已经出台，就在皇冠假日酒店那公式，分为ABCDEFG几个区，目前修好了ABC大概3个区。

开着车，发现DEFG几个区都在同步建设，承建方有建工、城投、隧道等，都修着围栏，可以听到里面施工的声响，滴水湖的规划可以看未来上海的中心 上海新城... - 热点 - 慧眼网。
因为安家的刚需，我们去看了滴水湖地铁站附近的万科金域澜湾顺便看了看，发现新这附近新房的价格已近到29000--31000左右，然后也看了看滴水湖鑫苑的二手房，发现比新房还贵10%，想了想还是新房好，可惜的是万科说的是9月底开盘，现在有推到了10月中旬，不知道后面还会有什么变化，至于为什么选着在临港买房，主要还是价格、地段、临港规划的原因。
万科金域澜湾距离地铁16号线滴水湖站约1.2公里左右，交通便利，规划极地海洋公园、天文馆、冰雪世界等大型项目都在它的周边，从滴水湖到上海市区基本就1个小时，我也顺便在周边看了看，发现天文馆已经轮廓修起来了，然后海洋馆也修了很多建筑，基本的规划都在加紧建设中，所以觉得不管是现在还是未来，应该都还是有前景的。临港新城新一轮发展，正在如火如荼建设中... - 热点 - 慧眼网。个人见解，希望大家共同分享！

2. 上海临港新城未来会怎么样

一旦离开了政策的扶持和鼓励，临港会陷入一个恶性的循环——配套不好交通不便人越来越少；人越来越少也就懒得维护配套和交通。
首先从最明显的人口说起吧。
由于这个地方远离上海市区但属于上海境内，会有不少为了落户上海的外省精英在这里买房子作为落户条件，但这里到市区不方便，他们宁愿在市中心租房也不会来这里住；有部分土豪在这里买了大量房子作为房地产长期投资品；有部分居住市中心的老人希望来这里养老但只有周末来打扫一下，并不常住。
2.接下来是交通。
16号线的车在早高峰的时候特别挤——但是也许没多少人知道，滴水湖~惠南东这段车厢很空荡。如果滴水湖这一片的人口大量增加，这可怜巴巴的3节编组的16号线是根本带不起来的。
3.最后是配套。
整个区域有一个上海中学东校，有一个小学，一个幼儿园。但是！这几所学校的不少同学都不住这。每天放学时候门口都会停下不少私家车。

3. 上海临港新城可以成为下一个深圳吗？

上海自贸区临港新片区一宣布，网上各种论调混杂，有人吹得天花乱坠，也有人骂得一文不值。这其中很多人没来过，不了解临港，有的为了流量，胡说八道的，对真正想要了解临港的人是不好的。

 
上图是临港新城和上海市区的大致方位，两者直线距离约55公里。“临港新城”和“临港新片区”是两个概念：上图中整个蓝色区域是自贸区临港新片区，这当中绝大部分区域现在还是农村，已经开发的和即将先行开发的集中在临港新城以及其西面的物流和产业园区（上图绿色，离洋山最近，离市区最远）。

 
主城区集中在滴水湖的西面，东面现在基本上是原生态的自然湿地，以后会不会开发尚不清楚。从滴水湖开始，由内而外依次是城区（红色，地铁站上来的那部分），城市公园（紫色），住宅生活区（黄色），大学城（蓝色），科技城（绿色）。此外，城市南面通过东海大桥连接洋山深水港，西面延江山路两侧是智能制造产业园区。主城区现在已经具备了基本的城市功能：医院，学校，超市，地铁，住宅，产业园区等，基本可以作为一个城市独立运行。
看图（网络图）：
 

这是1990年左右，东方明珠还在建，陆家嘴几乎是平地，好多地方都是农田。上海人“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”。
现在是一个笑话了，当时过江只能靠摆渡船，的确是太麻烦，谁能想到后来造桥，隧道，通地铁呢？
就跟现在上海人一说到临港就嫌“太远”一样，那个时候，浦东也是“太远”了。

 
今天高楼林立的金融中心，30年前是一片荒地，很多年轻人都不相信的。
我们曾经是一个内陆国家，明清实行海禁，海边相当于边角料，没人要去的。像扬州这种地处内陆水系要道的城市才是繁华之地。鸦片战争之后开放五口通商，上海才开始兴起，改革开放以后，沿海港口更是成了国家的门户。
沧海桑田，世界是不断变化的，要用发展的眼光看。

 
不会变的是地理位置！
临港的位置：延长江可以深入内陆，衔接中国南北海岸线，东接日韩，四通八达。洋山已经是集装箱吞吐量世界第一了，背靠上海百年来积累起来的资本，以及软、硬件的各种优势条件，更有如今开放的深入，走向深蓝，拥抱世界。
自贸区新片区的宣布后，随之而来的是铺天盖地的政策加持，以及巨大的国家资本投入：科技研发，高端制造，金融，港口，自由开放，宜业宜居，生态旅游……
综上所述：临港就是下一个深圳，而且要超越深圳，不信我们拭目以待！



 

4. 上海临港新城的房子值得买吗

上海临港新城的房子值得买的。
临港其实按照规划来说是一个很适合投资的区域，未来的科研、金融属性都很强。但是按照目前的进度来看，其实开发还需要很长时间，而且现在临港的新房供应量太多了。
如果是现阶段去投资的话面临的问题就是：人口的引入还需要很长的时间，规划的兑现也需要很长时间，也就意味着你现在买了新房，短期内是看不到什么涨幅的，也没人愿意接盘，未来需要出售的二手房房源也超级多。

临港新城简介：
临港新城（中国（上海）自由贸易试验区临港新片区）一般指中国（上海）自由贸易试验区临港新片区。
中国（上海）自由贸易试验区临港新片区，（ Lin-gang Special Area）位于上海大治河以南、金汇港以东（包括小洋山岛以及浦东国际机场南侧区域），总面积873平方公里。
中国（上海）自由贸易试验区临港新片区由核心承载区、战略协同区两部分组成，核心承载区为临港新片区管委会经济管辖范围，面积为386平方公里（包含先行启动区）；战略协同区主要指新片区其他范围内的奉贤、浦东、闵行区域，面积约为456平方公里。
按照“整体规划、分步实施”原则，先行启动南汇新城、临港装备产业区、小洋山岛、浦东机场南侧等区域，面积为119.5平方公里。

5. 上海临港新城的房子值得买吗

值得。
临港作为自由贸易试验区，其潜在能量巨大。浦东致力于打造社会主义引领示范区域，其中临港片区的发展是强大的助推剂，正所谓环环相扣，缺一不可。面对临港片区如此高的呼声，房价自然就只有涨价的份了。
面对临港的房价形势，你很难去质疑上海在这块区域的投入，可谓是空前绝后的。

相关信息：
中国（上海）自由贸易试验区临港新片区，位于上海大治河以南、金汇港以东（包括小洋山岛以及浦东国际机场南侧区域），总面积873平方公里。
2018年，在首届进博会期间，党中央交付给上海三项新的重大任务，即增设上海自贸试验区临港新片区，在上交所设立科创板并试点注册制，实施长三角一体化的发展战略。
以上内容参考：百度百科-中国（上海）自由贸易试验区临港新片区

6. 上海临港新城（爱在临港）未来的发展模式好不好，据说有很多企业入住上海临港了！

      临港是上海最“年轻”的新城，也是上海最早迎来黎明的新城，犹如一颗海上明珠闪耀在上海的东南角。新城规划总面积315平方公里，相当于半个上海中心城区，其中近三分之一的土地来自围海造地，所以说临港是海上新城也不为过。
　　临港新城分为五大板块，分别是以生活区为主的主城区（南汇新城镇）以及四个以产业为主的重装备产业区、物流园区、主产业区、综合区和临港奉贤园区；　新城内还有泥城、书院、芦潮港和万祥四个镇区。中国（上海）自由贸易试验区的主要空间和以新鲜水产品而闻名的芦潮渔港也都在临港。

7. 临港新城后续有什么发展？

上海临港新城的建设是上海市委、市政府为实现经济跨越和城市持续发展, 加快“ 国际航运中心和现代化国际大都市建设而作出的重大战略决策。建设好临港新城, 对于加快上海“ 四个中心和现代国际大都市建设 提升上海城市能级和综合竞争力, 对于上海拓展城市发展空间, 优化城镇布局和功能布局, 都具有举足轻重的作用。

任何一个国家或地区产业的发展, 都离不开模式的选择, 合适的产业发展模式和发展路径直接决定该国或该地区产业发展的好坏。上海临港新城作为新兴的港口城市, 作为上海国际航运中心建设的重要组成部分, 作为上海中心城区的重要辅城, 作为上海经济发展重心东移战略的大舞台, 其发展的好坏将对上海市全局经济的发展产生较大影响。本文从上海临港新城的实际情况出发, 研究适合其发展的产业发展模式, 从而促进上海临港新城乃至整个上海市的经济发展。

8. 浦东临港新城楼盘现在如何？

　　临港新城房价因为2013年、2014年自贸区概念的影响，房价一直处于高位，基本都是15000左右，还有高档住宅别墅，彻底把临港整体的房价拉高了。

　　如果您现在要买房的话，看看你是不是符合临港新城的人才限价房政策，符合政府的特定人才，基本在8000左右一个平方就能买到了。

　　个人估计，虽然说现在临港新城入住率不是很高，但房子都十分抢手，未来一段时间还是如此，临港新城现在那么多人关注，必定有他的特殊性。

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