武汉楼价今后是涨还是跌？

1. 武汉楼价今后是涨还是跌？

12月11号，“《财经》年会—2007：预测与战略”各行业分析会上，房价又一次引人瞩目，著名经济学家谢国忠抛出惊人观点：中国的房地产已经进入调整期了，从周期来看，上个谷底是1998年，这次可能是2008年或2009年进入谷底。 
　　据江西省统计局最新统计资料显示，今年前10个月房价每平方米超过3000元的中部省会城市有武汉、太原、南昌和合肥，其中武汉以均价3700元居最高；长沙最低，在2500元左右。

　　未来两年，武汉房价，高还是低，涨还是跌，接近市场才能看得分明。

　　开发商：供需决定房价上涨

　　武汉新恒基置业副总经理张永杰认为，武汉作为中部的大型城市，武汉的房价和他的城市地位并不匹配。

　　他分析认为，近一两年武汉房价的上涨幅度很大，特别是今年来，调控政策接连推出，房价反而不断上涨，这说明武汉的房地产还有很大的发展空间，预计明年4—5月份开始，房价将会出现新的上升波动，因为前期在政策期观望的购房者，将集中爆发购房欲望。

　　湖北泰跃房地产开发有限责任公司总经理万超表示，市场供需决定价格，现在供应量相对不够，需求平稳上升，房价还有上升的空间。

　　代理行：房价稳中有升

　　德盛行地产顾问有限公司总经理缪德杰认为，房地产业是很特殊的“不动产”业，这意味着产品的区域市场特征明显。他说，“上海的市场绝不等于武汉的市场，我们决不能盲目比较，人云亦云。”

　　他说，武汉的市场特征是：武汉正处于一个持续发展的上升期，中部崛起的国家战略和武汉经济区“1＋8”城市圈的整合及发展，都给武汉注入了强劲的活力。市民如果要预测今后的房价走势，不妨关注一下近期武汉的土地出让情况，楼面地价的持续走高，意味着今后的房价也会稳中有升。

　　戴德梁行的评估及研究部分析员认为，未来一段时间，武汉住宅市场将稳中有升，增幅减缓。一方面，武汉经济连年看好，居民可支配收入和购买力不断增强。另一方面，住房需求主要是自住的刚性需求。所以房产发展潜力巨大。

　　市民：给一个上涨的理由!

　　“武汉房价已经是中部省会城市最高的，比邻近的长沙高了近1200元，还有多少上涨的空间呀？”关于房价的预测，这句话是记者采访时听市民说得最多的。

　　“前段时间有媒体报道，武汉目前商品房空置率很高，没有人买房子，房价怎么涨呀？”家住武汉市洪山区丁字桥的王先生认为，房价上涨是因为供需关系，目前武汉的需求并没有超过市场供应量，房价不会有太大的上涨。

　　市民认为房价不会上涨，还有一个理由就是对国家调控的信赖，“房价问题已经是政府重点调控的，我们普遍买不起房子，明年继续涨，难道政策真的是虚设？”汉口一公司职员谢森一直关注着国家对房价的调控，他想买房子已经不是一两天的事情，他说，如果房价继续上涨，他仍将继续维持租房的状态。

　　专家：不同市场表现不一

　　中国指数研究院华中分院、中国房地产指数系统分析师李国政介绍，他们的统计表明，从年初到现在，武汉房价上涨在6%左右，武汉住宅消费构成中，自住比例仍然在70%以上。

　　李国政认为，最近几个月，武汉市场再度出现供销两旺的情况，可以预见，在外来人口的增加、城市经济发展水平的提高，以及房产投资不断增长等因素的作用下，今后一段时间，加上城市建设的投入、土地建安等成本的提高，武汉房地产仍将保持一定的上涨。不过，这种上涨将出现一定的分化，那种全面上涨的情况不再可能出现，而是不同区域有不同的市场表现。

　　对于业内人士认为房价将持续上涨的观点，武汉国民经济研究所房地产研究中心主任王涛则认为，就目前的市场来看，武汉的房价在一两年内的总体趋势还是以上涨为主，但是这种上涨是一种螺旋式的，上涨的曲线会有所波动。

　　他分析说，未来两年内，国家对房地产行业的宏观调控虽然是以微调为主，但是依旧不会放松。武汉住宅市场的空置率得到了一定的控制，但是目前已经建成，待销售的房屋总量还很多，据报道高达120万平方米，如果加上投资客购买的，等待时机抛售的房屋，以及这两年拍卖的大宗土地，未来两年投放市场的开发量将是一个庞大的数字。市场供给的过分充分，必然促使卖方市场完全转向买方市场。这样，主动权更多的是掌握在消费者手中，房地产的销售就会受到消费者置业心理和季节的影响

2. 武汉房价还会涨吗

房子的价格在经过一个大的跨越之后，很多人对于房子的价格都存在着一个顾忌，买房怕价格调，不买则怕房价还会涨。那么武汉房子还会涨吗，以及武汉买房主要事项，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、武汉房价还会涨吗
武汉的房价还会涨，但是上涨的幅度不是太大。由于之前房价的不断上涨造成很多家庭都没有足够的资金购买房子，因而政府在房价上进行了调控，防止房价的上涨。此外，开发商在买房时的套路也随之增加，最常见的就是绑定装修，从而获得利益。
二、武汉买房主要事项
1、不一定要买新房
在武汉市区的房源并不是非常多，房价高不说，多数是属于期房，无法马上入住。但是二手房就不一样了，可以装出和新房一样的效果，并且价格上也会有更大的优惠。
2、纯小户型的社区要慎选
由于房价的高昂，很多人都会选择小户型，开发商正是看中了这点，而建造都是小户型的社区。但小区内若都是小户型，容易造成人均占有不合理，生活中易出现拥挤，供应不足等现象。
3、注意交房时间
很多人在购房是，最容易忽略的一件事情，就是交房时间。如今购买的绝大多数都是属于期房，而延迟交房的事情经常都有，因此在购房时一定要将交房期限写在合同中，以免造成自己的损失。
4、买房需要量力而行
如今，大多数的购房者都是属于年轻人，收入基本上都不稳定，是在父母的帮助下支付了买房首付。但是要注意，在买房时，需要根据自己的经济情况而定，以免后期偿还贷款吃力，造成生活上的压力。
关于武汉房价还会涨吗，以及武汉买房注意事项，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?武汉的房价是属于小幅度上涨，若是有条件的可以选购属于自己的新房，而经济比较紧张的，可以迟缓一些在决定，不用过于紧张。

3. 武汉房价会跌吗

用数据说话，武汉房价是涨还是跌

4. 武汉房价均价是多少

武汉是经济比较发达的二线城市，每年都有不少外地人口进入武汉寻找工作，想要在武汉买房定居。那么武汉房价均价是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
  1、 据有关机构统计，2018年武汉11月房屋均价为17833元/平方。其中武汉武昌区房价最高，住宅均价为23028元/平方。武昌东湖风景区的房子均价为30088元/平方;武昌南湖花园的住宅均价为21872元/平方等等。其次是武汉江岸，江汉地区，住宅均价均已过2万元/平方，2018年11月，江岸房屋均价为20339元/平方;江汉住宅均价为20563元/平方。
  2、 武汉洪山和硚口地区的房价相差不大，房屋均价都在一万九千五百元左右。比如说洪山地区住宅均价为19593元/平方;洪山区白沙洲住宅均价为15288元/平方;洪山区光谷住宅均价为19257元/平方等等。硚口地区住宅均价为19593元/平方;硚口长丰大道的住宅均价为14801元/平方;硚口宝丰崇仁地区的住宅住宅均价为20154元/平方等等。
  3、 武汉住宅均价最低的地区为武汉新洲区和汉南地区，其中新洲地区的住宅均价为6797元/平方;新洲阳逻开发区住宅均价为6764元/平方。汉南地区的住宅均价为7637元/平方。武汉其他地区的房屋均价都在1万元/平方以上，像汉阳、青山地区住宅每平方可以达到一万七八千元左右;蔡甸、黄陂地区的住宅每平方在一万一千元左右。
  以上信息均来自网络，仅供参考。
 小编总结：关于武汉房价均价是多少，小编就介绍到这里了。2018武汉房价总体处于上涨趋势，希望通过阅读本文之后，能够给大家今后在武汉买房时，提供参考。

5. 武汉房价

武汉楼市价格飞速上涨只要是从2007年6月份开始的.为什么价格会涨的这样猛,其实最重要的就是一点求大于供,一个项目开盘那么多人去排队抢号,做为地产开发商肯定会抬高价格,反正会有人买?但是只要过了2008年价格肯定要降,下面我来说说原因>

    第一点:在2007年房子好卖,最主要的就是炒房团,本人没有做过调查,也不知道这个比例到底是多少,但最近我到处看二手房的时候发现在一个楼盘就有好多房子是一个人买的.
  现在政府加大对炒房者的关注,银行也相应的调整,这样炒楼的人会越来越少.

    第二点: 这一点是本人自己根据身边的朋友来总结的.2008年武汉什么生意最好,我想大家一定会说酒店! 对的,要在2008年结婚的人,或者说想在2008年生个金猪宝宝的人,都要买新房,更何况武汉人又爱面子, 所以很多人在07年下半年买房子多的很!

    第三点:我来论论武汉人的经济收入,2002年的时候我清楚的记得宝丰路的时代天骄才3000,哪个时候的人都在叫贵了,同样也都说买不起.那就更不用说现在动着一套房子100来万! 有多少人买的起,同时武汉有钱的人也不少,我想有钱的其实早就买了房子!

    第四点:07年03月到09月应该说的上是股名朋友的好时节.股票一路上扬,那个时候只要随便买什么股票都赚钱. 同样武汉人还有个习惯 叫外财不能留,所以把赚的钱都拿去买了房子!但是现在呢?股票一路漂绿,只要入市就一个字"亏"

    四点说完了,这也都是我个人的想法,不好之处望谅解!  当武汉的新楼盘如雨后春笋一样到处树立而起的时候,我只能说价格应该要回归理性了!
希望对你能有所帮助。

6. 中国未来房价是涨还是跌

2018年或今后几年，一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价，其他城市不会涨太多，原因如下：

1、中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

2、一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。

3、一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。

4、现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化按照每年1%的增长速度，至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村（尤其是偏远的乡村，地处繁华地区的乡村成为城市的一部分）甚至就消亡了。





5、一线城市、省会、中心城市。这样的城市，必然对周边的小城市居民有吸附作用，也就是高质量人口向其流动，他们必然在这里安家买房，这就导致房子价格增长。?

所以，大城市总是涨价的。


6、上海房价，2015年均价5万，2016年均价6万，2017年均价7万......中心区12万。（每一次都在后悔去年为什么没买房！！！）要指望崩 盘后买房，不太容易。举个例子，如果上海房价降到1万，不限购，那么多少人想去买房呢？？？

7. 武汉房价会降吗？

武汉楼市价格飞速上涨只要是从2007年6月份开始的.为什么价格会涨的这样猛,其实最重要的就是一点求大于供,一个项目开盘那么多人去排队抢号,做为地产开发商肯定会抬高价格,反正会有人买?但是只要过了2008年价格肯定要降,下面我来说说原因>

    第一点:在2007年房子好卖,最主要的就是炒房团,本人没有做过调查,也不知道这个比例到底是多少,但最近我到处看二手房的时候发现在一个楼盘就有好多房子是一个人买的.
  现在政府加大对炒房者的关注,银行也相应的调整,这样炒楼的人会越来越少.

    第二点: 这一点是本人自己根据身边的朋友来总结的.2008年武汉什么生意最好,我想大家一定会说酒店! 对的,要在2008年结婚的人,或者说想在2008年生个金猪宝宝的人,都要买新房,更何况武汉人又爱面子, 所以很多人在07年下半年买房子多的很!

    第三点:我来论论武汉人的经济收入,2002年的时候我清楚的记得宝丰路的时代天骄才3000,哪个时候的人都在叫贵了,同样也都说买不起.那就更不用说现在动着一套房子100来万! 有多少人买的起,同时武汉有钱的人也不少,我想有钱的其实早就买了房子!

    第四点:07年03月到09月应该说的上是股名朋友的好时节.股票一路上扬,那个时候只要随便买什么股票都赚钱. 同样武汉人还有个习惯 叫外财不能留,所以把赚的钱都拿去买了房子!但是现在呢?股票一路漂绿,只要入市就一个字"亏"

    四点说完了,这也都是我个人的想法,不好之处望谅解!  当武汉的新楼盘如雨后春笋一样到处树立而起的时候,我只能说价格应该要回归理性了!

8. 未来几年武汉房价会降下来吗？

看看武汉新楼盘就知道房价降了没有？