关于公积金冲贷款的理财问题

1. 关于公积金冲贷款的理财问题

这里面有几个需要注意的情况：
1、要根据你当地的公积金政策来选择，我现在在天津，天津的公积金政策是贷款额度要根据公积金帐户余额来确定，也就是说，如果你想要用公积金贷款40万的话，帐户余额就要超过4万元，如果你当地也有这个政策的话，我建议你近期不要动用公积金帐户的钱，以免影响几年后换房子时公积金贷款不方便。
2、因为你现在首套住房是用的按揭，所以，如果几年后你准备换房的时候就可以用公积金了，公积金一般的政策是如果你是第一次使用公积金贷款的话，虽然你名下有房子，但是还是可以申请到首付三成的贷款的。而且到时你换房的时候，夫妻双方公积金帐户的余额也比较多的，夫妻共同公积金贷款不仅额度高，而且还可以用夫妻双方的余额来还贷，从而降低利息的支出。
3、正常情况下，如果你买了房子的话，是可以提前支取公积金的余额的（这个政策各个地方都不一样），如果准备结婚的话，可以先提取女方的公积金余额，以备将来结婚使用，因为男方的公积金缴存额度还比较高，等到换房的时候考虑用男方的公积金直接贷款就可以了，如果需要的话，再考虑夫妻共同贷款也是可以的。

2. 公积金还贷问题

1、如果你是将公积金的钱取出来，现金再存入到其他账户，如果你是租房提取的，只要你额度够，正常不变是可以的，深圳这边每个月可以取一次。只要你能取，就可以还。
2、如果是每月自动从公积金还的，也就是公积金冲还贷，这个要签订协议，要使用公积金贷款的才可以，你商贷的没法用，除非是商转公或混合贷。两个房子还贷，还要看你的余额及缴存能力。