外资“抄底”房地产，楼市要是见底了吗？

1. 外资“抄底”房地产，楼市要是见底了吗？

外资“抄底”房地产，楼市不要是见底了。
1、外商抄底的动机其实很简单，那就是因为现在抄底对于他们的投资来说是有利可图的。在过去的几十年中，中国的房地产行业都是比较稳妥的，只是近年来因为炒房政策的推动，疫情的影响使得中国的房地产经济不太稳定。
再加上外商的不确定因素下的博弈，使得中国的房地产处于低迷的情况。疫情的影响，全球经济的衰退，加上美联储的加息，很多人认为经济已经开始触底了，这个时候外国资产青睐中国的房地产也是有一定的原因。从资产的角度来看，经过一轮的调整已经很难再找到这样低估值的资产了，因此从各方面考虑来说这是外商低价捡漏的投资方式。

2、但同时我们要看到并不是外商抄底的时候，我们就一定处于绝对的优势，没有稳赔不亏的投资方法。市场都是瞬息万变的外商，只是因为习惯了这种投资方式，因此才会投资。在我们看来，外商更倾向于商业地产物流等行业，这是人家真实的投资方式，更加轻重于实体经济。经济想要复苏，当然依靠的必须是实体经济，而房地产是我国的一大经济。抄底本身只是一个信号，向外面表示中国的经济目前比较稳定，很多外资企业都比较看好，但是并不是一定就是低点。

3、外资抄底有可能只是因为对核心资产房地产比较有信心而已，这并不是告诉我们，我们房地产已经到了低价的时候。未来的房地产虽然升值的空间比较大，但是具体经济的走势如何，还需要根据市场的行情来判断，并不能抱有太高的期望，同时我们也不要太失望，因为三四线的房子其实现在的价格还是比较符合市场的规律，可以安心居住。

2. 外资开始“抄底”房地产，这透露出了哪些信号？

为了维持房地产市场的平稳发展，政府也推出了很多的优惠政策，而且还采取了一系列的调控措施，发放了很多的购房补助，楼市也渐渐的回暖。甚至连外资都开始抄底国内的房地产，这也能证明国内的房地产市场已经慢慢的步入正轨。由于政策的持续优化，中国房地产市场也在持续的复苏，这也很大程度提振了外资在国内布局的信心，随着宏观政策不断的落地。不少房企的风险也能得到有效的化解，让市场就会变得更加的稳定。

疫情的反复爆发，别房地产市场遭受到重创，国内的房价其实一直在不断的下跌，目前房地产行业估值处于低值水平，所以有不少外资觉得这是一个抄底的好时机。而且政府也对房地产企业进行了松绑，我相信楼市的危机能得到有效的化解。

房地产市场可能会呈现两极分化，一二线城市的房价会维持在一个稳定的期间，可是三四线城市的房价会不断的跌落，因为一些偏远地区的人口不断的向外溢出，所以大家买房子一定要更加谨慎，一定要购买一些地段较好的房子，才更具有保值功能，不然很可能会被套牢，像之前闭着眼睛买房子都能赚钱的时代已经一去不复返。

政府一直坚持房子是用来住的，不是用来炒的，推出了很多的宏观调控政策，提振大家对牛市的信心，现在房地产市场已经在渐渐的回暖，我觉得这是一个积极的信号，特别是有利于那些刚需购房者，而且现在的房价以及贷款利率都下调了很多，能极大的减轻这些购房者的压力，能提高他们的消费能力。现阶段最重要的就是要推进保交楼工作，才能提高大家购房的积极性。

3. 外资开始抄底中国楼市，房价要反弹还是会继续下降？

房价会继续反弹，因为中国的人口多，对于房子的需求也格外大。
有新闻媒体报道，在2022年的9月份，有很多国外的企业开始在中国布局他们的房产。而且他们的兴趣范围非常的广。上至步行街、商业街，下至城中村。可见他们的野心是非常大的，也说明中国是一个充满着机遇的地方，才会引得这么多国外商家的入驻。
黑石集团在中国的房产中投资3,600亿。
黑石集团是美国最大的房产机构，而他们也开始在中悄悄布局起了自己的计划。还有我们熟悉的高盛，跟中国的森瑶开启了新一轮的合作。并且他们还把投资的重心放在房产上。可见这些人的嗅觉都是非常灵敏的。
中国人对于房子都有着异样的执着。
中国的房价之所以降不下去那是因为很多房产商都拿捏了大众的心理。他们知道房产对于中国人来说是很重要的。有些人宁愿背上30年的房贷也要买上一套属于自己的房子，因为于我们中国人来说家在哪里根就在哪里。并且在很多人的心目当中买房是属于投资，而租房则是属于消费。所以在这种情况下很多人都省吃俭用，就是为了买一套自己的房子。
疫情会影响到房价吗？
自从2019年新冠疫情后，市场经济也变差了很多。有很多都盼望着疫情能让房价稍微下降那么一点。但是让人失望的是疫情，对房价并没有造成很大的影响。反而疫情对个人的影响是比较大的，很多人的工资缩水，但每个月要还的贷款却依旧是那么多。有很多计划者要买房子的人，也因为疫情的到来不敢下手。并且当疫情好转后，很多房子的房价又恢复了以往的价格。

4. 外资开始抄底房地产！这意味着什么？

外资开始抄底房地产！这意味着如下的内容。
一、外资开始抄底房地产有外国的媒体报道，美国最大的地产公司——黑石，为中国的房地产市场注入了将近500亿美元的资金，也就是3600亿人民币。加拿大博枫资产投资公司，将在上海新江湾板块购买出租住房项目，把“blinq博邻”作为中高档长租公寓品牌。
美国高盛与森瑶中国联合宣布，首期将投入6.75亿美元，用于新的工业、物流、冷链等新基建项目的收购、开发和运营。新加坡凯德房地产公司在杭州钱塘区以15亿元的价格买下了一块大约40亩的住宅用地。
二、外资炒房意味着外资对抗美元加息外资炒房可以以更低的成本购买风险较低的长期投资，这些投资大多位于一线、二线城市的中心地带，具有升值空间。
然后，利用自身的经营手段，将商品的价值修复、增值，等价值恢复之后，就可以迅速卖掉，赚取更多的利润。这就是外资抄底国内房地产市场的内在逻辑。
其实，这也是一种“货币游戏”，外国投资者这么做是为了自己的利益，而不是为了买进国内的固定资产，这更多的是一种外资的“避险动作”，通过在大陆上买入高质量的资产，来抵御美元的大幅加息，确保自己的资产不贬值。
三、外资炒房炒的是现金流外资炒房以商业、物流、租赁、产业园为主，几乎没有住宅类项目，其实就是炒的现金流。
所以，外资的投入都是投入现金流，收回现金流，而不会进入住宅这类变现慢的项目，所以，大家切勿窃喜，中国的住宅类房地产项目还有增长的空间，房屋只住不炒的基调从来没有变过。

5. 外资抄底中国的资产，国内房价的未来走势情况如何？

下半年以来，全国各大、中、小城市房价普遍进入下行状态，无论跌幅大小。 我们必须承认，这种下降是近年来最持久的。现在房地产业几乎处于最低点，作为我国经济发展的支柱，房价基本不会再跌了。
房价的主要影响因素。
随着各地房价调控，导致国内房价现在停止了疯狂上涨的现象，但是现在的房价任然处于一个高位，对于很多人来说，楼市调控政策就是很重要的一个方面。因此未来我国房价不会像过去那样大幅上涨了。不过可以预见的是今后很长一段时间内住房市场还是会保持平稳态势，毕竟楼市调控是一个长期工程。 
房价的上涨。
在楼市进入新时代以后，大家对于房子的需求量是越来越大。 未来一段时间内房子需求量还将会不断的增加，而这也是未来房价上涨的最主要原因。并且预计到2025年的时候，我国的房地产行业需求将会达到15万亿元以上。而届时房地产行业的需求量也将会进一步地增加。对于如此大的需求量来看，如果未来房价能够继续保持上涨的态势的话，那么未来我国的房地产市场价格肯定会不断的上涨。
未来房价走势分析 。
其实对于目前国内房价的走势，其实大家也是非常关心的。因为很多人也都清楚，目前国内房价涨幅比较大，而且已经接近了泡沫经济末期。而目前国内的经济已经进入了平稳阶段，而且经济形势是非常不错的。所以房价肯定是要下跌的。而且未来楼市的涨幅也是有限的。不过对于很多人来说，因为现在已经有很多人将房子卖给了其他人。因此很多人肯定会把房子卖给其他人购买。