商住楼的贷款利率是多少

1. 商住楼的贷款利率是多少

商住楼贷款利率是多少呢?一般来说，商住楼的贷款程序是这样的，提出相关的申请——银行进行审批——签署相关的合同——办妥手续(公证、抵押等)——贷款可以发放——客户进行还款。
贷款的条件有这些，一些年满18周岁并且具有完全的民事行为能力;同时，贷款到期日不可以超过70周岁;还需要具有有效的身份证明和固定住所;同时要有合法还有稳定经济收入，信用良好，也要有偿还贷款本息的能力;一些已经支付不低于总房价50%的首付的房款，还需要购买商住两用房的;一些已支付不低于总房价45%的首付房款，并且能够提供相应的付款的证明;能提供贷款人认可的担保。
需要提供的资料有哪些呢?借款的申请人还有其配偶、共同的还款人、房产共有人的有效的身份证明已经有效的居住证明都是非常关键的;借款的申请人、共同还款人还有房产共有人婚姻状况证明材料也是非常关键的：未婚的可以提供贷款人认可的未婚证明的材料;已婚的可以提供结婚证;离婚的可以提供离婚证还有未再婚证明;丧偶的可以提供结婚证、丧偶的相关证明和未再婚的证明。
还款能力的证明材料有哪些呢?借款申请人、配偶以及共同还款人的联系的电话、通信的地址还有居住地址等相关的信息;购房合同、协议或欧洲是其他的有效文件;开发商的背景材料证明的商业用房手续都要齐全、项目合法的资料、开发商的收款账号。
同时，售房人的身份证件复印件，售房人的收款账号;买卖双方签订的房地产的预售合同都是非常关键的，拟购的房产权利证明;买卖双方签订的房地产的买卖合同;已经支付所购商业用房价款规定的比例首付款的证明;都可以以抵、质押方式来申请贷款的应提供抵押物或者是质押物权属证明以及一些有权处分人同意抵押或质押的证明;还有一些贷款人要求提交的其他的材料。
商住楼贷款利率注意事项有哪些呢?一般来说，物业、水电还有公共维修基金等费用也是较高的。由于一些商住两用房的水电价格也会实行商业用的标准，较之一般的生活用标准要相对也是较高的;物业收费也会较少受到政府部门的限制。
同时，公共维修基金也和商户就共有所有权部分的维修费用进行平摊。一般来说，商住两用房也是无法迁入户口，这也就意味着即使周边的区域内有好的教育资源，子女也会因为户口不能迁入也就无法就近入学了。还有一些没有完备的生活配套服务设施。
商业项目一般也是不强制性要求设计配套服务设施，比如学校、商业还有居委会等，也就是说没有配套的幼儿园、学校，也是没有配套的医疗、养老服务等等。这样的话，也就会给购买后的日常生活带来诸多的不便。

2. 商住房贷款利率是多少

法律分析：商业房贷首套房利率(首付最少3成)，常见批出利率：1.1倍 (5.39%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.2倍(5.88%);
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

3. 住房商业贷款利率是多少

1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。

4. 商业住房贷款的利率？

去年十月开始，商业住房贷款的利率是LPR浮动制，即LPR加BP。
BP是指基点，Basis Point的缩写，利率改变量的度量单位，1个基点等于0．01%。
例如，某人的房贷利率是LPR4.8%+59（即0.59%），前面的是今年的LPR参照利率，后面加的59就是上浮的基点，实际的执行利率是5.39%。
这个执行利率并不是统一不变的，它具有“浮动”的特征，是银行由于自己的资金情况、市场情况以及客户的资质、资金用途、个人征信等因素的影响而时常变动的。因此，你问“现在农行的BP是多少”无法准确的回答你。

5. 现在住房商业贷款的利率是多少

6. 住房商业贷款利率

每个地方不同银行执行的贷款利率都是不同的，通常情况下，银行企业贷款利率都是根据央行基准利率有所上浮的，并且每家银行上浮的幅度都是不同的，具体情况可以咨询具体银行。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

7. 住房商业贷款利率是多少？

你好，六个月以内（含6个月）贷款\x09
4.35%
六个月至一年（含1年）贷款\x09
4.35%
一至三年（含3年）贷款\x09
4.75%
三至五年（含5年）贷款\x09
4.75%
五年以上贷款\x09
4.90%【摘要】
住房商业贷款利率是多少？【提问】
你好，六个月以内（含6个月）贷款\x09
4.35%
六个月至一年（含1年）贷款\x09
4.35%
一至三年（含3年）贷款\x09
4.75%
三至五年（含5年）贷款\x09
4.75%
五年以上贷款\x09
4.90%【回答】

8. 住房商贷利率

住房商贷利率如下：1、六个月以下（含六个月），贷款基准年利率为4.35%；2、六个月到一年之间（含一年），贷款基准年利率为4.35%；3、一年到三年之间（含三年），贷款基准年利率为4.75%；4、三年到五年之间（含五年），贷款基准年利率4.75%；5、五年到三十年之间（含三十年），贷款基准年利率为4.90%。住房商业贷款的申请条件是：有合法的居留身份，有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力，有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有符合规定条件的保证人为其担保；有购买住房的合同或协议；提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需要提供收款收据的原件和复印件。住房商业贷款利率计算方式：等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息，每月本金=本金/还款月数，每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率，等额本金计算的计算原则是将借款人的本金平均分摊到贷款年限的每个月当中，然后付清每个还款日之间的利息。这种计算方式的特点是，总的利息支出比较低，在贷款的前期需要付出的本金和利息比较高，但好处是还款的负担会逐月降低。等额本息计算公式：首付=本金*首付比例%，月供=每月本金+每月本息，每月本金=本金/还款月数，每月本息=本金X月利率。等额本息的计算原则是，在每个月的按揭款中，先收取剩余的本金利息，然后在收取本金。这种计算方式的特点是，利息在按揭贷款月供中会随着本金的减少而降低，本金则在每月的按揭款比例中升高，月供的按揭款总额保持不变。