小区的物业费都是包括什么

1. 小区的物业费都是包括什么

物业费包括：1、物业人员的工资、社保、福利等2、共用部位、设施维护；3、清洁卫生；4、绿化养护；5、秩序维护；6、办公费；7、固定资产折旧；8、保险费。

2. 小区物业费都包括哪些

物业费包括：1、物业人员的工资、社保、福利等2、共用部位、设施维护；3、清洁卫生；4、绿化养护；5、秩序维护；6、办公费；7、固定资产折旧；8、保险费。

3. 小区物业费包括什么

物业费包括：1、物业人员的工资、社保、福利等2、共用部位、设施维护；3、清洁卫生；4、绿化养护；5、秩序维护；6、办公费；7、固定资产折旧；8、保险费。

4. 小区物业费都包括哪些

物业费包括：1、物业人员的工资、社保、福利等2、共用部位、设施维护；3、清洁卫生；4、绿化养护；5、秩序维护；6、办公费；7、固定资产折旧；8、保险费。

5. 小区物业费具体包括什么？

物业费包括：1、物业人员的工资、社保、福利等2、共用部位、设施维护；3、清洁卫生；4、绿化养护；5、秩序维护；6、办公费；7、固定资产折旧；8、保险费。

6. 小区物业费包括什么

买房除了要看地段、环境之外，还要看物业服务是否良好，物业负责什么事情。那么小区物业费包括什么呢？小区物业费过高怎么办？
小区物业费包括什么：
根据规定，一般小区的物业费包括以下几个方面：
1、小区的清洁卫生费用。
2、小区的绿化养护费用。
3、小区的秩序维护费用。
4、管理服务人员的工资、社保和福利费等。
5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
6、办公费用。
7、物业管理固定资产折旧。
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
9、经业主同意的其它费用。
小区物业费过高怎么办：
1、成立业委会或向业委会出面协商
若物业管理费过高，业主可以自己成立一个业主委员会，由委员会出面要求物业出示收费许可证，若物业不能提供，则业主有权拒交物业费，并向物价局投诉。若小区没有业主委员会的，则要经过小区总人数二分之一以上业主的同意，并在指导房屋之内，由物业公司和业主重新协商降低物业费。

2、找房管部门解决
一般情况下物业费都是由市场来定价的，相关部门并没有明确的收费标准，是根据小区的面积、层数、服务等级等来制定价格。若您觉得物业费过高，不合理的话，可以向房管局反映情况，来维护自己的权益。
3、协商提高物业服务
若物业服务的人员没有责任心，导致小区环境脏乱差、存在安全隐患的话，则可以由业委会出面，与物业公司进行协商，要求提高物业服务水平。
4、更换新物业
根据我国条例规定，小区一旦成熟后便可以成立业主委员会，若业主对物业服务有质疑或不满意的话，则可以公开招标，重新选择新的物业公司。
文章总结：好了，关于小区物业费包括什么以及小区物业费过高怎么办的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

7. 小区物业费包括什么费用？

法律分析：管理服务职员的薪金、社会保险及根据约定提取的福利费用等。物业共用部位及设施设备的平时运作以及维护费。物业管理范围清理卫生费用。规定绿植养护费用。规定治安维护费用。办公费用。物业管理公司固定资产折旧。物业共用位置以及设施设备和公众责任保险费用。经业主允许的其他费用。

法律依据：《物业服务收费管理办法》
第二条 本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
第八条 物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

8. 小区物业费包括什么费用？

物业费主要包括以下:
一、管理费。在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。
二、清洁费用及绿化养护费管理费。清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用;绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。
三、办公费用与人员工资。办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。
据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。
法律依据：《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
一、业主需不需交卫生费
交了物业费，如果物业合同中约定了物业费是包含卫生清理费用的，是不需要缴纳卫生费的；如果是按项目收费，其中不包含卫生费，是要根据协议来缴纳卫生费的。
根据《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
二、拖欠物业费多久会被起诉
物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。物业服务企业根据《物业服务合同》收取物业管理费，在知道或应当知道权利受到损害之日起三年内向人民法院起诉。根据《物业管理条例》第四十一条规定“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。”“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳费用的，物业服务企业可以向人民法院起诉。业主拖欠物业费，应先书面限期催缴物业费，业主仍逾期不缴纳的情况下，物业服务企业可以向人民法院起诉，诉讼时效为知道权利受损害之日起三年内。