今年盐山房价首付是多少

1. 今年盐山房价首付是多少

房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。
现在首付的情况可以分为：
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。

2. 盐城市二套房首付是多少？

一、盐城市二套房首付是多少? 二套房就是我们名下购买的第二套房，二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候 按揭贷款 的第1期付款，根据近日的房贷政策的调整，在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和 贷款利率 ，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据近日的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。 二、银行认定二套房的标准? 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再 购房 。详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。详解：根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。 2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。详解：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。 3、头次购房使用 商业贷款 ，再次购房使用 公积金贷款 。详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，头次申请公积金贷款也会被算做二套房。婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假 离婚 ”来规避二套房新政的想法也付之东流。 4、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起，详解：夫妻双方 结婚 后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过 结婚登记 。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供 单身证明 的，所以另一方再购房时也会被算作第2套房。 在近几年中，随着我国经济水平不断提高，公民会通过购房来提高居住环境或者是投资增值，那么国家为了控制房价过速增长，也是出台了相关的政策，其中就包括了提高二套房首付和贷款利率，那么公民在办理贷款手续时，也一定要通过正规合法的途径去办理贷款。

3. 盐城买首套房购房契税交多少

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标准：
1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

4. 我是外地人，想在盐城按揭买房，不知道首付要几成，我是第一套房

看您是手套购房还是二套购房，首套购房还是首付评估价的20%，二套购房是评估价的50%
首套购房利率还能下浮25%
按20万元的房子为例：
1、如果你购的是商品房，首付可以先付20%，即4万元，同时还要交1.5%的契税3000元+维修基金（平米数*40）+0.05%的印花税100元+其它一些小费用，不超过1万元，那你首付总约支付5万元。
2、如果你购的是二手房，首付可以先付30%，即6万元，同时上述费基本都有（维修基金除外），还要支付一些关于二手房要交纳的税费，分项不少，那你首付总约支付8万元。
现在各地有许多自己的优惠政策，你可以看看盐城有没有减少税收的政策了。
现在在买房您得有一年以上的社保或者完税证明，
申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括：1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件)；2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。

5. 盐城二套房首付比例是如何规定的？

一、盐城首套房未还清能再买二套房么？
1、伴随着二胎政策的全面开放以及买房首付比例的降低，买二套房的家庭也越来越多了，贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套；若贷款未结清，算二套，那么在购买二套房的时候就要执行二套房的购房标准了。
2、在不限购城市，居民家庭首次购买普通住房，商业贷款原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，低首付款比例不低于30%。
3、从住房公积金管理中心了解到，首套房商业贷款未还清，二套房是可以用公积金贷款的，首付仍享首套待遇即低首付比例为20%，所以同样的道理，二套房在首套还未结清贷款的情况下也是可以申请银行贷款的。
二、盐城二套房首付比例是如何规定的？
1、2015年第二套房贷款中央新政策公布：第二套房贷款低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。
2、对拥有第一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房，第二套房贷款低首付款比例为30%。
3、购买第二套房贷款支付首付比例降至40%
4、对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房，第二套房贷款低首付款比例调整为不低于40%
5、调整前：第二套房首付比例为60%北上广深70%
6、前第二套房首付比例为60%，北上广深第二套房首付比例为70%。
7、此前第二套房住房公积金贷款政策：第二套房普通自住房贷款90平方米以下的，第二套房低首付款比例为20%；第二套房面积在90平方米以上的，第二套房贷款低首付款比例为30%。
由此可以看出，盐城购买二套房的，需要缴纳的首付不得低于房款的40%，对于已经购买了两套房屋的，暂时不得再购买第三套房。设定此项罚跪1的规定主要是为了缓解各地的购房压力，维护社会稳定。

6. 盐城当前的房价如何，， 本人想在盐城买套房，请问哪里买比较华算

依我看，除城北片区外，其他片区均可购买。
购房准则有以下几点：（个人意见，仅供参考）
1,、周边生活设施是否齐全（如大型购物中心，商场，公园，酒店等。。。）
2、小区楼房质量及环境（本人实地考察后的结果是，盐城地区楼房质量参差不齐，务必慎重）
3、学区房的考虑（很多购房者都是冲学区房买的，这也是城南片区均价最高的原因，至少我身边的很多朋友在老城区都有住房，在城南买房就是为了孩子上学）
4、是否有升值潜力（这也是很多买房人比较关心的，学区房价格高在目前虽说保证了其价值，但长远看，根据我市“东向出海”的大规划，河东片区升值潜力巨大）
最后要说的是，由于我市的房价情况整体还算平稳，因此各片区的差价不是很大，另外本人不清楚你个人的情况，在这里也不好作推荐，就目前而言，城南片区的新房成交率一直是最高的。