运城公积金贷款条件有哪些

1. 运城公积金贷款条件有哪些

一、住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。

2. 我的住房公积金是安徽的可以在山西运城办理贷款吗

不可以的！公积金贷款是不可以跨省进行贷款的！申请公积金贷款所需携带资料
1）一手房公积金贷款申请需携带资料：
①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；
②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;
③不少于房价二成的首付款收款凭证；
④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；
⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；
⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件；
⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件；
⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。
2）二手房公积金贷款申请需携带资料：
①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；
②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;
③不少于房价二成的首付款收款凭证；
④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；
⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；
⑥二手房买卖合同原件；
⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件；
⑧房产评估报告。1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估；
⑨如贷款放款至上家，提供放款存折复印件。 可以到易贷中国官方网站上详细了解一下相关的贷款知识，你也可以在线提交一份贷款申请，看看你的条件资质是否与相关机构相匹配，点击在线申请链接：http://www.loanchina.com/activity/product/fundloan-dashi-lucyl-index.html

3. 运城住房公积金贷款额度上限是多少

具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

4. 运城公积金贷款新政

一、不高于购买、建造、翻建或大修自有产权住房总额的规定比例。其中购买自有产权住房总额不包括车库(位)，车库(位)与房屋在同一张契税发票上导致价值无法评估的，按10万元/个核定，计算贷款额度时应扣除。二、建造、翻建或大修自有产权住房，其土地性质为集体，使用房产作为抵押物的，可贷款额度不得超过抵押物价值的70%。三、购买、建造、翻建或大修自有产权住房，同一套住房申请贷款金额与提取金额之和不得超过借款人及其配偶所有的权利价值。四、申请人及其配偶可贷款额度的计算公式为：可贷款额度=申请人及其配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户月平均余额之和×规定倍数。 【拓展资料】公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。申请流程：1.提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。2.审核通知单管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。3.审批担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）4.缴费借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。5.材料转送审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。6.签署合同住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。

5. 山西省运城市申请住房公积金贷款所需资料

借款申请人应当提供以下资料的原件及复印件：
1、填写完整的《运城市个人住房公积金借款申请审批表》。
2、借款申请人及配偶近3个月工资本、卡流水或加盖单位公章的工资表。
3、身份证明：申请人及配偶的身份证等。
4、婚姻状况证明：户口本或婚姻证明。
5、异地贷款的，在本省缴存住房公积金的职工，在购房地申请住房公积金贷款时，提供缴存地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；在省外缴存住房公积金且具有运城市行政区域内户籍的职工，在购房地申请住房公积金贷款时，提供运城市行政区域内户籍证明和缴存地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
6、住房消费行为证明材料：
（1）购买商品房：网签或房产部门备案的《商品房买卖合同》及付款凭证；或者《房屋所有权证》和销售不动产统一发票；
（2）购买经济适用房：购房合同、付款凭证；
（3）购买二手房：权属变更后的《房屋所有权证》、交易税票；
（4）在城镇建造、翻建自住住房的，提供国有土地使用证、规划部门建房、翻建批准手续、施工合同和施工单位出具的收款凭证；
（5）在农村建造、翻建自住住房的，提供宅基地证（集体土地使用证或者宅基地审批表）、施工合同和施工单位出具的收款凭证；
（6）大修自住住房的，提供房屋权属证明（宅基地证或集体土地使用证或者宅基地审批表）、主管部门允许大修的证明、施工合同和施工单位出具的收款凭证；
（7）房屋装修：《房屋所有权证》或购房合同（网签或者房管部门备案的）、装修合同、付款凭证；
（8）偿还商业银行贷款：购房合同、借款合同、个人综合贷款还款计划查询列表。
7、担保资料：
（1）贷款时采用房产抵押或者有价证券质押担保方式的，提供抵押或者质押权利清单、权属证明文件及有处分权人出具的同意抵押或者质押的证明；
（2）贷款时采用售房单位（开发商）阶段性保证加房产抵押担保方式的，提供保证人签署的阶段性保证合同及抵押物权属证明；
（3）贷款时采用住房公积金质押或者职工联保加房产抵押担保方式的，提供保证人同意担保的书面担保承诺书。

6. 运城住房公基金贷款需要什么手续

一、可以用，你这是买的二手房。 

二、根据《住房公积金管理条例》的规定：购买住住房的可以使用住房公积金贷款。 

三、但根据你说的你有房照来看，你已经获得了该房产权，应是已付清房款，又何来申请贷款呢？ 

四、如果你已经已付清房款，那你就只能申请担取住房公积金了。 

提取的程序是： 
1、在网上下载并填写《**市住房公积金提取申请书》； 
2、将填写好的《**市住房公积金提取申请书》，交所在单位核实，单位核实后在《**市住房公积金提取申请书》上加盖预留印鉴； 
3、凭上述资料及身份证明原件和复印件等到市住房公积金中心办理即可； 
4、如果夫妻双方都有住房公积金的，还可出具结婚证，夫妻双方合并提取总额不超过购房款。

7. 运城公积金贷款额度

烟台最新公积金贷款相关政策来了，包含缴纳多久公积金可以申请公积金贷款、公积金贷款放款时间烟台公积金贷款相关政策一、需要缴纳多长时间能够申请公积金贷款?      职工在申请贷款之月前连续按期足额缴存住房公积金6个月(含)以上的，在烟台市行政区域内购买家庭首套或第二套自住住房可申请住房公积金贷款。二、公积金贷款放款时间?      为了确保贷款发放的公平公正，中心按照贷款抵押登记办结时间轮候发放贷款。以目前资金情况，自抵押登记办结后约1个月左右即可放款。三、如何对借款人家庭住房套数进行认定?      我市住房公积金贷款关于申请人家庭(包括本人、配偶及未成年子女，下同)住房套数的认定标准为:      1.同时具备下列情形的，认定为申请人家庭购买首套住房，执行首套房住房公积金贷款政策:      (1)没有尚未结清的商业性个人住房贷款记录;      (2)在烟台市行政区域内无住房。      2.属于下列情形之一，且不属于第3条所列情形的，认定为申请人家庭购买第二套住房，执行第二套房住房公积金贷款政策:      (1)在烟台市行政区域内有一套住房;      (2)有一笔未结清的商业性个人住房贷款记录;      (3)有一笔未结清的商业性(公积金)个人住房贷款记录及在烟台市行政区域内有一套住房，且为同一套住房。      3.购买第三套及以上住房，不予贷款:      (1)在烟台市行政区域内有两套及以上住房;      (2)有两笔住房公积金贷款记录;      (3)有两笔及以上未结清的商业性个人住房贷款记录;      (4)有一笔未结清的商业性个人住房贷款记录及在烟台市行政区域内有一套住房，且非同一套住房。四、目前中心贷款最高额度及年限是多少?      购买新建装配式建筑住宅和二星级以上绿色建筑住宅的最高贷款限额为70万元，购买其他自住住房的最高贷款限额为60万元;贷款期限最长期限30年，且不得超过借款申请人法定退休年龄后5年，即男性65周岁，女性60周岁。五、首付款及利率是如何规定的?      借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)在我市行政区域内购买家庭自住住房公积金贷款首付比例不得低于30%。目前中心执行的贷款5年以上3.1%，5年以下(含)2.6%;购买第二套房的住房公积金贷款利率为5年以下3.025%，5年以上3.575%。六、办理公积金贷款的流程是什么?      (1)贷款申请:申请人提交贷款申请材料;(2)贷款受理:受理人员对贷款申请进行初审，做出初审意见;(3)签订借款合同;(4)贷款审查:贷款审查人员对初审材料进行复核;(5)贷款批准:贷款审批人员对复核后的贷款进行审批;(6)抵押登记:申请人办理贷款抵押手续;(7)发放贷款:按照抵押登记顺序发放贷款。七、如何办理商转公积金贷款?      1.所购住房已办理不动产权证书;      2.申请人原商业贷款应是“个人住房贷款”且贷款尚未结清;      3.转公积金贷款可贷款额度最高60万且不超过原商业住房贷款余额;      4.职工申请转公积金贷款时，连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上”条件;      5.转公积金贷款借款人等要素与商业贷款要素应一致;      6.组合贷款不办理转公积金贷款;转公积金贷款不办理组合贷款;      7.申请人及配偶(共同借款人)应先到住房公积金管理中心现场咨询。符合转贷条件的，在填写《转公积金贷款咨询记录单》后，申请人自筹资金还清原商业住房贷款，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。      注:高层次人才须通过烟台市高层次人才分类认定。      办理程序:借款人及配偶持身份证、购房合同、借款合同到公积金中心办理预批。符合转贷条件的，在填制《转公积金贷款咨询记录单》后，申请人自筹资金还清原商业贷款一个月内向公积金中心申请转公积金贷款。八、开发商不给公积金贷款怎么办?      对开发商阻挠、限制、拒绝职工使用公积金贷款购房的行为，请及时向公积金管理中心举报，公积金中心将依据有关规定责令其限期改正，以维护缴存职工的合法权益。投诉电话6669256。九、如何办理公积金提前还贷?      已完成首次约定还款且无逾期，在每月的1-19日，借款人可以到贷款发放银行办理柜面还款，也可以登陆“烟台市住房公积金管理中心”网上营业厅、微信公众号、爱山东 APP、烟台一手通 APP办理线上还款。提前还款为千元的整数倍，中心不收违约金。十、贷款结清程序是什么?      结清全部贷款本息后，借款人到受委托银行领取贷款结清的相关材料，再到不动产管理部门办理不动产抵押注销手续。十一、如何办理逾期还款?      公积金贷款出现逾期后，应在每月1—19号的工作日办理逾期还款手续，贷款正常后再按期还款。      办理途径:      (一)柜台办理:借款人持身份证到发放贷款的委托银行柜台办理。      (二)微信办理:关注“烟台市住房公积金管理中心”微信公众号点左下角-业务办理-还贷款-归还逾期。      (三)网厅办理:登陆烟台市住房公积金管理中心官网(http://gjj.yantai.gov.cn/)-网上公积金-个人业务入口网上办公营业厅-贷款管理-归还逾期。十二、住房公积金贷款发放后需注意哪些事项?      (1)借款人在贷款发放后到借款银行领取《借款合同》、还款计划表等资料。认真阅读《合同》条款内容，重点了解每月还款日、最低还款额等情况。      (2)按合同约定在每月19日前，将应还款项足额存入还款账户。为避免由于银行卡年费或小额账户管理费等费用扣除，造成账户余额不足导致扣款不成功产生贷款逾期，应适当比还款计划数多存一些。      (3)借款人及共同借款人工作单位、联系电话、还款卡(折)等信息发生变更的，应及时告知公积金中心或贷款银行。      (4)如遇国家贷款利率调整，于次年1月1日后到公积金中心或贷款银行打印新的还款计划表。十三、哪些情况不予贷款?      借款申请人有下列情形之一的，不予贷款。      (一)有尚未偿还的逾期贷款，或有为他人担保的尚未偿还的逾期贷款;      (二)《个人征信报告》显示信息存在连续3期(含)或累计超过6期(含)及以上逾期记录及其他不良记录的(含贷款、贷记卡，不含卡费、年费等);      (三)被人民法院列入失信执行人名单的;      (四)提供虚假材料骗提、骗贷住房公积金被列入失信名单的;      (五)公积金账户被冻结的;      (六)解除婚姻关系不足六个月的;      (七)近亲属之间的不动产权交易;      (八)涉及产权分割的不动产权交易;      (九)购房产权共有人包含未成年人等非完全民事行为能力自然人;      (十)存在其他可能影响公积金贷款安全情形的。十四、六区范围内购买二手房按政策规定应该在哪办理?      缴存职工在我市芝罘、莱山、福山、牟平、开发区和高新区购买二手房申请住房公积金贷款的，可以在以上六区住房公积金管理部及市中心自由选择经办地。      在我市其余区域购买二手房申请住房公积金贷款的，仍执行在购房所在地办理不变。十五、等额本金及等额本息的区别?      等额本金法就是每个月固定还一定数额的本金，然后在这个基础上，加上每个月应还的利息，前期还款额较高，后期因本金减少，月供也会快速降低。      等额本息法是采用的浮动本金，即每个月的月供恒定不变，前期还的都是利息，后面还的都是本金。      等额本金就是逐月递减还款，倾向于前期还款;等额本息则是每月等额，倾向于后期还款。