搜房网首付贷怎么样，靠谱吗？

1. 搜房网首付贷怎么样，靠谱吗？

      如今房价上涨的这么快，很多人想买房连首付款都付不起了，那有什么办法呢？如今，很多贷款机构了一些“首付贷”等贷款产品来解决首付资金问题，搜房网首付贷款怎么样，靠谱吗？      搜房网天下贷是由纽交所上市公司搜房网倾力打造的互联网房地产金融服务网站，于2014年4月正式上线。搜房天下贷为用户打造了一个安全、诚信、专业、高效的房产信贷投融资交易平台，通过互联网平台为有房屋贷款需求的人士取得贷款。      搜房网是全球最大的房地产家居网络平台，一直引领新房、二手房、家居、房地产研究等领域的互联网创新。      搜房网天下贷的首付贷款产品有“新房首付贷”和“二手房首付贷”。      “新房首付贷”是天下贷提供的一项预期年化利率优惠、申请便捷的借款服务，具有无抵押、超低预期年化利率、额度自由、还款方式灵活等特点。“二手房首付贷”是天下贷提供的一款针对购买第二套住房的购房者提供的抵押贷款，通过抵押原有物业来支付新购物业房款。

2. 首付贷款买房靠谱吗？有什么风险？

一、首付贷款买房可以么? 买房 按揭贷款 ，不管是 商业贷款 还是 公积金贷款 ，都需要缴纳一定比例的首付款。严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。 首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从 银行贷款 。现在的商业贷款的要求是付房款的20%以上。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备20%~30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，一般需要准备60%的首付款才能申请到银行 住房贷款 ，现在二套房首付正在逐步降低。 当然，购房者买房首付不足的情况下，是可以跟亲朋好友借钱的，也可以用信用卡来支付。另外，很多开发商喜欢推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关 违约责任 即可。 二、首付贷款靠谱么? 首付贷风险非常之大，其根本性风险在于畸高杠杆带来的巨大风险。这一产品使得购房者零首付就可以购房甚至投机投资炒房。这个前提是房价必须一直上涨，一旦房价下跌，购房者特别是投机性购房者的资金链条立马断裂，风险即刻爆发。最后承担风险的是最终 债权人 的银行和购买首付贷产品的投资者。 此外，其面临的利率风险更不可忽视。房贷衍生品与股市不一样。股市一个特性是变现能力强，而房贷周期长、变现能力差，在长达几十年的房贷月供周期中，肯定会遭遇利率上调等变动风险。首付贷使得购房人零首付就可以买房，但同时购房款全部是需要还本付息的 债务 性借贷资金。其购房后接下来的负担之重可想而知。利息一旦上调或者购房人收入一旦不稳定，那么，就可能出现断供风险。这些风险最终还是贷款的银行与购买首付贷产品的投资者买单。 贷款买房首付自己付，本身就是银行在考察你的偿还能力，一般情况下，首付是不允许贷款的，您可以先贷款，后将贷款资金用于首付。首付分期是部分开发商不满足于当前的房市利润而推出的高风险借贷， 首付贷款买房 很可能面临国家严厉的监管政策。

3. 买房首付真的可以贷款吗

严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。
根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。
但是，你可以通过这些方式来筹得首付：
1、使用抵押物抵押贷款
借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。
2.首付分期
有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
3.选择信用卡分期支付
大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。
4.选择非银行机构申请贷款
目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。
目前，市面上类似产品，有的是销售公司与银行合作，有的是销售公司自己筹钱放贷款，还有的是目前最流行的P2P平台产品（通过平台找到愿意出资的人，然后把钱借给购房人）。