物业小区更换灭火器费用该谁承担

1. 物业小区更换灭火器费用该谁承担

法律分析：小区灭火器是由全小区业主共同承担的。小区内的消防设施都是被划分进公共设施中，其更换和保养都是属于物业的工作，但是小区灭火器出现问题后，物业公司进行更换所使用的钱，是小区业主缴纳的维修基金
法律依据：《物业服务收费管理办法》
第十四条 物业管理企业在物业服务中应当遵守国家的价格法律法规，严格履行物业服务合同，为业主提供质价相符的服务。
第十七条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。

2. 小区灭火器更换谁出钱

灭火器的存在不可谓不重要，平时虽然用不到，但是一旦出现了火灾，其作用就发挥出来了，因而有必要对灭火器进行妥善维护，以便到时能正常使用。那么小区灭火器更换谁出钱，以及小区灭火器怎么保养，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。
一、小区灭火器更换谁出钱
小区灭火器是由全小区业主共同承担的。小区内的消防设施都是被划分进公共设施中，其更换和保养都是属于物业的工作，但是小区灭火器出现问题后，物业公司进行更换所使用的钱，是小区业主缴纳的维修基金。
二、小区灭火器怎么保养
1、小区业主对于灭火器的相关知识是不能少的，如怎么看灭火器是否能正常使用，灭火器使用的方法等，只有重视它，到时候真正使用起来，就不会感觉到慌乱了。因此，在平时可练习一下如何使用灭火器，发现灭火器有问题及时上报。
2、日常生活中，需要时不时观察下灭火器所处的状态，并做好保养工作。如果说在检查灭火器的时候，发现了保险销生锈、压力不在安全范围等情况，要及时联系物业公司，对其进行更换。若是灭火器的保质期过了，最好也不要再使用了。
3、灭火器所摆放的位置，也是要特别主要的，不能遭受到太阳的暴晒，也不能受到雨水的侵蚀。再就是，其位置一定要是容易找到的，否则一旦出现火灾，在慌乱的情况下，找灭火器就要花大量的时间，从而造成不必要的麻烦。
关于小区灭火器更换谁出钱，以及小区灭火器怎么保养，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。小区灭火器是需要做好保养工作的，否则一旦出现了问题，将会在需要使用时，无法正常使用，带来不必要的麻烦哦。

3. 灭火器更换费用由谁承担

法律分析：灭火器更换费用一般由物业承担。由于小区的灭火器属于消防设施，而消防设施是公共安全设施，所以在更换的时候是需要有小区的物业公司来更换的，这也是属于小区物业公司的一个职责范围，作为小区的物业公司，需要日常的管理和维护保养小区里面的消防设施。 需要保证小区里面的灭火器是能够正常使用的，另外如果是比较大额的一些开支，是需要使用到小区的维修基金的，而且最终的决定权也是归全体业主共同决定的，同时相关的费用也是由全体的业主共同来承担的。
法律依据：《物业管理条例》第三十五条  物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

4. 小区的灭火器配置费用谁来承担

法律分析：小区内的消防及安全器材的配置、维护、检查等工作都是由物业管理来负责的。
法律依据：《中华人民共和国消防法》第三十二条 乡镇人民政府、城市街道办事处应当指导、支持和帮助村民委员会、居民委员会开展群众性的消防工作。村民委员会、居民委员会应当确定消防安全管理人，组织制定防火安全公约，进行防火安全检查。

5. 小区的灭火器配置费用谁来承担

小区内的消防及安全器材的配置、维护、检查等工作都是由物业管理来负责的。
一、房屋漏水，只是房屋装修，物业应该有责任赔偿吗
不应该。住宅小区物业管理的内容包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。住宅小区居住设施管理，住宅小区物业管理公司根椐物业管理合同，只负责住宅小区房屋及附属设施、设备的管理。
二、新房不住是否需要缴纳物业管理费
新房不住人，已经交房的，仍需要按照规定缴纳物业费。
物业的工作室包括对公共设施进行日常的维护和保养，以及小区内的保洁及治安管理等，是针对小区所有业主服务的，因此即使没有入住，依旧需要缴纳物业管理费。但是，有一部分地区有相应的规定，即新房不住的前三个月，免物业费，以后按20%缴纳物业费。
三、业主小区摔跤物业要赔吗
业主小区摔跤，物业一般不赔偿。法院可能会判物业承担责任。 但不是全部责任，摔倒应该自己承担主要责任，而且小区道路也是属于业主共有的。 物业公司作为小区的物业管理单位，应负责小区日常维护及人员安全，应及时发现、消除小区内威胁小区居民人身安全的隐患。如果明知小区内有雨雪天气容易使人滑倒，但却未采取有效措施，并未充分尽到安全保障义务的，对业主的滑倒摔伤应当负一定的责任。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国消防法》第三十二条乡镇人民政府、城市街道办事处应当指导、支持和帮助村民委员会、居民委员会开展群众性的消防工作。村民委员会、居民委员会应当确定消防安全管理人，组织制定防火安全公约，进行防火安全检查。

6. 小区灭火器过期由谁承担费用

法律分析：1、物业负有管理维护责任，但费用负担还要看合同，一般是在物业管理费中支出2、小区楼道内的干粉灭火器干粉更换费用，应由业主承担
法律依据：《物业管理条例》
第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

7. 小区消防设施维修费用由谁出

业主们若购买的是小区住房，除了要支付相应的房款费用，另外还需要支付相应的小区费用、小区维修基金等等。日常在居住中，有时会出现电梯故障、消费设施损坏等问题，倘若小区消防设施损坏，需要更换的话，这个费用由谁出呢？小区消防安全问题需要注意什么？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！
小区消防设施维修费用由谁出
倘若合同中有相关的明确约定，则按照合同中的约定来划分责任，承担费用；倘若合同中没有相关的约定，则由小区全体业主共同承担，若小区业主们有缴纳维修基金，小区物业在征求全体业主同意后，可从维修基金中拨款进行维修。
小区消防安全问题需要注意什么
1、物业要定期查看，小区各处的公共消防设施是不是良好无损坏，若有损坏破裂等问题，需及时更换，以免影响到它的消防灭火性能。同时要查看消防水源是不是满的，如果水不满，需及时将水注满。
2、在小区内是有设置消防通道的，在这个区域内，物业应设置醒目的标志，要告知业主们不可占用消防通道，其安全出口也是不可出现占用、堵塞等情况。
3、在小区的楼道内，不可堆放杂物，也不可停放电动车等。楼道属于公共空间，如果在这里堆放杂物，一旦出现着火等问题，就容易引发火灾事故，会对业主们的财产造成很大的损坏。
4、物业需了解小区内的各住户，是否有私自拉线、违章用火、违规建筑等，若存在违规违法等操作，需及时干预，解除存在中的安全隐患。
小编的话：以上关于小区消防设施维修费用由谁出的介绍就到这了，希望可以给到大家一些参考，更多相关内容，敬请关注齐家资讯。

8. 生产灭火器的物业公司应该赔偿物业费吗

物业公司将灭火器拿走是违法的。 小区的所有灭火设备，是属于全体业主共同所有的，未经全体业主的同意和有关消防部门的同意，任何人、任何单位无权挪用。
一、开发商不把维修基金交房管局怎么办
1、是否交纳维修基金，不会影响办理房产证。2、房屋维修基金是物业公司代收的，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不是办理房产证的必要资料，没交房屋维修基金也可以办理房产证的。3、按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
二、小区物业归住建局管吗？
对于物业公司的主管部门，最直接的市级管理部门是房管局，往下县区级是住建局，再往下街道有物管中心，社区有专门负责物业的副主任。但是，真正能决定物业命运的是小区业主!任何部门也代替不了小区全体业主的意志，毕竟小区是社会单位，不属于行政组织，只有小区全体业主最能管住物业公司。
三、动用房屋维修基金需要业主签字吗
房屋维修基金申请分为五步。第一步，业主向物业公司提出维修要求后，物业公司向业主委员会提交维修改造方案，主要包括维修内容、预算金额、按预算每平方米建筑面积分摊金额、施工企业选择等；第二步，由业主委员会召开全体业主大会，或者挨家通报征求意见，须经三分之二以上的业主签字同意，形成业主大会决议，并在小区内公示5天；第三步，由物业公司带相关资料到区小区办审核；第四步，区小区办审核抽查通过之后，维修开工；第五步，工程竣工后，由市房产局财计处核算办理结算手续，财计处向专户管理银行发出划转维修资金的通知，由专户银行向物业公司划款。对于没有成立业主大会的小区，需使用维修资金的，要在区小区办和街道办事处指导下，组织申报。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国消防法》第二十八条任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。