个人租房网需要注意什么?如何辨别租房网信息的真假?

1. 个人租房网需要注意什么?如何辨别租房网信息的真假?

对于个人在进行租房子的时候，需要了解和注意的事项也是有很多，一般都是在个人租房网上面去进行发布消息，但是为了能够保证自己的利益，也要知道个人租房网需要注意什么，另外，租房网这么多的信息，如何辨别租房网信息的真假也是非常重要的。   
   对于个人在进行租房子的时候，需要了解和注意的事项也是有很多，一般都是在个人租房网上面去进行发布消息，但是为了能够保证自己的利益，也要知道个人租房网需要注意什么，另外，租房网这么多的信息，对于租房子的人们来说，如何辨别租房网信息的真假也是非常重要的。
    一、  个人租房网需要注意什么 
   1、交通问题：租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的。租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，站等的距离。这样也便于自己出行的方便。
   2、安全，是女生。观察 门窗 ，看看别人容不容易进来。是否吵闹。这个问题光靠印象还真不好判断出来，如果房子马路或者楼下有很多的店铺，就要想清楚了。
   会不会被偷拍。有的人喜欢在自己的租房里穿得很少，甚至有的喜欢裸睡，这些习惯都是个人习惯，但是若房子所在地方四周都有人居住，而自己又有这些习惯，就要考虑清楚了在租房。
   3、合同前要清楚该 房屋 的安全性以及防火设备状况，检查其结构看是否有漏水断电等事宜，并检查室内家电是否可用、家具是否有损坏，并在合同中列出所租房间内物品，以免日后产生纠纷。
   4、还要对房租的金额、支付形式，租赁时间等相关信息进行明确标注；而且在交纳押金订金或 租金 时，都要要求房东开收据或在租赁契约上注明收讫事项。在签订租赁合同时务必要详细审核各项条款，由双方签名、盖章或按手印，以免日后求偿无门。
   5、要对水、电、暖、煤气（）和 物业管理费 以及有线电视、维修费用等由谁承担做好约定，并在约定后抄查水、电、暖、煤气等的使用费用是否结清，若无结清则要求房东结算。
    二、  如何辨别租房网信息的真假 
   1、首先容易分辨的是 房源 贴出来的图片，如果图片很清晰有美化过，或者有 LOGO 那么就可以证明该房源是假了，实物肯定与你在网上看到的不一样。另外，有些真实照片拍照技术其实很差，甚至还有人影在照片上，或者房屋很乱，这种照片反而真实性要高一些。
   2、其次就是价位了，如果看房源图片很大很宽敞而价格很，那么这样的房源也可以基本断定是假房源了，不是你真正看到价位的房子。切莫贪图。不要相信天上掉馅饼的事情，如果一个房子租金比同等条件的房子低很多，那么十有八九都是假的，条件相等的房源价格必然是相等的，若真的存在如此且真实的房源的话，早就被抢了。
   3、要看的就是房源描述了，如果该房源描述很详细，有“官腔”，有夸大，那么这样的房源也不容考虑了，十之八九是假房源了。
   4、要看的就是房源发帖人的发帖记录了，如果很多，那么就一定是假房源了。如果房源信息在几家公司都有，或者是同一家公司的不同经纪人发的，那么基本可以肯定是真实的。
   5、是约看房。经过上述四条的筛选，就可以给房东打电话约看房了，如果房东不让看房或者推荐其他房子，这房源多半是假的，果断挂电话。
   看了上面文字，为您介绍的个人租房网需要注意什么？之后人们都是应该已经了解了吧，所需要注意的事项还是比较多的，但是人们是需要多多的认识才能够做到正确的找房子，如何辨别租房网信息的真假，除了掌握一些技巧之外，另外就是要靠自己平时积累的经验问题了。
   

2. 网上虚假租房信息如何辨认？

虚假租房信息一般具备几个特点：
价格明显偏离市场价格；
付款方式极其灵活；
打过电话过去此房刚刚出租出去。

补充：
网上虚假租房信息很多有很多原因：第三方网站为了增加营销流量，对虚假房源信息审核不及时；中介公司发布的钓鱼信息；中介公司发布的信息因为过期未及时处理；因个人私仇故意用他人电话号码发布租房信息等。
建议：到正规中介公司专属网站，虽然可能需要花费中介费用，但节省了大量的精力与时间。

3. 五八同城租房信息怎么辨别真假？租房怎么谈租金？

现在使用58同城找工作的人挺多的，但是找完工作之后我们就必须要去找房子，由于是第一次没有什么经验，不知道58同城租房信息该怎么辨别真假，另外，我们找到房子之后就要和房东谈判，在谈判的过程中要怎么和房东谈租金呢。   
   现在使用58同城找工作的人挺多的，但是找完工作之后我们就必须要去找房子，有的人为了省事会直接在这个网站里寻找房子，但由于是次没有什么经验，不知道58同城租房信息该怎么辨别真假，另外，我们找到房子之后就要和房东谈判，在谈判的过程中要怎么和房东谈 租金 呢。
    五八同城租房信息怎么辨别真假？ 
   1、打开百度搜索，输入58同城关键字后搜索进入官方首页。在搜索栏中输入自己需要查找的租房信息关键字，比如某 小区 名称。首先选择有房间实物图的租房信息，一般真实性更可靠。然后点击进入租房信息详情页，复制联系人的电话号码。
   2、将电话号码粘贴到百度搜索中进行搜索，查询该号码的发帖信息。查看到该号码发布了多项租房信息，并且租房的区域范围并不集中， 可靠性 就会差一些。
    租房怎么谈租金？ 
   1、租户在看房时，只要房子基本上符合自己的居住需求，就没有必要太挑了，毕竟看房也是需要耗费时间、精力和金钱的。当然没有必要表露出满意的表情和看法，可以直接告诉房东，房子还是基本符合要求的，只要价格合理的话，当天就可以定下来签合同，房东和 房产中介 可以快的将房子租出去，当然也就愿意在一定的程度上给予租金优惠。
   2、找缺点在看房时如果能发现 房屋 的一些小缺点，可以作为讨价还价的佳利器。 出租房 可能是有着各种各样的不足的，有的家具家电不全，有的 装修 老旧，有的外部环境差等等，只要你指出的情况真是存在，房东通常会愿意做出一定的作为补偿。但是在挑毛病的时候要注意把握尺寸，否则容易引起房东的反感而谈崩。
   3、情感策略大多数租房住的人都不是很富裕，有些人可能支付房租比较困难，房东对租客都会有同情之心。在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点，取得房东的同情，这样房东在价格上会有适当的优惠。
   4、比如和房东说明自己的难处，赚钱不易，希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。除此之外，不取得房主的好感也十分重要。在看房时不妨夸赞一下房子的情况表示自己想租来取得房东的好感，这样在谈租金时房东就有可能让步。
   5、展示诚意看房时不妨多夸赞一下房子的有点并表示自己确实想租，用诚意打动房东。如果房子确实不错，可以采用立即成交的方式来获取租金上的优惠。不管是房东还房产中介，在出租 房源 的时候，希望的就是把房子在短的时间里租出去，尽量降低出租房源的 空置 时间，这样才可以获得更好的租金。
   在网上租房虽然方便，但同样有很多不靠谱的信息，一旦遇到的话就会涉及到我们的财产问题，所以你们要在网上租房就必须要谨慎一些，看了文章大家知道了58同城租房信息怎么辨别真假，有了这个方法，就不用担心你会遇到不靠谱的信息了，与此同时，告诉你们租房怎么谈租金，这样的话就可以让对方降价。
   

4. 如何找到合适的租房信息？

1、找中介租房子需要注意什么。找中介租房子是快的租房方式，一到中介只要说出自己想要租的地段、环境等等，然后找中介帮助介绍。 
那么租房的时候找中介需要注意什么呢。找中介的时候一定要看中介的信誉度，通过在网上或者到工商管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，可以查证该房屋中介机构是否具备相应的资质，同时应通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价，就可以避免自己找到黑中介。 
2、通过个人租房子需要注意什么。通过个人租房子，就是直接与房东接触，应该注意是不是房东本人，要看房子的房产证及房东的身份证，如果是转租的房子最好不要选择。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

5. 房源信息的如何区分真假房源信息

1.价格明显低于市场价很多的房子。确实市场上有低于市场价的房子，但这样的房子一出来，基本上经纪人会第一时间推荐给已有的客户，略低于市场价是可能的，但是如果比市场价低得离谱，这种情况下，虚假的可能性很大。2.看房源描述，假信息的描述是非常简单，没两句就结束了。而真实房源介绍的会比较多，凸显房子的优点，具体详细。3.看房屋的照片，假房源一般没有照片，或者是搜房系统里固有的照片。真房源一般会提供室内照片。注意看下装修风格是否一致，也有的人会把其他房子的照片贴过来冒充。4.看录入时间，一般来说近期录入的房源真实性较强。如果一套房子很便宜，但是录入时间是两三个月或者半年前，那么估计不是假的，就是已经卖掉的。5.看这套房子出现的频率，如果房源信息在几家公司都有，或者是同一家公司的不同经纪人发的，那么基本可以肯定是真实的。

6. 租房信息真假难辨 网络虚假房源要警惕

各式各样的互联网租房平台成为人们获取房源信息首选的同时，也存在虚假房源、黑中介、二房东、僵尸房源等问题。今年1月，中国质量万里行促进会发布的《2018年中国互联网房地产交易服务平台认知及满意度调查报告》显示，越来越多消费者通过互联网房产信息服务平台进行了解、初步看房、沟通乃至交易。在表示“不满意”的受访者中，53.26%消费者在接触互联网房产交易服务平台中遇到了房源信息作假；89.26%消费者认为互联网房产交易服务平台的发布真实性缺乏有效监管。
　　 既低于市场价、装修又好，特别吸引人，这类虚假房源要么不存在，要么“已经租出去了”，只是为了给中介“导流”，这样的套路目的就是为了网罗目标客户。一些互联网租房平台的“黑中介”们还存在虚报价格、图文不符、不退定金等问题。
　　 房屋租赁市场存在虚假房源信息等问题有多方面的原因。巨大的租房市场需求给房屋租赁行业带来极大利润空间。互联网房屋租赁平台没有切实履行主体责任，默许或纵容虚假信息发布等侵犯消费者利益的行为也是导致这一现象长期存在的原因。有从业人士透露，之前一些互联网房屋租赁平台发布信息不需要经过严格审查，不提供房产证照片等也可发布租房信息。信息发布缺乏相关审查和准入机制，缺乏惩戒措施，让租房信息真假难辨。
　　 行业内部无序竞争也是虚假信息存在的重要原因。“房屋租赁行业的从业人员准入门槛低、流动性大，从业人员素质良莠不齐。主要依靠提成的收入结构给他们的工作带来极大竞争压力，采取一些非常手段也就难以避免”。 人民网

7. 怎么通过网上找到靠谱的租房信息？

上网搜个人房源，同时发布求租房信息。很多网站都能发布个人房源，58同城，豆瓣小组，咸鱼，微信群，甚至赶集网，等等。要从鱼龙混杂的各色信息里筛选出靠谱的信息，将耗费巨大的时间和精力。有几个技巧：1、点击豆瓣或者58或者咸鱼发布信息人的账号，看他的历史帖子，如果一个账号发布了三处不同地点的房源，中介无疑。对于那些模棱两可的，如果房子描述很吸引人，也可以打电话过去问，直接点，电话接通就问，“你是房东还是中介？”对方一般都很坦诚的，“我中介。”“噢，那算了，我想找房东直租，拜拜。”2、精准搜索。这个时候，我不是已经看了目标地区的N个小区了么。。排除了两三个我坚决不租的小区，也看中了三四个我喜欢的小区。这个时候，精准搜索你看中的小区名称，然后再挑选。这样做最大的好处是，能搜到没有竞价排名优势的个人发的帖子。尤其在58同城上特别管用。有些很好的小区是单位住宅，很少对外出租，房源很少。搜索小区名称，出来的信息本来就不多，再去掉明显中介的，剩下就是房东发布的了。比输入一个地铁站跳出来几百页信息，一页一页去翻省时省力多了。有时候不要太在意照片，以及信息描述是否全面。我曾经靠直接搜索小区名称看到一个没有照片，描述也比较简单的个人房源，打电话过去问了下情况，然后就去看房。的确是房东本人，而且房子相当不错。帖子很粗糙，是当时房东太忙，没来得及上传照片填写详情。当时我打电话过去房东还很惊讶，“我的帖子连照片都没有，前一百页可能都翻不到，你怎么看到的？”可惜后来因为我租房的时间与房东的要求有出入而没有租成。后来房东更新了照片和描述，很快就租出去了（后来实际租的价格比房东给我的报价高好几百，因为我是第一个去看房的）。3、关于豆瓣。可以在豆瓣上发你要租房的信息，最好去某个区域的租房小组，比如“三元桥租房小组”“魏公村租房小组”，比“北京租房小组”要好很多。发布信息的标题要明确简明扼要，“求租-xx地区二居中主卧2500-3500” “求租-xx小区一居室整租3000-5000”这种标题比 “求租！！急！！！”要好得多得多得多。4、关于价格。不要相信天上掉馅饼。中介带了一天，自己应该对某地区的房租均价有所了解。出现低于市场价的情况，一定要警惕！！机智如我，也被低价宣传坑过。。有一个个人转租的，可以不出中介直接与房东签合同，描述很简单，价格也很低，低到不可思议。。我还算警惕的，先打电话问了情况，结果对方以“太忙，你直接来看就知道了”来敷衍我，我当时追问了好几句，对方都回答是，结果后来去看房，根本不是他描述的那样，害得我浪费一上午的时间，还因此迟到了一个很重要的活动，非常生气。当然，也不是所有低于市场价都有猫腻，比如我现在租的，就比市场价低几百，哈哈哈。原因是房东不差钱，只喜欢租给我这样靠谱女青年。哈哈哈。
第四步，看房&决定。这个时候其实就简单啦。经历了以上几步，与网上看好的几处房源的房东约好时间，去看房。其实之前小A已经带你看了那么多，这个时候自己心里已经很有数了。。看到各方面合适的，价格也能接受，就不要犹豫啦！性价比高的好房子很快就租出去啦！
我租现在这个房子，其实看完当时就决定要租了，尽管比我希望的面积小而且是顶楼，但是其他方面都符合要求，并且低于市场价！！但当时后面还约了两个房子（就是被坑看的那个），就没有当场拍板。看完房，过了两个小时，才给房东电话说决定了。
算了下，上一次租房搬家，中介带看了七八套（一整天），我上网找信息自己约时间去，看了三四个房子才最后决定租下现在的地方。除了室友太懒，85%的公共卫生都是我在打扫，剩下的，住的还是挺舒服的。
最后，要是不像我这么财迷想省中介费，并且有时间和精力去挑选，筒子们还是找靠谱中介比较省心省力哈。

8. 怎么通过网上找到靠谱的租房信息？

作为正宗的北漂穷人，这是我在帝都习得的第一项重要生存技能。
来源，非赶集、58、搜房类网站的信源更可靠，包括且不限于豆瓣小组、校园论坛、朋友介绍，考验你的时候到了。（一些渠道已经被少数中介渗入，仔细辨别）。
除了主动或者被动（含有租房功能的网站已经开始检测这些货了）标记是中介的，包含以下信息均为二房东：
各种明显做过标题或内容优化，比如五道口地铁附近三室一厅朝南房主直租急这种标题不是一个普通房东应该掌握的技能。
照片可以搜到，没错，一些二逼中介是直接从网上搜一张照片。
号码发布多条不在同一地点房源。租房网站都会提供类似功能，基本都是骗子中介。
电话沟通注意先问房子租出去没，所有问你哪个地方的都是二房东。
房东不会闲到蛋疼去满大街贴广告的，所有路边广告都是二房东。
没看房之前不要信的信息：
安静
离地铁 5-10 分钟。
xx 平米！二房东可以把一个70平米的房子拆成4个25平米的房子租出去你们信么。
带阳台，带窗。注意，带和有用是两回事。
朝南
总之，基本上除了地方可以勉强信一下，其他基本不要信。
永远不要相信不要中介费，羊毛出在羊身上。
如果找中介，请找靠谱中介。所谓靠谱，就是必须至少十几家以上连锁，店面名字你听说过。不然貌似省下来的中介费，最终很有可能会从诸如说你破坏东西扣除或者赖着不给你的押金、签合同时突然增加的卫生费（丫才不给你打扫）等等方式找回来。为了省心，请选靠谱中介。
如果不确定中介是否靠谱，可以搜中介名称+骗子，然后自行鉴定。
提前至少两周开始找房子，多打电话，中介一律屏蔽（不然烦死你）。多看房，找到房东之后看房本。合同一定要签，不要犯傻。
如果和中介签合同，尤其不是靠谱中介，合同的每一个字都要看，不要相信他所说的话，合同他都有不承认的时候。
永远不要信，我是房东，我出差在外面，请转账给我老婆。