物业管理科职责要求

1. 物业管理科职责要求

 物业管理科需要具备良好的沟通能力及应变能力，  逻辑思维  清晰，抗压性较强，能够独立处理相关突发事务;熟悉物业管理行业相关法规，对物业常规工作流程及操作有一定了解;下面是我给大家整理的物业管理科职责，欢迎大家借鉴与参考，肯定对大家有所帮助。
   物业管理科职责1 
  1、负责商场物业管理范围的秩序、环境、营业、装修、设备管理等日常巡查工作;
  2、负责商场物业费的催缴工作，及时与相关业务部门核对相关数据;
  3、负责处理业户诉求，客户  拜访  及回访工作，与客户建立良好的关系;
  4、负责处理物业保修的审核签批，现场验收以及遗留工程处理跟进;
  5、负责商场业户进驻场申请，离场手续办理及验收;
  6、领导交代的其他工作。
   物业管理科职责2 
  1、服从上司工作安排，认真做好各项日常管理工作。
  2、负责跟进处理各项商场管理，妥善处理租户问题。
  3、巡查装修施工情况，如发现违规违章现象，应及时制止、纠正并及时向上级汇报。
  4、每月对各区域的车位进行核查核对，包括已租、已售或空置等，避免各种乱租、重租导致乱扣乱划款项等现象。
  5、负责对各种有偿服务跟进、回访、记录等工作，掌握各种服务信息动态。
  6、上级领导交代其他事宜。
   物业管理科职责3 
  1、巡查大厦各区域，对各施工现场进行现场监管;
  2、熟悉物业管理运作，较强的工作责任心和处理应急情况能力;
  3、较强的协调、沟通和表达能力，服务意识强;
  4、掌握业户经营动态，及时收集整理更新资料;
  5、负责各单元二次装修的申请流程及验收的跟进工作;
  6、每天填写巡楼记录，上交部门主管汇总记录;将需要跟进的工作交给下一班管理员继续跟进处理;
  7、每月派发管理费单据及催收管理费的工作，
  8、巡查大厦各区域卫生及绿化情况，及时让外包单位跟进不合格的位置。
   物业管理科职责4 
  1、受理业主来电来访和投诉，及时登记、跟进、落实和反馈;
  2、负责巡视检查管理区域内设施设备、安全防范和绿化;
  3、负责管理区域内各项费用的催缴，并按时向上级部门提供各种报表;
  4、按规定做好日常管理工作的自检，接受主管的监督检查;
  5、完成领导交办的  其它  工作。
   物业管理科职责5 
  1. 巡查现场公共区域和公共设施设备状况，发现问题并协同有关部门处理。
  2. 协助客主管处理日常事务，负责各部门的沟通、联络与协调，及时处理问题。
  3. 巡查台账建立和更新。
  4. 监督现场装修施工作业，对违规施工进行处理。
   物业管理科职责6 
  1、负责与客户业主、住户沟通与联系，为客户提供专业的物业管理管家式服务 ;
  2、负责客户投诉处理工作，并对投诉进行信息跟踪及回访;
  3、负责物业管理费的收缴工作;
  4、负责协助管理中心内部文件的起草与修订、档案整理与规范管理;
  5、负责社区  文化  活动的组织安排以及业主委员会的日常协调工作。
   物业管理科职责7 
  1、负责维护本场的租户经营秩序管理，防止乱摆乱卖乱放、占道占档经营、环境卫生;
  2、监督本市场商品流通准入制度，监管商品符合食品安全，维护好市场的设施正常使用，防止租户私拉电线和私接水管及排水阻塞现象;
  3、监管好消防用电安全  措施  、维护公共设施及消防设施;
  4、监督保安员维护好公共安全秩序、和承租户合法经营，监管保洁队伍搞好市场环境卫生，协助市场经理做好日常管理工作，承接租客的咨询，接待租户和消费者的投诉，协助市场经理招租、市场卫生等相关工作的协调。
    
     物业管理科职责要求相关  文章  ： 
  ★  物业管理科职责范围 
  ★  物业管理部工作职责 
  ★  物业管理处工作职责内容 
  ★  物业管理办公室工作职责 
  ★  物业职责和义务范围 
  ★  物业管理处职责内容 
  ★  物业管理各部门岗位职责范本 
  ★  物业管理处日常工作职责 
  ★  小区物业管理的职责 
  ★  物业主管工作职责要求 

2. 住建局物业管理科职责与权限

亲，您好，很高兴为您解答:住建局物业管理科职责与权限答 住建物业管理科职责:1.负责辖区内物业监督管理和社区建设之间的协调工作。2.负责检查、监督居（村）民委员会物业管理工作。3.负责对物业服务企业、业主大会和业主委员会的日常监管与指导，协调物业管理与社区建设之间的关系，协调处理业主委员会与业主、业主与业主、业主委员会与物业服务企业之间的矛盾纠纷。4.负责辖区内物业管理投诉的受理、调查、核实及答复。5.引导老旧小区成立业主大会，改善基础条件，逐步推行物业管理。6.负责辖区内物业服务企业三级（含暂定三级）资质检查的初审工作。7.负责召集物业管理联席会议，协调解决业主大会成立、业主委员会换届、业主委员会不依法履行职责等物业管理中的重大问题。8.负责协调处理业主大会期限届满后的财产清算工作。9.负责监督业主委员会做好物业服务合同终止后的物业设施设备及资料移交工作。10.在业主委员会产生之前，指定居（村）民委员会代为行使业主委员会的职责，并接受全体业主的监督。11.做好上级交办的其他工作。【摘要】
住建局物业管理科职责与权限【提问】
亲，您好，很高兴为您解答:住建局物业管理科职责与权限答 住建物业管理科职责:1.负责辖区内物业监督管理和社区建设之间的协调工作。2.负责检查、监督居（村）民委员会物业管理工作。3.负责对物业服务企业、业主大会和业主委员会的日常监管与指导，协调物业管理与社区建设之间的关系，协调处理业主委员会与业主、业主与业主、业主委员会与物业服务企业之间的矛盾纠纷。4.负责辖区内物业管理投诉的受理、调查、核实及答复。5.引导老旧小区成立业主大会，改善基础条件，逐步推行物业管理。6.负责辖区内物业服务企业三级（含暂定三级）资质检查的初审工作。7.负责召集物业管理联席会议，协调解决业主大会成立、业主委员会换届、业主委员会不依法履行职责等物业管理中的重大问题。8.负责协调处理业主大会期限届满后的财产清算工作。9.负责监督业主委员会做好物业服务合同终止后的物业设施设备及资料移交工作。10.在业主委员会产生之前，指定居（村）民委员会代为行使业主委员会的职责，并接受全体业主的监督。11.做好上级交办的其他工作。【回答】
谢谢【提问】
街道住建部门对物业有什么职责和权限【提问】
亲1.负责全市物业管理地方性法规的制订、起草工作;2.负责全市物业管理企业资质的初次审核工作;3.负责全市物业管理小区服务等级的考核、评定,配合物价部门核定收费;4.全市物业共用部位共用设施设备维修基金的归集和使用审核管理工作;住建局的物业管理中心具体职责是什么?有行政执法权么?_住建局物业管理处办公室工作职责 平湖市住建局物业管理处管理科工作职责 - 物业经理人2019年7月21日住建局物业管理处办公室工作职责 一、负责贯彻落实国家、省市有关物业管理的方针、政策、法律法规和上级的政策、命令、决策等;【回答】

3. 房管局物业科是干嘛的

亲您好 !已经在为您整理答案，打字需要时间。请您稍候片刻。亲，您好~！房管局物业科的主要职责具体如下：
1、负责全市物业管理地方性法规的制订、起草工作； 
2、负责全市物业管理企业资质的初次审核工作； 
3、负责全市物业管理小区服务等级的考核、评定，配合物价部门核定收费； 
4、全市物业共用部位共用设施设备维修基金的归集和使用审核管理工作； 
5、指导监督建设单位实施住宅小区前期物业管理的招投标工作； 
6、指导全市物业管理企业在所辖区域内创优达标活动； 
7、指导各中心镇管理所的物业管理工作以及白蚁的预防灭治工作。
根据使用功能的不同，物业可分为居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业五类。不同使用功能的物业，其管理有着不同的内容和要求。居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。
【法律依据】
《物业管理条例》
第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第五十六条 违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。[握手]【摘要】
房管局物业科是干嘛的【提问】
您好,很高兴为您服务,您提问问题的答案正在查询整理中,请您稍后片刻.谢谢【回答】
亲您好 !已经在为您整理答案，打字需要时间。请您稍候片刻。亲，您好~！房管局物业科的主要职责具体如下：
1、负责全市物业管理地方性法规的制订、起草工作； 
2、负责全市物业管理企业资质的初次审核工作； 
3、负责全市物业管理小区服务等级的考核、评定，配合物价部门核定收费； 
4、全市物业共用部位共用设施设备维修基金的归集和使用审核管理工作； 
5、指导监督建设单位实施住宅小区前期物业管理的招投标工作； 
6、指导全市物业管理企业在所辖区域内创优达标活动； 
7、指导各中心镇管理所的物业管理工作以及白蚁的预防灭治工作。
根据使用功能的不同，物业可分为居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业五类。不同使用功能的物业，其管理有着不同的内容和要求。居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。
【法律依据】
《物业管理条例》
第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第五十六条 违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。[握手]【回答】

4. 房管局物业科是干嘛的

亲亲，您好 根据您的问题为您提供以下回答，仅供参考：房管局物业管理科工作职责：负责对本区范围的物业管理活动进行指导、监督和检查，对在本区注册或在本区有物业管理项目的物业公司建立物管企业信用档案；负责指导物业管理小区业主成立首届业主大会，对新成立的业主大会予以备案；负责对3万平方米以下住宅小区、1万平方米以下别墅，协议选聘物业公司行为进行审批，对5万平方米以下建设项目物业管理招标结果进行备案。【摘要】
房管局物业科是干嘛的【提问】
物业费包括电梯电费吗【提问】
亲亲，您好 根据您的问题为您提供以下回答，仅供参考：房管局物业管理科工作职责：负责对本区范围的物业管理活动进行指导、监督和检查，对在本区注册或在本区有物业管理项目的物业公司建立物管企业信用档案；负责指导物业管理小区业主成立首届业主大会，对新成立的业主大会予以备案；负责对3万平方米以下住宅小区、1万平方米以下别墅，协议选聘物业公司行为进行审批，对5万平方米以下建设项目物业管理招标结果进行备案。【回答】
亲亲，您好 根据您的问题为您提供以下回答，仅供参考：物业费包括电梯电费电梯属共用设施设备，所以说，物业费是包括电梯日常运行，电费，维护保养等费用的。【回答】
物业要强收电梯费我们要怎么办【提问】
亲亲，您好 根据您的问题为您提供以下回答，仅供参考：物业收电梯费不合理，可以协商解决，实在不行就到工商等部门解决。商品房交了物业费不需要再交电梯的电费的，电梯的费用是包含在物业费里的。【回答】
亲亲，您好 根据您的问题为您提供以下回答，仅供参考：1.电梯根本不用，所以这个电梯费不用交、2.小区并没有地下负一层，所以用电梯的概率就更不大、3.当初在签订物业合同的时候，也并没有提到要交电梯费。无论是买房子的合同，还是说和物业签的物业费的合同，里面都没有提到电梯费，这样的情况。现在突然间说要交电梯费，的确有点不太合理。当初在签合同的时候，可以把事情讲清楚，那么也不至于会出现这样的情况。【回答】

5. 房管局物业科是干嘛的

管局物业科的主要职责具体如下：1、负责全市物业管理地方性法规的制订、起草工作；2、负责全市物业管理企业资质的初次审核工作；3、负责全市物业管理小区服务等级的考核、评定，配合物价部门核定收费；4、全市物业共用部位共用设施设备维修基金的归集和使用审核管理工作；5、指导监督建设单位实施住宅小区前期物业管理的招投标工作；6、指导全市物业管理企业在所辖区域内创优达标活动；7、指导各中心镇管理所的物业管理工作以及白蚁的预防灭治工作。根据使用功能的不同，物业可分为居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业五类。不同使用功能的物业，其管理有着不同的内容和要求。居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。【摘要】
房管局物业科是干嘛的【提问】
管局物业科的主要职责具体如下：1、负责全市物业管理地方性法规的制订、起草工作；2、负责全市物业管理企业资质的初次审核工作；3、负责全市物业管理小区服务等级的考核、评定，配合物价部门核定收费；4、全市物业共用部位共用设施设备维修基金的归集和使用审核管理工作；5、指导监督建设单位实施住宅小区前期物业管理的招投标工作；6、指导全市物业管理企业在所辖区域内创优达标活动；7、指导各中心镇管理所的物业管理工作以及白蚁的预防灭治工作。根据使用功能的不同，物业可分为居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业五类。不同使用功能的物业，其管理有着不同的内容和要求。居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。【回答】

6. 房管局物业科是干嘛的

您好，很高兴为您答疑解惑[期待][期待]房管局物业科工作是：物业公司的资质申报。房管局物管科的主要工作职责是监督物业企业管理及收费，物业企业的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施;对住宅小区物业管理进行行政监督和指导。审查或审批物业管理企业资质;指导业主委员会选择物业企业，受理业主委员会的投诉。【摘要】
房管局物业科是干嘛的【提问】
您好，很高兴为您答疑解惑[期待][期待]房管局物业科工作是：物业公司的资质申报。房管局物管科的主要工作职责是监督物业企业管理及收费，物业企业的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施;对住宅小区物业管理进行行政监督和指导。审查或审批物业管理企业资质;指导业主委员会选择物业企业，受理业主委员会的投诉。【回答】
本公司为综合商场、办公楼共计八万平方米，此房已使用19年。公共设备、没施、中央空调、电梯等高、低压电器设备均年久，严重影响使用。请教想申请维修基金如何办理。【提问】
您好，亲亲，为您查询到，申请维修基金办理：向区住建局物业管理科提出使用申请。主管部门对照使用条件进行初步审查。召开业主大会或者按小区维修资金管理制度的约定条件进行业主投票表决，街道或社区指导监督业主大会和业主委员会进行投票表决。业主大会同意后，由申报人组织维修和竣工验收。【回答】
现维修基金归属房产交易中管理吗？【提问】
您好，亲亲，为您查询到，房子维修基金都是交给房产局的，但也有由房产开发商或是物业管理公司来代收此费用。[观望][大红花]【回答】
因是商办楼已出售给小业主，并没有成立业委会；商铺3万平方米产权仍属开发商所有。按此况如何操作呢？请给予指点，谢谢！【提问】
您好，亲亲，为您查询到，商住楼40年后的产权也是归属于房屋所有权人。公共维修基金由开发商代为收取，由房管部门监管，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入，也不得挪作他用。[观望][心]【回答】
上述明白，先向区房管局局物业科申请，参照业委会的程序，让业主签字达面积与人数的双三分之二通过。后按需大修理的项目向区房管局申报与申批。烦请你确认与指点。【提问】
您好，亲亲，是这样的呢。[观望]【回答】

7. 房管局物业科是干嘛的

你好，房管局物管科是物业管理公司的管理部门。物业管理科工作职责是负责对本区范围的物业管理活动进行指导、监督和检查，对在本区注册或在本区有物业管理项目的物业公司建立物管企业信用档案；负责指导物业管理小区业主成立首届业主大会，对新成立的业主大会予以备案；负责对3万平方米以下住宅小区、1万平方米以下别墅，协议选聘物业公司行为进行审批，对5万平方米以下建设项目物业管理招标结果进行备案。【摘要】
房管局物业科是干嘛的【提问】
你好，房管局物管科是物业管理公司的管理部门。物业管理科工作职责是负责对本区范围的物业管理活动进行指导、监督和检查，对在本区注册或在本区有物业管理项目的物业公司建立物管企业信用档案；负责指导物业管理小区业主成立首届业主大会，对新成立的业主大会予以备案；负责对3万平方米以下住宅小区、1万平方米以下别墅，协议选聘物业公司行为进行审批，对5万平方米以下建设项目物业管理招标结果进行备案。【回答】
物业不作为，高温天气老停电怎么办【提问】
向房管局投诉【回答】
物业不负责任可以依据国务院《物业管理条例》中的规定，可向所在地的人民政府或房地产行政主管部门投诉，要注意收集物业不负责任的证据。【回答】

8. 房管局物业科是干嘛的

1、负责全市物业管理地方性法规的制订、起草工作；2、负责全市物业管理企业资质的初次审核工作；3、负责全市物业管理小区服务等级的考核、评定，配合物价部门核定收费；4、全市物业共用部位共用设施设备维修基金的归集和使用审核管理工作；5、指导监督建设单位实施住宅小区前期物业管理的招投标工作；6、指导全市物业管理企业在所辖区域内创优达标活动；7、指导各中心镇管理所的物业管理工作以及白蚁的预防灭治工作。根据使用功能的不同，物业可分为居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业五类。不同使用功能的物业，其管理有着不同的内容和要求。居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。【法律依据】《物业管理条例》第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第五十六条 违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。【摘要】
房管局物业科是干嘛的【提问】
1、负责全市物业管理地方性法规的制订、起草工作；2、负责全市物业管理企业资质的初次审核工作；3、负责全市物业管理小区服务等级的考核、评定，配合物价部门核定收费；4、全市物业共用部位共用设施设备维修基金的归集和使用审核管理工作；5、指导监督建设单位实施住宅小区前期物业管理的招投标工作；6、指导全市物业管理企业在所辖区域内创优达标活动；7、指导各中心镇管理所的物业管理工作以及白蚁的预防灭治工作。根据使用功能的不同，物业可分为居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业五类。不同使用功能的物业，其管理有着不同的内容和要求。居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。【法律依据】《物业管理条例》第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第五十六条 违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。【回答】