中国的房价真的会跌吗？

1. 中国的房价真的会跌吗？

　　房价涨？跌？
　　在房子面前只有两类人：
　　1、有房人，都希望房价涨（不管是自住还是投资）
　　2、无房人，都希望跌（不管是买的起还是买不起的人）
　　那决定房或影响房价的是那一群人呢？
　　前者，放眼看看有房的都是什么人，
　　1、政府公务员（有权的）
　　2、房产开发商（造房的）
　　3、资产阶级（有房的）；
　　那我们再看看能影响房产政策的制定者
　　人大代表们（具体不详）大都是有房的人，
　　从人性本然的角度讲都是利已的，那出来的政策可想而知。


　　为什么政府要控制房价：
　　1、削除民怨、维护社会稳定。
　　2、维护经济秩序


　　房价下来只有两个情况：
　　1）中国经济走向合理，协调，稳步发展的阶段；
　　2) 中国经济出现了较大的问题，人们离开才城市，。。。


　　房子依然是刚性需求：
　　1、近5、6年的房子涨价，“拥有房子”这种概念已经成为中国人基因里的东西，这种房子文化不是一代人可以消除掉的；
　　2、农村走向城市，也就是城市化进程，这并非只是口号，而是国人骨子里追求的；
　　3、通胀时代不是2010年才开始的，2006年就开始启动，要命的是中国大部分人根本没有比较成熟的投资渠道可供选择，现在连下岗工人都懂得钱放银行是浪费，但投资的话除了股票就是房产。
　　上述三点只要不改变，房子依然是刚性需求，很多人误解刚性需求是没房子想房子的人的一种需求，其实不然。任何政策在经济趋势面前根本无力，即使2011年人们认为再给力的地产调控打压政策，依然只是个过程。


　　房价走向：
　　在讨论这个问题之前，首先要说明的问题：
　　1、平均房价什么都算不了，它只是某些地方政府忽悠上级领导和下级百姓的废话。
　　2、房价的最终决策者是市场，取决于稀缺程度。
　　3、在分析这个问题之前，我们必须把一些影响分析这个问题的枝叶砍掉。
　　影响房价的因素取决于市场的稀缺程度。而房产市场主要由银行、土地、和开发商决定。
　　其中，土地是首要因素，受制于政府。那么土地价格会上扬还是下行呢？本人同意前者。
　　理由：1、土地的本身并不增值，它增值在交通和周边社区配置。举个例子,假如首都不在北京，或者北京的政府的开发力度大于人们的置房期望，那么，北京的房价就不会那么高了。所以至少在2011年的上半年，二三线城市的地价应该保持在8%——14%的价格上扬。
　　其次，银行即资金，银行提高准备金，上调利率等将抑制购买力。但是，热钱涌入和投资狭窄和刚性需求，和政府政策的漏洞，将使购买力的退步被弱化。
　　第三，开发商，包括政府、狭义的开发商、和投资商和实际的购房者，还有一些“不明身份”的寻租者。我们必须看清政府降房价的诚意，政府希望在扩大内需的情况下抑制购买房子，但扩大内需的家电、汽车和那些必须“扩大”都扩大了，还有那些“内需”，怕是“内急”吧！另外，地方政府过度依赖土地市场，还有房产税出台的恐慌，物价上涨的压力，这些，都将使房价可能降吗？
　　今年，二月房价冷淡是不争的事实，但是，在今年夏季末秋初，房价将在二线城市和三线（人口多面积小）城市逐高，增幅应该大于物价的增长。

2. 中国的房价究竟会跌吗?

个人感觉有三种可能。一种是涨，一种是跌，另一种是涨工资。
首先涨和跌是相对的，而钱只是换等价物的纸，只是数额的问题。
举例：你要买一套目前市值80万的房子，你一年可以攒5万。可以付40万首付，还款10年。80万目前可以买2公斤黄金。但是10年以后，这套房子可能卖100万！但10年以后100万也只能买2公斤黄金，可能就能买1公斤多了！
但是如果通货膨胀，你的工资可能翻了10倍（夸张了），那么你的40万首付如果现在不买房子，以后可能就是一年的工资！但是以前40万你攒了10年！也就是钱贬值了。以此类推你还是买不起房子。
物品的价格上涨和你手里的钱是成正比的，你手里的钱怎么都是买那些东西，只是数额不一样罢了。
钱在常规下一年的通胀率是百分之五，也就是说100万放一年，变成105万和去年的100万其实是一样的（单从钱的角度看，可能有时候没变，理论数据！）。

另外就是工人作为分母，是一个极大的群体，几乎所有东西都是工人创造的。也就是说你的生活费涨了，那么建筑工人的生活费也要涨，水泥厂工人、挖掘机工人等等都要涨生活费；以及因此而造成的所有商品的上涨；而老板也会维持利润的比例，什么时候基本都差不多。

如果还没明白，我再细说一下。
你工资一年5万，看上一个80万的房子，现在有存款40万首付，贷款10年还清，可以买房子。
过几年你的工资可能会涨1-2万，节俭一点7、8年就可以还清。
但是如果你不买房子，这40万在你手里，过几年一样会涨工资。因为工资涨了，你的40万连首付都不够交！
这个道理就是你的首付是10年攒出来的，可等你工资涨了，首付就会是你现在工资存10年，你的40万自然就不够了。（所谓的钱贬值，房价涨了但你也得看看猪肉什么价。去年80万的房子可以买8万斤猪肉，今年那套80万的房子也就能买4万斤猪肉，即使涨到100万，也只能买5万斤猪肉了。。。卖100万不是亏了？）
也就是说都是相对的，但你存钱绝对吃亏。

3. 中国房价会下跌吗?

货币大放水，全球房价都在上涨，国内房价会跌吗？现在有了答案

4. 中国的房价是否开始下跌？

第一，政府宏观调控的一种宣传理念，一直会给民众一种近期内房价会降的心理作用，其实不然，政府以及开发商并没有针对房价下调做出任务实质性的动作。
第二,中国目前的房价处在一种平稳的阶段，浮动不大，受房价下调影响很小，的确像楼上的朋友说的``房价不上涨就算不错了。
第三，国家人均生活水平在提高，导致了近几年内的通货膨胀，房价下跌或许在近期内只是大部分民众的一种观望心理，而实际上，房价能保持平稳就算是最大的下调了。
基本上目前全国大部分地区的房地产发展都是这个样子了
而且受地震影响``各种造房用的原料`如钢筋水泥都大副度急缺｀直接原材料的价格的上涨会直接影响到房价的上升.

5. 中国的房价会跌吗

房价会在一定范围内有所震荡，但不会大起大落，这跟中国的国情和土地政策有关，国家要发展土地的作用不容小视，地价是影响房价的最直接的因素，国家财政受不了低价缩水，所以房价不会大跌，只能是涨速快满的问题。

6. 中国的房价会跌吗

买房是人们一辈子最重要的事，而一套房子的总价不便宜，因此人们在买房前最关心的就是房价问题。那么中国的房价会跌吗、哪些因素会影响房价呢?随小编一起来看看吧!
中国的房价会跌吗
从目前的房价形式来看，中国房价将会出现下跌的情况。就从近一年多以来，楼市调控越来越严，特别是一二线城市，房价甚至出现了下跌，而三四线城市出现涨幅回落的现象，不过从整体形式来看，房价还是出现下跌的趋势。
哪些因素会影响房价
1、周边设施完善度
买房一定要看小区周边设施是不是完善，这也是为了今后方便生活做考虑，小区周边最好要有大型的超市，医院，餐馆，公园等基本设施。
2、住宅区的位置
住宅区位置是影响房价最主要因素，住宅区越靠近市中心和商业中心，那么房价就更贵些，这对人们居住也更方便。
3、楼座位置
对于同一个小区的房屋来说，不同的房屋价格也有很大的差距。有的楼座光线好，通风效果好，所以价格更贵一些，而有些靠近主干道噪音和灰尘都会比较大，这样的房子价格就更便宜。
4、房屋房龄
房龄也是影响房价一个重要因素，因为购房者在购买房子申请贷款时，银行会考察房龄，房龄越大的话，申请贷款的难度越大。因此购房者也会考虑申请贷款的问题，而选择购买房龄小的房子，房龄大的需求量就相对少些，价格就低一些。
6、小区内绿化
现在人们都非常注重小区绿化，因为小区的绿化不仅可以美化环境，还能使小区的空气更新鲜，降低交通噪音，所以小区绿化一定要做好，不过这样的小区房价也是更贵的。

7. 中国房价会不会暴跌的呢？

8. 中国房价会不会暴跌啊？