香港土地是永久产权吗

1. 香港土地是永久产权吗

不是永久的土地使用权。1、香港房子产权如果要从理论上说它是属于永久的，但是像一些50年以上的老房子，政府会强制叫业主进行维修。因为每个单位的地皮都是向政府「租」借过来的，所以每年还是要向政府交地租。 2、买香港的房子，最重要是要到地政署查册，可以查一些房子的过去及现在，上面清楚注明房子的政府租约。"

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香港通过土地契约实施用途管制。所有的土地实行批租制，民众和政府买地实际上是租用政府的土地。政府通过地契（即租约）条款规定了用地主体对每一块地的用途。香港政府作为规划当局，可能从规划的角度同意你改变土地的用途。但政府作为地主，可以根据地契条款不同意改变用途，除非给予政府（即地主）补地价（更改地契条款前后的差价）。这就为行政当局预留了一个征收增值税的权利，有点像大陆的土地增值税。　　香港的征地程序大体上和大陆一样，一旦社会有需要，政府就颁发一个公告按程序征地，在补偿方面：下面几点值得注意：第一，按土地市场价补偿；第二，被征地方在被征地过程中产生的费用（包括法律费用、土地房地产评估费用、会计费用等）由政府负责，作为赔偿一部分。香港的律师、会计师在社会上公信力强，有法律问题可以找律师，遇到商业财务问题可以找会计师，然后和政府讨价还价；第三，农地被征的民众可获得某程度的未来土地增值补偿。在征地时，政府会发给被征地方一纸公函，其中注明某年某月征收的土地类型。被征地方可拿着这个公函去换另外一块地，五英尺的耕地可以换两英尺建设用地，这也就弥补了农民对农地增值的期望价值。　　就此看来香港的房地产产权不是永久产权，和国内一样 都是组政府的土地，一旦政府需要用土地，给你土地补偿津贴就征收土地了。

2. 香港土地有多大

【地理概况】 香港位于东经114°15′，北纬22°15′，地处华南沿岸，在中国广东省珠江口以东，由香港岛、九龙半岛、新界内陆地区，以及262个大小岛屿（离岛）组成。香港北接广东省深圳市，南面是广东省珠海市万山群岛。香港与西边的澳门隔江相对61公里，北距广州130公里、距上海1200公里。 香港三大部分的面积分别是，香港岛约78平方公里；九龙半岛约50平方公里；新界及262个离岛约共968平方公里，总面积约1095平方公里，略大过上海市的六分之一，及仅大于全中国面积的万分之一。 土地面积1104.04平方公里，管辖总面积：2755.03平方公里，水域率：59.9%。参考资料：  http://baike.baidu.com/view/2607.htm

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3. 香港特别行政区的土地和资源归谁所有

香港特别行政区依据我国相关法律享有行政管理权、立法权、独立的司法权和终审权。为坚定不移并全面准确贯彻“一国两制”、“港人治港”、高度自治的方针，维护国家安全，防范、制止和惩治与香港特别行政区有关的分裂国家、颠覆国家政权、组织实施恐怖活动和勾结外国或者境外势力危害国家安全等犯罪，保持香港特别行政区的繁荣和稳定，保障香港特别行政区居民的合法权益。香港特别行政区是中华人民共和国不可分离的部分，香港特别行政区依法保障香港特别行政区居民和其他人的权利和自由。香港特别行政区政府在必要时，可以向中央人民政府请求驻军协助维持社会治安和救助灾害。全国人民代表大会常务委员会决定宣布战争状态或因香港特别行政区内发生香港特别行政区政府不能控制的危及国家统一或者安全的动乱而决定香港特别行政区进入紧急状态，中央人民政府可发布命令将有关全国性法律在香港特别行政区实施。香港特别行政区境内的土地和自然资源属于国家所有，由香港特别行政区政府负责管理、使用、开发、出租或批给个人、法人或团体使用或开发，其收入全归香港特别行政区政府支配国家与香港处理事务的关系？（一）中央人民政府负责管理与香港特别行政区有关的外交事务；（二）中华人民共和国外交部在香港设立机构处理外交事务；（三）中央人民政府授权香港特别行政区依照本法自行处理有关的对外事务。总结：香港特别行政区是中华人民共和国不可分离的部分。香港特别行政区的行政机关和立法机关由香港永久性居民依照本法有关规定组成。香港特别行政区依法保障香港特别行政区居民和其他人的权利和自由。法律依据：《中华人民共和国香港特别行政区基本法》第二条全国人民代表大会授权香港特别行政区依照本法的规定实行高度自治。全国人民代表大会是我国的最高权力机关与立法机关，香港高度自治的法律依据：来源于全国人大的授权。第十四条中央政府负责香港的防务，香港政府负责香港的治安，驻港部队不得干预香港的地方事务。

4. 也看到香港还是有不少土地，为什么不开发

作为中国东南方的一颗明珠，香港是世界上公认的房价最高的地方，这么说吧，寸土寸金已经不是夸张的说法，早在十年前房价就超过了十万每平方米