市值跌去4000亿后，贝壳正面临周期的考验

1. 市值跌去4000亿后，贝壳正面临周期的考验

 2021年是极其特殊的一年，许多巨头公司都在面临颠覆性的考验，贝壳这个在线房产交易的巨兽，也不例外。
   在刚上市的那几个月里，贝壳市值一度超过6000亿，超越万科、碧桂园两家房企龙头之和。
   未料到在进入2021年之后，先是反垄断的“达摩克里斯之剑”高悬，随后创始人左晖离世、中概股遭遇监管风暴，房地产调控也愈发严厉。
   短期内的贝壳遭遇了前所未有的危机，投资者们也不断用脚投票，其股价在过去的20天里直接腰斩。从高点至今，贝壳的股价已跌去了超过4000亿。
     
   
   行业政策高压下，贝壳交出了一份还算不错的中报。
   从上半年整体情况来看，贝壳仍然保持着高速增长。比如说GTV这一项就创了 历史 新高。财务数据显示，贝壳上半年GTV达2.29万亿元，同比增长72.3%。
   在具体项上，截至今年6月30日，贝壳存量房业务GTV为1.33万亿元，同比增长70.1%，新房业务GTV达8417亿元，同比增长70.7%。此外，贝壳新兴及其他业务营收也同比增长68.9%，突破12亿元。
   这意味着发生在贝壳平台上的新房交易，已占据近十分之一。按照国家统计局的数据，今年上半年，全国商品房销售额92931亿元，同比增长38.9%。
    细看下，二季度里贝壳的财务数据发生了些微妙变化。 
   财报显示，贝壳在今年第二季度净营收为人民币242亿元，同比增长20%，净利润为11.16亿元，较去年同期的28.39亿元下降了61%。经调整后的净利润为16.38亿元，也低于去年同期的29.51亿元。
   有地产分析师分析称，二季度净利润下滑主要原因是去年同期的基数较高。受到疫情影响，去年一季度很多消费者的决策延迟至二季度。
    最大的变化则发生在二季度营收结构中。 在第二季度，贝壳二手房交易服务营收为96亿元，同比仅增长4%，新房交易服务营收为139亿元，同比增长31.9%，新兴服务和其他服务营收为6.6亿元，同比增长50.6%。
   这也是贝壳上市后，首次出现单季度二手房服务营收低于新房交易服务营收的情况。在今年一季度，贝壳二手房交易服务营收的水平还在102亿元，略超新房交易服务收入的99亿元。
    这种变化的原因在于，二手房交易正成为房地产调控的主战场。 在今年2月深圳出台二手房参考价制度之后，成都、西安等城市也随后表态跟进，其后宁波、上海、绍兴等10余个城市也出台政策管控二手房价格。
   并且 在业内看来，针对二手房的调控政策还将更广泛地铺开，这也将继续对贝壳的业务造成冲击。 
   有中介分析师对华尔街见闻表示，近期各地二手房参考价政策纷纷出台，对房源挂牌形成很大约束，这也将彻底打破以贝壳为首的中介在二手房定价中的惯常玩法，贝壳的房源挂牌价格被迫下线。
   因不少政策是在7月份起才陆续实施，这意味着二季度中贝壳财报所遭受的冲击，还不算个事，贝壳会在第三季度开始遭遇真正的考验。
   贝壳内部在短期内也并不看好。贝壳预计，2021年第三季度营收在145亿元至155亿元之间，较2020年同期下降约24.6%~29.4%。
   贝壳CFO徐涛表示，预计下半年新房市场GTV将同比下滑。不过他认为，下半年开发商获客难度加大，会将更加依赖经纪人渠道。
   
   
   贝壳这个去年8月刚上市的新星，在不到一年的时间里股价坐上了过山车，市值从最高6000亿跌到了不足2000亿。
   过去这几个月，贝壳遭遇了中概股监管、反垄断和房地产调控的多重压力，贝壳的股价跟着整个中概股板块的下滑，随波逐流。
   创新高的GTV，也未能弥补投资者对贝壳发展的忧虑。财报后首个交易开盘，贝壳股价下滑超过15%，创下上市来的新低。
   “第一房地产在线交易平台”的身份，让贝壳受到了互联网平台反垄断大潮的影响。业内也有质疑声音，说贝壳的VIP协议涉嫌二选一。
   8月12日，贝壳召开投资者电话会议，对于外界疑虑贝壳是否涉嫌垄断的问题，彭永东表示，在过去这段时间里，贝壳积极配合相关部门，认真自查和整改，得到了很多与相关部门高密度沟通与汇报的机会，不仅收获了相关主管部门的肯定，也同时进行了持续向内归因的思考。
   徐涛也补充， “目前，公司未接受任何与反垄断问题相关的正式检查”，不过贝壳已经及时提交自我检查报告。 
   此外，身处房地产行业高压式的周期调控中，营收主要来自于新房和二手房交易的贝壳，在住宅交易的价格和次数都被“掐住脖子”的情况下，其业绩、股价和市场预期都将被直接影响。
   贝壳管理层少见地回应了中介费用调整的传闻。这则传闻指，中介费将降为当地社平工资的3倍。
   徐涛称，对这个传闻表示震惊，在与住建部沟通求证后，住建部明确回应此前并不知道这样的消息。
   徐涛认为，调控政策更多是为了提升房产过户交易流程的规范性，帮助市场规范发展。在这个背景下，谁受益、谁面临挑战显而易见，对此并不担心，完全拥护和支持。
   中金研报称，房地产市场整治力度的加大和交易量的阶段性下滑，将加速中小房产中介机构的出清，合规头部机构的服务溢价更为凸显。
   对于贝壳这个庞然大物而言，更需要思考的，不是短期内市值和业绩的波动，而是如何在一个更长的 历史 视角下，穿越周期，获得发展。
   过去20年，贝壳伴随着中国城市化和房地产市场的爆发，收获了自己的模式和“地盘”，成长为第一独角兽，但站在当下，如何面对更久远的未来？
   在彭永东看来，中国房地产走过了四大阶段，政策调控是为了平滑周期。
   大致上，房地产行业每三年一个周期，比如2008年、2011年、2014年、2017年、2020年尾开始，房价出现波动，对应的抑制政策则会出台。“每当市场均衡被破坏，就会出现相应的政策，市场逐渐降温，直至下一个循环。”
   已经20岁的贝壳，都经历了这些周期并壮大。因此，彭永东判断，短期内房地产市场的调整，不会改变消费者长期对美好居住的向往和需求。贝壳也将会像过去20年来所经历的，去找寻穿越市场波动，在未来长期创造价值的机会。
    当下，房地产行业正从金融源头戴上紧箍咒，从开发端到消费端，一个全新的周期才刚刚开始。 贝壳显然不能依赖旧有的路径，也要同其他房企转型那样，寻路“第二增长曲线”。
   彭永东介绍，今年公司发展的侧重点在于第二赛道。他所言的第二赛道，是包括家装、在内的新业务发展，6月，贝壳花80亿收购了圣都家装，重仓C2C装修业务。
   不过从目前的财务数据来看，新兴服务和其他服务营收占总体营收的比重不足3%，短期内还不能成长为公司的支柱性业务。
   贝壳未来的路并不那么好走。眼下，恒大、碧桂园、万科、龙湖等行业巨头，都已经纷纷盯上了“房地产在线”业务，并积极布局，这将分食贝壳的优势市场；而所谓第二曲线业务，也都是“窄门”，目前都还没有成熟的模式。
   贝壳，注定一直要做探路者。或许，这也正应了左晖所说的那句话，“要做难而正确的事”。

2. 贝壳市值有多少？

刚刚踏上美股的贝壳，在资本市场势头迅猛。上市仅一周，贝壳总市值达472.08亿美元（3265.8亿元人民币）。
截至美东时间8月21日收盘，贝壳股价达41.87美元，较上市开盘价上涨19.42%。创始人及大股东左晖、持股12.3%的腾讯，以及软银、高瓴资本等机构投资者，在这场资本狂欢中赚得盆满钵满。
去年，贝壳平台成交总额达21277亿元，成为中国最大的房产交易和服务平台、仅次于阿里的第二大商业平台。贝壳诞生仅两年，已站上房产经纪领域的头部位置，此番速度让行业哑然。

扩展资料
贝壳曾三年连续亏损：
招股书数据显示，2017年至2019年，贝壳三年间净亏损分别为5.38亿元、4.28亿元、21.8亿元。2020年一季度，贝壳净亏损12.31亿元，亏损额度已超2019年全年亏损总额的一半。
对此，贝壳方面表示，三年连续亏损主要是由高额的佣金拆分以及内部佣金和补偿形成的收入成本造成的。招股书还写到，预计未来会继续产生大量成本和支出，以进一步拓展业务。
贝壳处在一条巨大的赛道上。CIC灼识咨询报告显示，中国拥有全球最大的住房市场，预计到2024年中国通过房地产经纪服务实现的房屋销售和租赁GTV总额将达到19.1万亿元，经纪服务的普及率将达62.2％。

3. 贝壳上市了吗

上市了，北京时间2020年8月13日晚，贝壳找房在纽交所成功挂牌上市，股票代码为BEKE。发行价定为20美元/ADS，发行1.06亿股ADS，募资规模21.2亿美元。拓展资料：1、贝壳起于链家，但不同于链家网的垂直自营模式，其使命是缔造平台。2020年8月，贝壳以1000亿元人民币市值位列《苏州高新区·2020胡润全球独角兽榜》第14。 2、2020年8月13日，贝壳找房在纽交所正式挂牌上市，IPO发行定价为20美元/ADS，股票代码“BEKE”，成为中国居住服务平台第一股。上市当天，贝壳股价上涨87.2%，收于37.44美元，公司市值达到了421.95亿美元。9月25日—10月30日，贝壳找房携全国众多房企倾力打造的“全民新房节”将登陆全国60多个城市。3、2020年12月12日，由人民日报社指导、人民网主办的“2020人民企业社会责任高峰论坛暨第十五届人民企业社会责任奖颁奖典礼”在北京举行。贝壳找房“线上贷签”获“年度案例奖”。 4、2021年4月9日，贝壳找房推出签约服务中心，通过专属签约服务场景、培养专业签约经理，并深度联动整合资金存管、线上贷签等多项服务，为用户和行业带来安全、高效、优质体验的新一代签约服务。目前全国铺设超300家 已营业超100家。5、58同城姚劲波强烈呼吁国家罚贝壳找房40亿2021年4月10日消息，58同城CEO姚劲波在微博发文，称房产交易领域有更明目张胆的二选一包装成自愿，强烈呼吁国家反垄断罚款贝壳（贝壳找房）40亿（4%标准）。并建议将此罚款打入国家公积金账户，以降低公积金贷款利率减轻老百姓买房负担。

4. 你知道贝壳上市会有什么样的后果吗？

5. 贝壳企业的市场机会有哪些

亲，您好。1、中国房产转型领航者贝壳是目前中国最具规模的在线线下一体化房产平台营运商，集团主要透过领先市场的平台基础，为消费者提供新房及二手房交易、租赁、及装修等交易服务。在2021年，贝壳的平台已完成逾450万笔房产交易，总交易额超过了3.8万亿（人民币，下同）。参考市场数据，贝壳不但是中国最大的房产交易及服务平台，更是全球前三大商业平台之一。2、市场潜质相当庞大贝壳的投资价值之一在于中国房产市场的升级潜质相当庞大。参考市场数据，目前中国房产市场的消费规模已属全球最大，2021年度的居住市场规模达到了39.6万亿。随着中国持续城镇化，加上中产人口扩大，住房需求预期会维持强韧。展望2021年至2026年，中国居住市场规模预期可增长至55.7万亿，复式增速有7.1%。更重要的是，虽然中国房产市场的规模庞大，但数字化渗透度偏低，而主攻线上线下一体化的贝壳可算是中国市场上最有能力捕捉数位化升级潜质的参与者。在2019年至2021年间，贝壳的净收入总额便录得了超过70%的增幅，可见数位化趋势所带来的顺风相当强烈。3、两大投资风险不容小觑虽然贝壳的市场潜质庞大，但有两大风险因素需要留意。第一，贝壳仍未踏入收成期，2019年至2021年的经营利润率分别只有-3.8%，4%，及-1.7%，可见上文提及的强劲业务增长仍不足以带来可观的规模经济效益。随着新经济股潮退，加上俄乌战争、加息周期等因素令市场风险加大，贝壳等迟迟未实现稳定盈利的新经济企业持续失宠，令股价表现欠佳。【摘要】
贝壳企业的市场机会有哪些【提问】
亲，您好。1、中国房产转型领航者贝壳是目前中国最具规模的在线线下一体化房产平台营运商，集团主要透过领先市场的平台基础，为消费者提供新房及二手房交易、租赁、及装修等交易服务。在2021年，贝壳的平台已完成逾450万笔房产交易，总交易额超过了3.8万亿（人民币，下同）。参考市场数据，贝壳不但是中国最大的房产交易及服务平台，更是全球前三大商业平台之一。2、市场潜质相当庞大贝壳的投资价值之一在于中国房产市场的升级潜质相当庞大。参考市场数据，目前中国房产市场的消费规模已属全球最大，2021年度的居住市场规模达到了39.6万亿。随着中国持续城镇化，加上中产人口扩大，住房需求预期会维持强韧。展望2021年至2026年，中国居住市场规模预期可增长至55.7万亿，复式增速有7.1%。更重要的是，虽然中国房产市场的规模庞大，但数字化渗透度偏低，而主攻线上线下一体化的贝壳可算是中国市场上最有能力捕捉数位化升级潜质的参与者。在2019年至2021年间，贝壳的净收入总额便录得了超过70%的增幅，可见数位化趋势所带来的顺风相当强烈。3、两大投资风险不容小觑虽然贝壳的市场潜质庞大，但有两大风险因素需要留意。第一，贝壳仍未踏入收成期，2019年至2021年的经营利润率分别只有-3.8%，4%，及-1.7%，可见上文提及的强劲业务增长仍不足以带来可观的规模经济效益。随着新经济股潮退，加上俄乌战争、加息周期等因素令市场风险加大，贝壳等迟迟未实现稳定盈利的新经济企业持续失宠，令股价表现欠佳。【回答】

6. 贝壳上市后首份财报：第三季度营收205亿 总交易额超万亿

贝壳上市后首份财报
  
 11月17日，贝壳发布未经审计的第三季度财报。据财报披露，贝壳第三季度营收205亿元，同比增长70.9%，平台总交易额1.05万亿元，同比增长87.2%，经调整后净利润18.58亿元，同比增长超200%，业绩高于市场预期。
  
 其中，本财季，贝壳平台存量房总交易额超过5760亿元，同比增长超70%，相应营收88亿，同比增长超46%；新房总交易额超4200亿元，同比增长超100%，相应营收111亿，同比增长达95%。
  
 2020年前三季度，贝壳累计总交易额、营收和经调整后净利已超过2019年全年。
  
 截至2020年9月30日，贝壳平台连接的经纪门店数量超过4.4万家，同比增长超40%，连接的经纪人超47.7万，同比增长超50%。第三季度，贝壳平台月活跃用户4790万，同比增长超80%。

7. 贝壳一边大裁员，一边高调上市，公司目前的境况如何？

疫情已经在这个世界上持续了三年了，在最开始的时候，疫情导致整个国家一两个月份相当于停摆的状态。在那段时间已经有很多企业不再招聘，对于他们来说盲目地招聘只会增加自己的成本。直到现在很多企业都挺不住了，开始大规模的裁员。
一、很多非常出名的企业都在相继的裁员。很多非常出名的公司都在相继裁员，裁员的数量是非常的多的。有一些部门是整个踩掉，多的是有裁掉百分之六七十的，少的部门有裁掉百分之三四十的，把这个数量放到任何一个部门，都可以说是非常可怕的。很多人身上都背负着家庭的重担，背负着房贷、车贷，还要赡养老人，还要养育孩子，这无疑对他们来说是非常大的打击。

二、被裁员的人很多都背负着房贷车贷。尤其是那些在大城市里面打拼掏空父母的口袋和自己的口袋去贷款买房的这些人。他们把毕生的积蓄都放在房子上面了，但是一旦失去了工作，那么就面临着断供的风险，也就意味着自己的房子很可能就要卖掉或者是被拍卖了。这对他们来说无疑是很大的打击，可以说改变了人生的轨道了。

三、对于公司来说裁员更有利于上市。其实像这种贝壳公司一边大裁员一边高调上市是完全不影响的。他裁员的目的就是开源节流，就是节约自己的人工成本，节约的这部分成本会带来利润的提升，当然更有利于上市了。很多员工都感到非常的寒心，曾经都说过公司和员工就是一家人，但是却把员工无情的给裁掉，真的让人觉得非常的伤心。

贝壳公司目前的状况也是不太好的，要知道发生了疫情之后，人们对买房子的热情远不如前了，大家都是处于非常保守，非常观望的状态。这就导致公司的利润急剧的下降，很多股东都开始撤资，导致公司运行比较困难，所以只能够采取开源节流的方法来救活公司。

8. 贝壳发布Q1财报，2021年各方面的业绩情况如何？

贝壳发布Q1财报5月20日，贝壳公布了截至2021年3月31日的第一季度财务业绩。财务报告显示，贝壳2021年第一季度营业收入达到207亿元(人民币，下同)，同比增长190.7%；净利润10.59亿元，调整后净利润15.02亿元。

 总的来说，贝壳在2021年度表现得还是比较好的。
贝壳联合创始人兼首席执行官彭永东表示：“得益于中国疫情得到有效控制后的强劲经济增长，在坚持‘留在家里不投机’的影响下，贝壳在第一季度取得了出色的业绩。强劲的业绩增长也归功于贝壳对核心业务价值的坚持，以及其对改善行业质量服务和增强消费者体验的长期承诺。展望未来，我们将继续提升自己，投资于提升核心价值的举措，同时为行业发展做出更多努力，为每位参与者带来更多信任和长期价值。”
 
在房地产交易这一重工业互联网服务领域，贝壳开发了以质量为核心驱动力的新模式。质量提升带动的效率提升和规模提升的良性循环已经完全形成，成为贝壳的核心驱动力和竞争优势。
此外，2021年，科控股股份有限公司推出了“春天希望计划”，建立了职业周期中的服务商培训体系，建立了服务商终身学习机制，通过各种措施提升了业内服务商的专业素质和技能水平，推动了服务商专业薪酬和就业待遇的提升。

为了满足人们对更好生活的需求，除了从住房和生活设施的供给方面进行改革外，租房、买房、住小区等生活服务的体验也是一个重要因素。在这样的背景下，近20年来，壳牌一直将质量作为公司发展的生命线，努力克服人、物、流程等因素可能出现的差异，为消费者提供稳定、可预测的优质服务。
对于贝壳的业绩，你会看好吗？