世茂宫园怎么样？好不好？值不值得买？

1. 世茂宫园怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：北京世茂宫园
 别名：鹏丽国际公寓
 城市：北京
楼盘位置：东三环北路55号
 开发商：北京鹏丽花园房地产发展有限公司
 产权年限：70年
 建筑类型：多层,高层,板楼,塔楼,
 公交线路：顺1路：顺义东大桥站顺12路：北桃园站115路：水碓路口南站,团结湖公园站,团结湖路北口站,长虹桥西站,三里屯站顺12路南法信：北桃园站302路：团结湖站75路：呼家楼北街站,关东店北街东口站顺15路：顺义东大桥站顺16路：顺义东大桥站113路：长虹桥西站,三里屯站,呼家楼北站,白家庄站416路：长虹桥西站,三里屯站686路：团结湖站,呼家楼南站,长虹桥南站503路：白家庄站118路：呼家楼西站,关东店站,朝阳医院站117路：长虹桥西站,团结湖站顺18路：顺义东大桥站690路：团结湖站顺19路：顺义东大桥站特8路：白家庄站,呼家楼南站顺20路：顺义东大桥站空港8路：顺义东大桥站635路：团结湖站运通122路：团结湖站420路：白家庄站,关东店北街东口站,关东店北街西口站夜24路：朝阳医院站顺23路：顺义东大桥站120路：朝阳医院站421路：呼家楼北站,白家庄站675路：团结湖站顺24路：顺义东大桥站640路：水碓路口南站601路：呼家楼北站,白家庄北站28路：东大桥站顺28路区间道口：顺义东大桥站快速公交2线：东大桥站,呼家楼东站,东大桥东站快速公交2线区间：呼家楼东站,东大桥东站417路：长虹桥西站,三里屯站,团结湖站顺28路区间汉石桥：顺义东大桥站昌55路：大桥站671路：呼家楼北站,白家庄站,呼家楼东站673路：呼家楼北站,白家庄站,团结湖站672路：团结湖站31路：团结湖路北口站,团结湖站,朝阳体育馆站350路：呼家楼北站,白家庄站,团结湖站,东大桥站,长虹桥东站顺31路：顺义东大桥站650路：关东店站,呼家楼北站,白家庄站,团结湖站,长虹桥东站顺32路：顺义东大桥站顺33路：顺义东大桥站402路：呼家楼北站,白家庄站夜6路：朝阳医院站,呼家楼北街站,关东店北街东口站,关东店北街西口站特16路：三里屯站,团结湖站,长虹桥东站101路：呼家楼西站,关东店站488路：呼家楼南站顺33路区间：顺义东大桥站郊89路：顺义东大桥站615路：呼家楼西站,关东店站夜3路：长虹桥西站,三里屯站,团结湖站夜34路：长虹桥西站,三里屯站,呼家楼北站,白家庄站,呼家楼南站405路：呼家楼北站,白家庄站126路：呼家楼北街站,关东店北街东口站,关东店北街西口站顺40路：顺义东大桥站夜30路：呼家楼北站,白家庄站,呼家楼南站,长虹桥南站403路：朝阳医院站顺41路：顺义东大桥站顺39路：顺义东大桥站517路：团结湖站专111路：关东店站,呼家楼北站,呼家楼北街站,东大桥站433路：东大桥站,呼家楼东站499路：团结湖站顺43路：顺义东大桥站619路：水碓路口南站,呼家楼南站夜13路：呼家楼西站,关东店站,呼家楼东站805路：中纺城站984路：团结湖站499路快：团结湖站顺45路：顺义东大桥站974路：白家庄站,呼家楼南站701路：三里屯站9路：水碓路口南站,呼家楼南站95路：水碓路口南站,团结湖公园站,团结湖路北口站,长虹桥东站306路：水碓路口南站707路：呼家楼北站,白家庄站112路：呼家楼西站,关东店站98路：呼家楼西站,关东店站110路：朝阳医院站431路：长虹桥西站,三里屯站,团结湖站运通107路：呼家楼北站,白家庄站43路：朝阳医院站,白家庄站,团结湖站,中纺街站
规划信息：其占地面积为5362.36平方米，容积率，绿化率35%，共2栋楼，停车位停车位198个，比例（1:0.9）
 周边配套：幼儿园：伊顿ETON幼儿园中小学：第80中学、陈经伦中学、团结湖第三中学、北京市三里屯一中西校区、芳草地国际学校、日坛中学、乐成国际学校、白家庄小学大学：北京联合大学机电学院、北京广播电视大学纺织分校 、首都经济贸易大学、北京城市建设职工大学、北京经济管理干部学院商务分部商场：三里屯VILIAGE、世纪华联医院：朝阳医院、北京妇幼保健院、北京武警总队医院、儿研所邮局：中国邮政银行：中国银行、民生银行、邮政储蓄银行团结湖支行、招商银行(朝阳公园支行)、交通银行(团结湖支行)、建行团结湖路储蓄所、光大银行长虹桥支行、浦发银行三里屯支行其他：三里屯使馆区美食街
 内部配套：餐厅  超市 洗衣店
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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2. 北京世园会核心区何时完工？

因为一棵树、一口井，世园会“千翠池”的景观方案被退到设计师李威手中修改。这已是半年里的第3次“大调”了。
树是原本矗立在李四官庄村村口近百年的旱柳树，井是明朝就有的古井，自发现之初这两样就敲定要保留下来。为此，世园会湖区重要景观“千翠池”一连三次优化设计方案。
记者日前获悉，包括妫汭湖湖区、天田山、中国馆等在内的世园会核心区景观正在加紧施工，预计今年9月底正式完工。

池中增绿岛
一池碧水、垂柳依依、梯田花海……世园会远近层叠的美景如何搭配，既磨练设计师的笔头，又考验园林工艺师的慧眼。
千翠池紧挨中国馆东侧，正对北京园，是世园会的核心景观之一，从2016年9月就开始设计。北京城建集团园林古建设计研究院的项目设计师李威介绍，“千翠池”让水由高到低流淌，会再现“翠影红霞映朝日”的美景。
方案敲定后没过多久，情况有变。测绘发现，红线内发现了古柳树，须保留。古柳就在李四官庄村村口。李威到现场勘查时，树上还有村民祈福的红绳。这棵旱柳树直径达1．2米，三个人手拉手才抱得住；树有20多米高，春夏时节枝繁叶茂。常年跟花木打交道的李威推测，树龄得有近百岁。“新培育的乔木，种上一片，也不如这一棵古树美。”
古树与世园美景如何融为一体？设计师的主意是在池中引出一块半岛，树立岛中。这样一来，绿岛的高度恰巧遮挡了在此观湖的透景线，就需要重新设计叠水的形状、位置及密度。修改之后，新方案借势将绿岛设计为观景平台，让古树的蔽日浓荫，为千翠池锦上添花。
紧接着，离古柳树4．5米，又发现了一口古井，经勘测建于明朝。听到信儿，设计师们都很兴奋：“池边又有井，恰好寓意传统文化里的‘饮水思源’。”于是，方案再调整，扩大绿岛面积，古井与老树都留在绿岛中。去年4月现场测量后，为了实现更好的景观效果，方案又一次调整：古柳树精准地位于绿岛中央，古井则靠近池岸。

寻石海南岛
岸上花木层叠倒映水中，高处水流一层一层淌下。千翠池仅6米高差，竟叠出百余层。池底再铺彩砂、装珊瑚，池周堆砌岩石。
设计师早早就把岩石材质敲定为火山岩。岩浆喷出后冷凝而成的火山岩透水性强，易于微生物生长，遇水后颜色格外鲜艳红润，与千翠美景相映成趣。
但石头难坏了园林工艺师：火山岩要围着千翠池层层堆砌，需要1100多吨，上哪儿去找？
一支“寻石小分队”，自北向南一路搜寻。从东北到内蒙古、河北、山东，常联系的石材供应商都拿不出太多供应量。去年4月，小分队终于在海南岛找到大量纯正的火山岩，寻石之旅这才结束。

林荫世园会
北京世园会园区将形成“一心、两轴、三带、多片区”的整体结构布局。“一心”即核心景观区，包括中国馆、国际馆、演艺中心、中国展园和部分世界展园，同时还有天田山和妫汭湖；“两轴”以冠帽山、海坨山为对景，形成正南北向的山水园艺轴和近东西向的世界园艺轴；“三带”包括妫河生态休闲带、园艺生活体验带和园艺产业发展带；“多片区”包括围栏区内的融合绽放展示区、盛世花开展示区、心灵家园展示区、生活园艺展示区、教育与未来展示区。
世园会景观设计从一开始就立下规矩：尽量不破坏现有景观，尽量原地保护原有树木。此前一些园艺博览会游客被“暴晒”的问题将在此次世园会中有所缓解。比如在中华园艺展示区，一条6米宽的林荫道错落有致地串起34个分展园，竹藤椅、条石凳等休憩设施合理分布，让游客轻松游园。为了确保园内绿化效果，世园会已经在距园区12公里处建立苗木基地，储备优质苗木。园区将以北京乡土树种为主，引进白桦树等60种异地树种，以及紫叶李、美国红枫等10种彩叶树种。
预计到今年9月底，世园会核心区景观将正式完工，再经过半年的植物生长期，等到开园之时将呈现出“万花之园”的园林盛景。

3. 世茂宫园交通方便吗？应该怎么过去？

城市：北京
楼盘名称：北京世茂宫园
 别名：鹏丽国际公寓
 公交线路：顺1路：顺义东大桥站顺12路：北桃园站115路：水碓路口南站,团结湖公园站,团结湖路北口站,长虹桥西站,三里屯站顺12路南法信：北桃园站302路：团结湖站75路：呼家楼北街站,关东店北街东口站顺15路：顺义东大桥站顺16路：顺义东大桥站113路：长虹桥西站,三里屯站,呼家楼北站,白家庄站416路：长虹桥西站,三里屯站686路：团结湖站,呼家楼南站,长虹桥南站503路：白家庄站118路：呼家楼西站,关东店站,朝阳医院站117路：长虹桥西站,团结湖站顺18路：顺义东大桥站690路：团结湖站顺19路：顺义东大桥站特8路：白家庄站,呼家楼南站顺20路：顺义东大桥站空港8路：顺义东大桥站635路：团结湖站运通122路：团结湖站420路：白家庄站,关东店北街东口站,关东店北街西口站夜24路：朝阳医院站顺23路：顺义东大桥站120路：朝阳医院站421路：呼家楼北站,白家庄站675路：团结湖站顺24路：顺义东大桥站640路：水碓路口南站601路：呼家楼北站,白家庄北站28路：东大桥站顺28路区间道口：顺义东大桥站快速公交2线：东大桥站,呼家楼东站,东大桥东站快速公交2线区间：呼家楼东站,东大桥东站417路：长虹桥西站,三里屯站,团结湖站顺28路区间汉石桥：顺义东大桥站昌55路：大桥站671路：呼家楼北站,白家庄站,呼家楼东站673路：呼家楼北站,白家庄站,团结湖站672路：团结湖站31路：团结湖路北口站,团结湖站,朝阳体育馆站350路：呼家楼北站,白家庄站,团结湖站,东大桥站,长虹桥东站顺31路：顺义东大桥站650路：关东店站,呼家楼北站,白家庄站,团结湖站,长虹桥东站顺32路：顺义东大桥站顺33路：顺义东大桥站402路：呼家楼北站,白家庄站夜6路：朝阳医院站,呼家楼北街站,关东店北街东口站,关东店北街西口站特16路：三里屯站,团结湖站,长虹桥东站101路：呼家楼西站,关东店站488路：呼家楼南站顺33路区间：顺义东大桥站郊89路：顺义东大桥站615路：呼家楼西站,关东店站夜3路：长虹桥西站,三里屯站,团结湖站夜34路：长虹桥西站,三里屯站,呼家楼北站,白家庄站,呼家楼南站405路：呼家楼北站,白家庄站126路：呼家楼北街站,关东店北街东口站,关东店北街西口站顺40路：顺义东大桥站夜30路：呼家楼北站,白家庄站,呼家楼南站,长虹桥南站403路：朝阳医院站顺41路：顺义东大桥站顺39路：顺义东大桥站517路：团结湖站专111路：关东店站,呼家楼北站,呼家楼北街站,东大桥站433路：东大桥站,呼家楼东站499路：团结湖站顺43路：顺义东大桥站619路：水碓路口南站,呼家楼南站夜13路：呼家楼西站,关东店站,呼家楼东站805路：中纺城站984路：团结湖站499路快：团结湖站顺45路：顺义东大桥站974路：白家庄站,呼家楼南站701路：三里屯站9路：水碓路口南站,呼家楼南站95路：水碓路口南站,团结湖公园站,团结湖路北口站,长虹桥东站306路：水碓路口南站707路：呼家楼北站,白家庄站112路：呼家楼西站,关东店站98路：呼家楼西站,关东店站110路：朝阳医院站431路：长虹桥西站,三里屯站,团结湖站运通107路：呼家楼北站,白家庄站43路：朝阳医院站,白家庄站,团结湖站,中纺街站
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4. 世茂宫园交通方便吗？应该怎么过去？

城市：北京
楼盘名称：北京世茂宫园
 别名：鹏丽国际公寓
 公交线路：顺1路：顺义东大桥站顺12路：北桃园站115路：水碓路口南站,团结湖公园站,团结湖路北口站,长虹桥西站,三里屯站顺12路南法信：北桃园站302路：团结湖站75路：呼家楼北街站,关东店北街东口站顺15路：顺义东大桥站顺16路：顺义东大桥站113路：长虹桥西站,三里屯站,呼家楼北站,白家庄站416路：长虹桥西站,三里屯站686路：团结湖站,呼家楼南站,长虹桥南站503路：白家庄站118路：呼家楼西站,关东店站,朝阳医院站117路：长虹桥西站,团结湖站顺18路：顺义东大桥站690路：团结湖站顺19路：顺义东大桥站特8路：白家庄站,呼家楼南站顺20路：顺义东大桥站空港8路：顺义东大桥站635路：团结湖站运通122路：团结湖站420路：白家庄站,关东店北街东口站,关东店北街西口站夜24路：朝阳医院站顺23路：顺义东大桥站120路：朝阳医院站421路：呼家楼北站,白家庄站675路：团结湖站顺24路：顺义东大桥站640路：水碓路口南站601路：呼家楼北站,白家庄北站28路：东大桥站顺28路区间道口：顺义东大桥站快速公交2线：东大桥站,呼家楼东站,东大桥东站快速公交2线区间：呼家楼东站,东大桥东站417路：长虹桥西站,三里屯站,团结湖站顺28路区间汉石桥：顺义东大桥站昌55路：大桥站671路：呼家楼北站,白家庄站,呼家楼东站673路：呼家楼北站,白家庄站,团结湖站672路：团结湖站31路：团结湖路北口站,团结湖站,朝阳体育馆站350路：呼家楼北站,白家庄站,团结湖站,东大桥站,长虹桥东站顺31路：顺义东大桥站650路：关东店站,呼家楼北站,白家庄站,团结湖站,长虹桥东站顺32路：顺义东大桥站顺33路：顺义东大桥站402路：呼家楼北站,白家庄站夜6路：朝阳医院站,呼家楼北街站,关东店北街东口站,关东店北街西口站特16路：三里屯站,团结湖站,长虹桥东站101路：呼家楼西站,关东店站488路：呼家楼南站顺33路区间：顺义东大桥站郊89路：顺义东大桥站615路：呼家楼西站,关东店站夜3路：长虹桥西站,三里屯站,团结湖站夜34路：长虹桥西站,三里屯站,呼家楼北站,白家庄站,呼家楼南站405路：呼家楼北站,白家庄站126路：呼家楼北街站,关东店北街东口站,关东店北街西口站顺40路：顺义东大桥站夜30路：呼家楼北站,白家庄站,呼家楼南站,长虹桥南站403路：朝阳医院站顺41路：顺义东大桥站顺39路：顺义东大桥站517路：团结湖站专111路：关东店站,呼家楼北站,呼家楼北街站,东大桥站433路：东大桥站,呼家楼东站499路：团结湖站顺43路：顺义东大桥站619路：水碓路口南站,呼家楼南站夜13路：呼家楼西站,关东店站,呼家楼东站805路：中纺城站984路：团结湖站499路快：团结湖站顺45路：顺义东大桥站974路：白家庄站,呼家楼南站701路：三里屯站9路：水碓路口南站,呼家楼南站95路：水碓路口南站,团结湖公园站,团结湖路北口站,长虹桥东站306路：水碓路口南站707路：呼家楼北站,白家庄站112路：呼家楼西站,关东店站98路：呼家楼西站,关东店站110路：朝阳医院站431路：长虹桥西站,三里屯站,团结湖站运通107路：呼家楼北站,白家庄站43路：朝阳医院站,白家庄站,团结湖站,中纺街站
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6. 北京世园会园区什么时候完工？

预计到2018年年底，北京世园会园区将完工并交付展陈布置。届时，核心景观区居中统领，山水园艺轴、世界园艺轴贯通南北，妫河生态休闲带、园艺生活体验带、园艺科技发展带串联东西。

今天上午，位于延庆百康路附近的2019北京世园会园区工地内，地下综合管廊工程正式开工建设，同时也拉开了2019北京世园会园区全面基础设施建设的序幕。预计到明年年底，北京世园会园区将完工并交付展陈布置。

北京世园局总体规划部部长许红介绍，地下综合管廊工程总长度3.34千米，沿园区南路等六条主要道路铺设，包括1条主管廊和5条支管廊，并与周边的地下管线连通配套。管廊设计成三舱结构，建成后将安排热力、燃气、给水、再生水、电力、电信等入廊。“如果园区内的地下管线突发异常情况，2公里外的运行控制中心几秒钟就能收集到相关数据并发出警报，同时锁定异常管道位置。”

随着今天地下综合管廊工程开工，北京世园会园区基础设施也全面启动建设。记者今天上午在北京世园会园区建设现场看到，原有鱼塘水已被抽干，十几台挖掘机正在紧张作业，计划每天挖出1万方土，拓展鱼塘面积，形成规划中的妫汭湖。而施工方介绍，这1万方土不会被拉走扔掉，而是被拉到几百米外的地方就地堆筑成天田山的山体，到3月底，规划中的天田山和妫汭湖主体就将呈现在人们眼前。

北京市市政设计总院高级工程师孟瑞明介绍，在道路建设方面，园区内道路路面宽8至10米，总长约10公里，采用人车分流，配合景观设计种植的高大乔木，营造林荫绿道的效果。全园将设有智慧灯杆、电瓶车站的电子信息牌、停车引导信息牌等智能设备。值得一提的是，未来的智慧灯杆看上去是个传统路灯杆，但它除了提供传统照明功能之外，还可以集成音视频监控设备、无线基站、WIFI热点、多媒体屏幕、充电桩以及天气环境等功能。

7. 世茂宫园的住户类型

全部户型(9)1室户型(2)2室户型(4)3室户型(3)3户型 1室2厅1卫 约114.42平米2户型 1室2厅1卫 约105.54平米A4户型 3室2厅3卫 约220.90平米B11户型 2室2厅2卫 约198.41平米A0户型 2室2厅2卫 约198.41平米

8. 世茂宫园的装修标准

精装修(精装标准12000元/平方米)结构： 现浇剪力墙供水：市政24小时全天供电：市政24小时全天供气：市政24小时全天采暖：户式中央空调通讯：宽带入户外墙：1号楼为全部石材；2号楼为部分石材加铝板电梯服务户数：2号楼主塔26层高7户3部电梯；1号楼为多层6层高为1梯2户大堂：高档精装空调系统：户式中央空调