购房合同已经备案，还可以更改吗

1. 购房合同已经备案，还可以更改吗

2. 购房合同备案后还能修改吗

法律分析：购房合同备案后可以更改合同内容，但要满足相应的条件。可以和开发商协商解决，买卖双方自愿协商。在双方自愿同意的情况下可以对合同的条款和内容进行增加或修改。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法法》 第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

3. 购房合同备案后可以更改吗

4. 购房合同备案后还能修改吗？

法律分析：
购房合同备案后可以更改合同内容，但要满足相应的条件。可以和开发商协商解决，买卖双方自愿协商。在双方自愿同意的情况下可以对合同的条款和内容进行增加或修改。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法法》 第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

5. 已经去备案过的购房合同能改吗？

以下是对你的购房合同能改吗问题的解答
一、购房合同已经在房产局备案了的，一般是不能变更的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：
(一)因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);
(二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);
(三)开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明);
(四)房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。
(五)购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明);
(六)购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明);
(七)商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告);
(八)法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。
二、购房合同备案撤销流程：
(一)合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明;
(二)从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章;
(三)撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场;
(四)变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理;
(五)房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。

6. 购房合同备案了还能更改吗

购房合同已经备案可不可以改名字要看当地的房屋管理部门批不批准。购房人在房屋购买合同已经备案后在更名，是需要向房屋管理部门提出申请并征得房屋管理部门同意的。
一、购房合同与备案购房合同有什么区别
（一）购房合同是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
（二）目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。
一般国内做事情是这样的，但是任何的合同必须双方都要有一份，现在的购房合同是在网上备案的啊。也就是说合同签订好是交易中心就已经备过案了，他的楼盘出售的时候也是要备案的。不同的城市是不一样的，一般小城市的做法是这样的。一般的合同都是格式合同，签订合同也就是做填空题，完全可以事先做好的。
二、房屋买卖合同备案是什么意思
商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，是指买卖双方签订购房合同后，开发商要向房管局申请办理合同备案手续。房产合同备案流程是先网签后备案，经相关部门审核后取得备案号。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。《城市商品房预售管理办法》第十条明确规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起三十日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。购房合同是买房的重要手续和证明，是保护购房者自身权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的购房合同，才具备完整的法律效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。

7. 购房合同备案了还能更改吗

亲亲~购房合同备案了是不能变更的。除以下情形外，原则上不得撤销或变更信息的：房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误的。户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间。开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，要解除合同的。购房屋因质量存在严重问题。贷款手续未获批准的。【摘要】
购房合同备案了还能更改吗【提问】
我姐夫买了一套房，买的时候写上了我媳妇的名字，19年买的，还没有办房产证，现在想把我媳妇的名字去掉，还能改吗？【提问】
亲亲~购房合同备案了是不能变更的。除以下情形外，原则上不得撤销或变更信息的：房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误的。户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间。开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，要解除合同的。购房屋因质量存在严重问题。贷款手续未获批准的。【回答】
那现在想去除要怎么办【提问】
如果是在房产证还没办下来的时候，处于买卖过程中可以改名字的【回答】
有其它办法吗【提问】
已经房管所备案了【提问】
这样改名字是比较麻烦的【回答】
第一步是先要买房子本人需要先写一份书面资料，就是合同备案注销和更名申请书以及详细说明合同备案注销包括更名的详细理由【回答】
就是要先需要您姐夫写一份书面资料【回答】
之后申请书递交给开发商，需要开发商的配合，签字同意并且盖章【回答】
而且是需要提前一个月进行申请变更登记【回答】

8. 购房合同备案了还能更改吗

您好，亲。购房合同备案了能更改。购房合同备案更名所需材料：1、办理合同备案注销需提交的证明材料2、由质量管理部门出具的质量鉴定报告;3、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;4、另换购的新购房合同文本;5、商业银行出具的不能受理贷款的证明;6、开发建设单位收取购房人违约金的证明;【摘要】
购房合同备案了还能更改吗【提问】
您好，亲。购房合同备案了能更改。购房合同备案更名所需材料：1、办理合同备案注销需提交的证明材料2、由质量管理部门出具的质量鉴定报告;3、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;4、另换购的新购房合同文本;5、商业银行出具的不能受理贷款的证明;6、开发建设单位收取购房人违约金的证明;【回答】
办理合同备案更名需提交的证明材料：本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。购房合同备案更名流程：1.购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由;2.购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意;【回答】
综上所述，可以更改，非常麻烦的。【回答】