公司资产怎样评估

1. 公司资产怎样评估

收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率  
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折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等。
  此方法，国外用的最普遍，在国内也是技术型资产评估的主要方法。它的出发点是资产的价值由使用所产生的效益大小决定，不考虑其成本。
  使用收益法的前提条件是：
  l 要能够确定和量化资产的未来获利能力、净利润或净现金流量；
  l 能够确定资产合理的折现率。对于收益可以量化的机器设备，可用收益法评估，如生产线、成套化工设备等。
  收益法的优点在于它可以充分考虑资产的各种贬值因素，并且，由于是用未来收益来衡量资产的价值，其结果较容易被投资者所接受。其局限性是，大多数设备因为所预测的现金流量是由包括房屋、机器设备在内的固定资产、流动资产、土地、无形资产等整体资产带来的，很难量化到单台机器设备上。预测未来收益和确定折现率的主观因素较大，两者直接影响评估结果的准确性和可信性。
  在运用收益法评估时，应注意其收益期限不能是无限期；要考虑设备的技术含量、技术进步是否有提前淘汰被评估设备的可能性。稍有疏乎即将带来风险。鉴于以上受到收益预测的限制等因素，故在评估工作中，收益法多作为一种补充法，用来确定设备的功能性贬值和经济性贬值，同时用来分析企业是否存在无形资产。

2. 公司资产怎么评估

法律分析：公司资产评估通常包括收益现值法、重置成本法、现行市价法、清算价格法等方法。
1、收益现值法指将被评估的长期资产未来预期收益按一个合理的折算率计算出的现值作为估算该项资产现值标准的评估方法。主要适用于因使用而引致价值损耗(忽略无形损耗)的长期资产。
2、重置成本法指以重新购置被评估资产可能花费的成本作为估算该项资产现值标准的评估方法。主要适用于市价波动幅度较大的资产。
3、现行价格法指以被评估资产的现行市价作为估算该项资产现值标准的评估方法。主要适用于市价波动幅度较大的资产。
4、清算价格法指以企业清算时其资产可变现的价值为标准，对被评估资产的价值进行评估的方法。
法律依据：《中华人民共和国公司法》 第二十七条 股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

3. 怎么评估公司资产呢

公司资产的评估方法有收益现值法、现行市价法、清算价格法等。公司资产的评估可以委托评估机构进行，委托人应当与评估机构订立委托合同，约定双方的权利和义务。评估专业人员应当恰当选择评估方法，经综合分析，形成评估结论，编制评估报告。
一、专利增资分为哪几个步骤
专利增资分为下列三个步骤：
1、专利评估。选择专利评估机构尤为重要。评估机构的资质和经验将影响专利增资的每一步，对专利增资的成功起着重要作用。专利评估机构应当具备资产评估资格。这可以通过评估机构的营业执照和资产评估资格证书来验证。只有资格是不够的。有必要观察评估机构是否有专利增资评估经验，这可以从评估机构的客户名单和与评估机构人员的谈话中获得；
2、办理专利过户手续。根据工商局的规定，增资专利必须由股东拥有。因此，在专利评估过程中或专利评估后，应将专利从股东名义转移到公司名称。这一过程相当于在货币增资中将货币存入银行账户。财产转移报告及验资报告。专利转让成功后，需要找会计师事务所写财产转让报告和验资报告；
3、评估报告、财产转让报告、验资报告和工商变更登记申请一并提交工商，等待审核。
根据《中华人民共和国专利法》规定，发明专利权的期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年，自申请之日起计算。
二、征收评估报告有异议怎么办
拆迁过程中，被征收人往往会收到征收人送达的房地产价格评估机构出具的评估报告，对于评估报告被征收人并非一定要被动接受，如果被征收人对评估结果有异议，可以自收到评估报告之日起10日内向房地产价格评估机构申请复核，这里需注意申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。如果对于复核结果仍有异议，自收到复核结果之日起10日内还可以向被征收房屋所在地的评估专家委员会申请鉴定。评估报告是否合法，不仅要看内容是否合法，还要看是否履行了重大的法定程序，如评估公司有没有依法选定、评估人员有没有入户查勘、评估报告有没有依法送达等。
三、新房有质量问题找哪个部门
首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。房屋质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时，法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告，人民法院依法进行审查，评估机构应当出庭接受当事人质询。对于评估机构的监督也将加强，确保评估结果的公平公正。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国资产评估法》第二条
本法所称资产评估（以下称评估），是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。
第三条
自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的，可以自愿委托评估机构评估。涉及国有资产或者公共利益等事项，法律、行政法规规定需要评估的（以下称法定评估），应当依法委托评估机构评估。

4. 公司资产评估怎么做

公司资产评估需要以下几点：1、明确公司评估目的、对象、范围。2、签署相关评估协议3、拟定相关方案4、核实资产、核查材料5、选定评估方法6、建立档案公司资产评估通常包括：收益现值法、重置成本法、现行市价法等方法。(1）收益现值法指将被评估的长期资产未来预期收益按一个合理的折算率计算出的现值作为估算该项资产现值标准的评估方法；(2）重置成本法指以重新购置被评估资产可能花费的成本作为估算该项资产现值标准的评估方法；(3）现行市价法指以被评估资产的现行市价作为估算该项资产现值标准的评估方法。司资产包括什么:1、资产是公司资本与负债之和。包括固定资产、流动资产和递延资产：(1）固定资产包括建筑物、设备、运输工具、长期投资、长期债权、知识产权和其他权利；(2）流动资产包括现金、有价证券、存款、库存品和短期债权；(3）递延资产是指有待逐年摊销的费用。2、资产是公司对债权人承担责任的物质基础。公司的资产与公司的注册资本是不一致的。公司的资产包括公司全部的有形和无形资产，有形资产包括固定资产和流动资产。公司的资本是指公司创建时期为了保证公司正常运作所需要的资金，作为有限责任公司是公司所能承担的最大损失，也是公司成立最初的公司资产。公司的资金狭义上将是指公司以货币形态存在的资产，广义上将是指公司所有可以变现的资产。法律依据：《企业国有资产法》第四十七条国有独资企业、国有独资公司和国有资本控股公司合并、分立、改制、转让重大财产，以非货币财产对外投资，清算或者有法律、当进行资产评估的其他情形的，行政法规以及企业章程规定应当按照规定对有关资产进行评估。清算价格法指以企业清算时其资产可变现的价值为标准，对其被评估资产的价值进行评估的方法。

5. 公司资产有什么评估方法

公司资产评估的方法有，收益现值法、重置成本法、现行市价法、清算价格法等方法。
公司总资产指企业拥有或控制的全部资产。包括流动资产、长期投资、固定资产、无形及递延资产、其他长期资产、递延税项等，即为企业资产负债表的资产总计项。资产是指由企业过去的交易或事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。不能带来经济利益的资源不能作为资产，是企业的权利。资产包含流动资产、长期资产、固定资产、无形资产和其他资产。
固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。
固定资产包括的内容有以下几点：
1、房屋和建筑物，是指产权属于本企业的所有房屋和建筑物；
2、一般办公设备，指企业常用的办公与事务方面的设备；
3、专用设备，是指属于企业所有专用于某项工作的设备；
4、文物和陈列品，是指博物馆、展览馆等文化事业单位的各种文物和陈列品；
5、图书，是指专业图书馆、文化馆的图书和单位的业务书籍；
6、运输设备，是指后勤部使用的各种交通运输工具；
7、机械设备，主要是企业后勤部i用于自身维修的机床、动力机、工具等和备用的发电机等，以及计仪器、检测仪器和医院的医疗器械设备；
8、其他固定资产，是指以上各类未包括的固定资产。主管部门可根据具体情况适当划分，也可将以上各类适当划细，增加种类。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国公司法》  第二十七条  股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

6. 公司资产应该怎么进行评估

公司资产可以自愿委托评估机构评估。委托人应当与评估机构订立委托合同，约定双方的权利和义务。评估专业人员应当恰当选择评估方法，形成评估结论，编制评估报告。委托人对评估报告有异议的，可以要求评估机构解释。【法律依据】《中华人民共和国资产评估法》第二条本法所称资产评估（以下称评估），是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。第三条自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的，可以自愿委托评估机构评估。涉及国有资产或者公共利益等事项，法律、行政法规规定需要评估的（以下称法定评估），应当依法委托评估机构评估。

7. 如何对一个公司进行资产评估

资产评估程序 依据国家法律法规，遵照科学、客观、认真负责的原则，开展无形资产评估的程序如下：
一、签约：评估前客户需要与本公司签定协议，就评估范围、目的、基准日、收费、交付评估报告的时间等项内容达成一致意见，正式签署协议，共同监督执行。
二、组建项目组：视评估项目大小、难易程度、组成由行业专家、评估专家，经济、法律、技术、社会、会计等方面专业人员参加的项目评估组，实施项目评估，项目组实行专家负责制。
三、实地考察：项目组深入企业进行实地考察，考察了解企业的发展变化，经济效益，市场前景，技术生命周期，设备工艺，经济状况，查验各种法律文书会计报表，听取中层以上领导干部汇报。
四、市场调查：采用现代手段在不同地区、不同经济收入的消费群体中进行调查。有的评估工作还要进行国际市场调查，取得评估的第一手资料。
五、设计数学模型：采用国际上通行的理论和方法，根据被评估企业实际情况设计数学模型，科学确定各种参数的取值，并进行计算机多次测算。
六、专家委员会讨论：专家咨询委员会论证评估结果，专家咨询委员会必须有三分之二以上人员出席，必须有行业专家出席，半数以上专家无记名投票通过，评估结果才能获准通过。
七、通报客户评估结果：将评估结果通报客户，客户付清评估费用。
八、印制评估报告，将评估报告送达客户。

8. 企业如何进行资产评估

一、企业在什么情况下应进行资产评估？企业进行资产评估分为以下几种情况：（一）企业进行下列行为的都应进行国有资产评估：１．资产拍卖、转让；２．企业兼并、出售、联营、股份经营【３．与境外公司、企业和其他经济组织或个人开办中外合资经营企业或者中外合作经营企业；４．企业清算。（二）以下行为可根据当事人要求进行资产评估：１．资产抵押及其他担保；２．企业租赁；３．需要进行资产评估的其他情形。（三）以下情形，当事人必须委托评估：１．企业整体资产的租赁３２．将国有资产租赁给外商或非国营单位；３．国家行政事业单位占有的非经营性资产转为经营性资产。除以上情形外，国有资产管理行政主管部门认为应当评估的，都应进行评估。国有资产评估工作，按照国有资产管理权限，由国有资产管理行政主管部门负责管理和监督。国有资产评估组织工作，按照占有单位的隶属关系，由行业主管部门负责。