西班牙买房移民新政策

1. 西班牙买房移民新政策

法律分析：西班牙颁布创业者法,明确以法律形式规定在西班牙投资价值50万欧元及以上的房产可获得居留权。2015年7月31日,法案更新,为西班牙投资移民者敞开大门,明确了投资者的经商和工作权利,并且居留卡有效期也延长至最高5年。
法律依据：《中华人民共和国国籍法》 第十六条 加入、退出和恢复中国国籍的申请，由中华人民共和国公安部审批。经批准的，由公安部发给证书。

2. 西班牙买房移民政策是什么

西班牙，一个近几年新兴的热门移民国家，拥有“欧洲后花园”之称，同时亦被誉为“度假养老胜地”和“欧洲教育大门”。
第一：西班牙的直接移民政策只有2种！
西班牙50万欧元购房移民政策和西班牙非营利性居留。
第二：西班牙非营利居留，无需任何投资，需要申请人在西班牙每年住满半年，且半年期间不能工作，以获取西班牙临时居留身份。

50万欧元购房移民，顾名思义投资50万欧元以上购置西班牙房产以获取西班牙临时居留身份。
投资金额：
非营利性居留并未对购房有明确要求（即租房或购房均可，且并未要求购房金额）；
投资购房移民认购50万欧元以上房产；
工作方面：
非营利性居留在换取永居之前不允许被雇佣，但是可以投资经营商铺或公司。（不允许任职和工作）
投资购房移民可以在西班牙被雇佣工作。
附属申请人：
非营利性居留一家三口(孩子未满18岁)，不包括双方父母；
投资购房移民一家三口，及主申请人父母(孩子未满18岁或大于18岁小于25岁且未婚、在读/父母无经济来源经济完全依赖于子女)；
居留期限：
非营利性居留是为“1+2+2+…”
50万欧购房居留为“2+5+5…“
获批身份性质
西班牙没有一步到位给永久居留身份的政策，因此非营利性居留和50万欧购房移民获批的都是临时居留身份，只是有效期长短的区别。
如果要临时居留换永久居留，换取要求都是一样的，满足居住要求，连续5年住满4年零2个月。
居住要求：
非营利性居留对于居住有着明确要求，需要每年住满至少半年！
投资购房移民则对居住没有要求，每5年登陆一次西班牙以便续签永居签证即可。
重点提示：如果要临时居留换永久居留，换取要求都是一样的，满足居住要求，连续5年住满4年零2个月。
办理周期：
非营利性居留的申请时间在6个月左右申请人即可以获得非营利签证。
投资购房移民的办理时间则慢一些，要看房产过户以及资金转出等的时间进度。
适合人群
非营利性居留适合能够真实在西班牙居住的人群，以养老和带孩子上学人群为主要面向人群。
50万欧购房移民适合喜欢西班牙但无法满足居住要求的人群。
办理成本
西班牙非营利仅需2.8万欧元，无需买房。
50万欧购房移民，基础购房款50万欧元，加上房产税费等60万欧元以上。

3. 西班牙买房可以移民吗

可以的。
越来越多海外投资人看重西班牙买房移民，在投资西班牙房产的同时，获得移民身份便于管理海外资产并获得移民福利。
据澳臻移民专家介绍，西班牙买房移民政策是西班牙政府于2013年颁布的移民法案，规定可以通过投资净价值等于50万欧元或以上的房产获得西班牙投资居留卡。西班牙投资移民门槛较低，申请人满足年龄18周岁以上、身体健康、购买健康保险、无犯罪记录和证明具有充足的经济来源即可符合条件。

4. 西班牙买房移民靠谱吗

西班牙买房移民有明确的移民法律支持，项目是靠谱的，请放心。
西班牙50万欧购房移民，50万欧元以上的固定资产或者投资可以获得居留卡。资金要求：购买最少50万欧的房产（可购买多个房产，只要累计资金数额达到标准即可）  
优点： 1）投资居留最初给与的居留年限为2年，再次更新居留时就可申请长期居留。
2） 没有在西班牙的居住时间要求，仅需在居留有效期内入境西班牙一次即可；              
3） 可以在西班牙工作，并享受全部社会福利；            
4）基本100%过签；            
5）一人申请，全家移民,当然，缺点就是资金需求高；  




欧深移民顾问提示，西班牙项目，需要注意的是房价的水分问题，如果涉及到的环节过多，利润也就被更多次数的分配，价格也就水涨船高；5年后房产可以任意出售也是有前提的，5年当中累计住满4年零2个月拿到欧盟永居以后房产才可以和身份解绑，大多数国家拿欧盟永居是要过语言关的，因此建议房产尽可能的不出售，一个附加的好处是目前欧洲的物业价格还处于比较低的状态，有了时间的沉淀能更好的起到增值的作用；一定要避开有产权纠纷的物业，无法过户就无法想移民局提交居留卡的申请。
西班牙的非盈利项目也要注意，不在当地居住风险很大。 非营利性移民: 初次给予的居留期限为1年，之后可更换为2年居留，然后再更换一次2年居留后，就可以申请长期居留了。  
资金要求：存款需求大约为4万欧元，此外还需要有其他每月非工资收入证明  ;
优点：1）资金投入少，不强制买房（但是购买房产可以提高过签率）  ;
缺点：1）过签率相对要低一些 ;2）不允许在西班牙工作（但是申请人在居留超过一年后，可以选择更换其他允许工作的居留类型）;3）每年离开西班牙境内的时间不能累计超过183天;  

5. 西班牙购房移民

2014年最新的西班牙购房移民申请条件是：
1、申请人年满18岁；
2、申请人无犯罪记录；
3、有50万欧元以上可用于购房的资金。
因为西班牙推出购房移民政策的主要目的是通过国内地产带动本国经济，
所以对于购房移民的要求定的比较低，很多人都可以申请，而且通过率100%。
而且现在西班牙房产已经被众多国际房产大鳄所关注，很多人都在投资西班牙。
现在移民西班牙已经不是难点，而难在选择一处升值空间更大的地产，因此在考虑申请
西班牙买房移民的时候可以多看几家公司的房产，既要看移民公司规模也要看合作方资质。
至于说到申请流程，以申请人在环球办理为例，流程如下：
1、资格评估，只要成年无不良记录一般都没问题；
2、准备首次申根签证及投资签证申请文件；
3、递交使馆审核，获得考察签证；
4、去西班牙考察，别人说的再好也不如自己亲眼看；
5、满意后与环球签订购房协议并注册，配合准备移民资料并提交；
6、获得居留签；
7、六年后可申请永居
8、若想入籍，需11年

6. 西班牙购房移民的政策是什么？

西班牙买房移民政策：
1、在西班牙境内购买价值50万欧元的不动产
2、须年满18周岁
3、在西班牙境内无违纪犯罪行为
4、在最近五年生活的国家无犯罪记录
5、无被任何申根国遣返、驱逐出境和禁止入境的记录
6、有公共保险，或在西班牙购买有授权经营的保险公司的私人医疗保险
7、拥有足够的经济来源，能保证本人及家庭在西班牙居留期间的费用
项目优势
1.无年龄要求，无外语要求，无资产要求，整体流程只需4-6个月;
2.申请门槛低，不需要解释商业背景和资金来源;
3.传统西欧国家，所获身份自由出入26个申根国;
4.居住期限要宽松：每2年入境一次即可；
5.全球免签国排名保持世界前5，免签170个国家及地区，包括英国、美国、日本、新西兰等热门国家;
6.一人办理，全家获身份;
7.子女快速入籍：在西班牙出生的子女在当地居住一年后即可申请入籍;
8.房产可出租，取得永居身份后即可自由出售;
9.西欧房产坚挺，投资房产风险低;
10.永久地契，世代相传。

7. 西班牙购房移民政策

(一） 西班牙购房移民政策如下：
1.购买50万欧元或50万欧元以上的房产可获得西班牙居留权，没有地产类型的限制，可以购买是一套或多套房产，可以是任何物业类型—住宅、商业、厂房、仓库等等，房产可以自住或出租。居留许可以家庭为单位，夫妻 双方及18周岁以下子女；
 
2. 作为单一持有人购买200万欧元以上的五年期国债；
 
3. 作为单一持有人在西班牙公司购买100万欧元以上的股权；
 
4.作为单一持有人在西班牙银行存入100万欧元以上的存款；
 
申请者仅需满足以上四个条件中任意一种。

（二）2012年10月9日，葡萄牙正式推出了黄金居留证计划。2012年12月该法案正式启动，投资不低于50万欧元购买葡萄牙房产，即可立刻获得由葡萄牙外交部、内政部等签发的“黄金居留许可”，满5年获永久居民身份，满6年入籍。2013年1月28日，葡萄牙外交部及内政部共同签署的1661-A/2013 号法令,进一步降低了金居计划申请的门槛。具体要求如下
 
1.向葡萄牙转入金额不少于一百万欧元的资金；
 
2.创造至少十个就业岗位；
 
3.购买价值不少于五十万欧元的房地产。

（三）“世上没有百分百安全的投资项目，任何项目都会存在一定程度的风险性，‘黄金移民’计划也不例外。本质上说，办理购房移民最重要的环节是甄选房产项目，这主要体现在两个方面，一是要选择那些优秀的、最具升值潜力的房产，这类房产出租率高，升值空间大，相对来说比较保值，投资回报可以得到保障；二是要对房产开发商进行详细调查，清晰了解发展商的土地所有权、房屋所有权、房屋价格的真实性和历史成交记录等方面，确保开发商是诚信的。因此，投资者在决定投资之前，对移民机构的选择就显得尤为重要了。”

8. 西班牙买房移民条件是怎样的？

一、西班牙购房移民条件

根据西班牙投资移民最新政策规定，移民西班牙申请人需要满足以下条件：

1、年满18周岁，且无犯罪记录；

2、购买健康保险；

3、经济来源证明；

4、在西班牙购置50万欧元以上的房产。

另外，申请人还可以携带合法配偶、18岁以下子女、未婚且经济不独立的成年子女、经济不独立的父母以及岳父母一同申请，真正可实现一人申请，三代移民。

西班牙移民政策宽松，申请条件简单，无需语言要求，也不需要商业学术背景要求，没有移民监，对购置的房产类型和房产套数均不做硬性规定，只要购置的房产总价值在50万欧元即可。 

二、西班牙购房移民办理流程 

西班牙购房移民操作流程快，购置50万欧元以上的房产，并获得房产证明和赋税证明后，就可以准备相关移民申请材料进行递交，录入指纹后，即可获取西班牙居留卡。整个流程下来，一般6个月即可以拿到西班牙移民身份。 

三、西班牙购房移民的“移民监”

申请人在西班牙购置50万欧元房产，满足其他附加要求，移民申请成功获批，可首先获得1年有效期的合法居留身份，之后可续签2年有效期居留身份，然后就可以直接获得5年有效期的长期居留身份，此后每5年续签一次，即按照“1+2+5+5......”的模式续签，续签需要持有西班牙房产，没有居住要求（只续签居留卡无“移民监”要求）。

西班牙房产具有永久产权，可世代相传，房产拥有者可自行出租或出售房屋。不过澳臻移民建议申请人在未获得西班牙永居身份之前，只出租房产，获得永居身份后再自行出售。如果申请人需要转西班牙永居身份，需要持有合法居留签证满5年，5年中在西班牙合法居住4年零2个月，且每年居住时间不少于183 天。若要申请入籍西班牙，则需持有合法居留签证满10年，并通过相关的文化考试。