2019年台州市棚户区改造计划及棚户区改造补偿标准

1. 2019年台州市棚户区改造计划及棚户区改造补偿标准

 棚户区改造是扮靓城市面貌的一项有力举措，更是改善百姓生活品质的民生工程。近年来，台州市加大改造力度，一些地区还摸索出了货币化安置方法，值得各地学习。但是，在改造过程中也面临一些问题，亟需有关部门解决。
    
   路桥椒江启动棚改货币化安置 
   11月6日，全市棚户区改造工作会议曁棚改货币化安置工作现场会在路桥召开。会前，与会人员来到该区桐屿街道后洋金村一处拆迁地考察。 
   据了解，这里曾是路桥的棚户区，也是台州市栅岭汪排涝调蓄工程等省市重点工程涉及地，需要拆迁房屋213间，工作量很大。 
   “后来，我们选择了房屋征收市场化安置的手段，100天内就完成了103间房屋拆迁安置协议签订、拆除等工作。选择市场化安置26户，发出‘房票’33张、47套房。”路桥飞龙湖管委会工作人员罗静表示。 
   实施棚改货币化安置后，有效解决了传统安置房建设过慢、棚改周期过长等问题。对拆迁户来说，也是一大好处，变“先拆迁再安置”为“先安置再拆迁”，他们可凭“房票”自主选择当地在售楼盘进行安置。 
   据了解，今年台州市棚改省定任务为5115套，实际开工建设22个项目5805套，完成率为113%。目前，全市加上历年开工项目共在建16637套。在推行棚改过程中，各地积极发挥主观能动性，路桥和椒江走在前列。椒江还充分利用中央棚户区改造政策，争取到戴帽土地指标309亩，重新启动市府大道东延工程建设。 
    强化政策落实，统筹推进棚改  
    虽然台州市在棚改及棚改货币化安置上取得了一定成绩，但仔细审视，还有一些短板和不足。  
    当天召开的现场会，有关部门表示，目前台州市棚改项目建设任务非常繁重，而能否把棚改工程真正打造成老百姓满意的优质安居工程，还有很多工作要做。譬如，每年市、县审计部门都要对住房保障工作进行审计，发现不少问题，像违规招投标、上级补助资金闲置、没有减免相关税费、退出管理不严格、监理不到位等。以后，如何保质保量完成棚改需要深思。  
    同时，棚改货币化安置在全市也没有真正铺开。按照省里的要求，下阶段原则上要不低于50%的比例确定本地区棚改货币化安置目标。而放在省内看，台州市目前的比例也比较低，需要加速推进。  
    据了解，为全力推进棚改，接下来台州市将强化政策落实，统筹安排各方面工作，包括编制好相关规划，完善配套，做好土地征收、补偿安置等前期工作，建立行政审批快速通道，简化程序，提高效率。进一步加强工程质量安全监管，严格执行国家政策和相关标准。  
    在货币化安置方面，创新融资体制机制。积极推动政府购买棚改服务、推广政府与社会资本合作模式、构建多元化棚改实施主体、发挥开发性金融支持作用。据悉，今年3月，浙江省省级棚户区改造融资平台已经组建完毕并开始运营，目的是利用好国家开发银行棚改的专项贷款。目前，黄岩区江北区块大桥村、五里牌村城中村改造项目，已向国开行申请贷款；温岭市和椒江区也已向国开行申请贷款。  
          

2. 2019年温州市棚户区改造计划及棚户区改造补偿标准

 温州市人民代表大会常务委员会关于同意温州市区棚户区（城中村）改造一期项目融资建设有关事项的决定
  
  
  （9月14日温州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十次会议通过）
  
    
  温州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十次会议听取并审议了市政府关于提请批准温州市区棚户区（城中村）改造一期国家开发银行专项贷款相关事宜的报告。会议认为，棚户区改造专项贷款体现了国家开发银行对各地棚户区改造的大力支持，贷款期限长、利率低。温州市区棚户区（城中村）改造一期项目通过政府购买服务方式，争取专项贷款资金的支持，对于加快温州市区城中村改造具有重要意义。会议作出如下决定：
  一、同意温州市区棚户区（城中村）改造一期项目采取政府购买服务的方式，由市政府授权市住建委作为购买主体，向温州中桓投资发展有限公司购买服务。
  二、同意将市政府棚户区（城中村）改造一期项目购买服务资金逐年列入全市年度财政预算和中长期财政预算。
  三、市政府要督促各区政府（管委会）按时归集购买服务的资金。各区政府（管委会）要将购买服务的资金逐年列入年度财政预算和中长期财政预算，并根据合同约定，按时、足额支付购买服务的资金。市财政局要对资金使用和偿还情况进行监管，按照合同约定，保证购买服务的资金及时到位。审计部门要加强对市区棚户区改造项目和资金使用的审计监督。
  四、市政府要加强对各区棚户区改造项目的监督，编制棚户区（城中村）改造年度建设计划和资金安排计划，分年报市人大常委会审查批准后实施，并将项目实施进展情况及资金使用绩效定期向市人大常委会汇报，确保棚户区改造项目规范运作，资金
  合法合规使用。
  
  温州市人大常委会　　　
  　　　　　9月14日