该不该买房？

1. 该不该买房？

不要全款买房。1.房贷是最便宜的贷款。2.月供会贬值。收入会上涨。3.用等额本金还款会更高效。

2. 现在到底该不该买房

每个购房者都关心房价走势，专家2016年房价预测会怎样? 2015年中国楼市的发展状况不容乐观，尽管央行降息、公积金新政等一系列救市政策频出，但是楼市似乎依然没有回暖的迹象。近网传中国楼市即将崩盘!那么2016年房价会不会爆降?我们该不该买房?楼市崩盘传言是否可信?房价何时能回归正常的水平?

2015 年以来，央行5次降息降准，通州限购这一区域性限购政策等利好政策的出台，让中国楼市的走向和房价趋势更加受人关注和匪夷所思，加之大量的“房价即将暴跌”、“2016楼市崩盘”等等言论充斥于耳，很多人的内心是崩溃的。然而中国楼市真的会出现拐点吗?房价是否真的会暴跌?下面12个有力证据告诉你房价将继续坚挺的原因。

1.经济高速发展，享受意识增加

经济高速发展，享受意识增加，导致房屋居住时限短而加大市场需求空间根据有关部门调查研究，发现一套房子，通过在住了七至八年后便会换新房，这也就是说，一个人(家庭)在买了一套新房子后，七八年后，又成了业主，这其中还附开投资炒房不说。之所以出现这种现象，是因为经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，住了七八年后，新房就成旧房了，人们便再次换新房。

2. 城市化进程拉动房价上扬

中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。

3. 奢侈消费风起云涌，助长房价飚升

前些时间，盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费，“哥什么都没有，就是有钱”，这与刚改革开放那阵，靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。

4. 受女性的“房压”中国男人会拚命去赚钱买房

女人的这种思想，无疑成了推高房价的帮凶，如果女人不要求男方一定要有房才恋爱结婚，那么，会有许多人不会加入到置业大军中去，至少会延缓。

5. 通胀预期加大，带动房价上扬

CPI 在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨，而独让房价下跌吧?要控制房价，就必须先稳定CPI，否则控制房价只是一厢情愿罢了。

6. 开发商不可能降价房价

只会走高不会下跌其实道理非常浅显，如果开发商降价，就更没人会买，因为买家看到开发商降价，心里就想打起算盘，终于降了，这一降可能就会降很多，并且会持续一段时间，甚至有可能起不来。买房也和买股一样，是买涨不买落的。

7. 有房百姓支持房价上涨

虽然在传统媒体和网络媒体上，叫得响的声音，是想买房置业的一部分百姓，整天在高喊房价太高，以至让媒体也跟着“发喊”，从而影响到了政府，所以政府就出来进行行政干预。但是，另一个群体也是不容忽视的，尽管声音叫得不响亮，但所起的作用却不小，这个群体就是已经买了房的有房一族。

8. 建材价格攀升，成了房价的幕后推手

除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。

9. 地价猛涨，催高房价

大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。

10. “有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨

受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。受这一陈腐思想的影响，国人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。

11. 房子是保值增值的投资

房子已不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓为保值增值的投资产品。

12. 中国城市正处于大拆大建的高速发展期

君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。拿广州来说，几年前城区范围只有一千多平方公里，今天已经扩大到3800多平方公里，城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。

有人说， “楼市的利好政策恰恰是楼市即将崩盘的“回光返照”，如果市场不需要救，那出台政策做什么?”，也有专家预测，楼市渐渐衰退，房企多谋转型，这一信息足以证明楼市的前景。然而，市场规律告诉我们，商品的成本决定其价格，进来地王频出，土地价格只增不减，专家称，这便是房价坚挺的证据。如此种种，然而对于购房者来说，何时买房，何时投资，还需多多观察和咨询，做出明智的决定。

希望我的回答对你有帮助，满意 请采纳！

3. 该不该买房

　　本人是北京链家地产的资深置业顾问，一下是一些政策调整后的见解，仅供参考。
　　这次政策调控政府还是围绕如何降低有效需求入手，希望通过一定的需求挤出来实现供求平衡最终达到平稳房价的目的。本次调控与我们相关的政策有，普通住宅营业税减免范围也由两年变五年；二套房贷首付提高到60%；相对更严格的限购政策（具体看地方细则）。
　　从调控的本身来看，这次调控与去年4月的调控从内容来看并没有太多的新意，只是去年4月政策的升极版；从调控的力度来看，比4月略强；从调控的目的来看，依然是稳定房价；策略来看，同样是降低有效需求这一治标不治本的方式。因而对市场的影响有限；同时05年到现在6年左右的调控，老百姓对调控的认知在加强，同时，去年4月份被誉为史上最严厉调控的国八条，于去年10月随着房价的上涨而夭折，大家对调控的期望值会大打折扣，因而整体来看，这次的调控所造成的影响要远远小于去年4月份。
　　三、后市机遇
　　1、 限购政策出台前的机会（2月中旬前）
　　限购说明从产品供应的角度来讲，该商品是稀缺的，只有稀缺的产品才需要限购（当然车市例外），同时从投资的角度来讲，全年CPI指数的月月上扬，导致了人民币对内贬值，对外升值的怪象。保值是老百姓对于理财产品最低的诉求，从投资渠道看，目前比没有任何的理财产品，可以替代房产；对于那些在同一行政区域内已经有两套房的户籍人群和一套房的非户籍人群，应该抓住地方细则出台前的机会，抓紧购房，按照去年限购的经验，政府会以网签时间来界定你否属于限购范围。因而2月15日前可能是您在北京能买房的唯一机会。
　　2、 利率优惠取消前的机会（85折优惠）（3月前）
　　利率的上升无论对于首套房的购房者还是对投资者来讲，都不会是好消息；利率的上升对于短期炒买炒卖的投资者的影响要小于自住的人群，因为他们并不追求长期持有。
　　从目前银行政策看，七折利率已经全部取消，八五折利率取消也是时间问题，估计3月前会全部取消。对于购房者贷款100万，还款20年来看，利率每上浮15%，20年还款本息和就会增加12万左右，由7折到基准会多还20万左右。因而购房应该抓住目前首套85折利率还没取消的的最后时机，抓紧购房，别再犹豫。
　　3、 计税价格或评估联动调整的机会。（年中）
　　年前关于阴阳合同的报道屡见报端，媒体把这个责任归咎于经纪公司是没有道理的，因为二手房交易就是没有统一定价的可能；政府要想解决这一问题有两个方法：第一调高最低过户价；第二，采用房房评估，按照评估价格缴税；从操作的角度来讲第二种更具可行性，且更能一次性解决问题。因而预计在不长的时间内，政府会对阴阳合同的问题出手，无论采用哪种方式，对于现在购房接近10%的税率来讲，对买方都不会是好消息。因而有买房意愿的人群因该抓住机会，尽快购房。
　　4、房产税出台前的机会（上海模式，年内）
　　年前跟国八条一并出台的还有重庆上海的房产税，从操作的角度看，上海模式更具备可   操作性和符合法理精神；因而未来上海模式更可能全国推广；北京开征房产税只是时间问题。
　　我们来看，上海模式的房产税，只对新增的超出人均面积的房屋征收房产税，估计北京也会差不多；那么从房屋购买的角度来讲，只要你的房屋是在房产税出台前购买的，那么无论你拥有多少，都不需要缴纳房产税，而在房产税出台后购买的房屋会面临着每年0.6%-1.2%的房产税，因而对于投资人群来讲，要买赶早。

4. 该不该买房

你该买房。
1、你付个首付（压力小，慢慢还款），在县城买房改善居住环境，离家很近，每周能回去；
2、你在北京买房，很吃力；房价很高的（3万元每平米左右在6环），生活受到影响；
3、你30几岁，很快40多不远，买房必须（买房子、装修到入住一般3年才行）。农村房子生活不便利，越来越没人住在农村能享受现代生活（关键是无业可就，养活不了人）；
4、你用付完首付的钱，迅速学习，实践理财技能，让钱能多点利息（10%以下较安全）；
5、你朋友说“新房子70年产权，住上30年就不错了”，这是大瞎谝，别当真。《物权法》中规定，“土地使用权70年（土地属国家所有），房子使用权终身直到灭失为止，70年后的住宅自动延期，无需缴纳土地使用费”现在住20年就拆的房子，是功能过久，无天然气网、无消防设备等等，加之地段好，安置重盖。

6、你买房后（现在的房，技术含量高，许多一次到位，有无物业公司管理，提高使用寿命），孩子以后就可以不买房了。房子只需要简单改进设备即可长期使用。
回答啰嗦，海涵啊。我从你这年龄走过，在房产行业多年。希望能帮上你，过上较好的生活。

5. 该不该买房子呢？

6. 现在要不要买房呢？

7. 现在要不要买房？

8. 现在要不要买房

第一，第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨，并不太适合买房。
第二，看大的宏观调控政策走向，宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响，所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景，再决定什么时候适合买房。
第三，看城市的交通建设，未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响，还受交通的影响。交通越便利的地方，相应的房价肯定会越高。
第四，看当地中介公司的经营情况，房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩，所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。
第五，看银行的金融政策，主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮，利息增加，那很明显意味着你买房子要多花很多钱，适不适合买房子的。
第六，也是最重要的一点，还是要看自己的经济能力了，如果经济能力足够强，什么时候买房都比较合适。