房贷转贷需要什么手续

1. 房贷转贷需要什么手续

有以下步骤：1.提出申请申请人携带夫妻双方身份证到贷款银行进行夫妻信用陈述。原借款人和新借款人需要到银行提出转贷申请。2.房屋评估借款人需要到银行指定的房屋评估机构进行评估。3.银行审批银行对新借款人提交的资信证明材料进行审批。4.签订合同批通过后，新借款人和银行签订贷款合同。5.注销抵押原借款人需要注销抵押登记。6.房屋过户原借款人需要把房屋过户给新借款人。7.办理抵押房屋过户完成后，新借款人需要办理抵押登记。8.银行放款抵押办理完成后，银行会放款。【拓展资料】贷款转贷是什么意思房贷转贷也叫转按揭，它是指购房者在未还清购房贷款的情况下，向他人出售所购买的房屋。一般没有结清购房贷款时，房屋产权还在银行押着，这时要进行房产交易，卖房者需要与买家一起去银行办理转贷业务。转贷业务完成后，按揭房贷款就会转到买家名下，这一买卖过程就叫做房贷转贷。不过需要注意，办理转贷的主体必须是金融机构，否则就有可能构成犯罪，建议买卖双方一定要在正规金融机构进行交易。贷款转贷的意思就是将贷款转给别人，让别人成为贷款的还款人，承担贷款的还款责任，一般原借款人因为触犯刑法等原因丧失民事行为能力无法偿还贷款，或是因为转卖还没还清的贷款购买的房屋，或是其他原因无法还款时，都需要办理转贷手续，将贷款转给别人，让别人来偿还剩余的贷款金额，转贷需原借款人和转贷后的还款人一起到贷款银行办理相关的转贷手续。转贷是指银行为规避资产质量短期恶化、降低不良贷款率，一般采取在贷款到期前由借款人提出申请与银行达成协议，先筹集资金把贷款本息偿还后，再向银行借款归还原借款。

2. 办理房子转贷需要些什么手续

如果您想卖掉贷款所购房屋，但因贷款没还完拿不到房产证卖不了，您可在找到买家后与他共同到银行办理“贷转贷”，把您名下的贷款转到另一个同意买您的房并已向您交付了您已交的首付款的购房人身上。当然，这样做的前提是买家看中了您这套房子，但他也一时拿不出这么多的钱，也要向银行贷款。这样您卖得“痛快”，买家也省了办贷款的麻烦。
　　如果所购房产已经办理了抵押登记，您要向为该住房贷款的银行提出申请，其过程是：提出申请，房产评估，银行审批，签署合同，注销原抵押，交易过户，抵押备案，发放贷款。这一过程比较复杂，您需去银行做进一步咨询。
　　如果您的房产抵押尚未办理，则首先要与开发商(担保人)进行协商，由开发商为受让方提供新的担保，同时要与贷款银行协商，否则开发商将免除担保责任，而贷款银行也会因此而拒绝为您转贷。

3. 转房贷需要什么手续

现实生活中因为方方面面的原因，很多购房人、售房人或者中介机构都需要办理房贷转按揭手续。那么，大家知道转房贷都需要办理什么手续吗?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。
1、比较几家可以为房贷提供更多、更大优惠利率的接收银行，然后选定一家来办理手续。
2、携带好相关的申请资料，到接收经办银行网点填写房贷转按揭申请表格。需要携带的资料一般有原借款合同、商品房买卖合同、房屋产权所有证复印件、身份证原件和复印件、个人收入证明、银行近半年还款流水等等。
3、申请“转按揭”的人必须授权给银行，接受银行对个人信用档案进行查询。对于征信记录良好的申请人，转按揭经办银行一般会在7个有效工作日之内做出决定，同时以电话的方式通知申请人。如果是征信系统记录有逾期还款、恶意拖欠等等信用污点，那么接收银行可能会拒绝申请人的“转按揭”办理要求。
4、获得“房贷转按揭”许可的申请人，需要向原房屋按揭贷款银行提出提前还贷申请，值得注意的是有些银行要求提前7天进行申请，所以需要注意把控时间。
5、申请人向原来的贷款银行足额结清房贷，同时办理解除房屋抵押登记手续，然后到新的贷款银行签订房屋抵押贷款合同。
6、抵押贷款合同签订完成以后，需要带着合同和其它相关的材料到房屋管理局重新办理房屋抵押登记手续。最后将抵押手续回执、房产证交由新的房屋抵押贷款接收银行。
文章小结：以上就是关于“转房贷需要什么手续”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于住房贷款方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的各大银行找工作人员进行咨询。

4. 转房贷需要什么手续

转房贷的手续如下：1、寻找接收银行；2、携带好相关的申请材料，到经办银行网点填写申请表格；3、接收银行将对申请人进行信用审查，并给出决议；4、向原贷款银行提出提前还贷申请，并足额结清贷款；5、解除房屋抵押登记手续，签订新的抵押贷款合同；6、重新办理房屋抵押登记手续，并将回执和相关资料交由新的房贷银行。转房贷的流程如下：1、明确提出申请，申请人带上夫妻两人身份证件到贷款银行进行夫妇信用陈述。原借款人跟新借款人需要到银行明确提出转贷申请；2、房产评估，借款人需要到银行指定房产评估机构进行评估；3、银行审核，银行关于新借款人递交的银行资信证明材料进行审查；4、签署合同，审批通过后，新借款人和银行签署贷款合同；5、注销抵押，原借款人需要注销抵押登记；6、房屋过户，原借款人需要把房产过户给借款人；7、办理抵细，房产过户结束后，新借款人需要办理抵细登记；8、银行放款，抵押办理结束后，银行会放款。法律依据：《个人住房贷款管理办法》第二条个人住房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

5. 房贷转贷有什么手续吗？

有以下步骤：1.提出申请申请人携带夫妻双方身份证到贷款银行进行夫妻信用陈述。原借款人和新借款人需要到银行提出转贷申请。2.房屋评估借款人需要到银行指定的房屋评估机构进行评估。3.银行审批银行对新借款人提交的资信证明材料进行审批。4.签订合同批通过后，新借款人和银行签订贷款合同。5.注销抵押原借款人需要注销抵押登记。6.房屋过户原借款人需要把房屋过户给新借款人。7.办理抵押房屋过户完成后，新借款人需要办理抵押登记。8.银行放款抵押办理完成后，银行会放款。【拓展资料】贷款转贷是什么意思房贷转贷也叫转按揭，它是指购房者在未还清购房贷款的情况下，向他人出售所购买的房屋。一般没有结清购房贷款时，房屋产权还在银行押着，这时要进行房产交易，卖房者需要与买家一起去银行办理转贷业务。转贷业务完成后，按揭房贷款就会转到买家名下，这一买卖过程就叫做房贷转贷。不过需要注意，办理转贷的主体必须是金融机构，否则就有可能构成犯罪，建议买卖双方一定要在正规金融机构进行交易。贷款转贷的意思就是将贷款转给别人，让别人成为贷款的还款人，承担贷款的还款责任，一般原借款人因为触犯刑法等原因丧失民事行为能力无法偿还贷款，或是因为转卖还没还清的贷款购买的房屋，或是其他原因无法还款时，都需要办理转贷手续，将贷款转给别人，让别人来偿还剩余的贷款金额，转贷需原借款人和转贷后的还款人一起到贷款银行办理相关的转贷手续。转贷是指银行为规避资产质量短期恶化、降低不良贷款率，一般采取在贷款到期前由借款人提出申请与银行达成协议，先筹集资金把贷款本息偿还后，再向银行借款归还原借款。

6. 房子转贷款要怎么办理

最后只要将房产证、解押手续和抵押手续一起交给接收银行即可。《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。【摘要】
房子转贷款要怎么办理【提问】
房子转贷款要办理的方法是首先找到接收银行，然后带上相关资料到银行填写转按揭申请表，等银行审核通过后，到原来银行全额还款。其次到接收银行签订新的抵押贷款合同，再到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续。【回答】
最后只要将房产证、解押手续和抵押手续一起交给接收银行即可。《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。【回答】
《贷款通则》第五十三条 贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。【回答】

7. 房子转贷款要怎么办理

办理流程：
1、客户至贷款银行或人民银行出具夫妻双方个人信用报告；_(须借款人夫妻双方携带身份证办理)
至人民银行查询并出具；（借款人本人持身份证亲自到场）
登陆个人信用信息平台查询并打印；
2、 公积金（组合）贷款审批通过后，客户至担保公司签订转贷协议，办理抵押担保手续；
转贷协议签订所需资料：（房产证、土地证、抵押人身份证、结婚证）
抵押担保手续办理所需资料：（详见《抵押担保手续提供资料》）
3、 抵押办结后担保公司通知客户领取垫资资金，结清原商业贷款；
4、 客户将原商贷银行提供的结清证明、他项权证、房屋登记申请书交至担保公司；
5、 原商贷抵押注销办理完结后担保公司通知客户领取房产证。

拓展资料：
为完善外债转贷款项下外汇管理、便利国际金融组织贷款项目单位办理外债转贷款登记、开户和偿还等业务，特重申并补充规定如下：
办理登记：
所有国际金融组织贷款的转贷款，均应由各级债务人在转贷协议签定后10日内到所在地外汇管理局办理外汇（转）贷款登记。但转贷协议中规定以人民币偿还的除外。
开立专户：
由于财政部逐步将所管理的国际金融组织贷款的转贷款专用帐户的管理权限下放，将地方的出国团组的审批和提款工作交由地方财政部门负责办理，各省级财政厅局可以凭财政部授权文件和国际金融组织贷款的转贷款协定向所在地外汇局申请在外汇指定银行开设项目报
帐的专用帐户，并可从此类帐户中按有关规定提取外汇现钞用于支付贷款项目执行中出国培训和考察费用。

8. 转按揭需要什么手续？

“转按揭”是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限，或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请个人住房款变更期限。