新手如何购买基金?

1. 新手如何购买基金?

 1.首先要选好基金的类型，其次同一类型的基金不要买太多，因为同一类型的买太多就很难分散风险，一般相似度越高的基金，同涨同跌的概率就会越高。2.挑选优秀的基金经理。看基金经理过往的业绩与经验，背景资料。3.看基金的业绩排名。一般是看基金排行和基金过去一年和三到五年的业绩排名怎么样，尽量选择五年、三年、一年的排名均处于前25%的基金投资相对比较好。
理财资料实时更新链接：https://pan.baidu.com/s/1QPAmJlj_VpaZ2FN6mWMS8g
?pwd=2D72提取码：2D72
资源包含：基金实操课程、基金实战课程、基金定投实战、财富跃迁课程 、基金初级课程之基金课件.zip、基金初级课程之知识小结，基金进阶课之笔记、基金进阶课之答疑、如何挑选打新基金、看懂混合型基金赚多亏少的奥秘等    

2. 我不知道自己是不是被骗了 我现在真的不知道该怎么办？

你很明显是被骗子温柔地一步步带进了坑里，账号被冻结，客服要你再充账户总额的百分之五十才能解冻就是骗子的常用套路。建议你抓紧时机收集微信聊天和充值的证据，设法稳住平台上的带你入坑的那个人，然后赶紧去报警。

3. 我想全款买一套还在按揭期的二手房，请问应该怎么操作，该注意什么？

你的这种担心很常见，很多2手房交易都会碰到这种问题。
首先查原权利人的银行贷款我们专业操作一般不到银行去，以免引起不必要的麻烦，可以直接去房管所去调原权利人的房产档案（系原权利人本人或有备案登记的专业房地产中介才有这种权力），房产档案上会有此房的详细信息，包括详细的主权债务及期限，或是其他的抵押状况，这也是不去银行查这套房子的主权债务的一个原因，因为银行只能查到在这家银行的贷款，而其他的有关此房的主权债务（比如高利贷私人借款）是查不到的。所以我建议你倒房管所是查原权利人的房屋产权档案。
你的第2个问题是完全多心了，这和开发商没有任何关系，只和银行有债务关系，原权利人欠的是银行的钱，不是开发商的，只是提前还贷款必须自贷款之日起一年后才能办理，也就是原权利人已经还了一年的房贷，银行在接到提前还贷的申请后的2个星期内（这个时间因银行、地区不同而由差异）办理，那样你去还钱就行了，然后，银行会帮你把他项权注销，那样你就能过户了。
第三个问题：这是个交易流程的问题，你可以这样办，先和他签买卖合同（合同最好是找专业的人帮你立），然后先付给他银行欠款的额度，这里你要是不放心，可以钱不过他的手，直接还到银行就行了，拿出房产证后过户当天你再付他90%左右的房款，尾款在过土地证时付清。这样对你的风险就最小了。
个人建议，你要是自己实在没把握，那就找个专业的中介帮你办理就行了，那样你会省心不少，而且一般中介来操作，过户税肯定能省不少钱。
希望我的回答能帮到你。

4. 请问，我想改善一下住房，把现在自住的房子卖了再去买套更好的房子，但是不知道该怎样操作呢？

要是你不贷款的话，最重要的是你卖出的房子和你买进的房子两个的总房价款相近。或者，除了你卖出的房子外，另有一部分资金可以填补新购房的其余房价款。

下面我讲几点你特别要注意的地方：

1,首先：常识性问题，看好要买的房子，再找好买你房子的下家。

2，接下来，买你房子的意向客户付定金后签合同（签合同时候可以根据你的需要让他付买你房子的首付，通常签合同时买家向卖家支付最低不少于总房价的三成的房款作为首付）。

3，有了这笔钱就可以去你要买房子那里下定金，签合同，付首付了。

4，签你买的房子的合同的时候，要注意几点

A，你卖房子，签购房合同时，交付第二笔房款，过户交易的时间等几个事项要贴边算清楚，要在你卖出房子那个单子收到足够房款的时候才能进行，最好在你买房那个合同上定的期限是自己那套房子卖出交易结束并且银行将全部钱款放到你帐户这个日期。

B，买你房子的下家，如果资信好资质强，属于银行的优质客户，那么从他申请贷款，到贷款批下来，大概时间是21天（三周）。银行批下贷款合同后，你们才可以进交易中心交易过户。在完成交易过户当日起20天时间，买方的新产证就能下来，这是贷款的银行就会在7天的时间里面往你帐户里放贷款了
。所以，你把上面的时间都满打满算好，再去签那份你买房的合同。 

回答补充问题：

无论买开放商房子还是二手房，都是要用经纪人的密钥去网上产地产中心签署《房地产买卖合同》的，而不论一手二手的《房地产买卖合同》都是可以在格式合同里面填写双方协商后且认可的交易时间和付款方式的，且更明细细则是可以在合同的附件里面明细阐述的。所以按我说的步骤，不会出现问题。

5. 在平安银行买了3套货币，跟平台咨询过要如何交易，回复让我自己去百度查询，现在想尽快出手，我该怎么办？

若您是通过平安信用卡渠道购买的收藏品，请您拨打平安信用卡客服电话95511-2咨询。
应答时间：2020-08-19，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

[平安车主贷] 有车就能贷，最高50万

https://b.pingan.com.cn/station/activity/loan/qr-carloan/loantrust.html?source=sa0000632&outerSource=bdzdhhr_zscd&outerid=ou0000250&cid=bdzdhhr_zscd&downapp_id=AM001000065

6. 我通过中介公司订了一套二手后，发现附近有个大型的垃圾厂，这事情我之前不知道，我现在该怎么办？

建议去实地观察一下，再下结论，我家附近污水处理厂，我从来没闻见过味道，退钱估计不好退，观察完再说吧。

7. 道德沦丧的我，该怎么办？

希望能够把问题发完，真的太迷茫了，希望朋友们帮忙指条路子！

好景不长，到了大四，公司一路亏损直至无法运作，好在我之前多少预感到这天的到来，所以私下留了一部分钱起来勉强维持到她顺利毕业。毕业后，她考取了市政府的公务员，而我选择留在省会打工——用她的话说，我需要为以后的创业积累经验。
在毕业的这里，有段插曲。因为无法偿还学校的钱，我只好开口告诉家人。也正是这样我才知道，在我没有回家的两年里我的家庭出现了重大变故，已经到了1万块也无法凑出的地步。而早年借过钱给我的亲戚朋友，也不愿意再支援我，因为他们中的部分人，我一直忘了还钱。
突然之间我觉得很苦恼，我突然想到了一个桑拿小姐，为了后面的交代我暂且叫她做“Q”。我们挺投缘的，从第一次认识到之后发生N次关系她一直不收我的钱。我觉得她也许能够帮到我。所以，蛮着女朋友，我去找了她说明情况。这个时候她已经是一个饭店的老板，而开出的唯一条件就是，要做我的女朋友，而我也表示自己是单身，欢迎大家鄙视我。就这样，我还了学校的钱，拿到了相关证件。
因为我的瞒天过海，她们俩都一直蒙在鼓里。我顺利在一家中型公司谋到一份收入不菲的工作，她一直为我打气加油，而Q则非常的体贴我。不得不说，这段日子生活感觉确实相当的滋润，直到三个月后Q无意中发现了我的私密博客，上面有如日记一样记录了和她之间的点点滴滴。在我给出了要和她过一辈子的答复后，Q发飚了，要求我半年之内还她所有的钱，4.6万。我搬了出来，决心拼命的工作，这个时候我正好升任公司二把手，着手于公关一个项目——如果能搞定，还帐一点也不是问题。
我搬了出来，租了套像模像样的公寓打算安心工作。出人预料，我们的对手是国际知名的某集团，工作进展异常的艰难。半年过去了，Q逼我还钱，我凑出2万元，可是她的态度非常强硬：再给我三个月时间，否则就把我的这些事闹到家里去，告诉我父母，还有她。
我的父母现在已经无法承受这样的刺激，她也是。二个月过去了，这个项目被对手夺取，而我也因为种种压力辞了职。内心无法安稳，我知道正规途径无法在这样短的时间内筹到足够的钱，我能想到的唯一没有生命危险的办法也许是去做鸭，这么多年我好象除了擅长做项目策划以外，唯一就是特别能做那种事儿，可也没有这方面的门路。今天距离最后期限仅有一个月，我不知道该怎么办。但我知道我应该好好的活下去，为了父母，为了她。短短几天的时间，有如醍醐灌顶一般，我想明白了很多事情。可是，根本没有后悔药。
家里不可能帮到我，而对她更是提都不能提这事。我开始绝望，不知道还能怎么办？我甚至能看到Q跑到我的家里一闹，我的家庭会破碎到怎样的一个程度。谁能帮帮我，救救一个曾经道德沦丧的败类！
我想，撑过去，好好做人，做个好人。

8. 欠了外面很多钱，真不知道该怎么办才好？

兄弟，其实我跟你的情况差不多，我也是自己创业，创业失败之后，身欠三十多万的债务。虽然我有房子、每月都一万多的固定收入。但还是很痛苦，这些收债的电话几乎每天都要打给你。让你还钱，身边朋友我都借过了，而且搞得自己也不被身边的人信任。这种生活真当是生不如死啊。不过你10万块钱你能搞成60万，那我只能说兄弟你太能扛了，这些事情要跟家里人商量，自己也要加强挣钱的能力。直到把欠的钱还清。虽然过程很地狱，但自己的事就需要自己扛起来