商品房办房产证需要什么手续及证件？

1. 商品房办房产证需要什么手续及证件？

一、房屋购销合同原件及补充合同原件。
二、商品房销售统一发票原件。
三、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
四、完税凭证（契税缴款书）
五、所需材料
1、购房人已婚
（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。
（2）婚姻证明复印件（带原件校验）。
（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
1、购房人单身（必须本人到场，不可代办）
（1）身份证复印件（带原件校验）。
（2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。
（3）单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理，其中购房者在异地则到公证处办理，购房者在国外则到大使馆办理。
2、购房人为单位
（1）营业执照，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

扩展资料：
房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续，其中必须具备的“五证”是指：
1、《土地使用证》是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。
2、《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
3、《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
4、《建筑工程施工许可证》。
5、《商品房预售许可证》。
参考资料来源：百度百科-房产证
参考资料来源：百度百科-房产五证

2. 买的商品房，自己去办理房产证需要准备哪些材料

1.房屋买卖合同或预售合同
2.产权人身份证明原件 复印件
3.维修基金付款凭证 原件

4.完税凭证 原件
5.银行抵押证原件（如有贷款）
6.开发商给你的委托书 加盖公章和法人章
7.所有产权人到场，去办理过户

3. 办理房产证都需要什么准备什么资料？

办房产证需要的材料：1、结婚证、身份证、户口本，单身的则不需要结婚证；2、房屋购销合同及补充合同原件；3、商品房销售统一发票原件；4、房屋外侧绘图和分层平面图；5、契税缴款书。

4. 商品房办理房产证需要哪些材料

办房产证需要的材料：1、结婚证、身份证、户口本，单身的则不需要结婚证；2、房屋购销合同及补充合同原件；3、商品房销售统一发票原件；4、房屋外侧绘图和分层平面图；5、契税缴款书。

5. 办理房产证需要准备哪些资料

办房产证需要提供以下资料：当事人的身份证、户口本、房产证、房产证变更登记申请表、已婚的需要有结婚证、离婚的需要有离婚证或法院判决书及其他必要性材料等。【法律依据】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

6. 办理商品房房产证需要哪些材料

自行办理商品房房产证应提交的材料：身份证、户口本、婚姻状况证明；签订的买卖合同、购房发票、房屋权属登记申请书、房屋平面图、房屋核档证明、完税证明；其他房屋登记机构认为有必要提供的材料等。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。《民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

7. 商品房房产证怎么办理？都需要哪些资料？

商品房房产证怎么办理？都需要哪些资料？
一般办理商品房房产证的时候，带上和开发商签订的购房合同，买房人的身份证原件和复印件，购房准购证明，（如果有贷款的话要先做贷款审核，审核通过后才能办房产证）交完首付款后亲自去房产局提交资料，大约10天后房产证能审批下发。接到通知后，带上身份证去房产局缴纳契税，住房维修基金等税费后就可以拿到属于你的房产证啦。
房产商交房后，其房地产权证由开发商负责办理并交购房者，购房者需要提供相关证件，交纳营业税、房屋契税、维修基金等费用。部分开发商在购房合同中对有关税费有约定，注明由谁交纳。
一般是楼盘开发商统一办理。如果你自己办当然也可以。
房产证办理流程 商品房房产证怎么办理？
一.需提供的资料
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 （若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4.完税凭证（契税缴款书）
5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件） ②婚姻证明复印件（带原件校验） ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 ⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办） ①身份证复印件（带原件校验） ②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验） ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理 购房者在异地则到公证处办理 购房者在国外则到大使馆办理 ⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
二、房产证办理费用怎么算?
1、商品房： 契税——1.5%（非普通住宅3%） 印花税——0.1%
（以上回答发布于2013-02-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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8. 问，办理房产证需要准备哪些资料

办房产证需要的材料：1、结婚证、身份证、户口本，单身的则不需要结婚证；2、房屋购销合同及补充合同原件；3、商品房销售统一发票原件；4、房屋外侧绘图和分层平面图；5、契税缴款书。