与物业公司合同己到欺公产房要交房费

1. 与物业公司合同己到欺公产房要交房费

欠费根据国家合同法规定是违约行为，当然要支付滞纳金或违约金，你可以和物业公司协商物业费的欠费全部交，滞纳金全部减免，【摘要】
与物业公司合同己到欺公产房要交房费【提问】
您好~我是百度合作律师，已经收到您的问题了，我需要一点时间编辑答案，稍等一下下哦。【回答】
对于您上述的问题，由于与法律服务相关的问题有具有相当的专业性，也就是对律所特定领域的专业要求比较高。【回答】
所以呢，您方便的话可以透露一下您现在遭遇到的纠纷或困扰是什么，以便我给您提供恰当的建议和意见。【回答】
物业管理条例有明确的滞纳金的说法，【回答】
前期物业服务合同在其他物业服务合同没有签订前继续有效，原物业公司的物业服务没有停止当然需要支付物业费，【回答】
欠费根据国家合同法规定是违约行为，当然要支付滞纳金或违约金，你可以和物业公司协商物业费的欠费全部交，滞纳金全部减免，【回答】
，一般物业公司会同意的，如果物业公司起诉法院判决书下来了物业公司就不会同意减免滞纳金，【回答】
在此期间，尽管原物业合同已经到期，但是业主享受到了物业服务，仍需缴纳物业费用。【回答】
根据您提问的问题，我这边给您回答了之后，并且发送了与您问题相关的法律知识知识，这些都是对您很有帮助的，您这边可以看一下我给您发送的内容【回答】

2. 公房交房费还交物业费吗

您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~【摘要】
公房交房费还交物业费吗【提问】
您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~【回答】
您好
依法来讲，公产房的承租人也就是住户是无须交纳所谓的物业费的，无论是中华人民共和国物权法还是物业管理条例都明确了只有房屋所有权人才是交纳物业费的主体，公房的承租人不是房屋所有权人，所以无须交纳所谓的物业费。
希望能够帮到您【回答】

3. 公产房要交物业费吗

依法来讲，公产房的承租人也就是住户是无须交纳所谓的物业费的，无论是中华人民共和国物权法还是物业管理条例都明确了只有房屋所有权人才是交纳物业费的主体，公房的承租人不是房屋所有权人，所以无须交纳所谓的物业费。【摘要】
公产房要交物业费吗【提问】
依法来讲，公产房的承租人也就是住户是无须交纳所谓的物业费的，无论是中华人民共和国物权法还是物业管理条例都明确了只有房屋所有权人才是交纳物业费的主体，公房的承租人不是房屋所有权人，所以无须交纳所谓的物业费。【回答】
我是公房承租人 现在小区入驻了物业公司 让交物业费 请问我交着公房房屋管理费 还用交物业费吗【提问】
我是公房承租人 现在小区入驻了物业公司 让交物业费 请问我交着公房房屋管理费 还用交物业费吗【提问】
不用【回答】
谢谢【提问】

4. 公产房要交物业费吗

这个问题的答案是肯定的，公租房当然也是需要交物业费的呀。公租房他们的物业费管理也是有规定的，并且呢公租房他的租金，也是由各地的县级政府，他们当地的一个房产局来进行核定的，地区不同的话他的房源也会有所不同，那他的物业费也会有所不同的，所以这点也是要理解的，每个小区它的价格也都是不同的，平时小区里面的清扫都是需要物业人员的。【摘要】
公产房要交物业费吗【提问】
这个问题的答案是肯定的，公租房当然也是需要交物业费的呀。公租房他们的物业费管理也是有规定的，并且呢公租房他的租金，也是由各地的县级政府，他们当地的一个房产局来进行核定的，地区不同的话他的房源也会有所不同，那他的物业费也会有所不同的，所以这点也是要理解的，每个小区它的价格也都是不同的，平时小区里面的清扫都是需要物业人员的。【回答】
希望可以帮助到你哦[比心]【回答】
你好，电梯后接的电梯，以前没有，我的房子是公产，一直交房费，没有其它费用，请问还要交物业费等吗？【提问】
如果人家没通知的话你就不用交了【回答】
没有接到过任何电话通知【提问】
那你就再不用理会了【回答】
按道理来说一般是要收费的，但是不同的地方规定也有差异【回答】
我这里是哈尔滨南岗区，还有10楼以上是后接的，所以电梯也是后接的，【提问】
这个你看你们小区怎么规定，如果他们通知要收，你就问清楚原因交，如果没有说你就不用管[比心]【回答】
我的房子是公产，一直交房费，卫生费，没有在意什么电梯费物业费，也没有接到任何电话提示交物业费等，【提问】
有些迷茫不知道该不该去问物业【提问】
你要是有疑惑建议你最好去问一问物业【回答】
这样也不用担心【回答】
[比心]【回答】
我怕明明不需要交，我这一问需要交了，因为这个物业一点都不规范管理，【提问】
既然这样那你就不要去问了，要不然被反坑一把也不划算，要是需要交他们肯定会通知你的，你就装作不知道就好啦[比心]【回答】

5. 公产房要交物业费吗

这个问题的答案是肯定的，公租房当然也是需要交物业费的呀。公租房他们的物业费管理也是有规定的，并且呢公租房他的租金，也是由各地的县级政府，他们当地的一个房产局来进行核定的，地区不同的话他的房源也会有所不同，那他的物业费也会有所不同的，所以这点也是要理解的，每个小区它的价格也都是不同的，平时小区里面的清扫都是需要物业人员的。【摘要】
公产房要交物业费吗【提问】
这个问题的答案是肯定的，公租房当然也是需要交物业费的呀。公租房他们的物业费管理也是有规定的，并且呢公租房他的租金，也是由各地的县级政府，他们当地的一个房产局来进行核定的，地区不同的话他的房源也会有所不同，那他的物业费也会有所不同的，所以这点也是要理解的，每个小区它的价格也都是不同的，平时小区里面的清扫都是需要物业人员的。【回答】
希望可以帮到您！【回答】

6. 公产房物业费由谁来收是小区物业还是房管部门的物业公司？

你好，小区物业收依法来讲，公产房的承租人也就是住户是无须交纳所谓的物业费的，无论是中华人民共和国物权法还是物业管理条例都明确了只有房屋所有权人才是交纳物业费的主体，公房的承租人不是房屋所有权人，所以无须交纳所谓的物业费。但实际生活当中一些不法份子勾结基层社区搞不正当收费，巧取豪夺，巧立名目，目的就是从老百姓的口袋里把钱抢走。遇到此类问题，居民应该集体去政府有关部门去举报，如果遇到危险也要第一时间报警，让当地公安控制住局面先不要给钱，再去有关部门举报。在社会主义法治的今天，不可纵容违法行为蔓延[作揖][作揖][作揖][作揖]【摘要】
公产房物业费由谁来收是小区物业还是房管部门的物业公司？【提问】
你好，小区物业收依法来讲，公产房的承租人也就是住户是无须交纳所谓的物业费的，无论是中华人民共和国物权法还是物业管理条例都明确了只有房屋所有权人才是交纳物业费的主体，公房的承租人不是房屋所有权人，所以无须交纳所谓的物业费。但实际生活当中一些不法份子勾结基层社区搞不正当收费，巧取豪夺，巧立名目，目的就是从老百姓的口袋里把钱抢走。遇到此类问题，居民应该集体去政府有关部门去举报，如果遇到危险也要第一时间报警，让当地公安控制住局面先不要给钱，再去有关部门举报。在社会主义法治的今天，不可纵容违法行为蔓延[作揖][作揖][作揖][作揖]【回答】
这个您看下哈[2022][2022][2022][2022]【回答】

7. 公产房购买需要缴纳什么费用

购买公产房需要缴纳的费用包括：
1.登记费按件计算，每件100元，登记费由房地产交易核心收取。
2.房屋出售价0.5%的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价0.5%交付);其计税依据为产权转移书所载的实际金额。
3.房地产权证印花税5元;
4.实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项)1%的土地收益金;
5.购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳。即纳税人为买方;计算依据为实际购买金额。
6.过户手续费;过户手续费按套计算。每套250元，30万元以下(含30万元)减半，过户手续费由房地产交易核心收取。
一、第一次买房子需要需要交什么税？
1、契税
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米按1.5%税率征收，144平米以上按3%税率征收；二次购房都是按3%税率征收，不分面积。
2、印花税
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是万分之五，即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
3、房屋维修基金
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
4、登记费
其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
5、交易费
住宅类房屋按3元/平方米缴纳，由开发商缴纳，购房者不用缴纳，非住宅类房屋按房款×0。35%计算结果缴纳。
《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费各地交费标准不一，但是都不超过100元。
6、评估费
评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分收取0.25%。
7、保险费
财险：保险费=贷款额×年费率×年限系数
综合险：保险费=贷款人年限对应系数×贷款额
8、公证费
如果所购房屋需要办理公证，则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。
二、遗产房继承过户费怎么算
1、继承权公证费用；
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用；
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房地产价格总额(万元)累进计费率‰
100以下(含100)5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2001以上至5000部分0.8
5001以上至8000部分0.4
8001以上至10000部分0.2
10000以上部分0.1
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用2万元的公证费用500元合同印花税100元的登记费5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。