物业收取管理费后，不使用电梯的也要交维修费，请问合法么？

1. 物业收取管理费后，不使用电梯的也要交维修费，请问合法么？

没有什么法律依据  也就很难说合不合法
这个主要是看物业公司在设定电梯费的时候是否考虑到业主的合理利益没有  但往往这类事情 国家以及相关单位也没有明确的指出电梯费怎么来收取 合理 合适
对首层住户收取电梯费关系到公平与效率的问题，小区业主具有社区持份权，所以业主在享受权利的同时，还应该履行维持整个社区物业正常运转并交纳相关费用的义务。我认为，此项具体收费标准应由业委会与物管公司协商解决。

2. 物业公司收取电梯维保费合法吗

法律分析：合理的，物业费包含公共设施设备的运行维护费（电梯维护和用电）和公共水电费。
法律依据：《物业管理条例》 第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

3. 物业管理条例中有没有规定电梯维修费用是否计算在平时收取物业费？

你好
这个《物业管理条例》每个小区是不一致的，是你们所在小区业主大会共同制定的。
所以你去自己的小区看看是怎么规定的，有要求规定要在平时缴纳的，就应该缴纳，没有规定的，物业没有权利收取，物业是服务业主的执行者而已。无权自己巧立名目的。
我个人认为如果有这条规定的话，不尽合理，只有物业提出证据，统计一年内电梯损坏的次数和一共的维修总额，再分配到每个业主头上，要求分摊才比较合理。
如果是这样，你可以找你们小区的业主负责人反映的。

4. 物业费是否包括电梯维修费

不包括。
物业费（物业管理费）是指物业服务公司对所属物业的生活秩序、公共设施设备的清洁维护保养和基本维修等项目所收的费用。在物业公司的收费项目中除了物业费 生活垃圾清运费之外还有电梯专项收费。电梯费不包括在物业费内的因为电梯是由物业公司聘请具有电梯维护维修资质的专业公司来专人管理的。电梯费里包含着 电梯运行费 电梯维护维修保养费 电梯年检费等

5. 物业公司收取电梯维保费合法吗？

法律分析：
合理的，物业费包含公共设施设备的运行维护费（电梯维护和用电）和公共水电费。

法律依据：
《物业管理条例》 第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

6. 物业公司收取电梯维保费合法吗

合理的，物业费包含公共设施设备的运行维护费（电梯维护和用电）和公共水电费。法律依据：《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

7. 物业公司收取物业费又收取电梯费合理吗？

8. 物业收电梯维护费合理吗

法律分析：合理。一般而言，电梯是业主的共有财产，物业对电梯管理维护属于代管，而电梯又属于特种设施设备，维修保养需要专业的电梯维保公司进行，每月的电梯费使用性质是使用到电梯维保当中，电梯用电公摊是分摊到所属共有业主身上，以上两项费用均不包含电梯维修费和电梯配件更换费用。所以电梯维修收费或分摊到所属共有业主身上合理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
第二百八十三条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。