贷款买房，想卖掉，但不知划算不？

1. 贷款买房，想卖掉，但不知划算不？

这个问题属于是综合性很强的问题。至于划不划算要结合实际情况了
下面就笼统的归纳一下几点分析分析：
第一成本分析
贷款买房相对来说一般是要付首付，首付一般为房价的3成，其余的月供，就网上找计算器分月份算一下就清楚了，就看卖出去的时间有多长就付多久的月供。其余的就是跟第三方担保公司的佣金别的费用就没有多少了。
第二风险分析及细节
房价的走势这点是最关键的如果你能对房价的走势看准有十足的把我在适合的时候出手购房，出手卖点成本就会大大降低，回报就会越多就越划算，这个就要自己去把控了。
找到一个有资质的第三方担保公司，为你提供优惠最大的银行去给你降低成本，过来就是要成交过户的时间要快，同时也要能提供房屋卖出的平台和推荐，这样在适合的时间能找到适合的买家，同时又能帮你卖出过户。这个就要结合当地的担保公司的一个考察了。
总结，如果你本人能结合上面的几点去考虑有十足的把握和人脉关系，还是可以操作的。

2. 两年之后要卖房,买房时候贷款划算吗

两年以后要卖房，买房的时候贷款划算的。你当时贷款买房是以低价买进的，两年以后你的房子会升值，你再售卖后，卖出的价格远远足够付清贷款还有剩余的，并且自己还住了两年。

3. 200万买银行理财和200万买房，哪个会更加划算呢？

“200万买银行理财与200万买房，哪个会更加划算？”，对于我们一般的人来说，拥有200万，可谓是一笔不小的资产，不论这笔资产我们是如何累积得来，我们肯定都会考虑进行理财。那么，在目前最受欢迎的理财方式中，比如买房还有银行理财，这两者应该怎么选择更合适？我们可以逐一进行分析比较。

1、200万元用来买房的情况
过去这些年，房价有过一段疯长的时期，如果是处在当初那样的社会条件下，相信绝大多数人都会毫不犹豫地就选择买房，因为它的需求大量存在，而且上升的空间巨大。但是放到现在，买房却未必是可以毫不犹豫的一项投资。因为“住房不炒”政策，很多地区已经出台一些相关的限购政策，这也间接影响到房价的上升，所以从目前的情况来看，房产的市场红利十分有限。
如果不论如何还是想要投资房产，那么最有价值优势的房产，仍然是那些一二线城市的中心区房产，或者学区房等等。而在经济发达的一二线城市，房价并不低，100万的资金，可以满足首付，但还达不到全款的程度。那么，在买房之后，就必须还要背上一定的房屋贷款。加入有固定高收入，就还是可行的。


而如果是在三四线城市的房产，我比较不建议购买，因为像一些小城市，本身消费水平不高，经济发展和公共设备设施也没有一线城市完善，所以不一定能吸引外地人来投资发展，那么当地对房产的需求就可能不高，则房产涨价的可能性就更弱了。
2、200万元用来理财的情况
理财是“钱生钱”的一种方式，也就是通过对资产的合理配置，让它在市场中合理的流通调动，然后创造收益和财富，这是一种被动型收入。所以，只要投资人不要盲从他人投资了不适合自己的理财，或者热衷于炒股、期货等等高风险的理财项目，那么，想要赚取收益还是相对简单的。
在理财的时候，最好是进行资产的分散配置，比如，保证一定比例的可以灵活运用的资金，这部分资金可以投资货币基金，这样，就可以在不受市场波动的影响下，保证本金的安全，同时获得稳定的收益；其次，为了争取稳健的预期收益，还可以投资中风险的理财项目，比如一些混合基金，就可以在本金亏损相对可控的范围内，争取较高的股市红利；最后，如果还想要获得更高的收益，可以以较小的比例选择高风险的理财，比如股票型的基金。


如此一来，你的投资结构就会比较丰富，抗风险能力也比较好，就可以获得不较好的综合收益率了。所以从灵活度和自由度上看，银行理财是优于房产投资的。
总结而言，如果200万想要投资买房，可以选择一二线城市地段好的房产，这样的投资风险较小，房子也有保值的功用。而如果想要用200万来投资银行理财，则需要注意做好资产配置，分散投资各类不同的项目，才能更好分散风险。具体哪个更划算，就还是得看投资人个人的投资喜好和需求来。

4. 2012年郑智用300万购买的200平房子，现在价值多少钱？

   
        
     郑智是广州恒大的队魂，他是广州恒大这么多年来能够在中超屹立不倒的很重要的支柱。 而对于这位恒大的队长，广州恒大也完全没有亏待，几乎将所有能够给予他的东西都给了他了。从队员到队长，再从队长到助理教练，再从助理教练到总经理，职位是一升再升，几乎已经没有可以继续增长的余地了，而收入也是一再升涨，到目前已经是国内球员的顶薪。 郑智在恒大的职业生涯绝对算得上是一马平川，非常顺利。 
        而在2012年的时候因为恒大夺得了中超冠军，并且由于酒店需要调整，所以让当时入住酒店的郑智和郜林有了萌生买房的意图。 因为比赛表现出色的原因，所以郑智和郜林在购买恒大楼盘的时候是享有很多的优惠。郑智在购买金州湾附近的恒大楼盘的时候，就已经获得了非常大的优待。根据当时的媒体所说，郑智仅仅花费了300多万就购买到了当时球队训练基地附近的200多平的恒大豪宅，这里面有许家印允许减费用免的原因。
        本来郜林是和郑智几乎同时入住相同的楼盘，但是由于后来郜林考虑到自己孩子的教育问题，所以在2018年在珠江新城附近用4000万人民币购买了一间400平以上的豪宅，并且用600万贩卖了旧的房子。现在根据最新的楼盘价格，郑智购买的房子附近的均价已经达到5万一平方米，现在已经价值1000万人民币，单单从这里郑智就已经赚到了700多万的收益。 
     郑智作为恒大队魂，他是非常尽责和忠诚的。也不亏许家印当年给予这些大将那么多的福利。希望未来郑智能够越来越好，等待他接手恒大的一天。 

5. 10年前买房110万,十年后卖110是亏吗

答，10年前买房110万，十年后卖110是亏吗？是亏了，因为10年前买的价格和现在卖房价格的价值有差异，所以是亏了。

6. 200万买房子卖了265万竟然亏钱了，为什么呢？

如果你有200万的现金，可以选择的理财产品很多，5%的收益并不难， 5年后，这200万可以涨到255万。5年时间，资金成本就有55万。 再加上契税、个人所得税、中介费、物业费等，相关费用的成本至少10万。更多请看视频

7. 河北一女子6年前120万买房，卖房后亏94万，楼市目前的境况如何？

一旦人们有了闲钱的话都会拿去投资，而投资最稳定的我想就是房地产了，因为随着时间的推移和开发的一些情况，当时买的房子可能只有7000块钱一平方，过了5年之后，这边都成熟了，那房价有可能达到1万，就净赚3000，一旦卖出那可就是一笔很大的数字了。但是让我们万万没想到的事情发生了，河北一女子将自己6年前花了120万买的房子卖出去之后，却发现自己亏了94万。这是一个什么概念呢？就相当于这名女子直接把120万给扔了，没有任何的回应。那么楼市目前的境况到底如何呢？是不是真如这名女子所说。我们就来好好的讨论一下这个话题。我们可能都知道目前楼市是一个很严峻的话题，随着烂尾楼所带来的一波影响影响了全国各地人们的买房动力纷纷都表示不想买房了，因为买了也有可能住不上。这对于那些要投资的人来说就更没有底气了，所以导致现在楼市处于一个尴尬的境地，根本卖不出去。而一些二手房的价格又很高昂，确实是比较安全的，买了就能住，但没有人愿意在这个经济不景气的时期，花这么大的价格去买一套二手房。但是也完全没有达到这名女子所说的这样，120万买的房子还卖出去还亏了96万，那这笔账真的是有点算不来了。我们可以想象一下，现在大部分的一线城市的房价都在两三万一个平方，一个100平方的房子怎么也要两三百万。房子的总价总是在这摆着，无论如何都改变不了，所以这也导致很多人买不起房子，为什么这么说呢？因为现在的经济不景气，就算给齐了首付还房贷也是一个很大的问题，可能会面临工厂停工，他们还不起房贷，这些房子又会被法院所拍卖。目前的房市可以说是比较糟糕，还好国家做了一些相应的调控渐渐的恢复房市。

8. 如果现在买房两百万，两年后卖多少才有赚

200万，就打余额宝的利息算，两年也要涨17万。真存别的定期肯定更高，余额宝也不准存这多。也就是说两年后卖个220万以上都算赚。