目前上海那些地方适合投资？

1. 目前上海那些地方适合投资？

投资逻辑：投资有发展潜力的新城，不投配套已经成熟的市区。
上海目前主要发展的新城有嘉定、青浦、松江、临港4个新城。
临港因为距离市区较远，到市区地铁和自驾的时间基本都在130分左右，市区上班客群很少会考虑这里。再者因为临港三面环海，空气潮湿且盐分较大，不适宜人居住，因此虽然有一些旅游业和港口自贸区的产业辐射，但是发展潜力有限，或者发展周期较长。
嘉定和松江的情况比较类似：都是发展时间很长的新城，像11号线和9号线都已经开通很长时间，配套相对较成熟。
青浦目前还处于开发的初级阶段，17号线今年年底才会通车，目前在上海能够轻松买到地铁房的地方，主要集中在青浦。并且17号线直接对接虹桥枢纽核心区，未来发展也受到虹桥商务区的辐射，因此发展潜力较大。
因此，上述几个新城目前发展的潜力综合来看，最适合投资的是青浦区域。

2. 上海哪里适合投资啊？

是这样的，阿姨，我从不同区域跟你讲一下哪里适合投资。首先，市区的房价高，目前房源也少，新房基本上均价10万、总价1000万以上，也是超出我们的预算，不适合投资。周边的区域浦东也是房价高。新房少的状态。最适合投资的就是青浦，较嘉定、松江来讲，之前青浦没有地铁开通，没有什么发展，但现在在本月18号17号线开通直达大虹桥，交通便利，而且还是大虹桥的辐射范围内，又有乐高乐园和华为研发基地的入驻，投资潜力大

3. 上海哪个区域比较适合投资？

嘉定，青浦，松江和临港作为上海四大副城市中心，房产都具备很大的升值潜力。目前上海最大的规划是“大虹桥”，所以最具备升值潜力的是大虹桥商务辐射范围的几个郊区：嘉定、青浦、松江，其中最适合的是青浦区。因为嘉定和松江开发的比较早，像嘉定的11号线和松江的9号线都已经通车很长时间了，沿线地铁新房基本上没有在售的，而青浦得益于年底通车的17号地铁线，在虹桥火车站和2号线无缝对接，将极大程度上满足虹桥和市区工作人群的通勤需求，有很多地铁沿线的项目，非常适合投资。比如：新城盛世、融信铂爵、首创禧悦翠庭、中南君悦府等等。再加上青浦土地存量大，吸引开发商拿地开发，近两年青浦拍地价格频高，因此青浦尤其是靠近17号线地铁和靠近大虹桥的区域发展潜力最大。

4. 上海哪个区域适合投资？

【大虹桥商务区】"大虹桥"内涵是一个综合概念，包括交通、产业、空间、结构、布局等多个层次方面。"大虹桥"空间范围确定为虹桥综合枢纽10公里圈的商务产业相对聚集的范围，重点包括长宁区的全部，以及普陀区的长风新村街道，闵行区的虹桥镇、华漕镇、七宝镇，松江区的九亭镇，嘉定区的真新街道、江桥镇，青浦区的徐泾镇等。"大虹桥"将成为上海"后世博"阶段重要的经济亮点，上海将形成东有"大浦东"，西有"大虹桥"的"双引擎"格局。大虹桥最大的优势是比较能够给到我们想象空间，首先大虹桥对接浙江江苏，整体的发展有地方可以辐射，另外外带高铁+机场两大交通枢纽，使得大虹桥天然的具备极强的人气，人口导入解决了重要的问题。从整体的规划能级而言，个人的直观排名是大虹桥=前滩>自贸区。好，看了规划之后来比较下楼板价，楼板价在一定程度上可以决定未来住宅的售价，可以作为参考。这一块首先要说的就是前滩了，自从2014年年底，格力三湘等房地产开发企业在那边拿下了6万多元楼板价的住宅地块之后，未来几乎可以预见到这个的住宅必须要卖到8万以上的售价。反观商办地块，整体的楼板价在2万元左右徘徊，我没有细查是否有大量的持有要求，对于前滩片区，住宅价值先行应该是理所当然的事情。相比较而言，大虹桥和自贸区的土地市场就没有那么的热，首先大虹桥的整体开发以商办为主导，住宅地块的出让量不够大，其中比较有名的比如葛洲坝和绿城的项目，楼板价大概在2.7万左右，自贸区相对比较大，选择森兰或者三林的核心片区，楼板价目前也是在2万元左右。所以毋庸置疑，前滩住宅的开发起点要高很多，因为这样的地段，不需要规划就可以卖出很好的价格。所以从楼板价的角度而言，前滩>大虹桥>自贸区。（换言之就是，前滩的楼盘价过早的透支了地段和规划带来的红利，属于东西还没有建设起来，但是房价已经被炒高了，相比之下虹桥的价格更加实在；属于先发展，后辐射，再带动的模式）浦东前滩被高看主要是浦东近些年的发展确实太快，投资客错过了陆家嘴的浪潮，不想再错过前滩，所以前滩的楼板价是不理性的！虽然如此，但是我依然认为未来的大虹桥的住宅开发潜力爆发，核心点就在于配套类的比较。220万方办公，86万方商业；自贸区和前滩，所有的配套都处在规划概念阶段，且到目前为止，还没有具体的实施计划，这个就让未来项目开发存在一定的变动。上海所有的高端区域，能够沉淀下来足够的人文底蕴的核心原因就是配套先进。比如说新天地、比如说联洋碧云、比如说古北。自贸区因为太大，片区规划目前处于大规划阶段，围的规划目前尚没有强势落地项目，而对于前滩来说，规划的强点在于办公，未来会有大量的金融中心将会迁移至此，比如说万达金融中心。

5. 上海哪些区域适合投 资？

上海这边比较有发展前景的一些区域和规划:浦西大虹桥（17号线地铁沿线都可以关注一下）、浦东临港（自贸区增设片区已选定临港）、宝山美兰湖（北郊未来产业园）、松江（拉菲尔云廊）、上海东站建设。

6. 上海比较适合投资的区域有哪些？

上海的城市进程依然迅速有序，目前近市区板块陆家嘴滨江、前滩CBD、虹桥商务区为三大主力投资板块，这三者均为国家定位，而四大城市副中心则是投入成本较低的附属投资板块：嘉定新城、松江新城、青浦新城和临港新城，青浦新城作为四大新城中起步最晚，直接受虹桥商务区辐射区，从2017年开始便开始受到投资客群的青睐。

7. 上海适合投资的区域有哪些？

对于投资客来说，投资就看重三点：1、地段；2、地铁交通；3、板块规划。
就地段而言，分为两种：1、距离市区近；2、交通到市区方便。由于上海市区的发展已经基本完善，市区的特点就是投资代价高和项目少。一个城市的发展由内向外，那么就可以选择距离市区最近的区域，那么就可以选择闵行和松江新桥。
地铁交通方面也分为两种：1、距离地铁近；2、有潜在地铁的规划。之前也提到市区里价格高项目少，那么到市区方便的就可以选择1号线、3号线、11号线、9号线、17号线（规划中），那么宝山、嘉定、青浦、松江都可以考虑。
板块规划方面就要根据上海对于每个区域的规划政策来判断，上海的发展和规划是由内向外的，市区发展完善就要向外发展。由市区带动的板块规划就包括闵行和松江，现在由大虹桥带动发展的包括嘉定青浦松江，上海市政府提出的十三五规划中重点提出了四大新城中也包括了嘉青松三城。
总的来说，在上海选择投资的话，闵行、松江、嘉定、青浦都可以选择，且目前这些区域的投资成本相对较低，适合投资。

8. 目前上海适合投资的有哪一些区域？

目前上海比较适合投资的几个区域是青浦、松江、嘉定以及临港。
十三大规划指出上海规划四个新城：青浦新城，松江新城，嘉定新城以及临港新城进行全新的发展和规划。

其中青浦由于17号线的开通最适合目前投资，在建的17号线将在2017年年底通车，17号线的通车直接带动了青浦的整体发展以及房价的涨幅。17号线由东方绿洲站到上海虹桥火车站共13站，到达虹桥火车站无缝对接2号线和10号线，大大增加了青浦的出行便利度。另外青浦的朱家角将规划为高新科技产业园区，华为的研发基地将入驻青浦，带动了青浦的科技产业链。