买房要注意什么？该怎样避坑？

1. 买房要注意什么？该怎样避坑？

买房有六大坑，千万别踩。一、买公寓，除非一线城市最核心地段。二、买商铺。经营难，转手更难。三、远大大。千万别买远郊的大盘大户型。四、买物业给返租。大概率都是坑。五、别墅。别墅大部分都难卖、难租、升值差。六、春节返乡投资。

2. 买房需要注意哪些坑？

3. 买房的要注意什么坑？

4. 买房有哪些坑要注意？

5. 买房子要注意什么细节不被坑

1、注意地段买房子要注意什么细节，首先房子的地酸要注意，如今很多人都热衷于购买市中心附近的房子，不过市中心是繁华地段，少不了有一些商场，购物中心，这就会难免出现噪音问题。其次，市中心地段寸土寸金，工作人口和居住人口密度肯定比较大，交通拥堵等问题是很常见的。2、注意开发商由于每个企业的不同，开发商的实力也有很大区别的，所以，建议消费者在买房时选择一些较大的房地产商为*。无论是看房还是交房时，要注意查看五证，确保房屋产权的合法性。3、注意小区环境选择购买小区房的时候，我们要看的是，进出小区的通道是否足够宽敞，小区入住率上升后，如果进出小区的街道不够宽敞，加之物业管理不到位，那么不仅居住起来不方面，而且光是每天的出行就成了很大的问题。4、签订购房合同还有，签订购房合同的条款一定要看仔细，尤其是页码是否对应，而且合同*基本都会有户型图，一定要求销售方必须给合同加盖骑缝章。5、选择贷款银行现在人们买房大多数都使用的是贷款买房，因此，在这里建议购房者，购房时向销售顾问咨询都有哪几家银行的贷款可以选择，推荐购房者选择贷款热度不高的银行申请贷款，其他原因没有，主要是贷款利率，有的银行会以基准利率作为你的贷款利率，有的则要高一点。6、仔细验房验房这个问题相信不用多说了吧，若不验房，就签验房单的话，一旦有问题再找可能稍微会有点麻烦，所以问题要及时发现，及时解决。有时候验房组根本就是一些施工人员临时帮忙，不负责任，越是这种情况越必须要求验房组出人陪你一起去验房。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc

6. 买房子要注意什么细节不被坑

二手房的过户手续比较复杂，购房者千万不要掉以轻心，以下是提醒您的地方，核实房屋权属是否有瑕疵，房屋共有人是否同意转让房屋，房屋是否抵押、出租，信息准备应完整。并提供有效的身份证和房屋买卖合同。出卖人应持有效身份证和房屋所有权证。房屋处于出租状态的，出卖人除提供上述文件外，还应当提供承租人放弃优先购买的书面材料。夫妻共有财产的，双方应当同时到场，并提供有效身份证、房屋共有权证、结婚证等有关证件。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

7. 买房子都有哪些坑要注意

8. 买房时有哪些坑要避免

答：在购买商品房时，的确会遇到很多问题。比如：质量问题、手续问题等。这位朋所讲的公摊问题，也是其中之一。
规避公摊问题的方法：
                                    

1、选择好的开发商。无论开发商大小，都是有好有坏。不见得上市的品牌开发商所做的项目个个都好，不见得小开发商的产品都不好。多看、多问、多比较。
2、将销售面积与建筑面积相对照。找图纸跟售楼员提供的销售面积进行对照。如果销售面积是100平方米，建筑面积是80平方米，公摊面积就是20%，以此类推。
3、将销售面积与使用面积相对照。如果找不来图纸，建筑面积在现场不好测量，你是可以直接到室内进行测量，计算出使用面积，跟售楼员提供的销售面积进行对照。如果销售面积是100平方米，使用面积是80平方米，实际面积就是80平方米，以此类推。
3，货比三家，选公摊面积最小的考虑购买。如果某家房子公摊面积过大，但是自己又喜欢这里，那么在价格上看能不能谈下来。
                                    
几个名词解释：
1、公摊面积的算法一般是销售面积减去建筑面积（有的按使用面积计算）。
2、使用面积是室内尽空面积。
2、建筑面积是指带墙体的面积（共用墙体两家个一半）。