华懋集团的介绍

1. 华懋集团的介绍

华懋集团（Chinachem Group）是香港地产发展商，主要业务为地产投资、发展及建筑，现时总部位于新界荃湾如心广场。 华懋集团不是香港上市公司，所以新旧管理层是谁，是传媒最关注之一点。集团主席龚如心自2007年去世后，便由其弟龚仁心担任集团代主席。华懋集团建基于香港，历超四十年多，历年业务发展多元化，迈向国际。集团现为香港地产建设商会会员，主要业务为地产投资，发展和建筑，其他如：财务、保险、娱乐、资讯科技，零售等均积极参与，而过往至今地产发展投资和建筑项目中包括：住宅大厦、商业中心、购物商场、工贸大厦和酒店等，总计不少于三佰多幢之数，直接和间接雇用的员工约超四千多人，均具备各行各业的丰富的工作经验。而集团架构内，以董事局为首，续其下包括各专业成员，如：财务、法律顾问、市场销售、会计、工程、建筑、测量、机电、管理及保安等，均全力服务集团，作出重大贡献。

2. 华懋集团的历史沿革

集团由王德辉家族于1960年创办，早年由王德辉、龚如心夫妇携手经营，1990年王德辉失踪后由龚如心管理。华懋集团发展的物业主要为住宅、写字楼、购物商场、工贸大厦及酒店等共超过300座，业务除地产外亦包括财务、保险、娱乐事业、资讯科技和零售等，员工超过4000人，华懋集团一直以来都没有在香港交易所上市。华懋集团发展的物业价格较其他发展商的物业廉宜，但由于其位置、设计、用料及住客设备等未如理想，因此其升值能力亦不及其他发展商的物业。华懋集团早年低价在新界购入大量地皮，并积极收集乙种换地权益书，因此华懋兴建的物业主要分布于新界，如荃湾、沙田及屯门。1988年，王德辉、龚如心夫妇筹备将华懋集团上市，但后来他们认为测计师对华懋拨作上市的物业估价不理想，便决定不上市 。1994年，华懋集团宣布以100亿港元在荃湾杨屋道兴建楼高逾520米的全球最高建筑物如心广场，但因香港国际机场搬迁后荃湾位处主要航道，被政府限制其高度，结果要一分为二兴建，更因未能如期完成而被罚款5.6亿港元。最终，如心广场在2008年正式完工。1997年，华懋集团以逾55亿港元投得浅水湾道129号的前英军宿舍地皮，其后地产市况逆转，引致华懋帐面损失不少。建筑物采下窄上阔的倾斜式设计，有“百合花”之称。华懋曾申请把这座豪宅转作酒店用途，但一直未获批准，至今仍未正式推出。2006年6月，华懋集团表示计划将上水名都商场、粉岭名都商场、屯门康丽花园商场、沙田希尔顿中心商场、元朗好顺福大厦商场的商场连车位，以及西贡花园、青龙头豪景花园等一篮子街铺，分拆以不动产投资信托形式上市。

3. 华懋集团的计划停滞

4月5日，上海黄浦区滇池路81~85号，面对寒风中的曼哈顿(外滩)商务酒店字眼，许多市民并不知道，该建筑一度寄托了龚如心的五星级外滩酒店梦想。1994年，龚如心准备投资1亿美元重建上海著名的和平饭店，后因拆迁问题未能解决而搁置。随后，龚如心决定临近购买滇池路81~85号地块，用来修建五星级外滩酒店，并将该项目命名为华懋和平大厦。随后，记者在采访中获悉，该计划早在10年前已经修改终止。现在，华懋和平大厦被列入了上海荣广集团网站的“荣广房产”栏目里。上海荣广集团在电话中向记者表示，“上海荣广是一家专业从事写字楼开发、租赁、销售及物业管理的股份合作制现代企业，华懋和平大厦由该企业负责租赁。”“曼哈顿酒店原名确实为华懋和平大厦，由一幢1927年的古典欧式7层建筑改造而成。”曼哈顿(外滩)商务酒店有关负责人告诉记者，“目前该大厦现在已经租给香港曼哈顿商务酒店连锁，但具体租期并不清楚。”龚如心在上海的另一大手笔发生在2001年，当时上海农工商(集团)总公司准备拨给龚如心6000亩土地，用以兴建崇明岛生态农业基地。同年6月，香港华懋入股上海顶顶鲜超市，并且逐步由初始投资3000万元人民币追加至1亿元人民币，实际股权也从20%提高至90%。据知情人士透露：当时崇明岛生态农业基地长远规划，是要与上海顶顶鲜超市配套发展，在超市兴旺之后，逐步兴建“如心配送中心”，预计总体投资巨大。在2004年，该项目还一度传出即将复工的消息，但直到今天仍没有下文。在此之前，还有媒体报道“2000年华懋集团投资8000万港元，参与建设南海教育城项目”。7年之后，佛山市南海区政府新闻办负责人在接受记者采访时回应：“从没听说过，也不知道南海教育项目计划。”

4. 华懋集团的全国布网

据悉，龚如心在内地投资的第一站在河南。自1992年开始，龚如心先后投资了河南华懋电力有限公司、沁阳华懋铝业有限公司及后来的双汇实业(集团)有限公司，总投资额逾4亿元人民币。随后，龚如心迅速在全国拉开了投资步伐。1995年，龚如心私人持有23.1%股权的香港上市公司丹枫控股开始在北京涉足地产，分别投资了绿屋百货、丹耀大厦、吉祥大厦等。2000年在广州，华懋与北京明天、台湾阳明海运联合投资了其在内地的第一家高科技企业－－天懋数码。另外，在国家“西部大开发”政策出台后，龚如心又成为积极“西进”的港商代表，先后在甘肃、内蒙古和新疆等地共斥资20多亿元投资了生物制药、种牛繁殖基地、优良林种基地等十余个项目。其中包括，2001年5月，华懋集团与新疆新天国际经济技术合作(集团)公司签订合作意向书，总金额达8.8亿元。目前，华懋集团在内地投资主要涉及高科技农业、生化制药和IT等领域，投资地域分散于北京、上海、广州、河南、甘肃、内蒙古和新疆等地，初步形成了全国性投资布局。龚如心私人助理王礼泉在接受本报记者采访时说：“龚主席在内地有地产、土建、肉联、铝厂、发电厂等投资项目。还曾经向灾区捐款，设立农业奖励金等，做过很多善事！”4月5日，记者从位于广州市天河北路 886号的天懋数码了解到：去年12月，天懋数码刚刚中标《广东省电网建设与改造工程江门电力局2006年主机及网络管理平台项目》，近年来业务发展良好。截止到5日为止，公司运转正常，没有收到香港华懋集团方面任何管理事务通知。王礼泉表示：“华懋是大集团，有很多人负责各项工作。相信她的离世，不会对公司运作造成大影响。”有证券界人士分析：由于龚如心在内地投资多为资金注入，不是直接控股管理，因此，龚如心的逝世估计对华懋集团内地业务影响不大。